资产转让合同.doc

资 产 转 让 合 同出让人（甲方）：受让人（乙方）：签订地点：根据合同法、物权法等相关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方将其拥有的养老院资产转让给乙方的相关事宜达成协议如下：第一条 转让标的1、本合同转让标的为甲方养老院资产的全部产权，具体详见清单。以上产权的性质属于甲方个人所有。2、本合同转让价款总计为人民币 万元。该价款的确定依据为： 。第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下： 。出让人已对上述权利的受让人履行了法定的告知义务。第三条 保证义务1、甲方保证对其转让给乙方的产权拥有合法、有效的处分权，并保证其向乙方提交的各项证明文件及资料直实、完整；保证在合同约定的时间内完成资产和文件资料的交付；否则，甲方愿承担由此给乙方造成的一切损失。2、乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。乙方保证以个人所有的全部财产担保合同的履行，并就此承担保证责任。第四条 转让标的及价款支付的方式为出资购买。1、即乙方应于本合同生效之日起 日内，分两次。第一次为 万元，第二次为 万元，以银行转帐方式付清价款。2、乙方应于本合同生效之日起，承担甲方名下的全部债务。第五条 乙方负责安置甲方的，在职职工。第六条 转让标的的交割1、经双方商定，自本合同生效之日起 日内，甲方将与转让标的相关的营业执照、权属证书、批件、财务报表、资产清单、文秘人事档案、技术资料等文件资料编制财产交割单移交乙方，由乙方核验查收并签字盖章。2、甲方对其提供的上述表册资料的完整性及其所提供与对应的转让标的的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。3、乙方对其签章查收的表册资料及转让标的的完整性负责。不得于查收后，向甲方重复索取，但不包括未经查收的部分。4、甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。第七条 合同的变更和解除1、发生下列情况之一时，一方有权解除合同：(1)由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。(2)双方协商一致的。(3)另一方严重违约使合同履行成为不必要的。2、双方经协商一致可变更本合同。变更或解除合同均应采用书面形式。第八条 费用的负担在产权转让过程中，甲方应承担以下费用： 。乙方应承担以下费用： 。第九条 违约责任1、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金100万元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2、乙方未按合同约定支付价款的，应按银行同期贷款利率向甲方支付违约金。3甲方未按约定交割转让标的的，应向乙方赔偿损失，并配合办理相关交接、换证手续。第十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商或不成的，可提交北京仲裁委员会仲裁，适用该会现行有效的简易程序进行裁决。仲裁效力是终局的，对双方都有约束力。第十三条其他约定事项1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件及补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件与本合同内容不一致，以本合同为准，补充协议与本合同内容不一致，以补充协议为准。2、本协议一式肆份，签订双方各持一份，具有相同的法律效