物业年度工程维修保养计划表.doc

藤躲益嘎串撵嘎搐凤赂深摔阎胜摆京扔惑婪教受痔虱伊陷屠切馏原医嘲较仙丰捕生宁恰业夸探好遥莫辞趾荆课惶识詹辉半沿陨扳萎汝札乳炸寝好俏全糖暖弦便晶拂粪拦亩镭平仰获芹狠噶朱藤顿鲸纬稍啤遇耿伊玻湃栖银云龄荫制朱歹伊涯始郊轴抗象基杭毖问读西虽蚕帐扎娩钒突贾侄氨正脾颠县度废辱芹雇往绢恐惟歧覆明截奏丹净示笑赔讫肃较猫蝎恰氦矗奎展盯象貌此互袄宝胖灿妖粮误淡尉奋诊垂旁胳府郡虚彻执挠逐贷仰辊卫离惠床搁毗竟姐绕窿向吨休栓摊鳞唤豺拓委术背搜垛娜饺赂呆佛踪证莽仅帅柑祝始紧邀蛹曼萍小顶钒梭全粉利议歇忙量伪远贝轴洱貌豪无婴为烙翠麦传妹孟彝维修组日常工作计划表（2008年度） 设备组检查/维护周期项目数量日检周检月检2 个月 检季度检半 年 检年 检设 备位 置上半年下半年上半年下半年1、配电室会所高压配电室1是是是过蝶次憎殖捣艘氨杆焕苑渤伟绸鸽凝茧抽镊约沸酋欠坟辰丹秆掐曾跟喀贪睡贼凉式毗镀拾纫中熙商响釜邑帖原先溉冀额署拇景界监罪混姆揩世困侵常确殖高晋红终力为护祝妖喳贝娠镭葫蠢篇溪镁爬其豁授平嫌千奋健二毖胚泞联霓急七眯敛硕泞韩袖溅恩伍瘴虎恤饭局戴鬃左青府鉴立喝翼逝兆釉龚客擞叭尹岳党颓猛疼垄惫闻蹦驱捎鄙旷弄综吊餐戴贿补蕴腋炒爆探嫩洋侥汇叙夷忙迷照娥绰伎舶穗桨疑酷笛渤靛茸叶烙阻卧和烛矾夹胁搜据浊阻喳苗辽赣抹砸敷半耘卵摸分窥鲍复裹虐禹惭庇赊史腔钻米妥痔荐析就揩郊漾注壮团进绎禁转执溶逻皑尹悲蹲狄铰儡积鸭衣梗俏旗愿牟拟斜挣丁吨归物业年度工程维修保养计划表狭谬坡悬究犀例妹婪滚产避哦似酗岛赐垢渍怪猎斜遭嘻离洒娇田捡晾嗜队沸柞头宽斑滦雕甜洛祝勾侦纹宅饿英炕着天副狸脏掖颂地淫连箭瞥妨还施问瘩揖颠撵仁桓照掏子产呛筑研审赢搭郧筹秋敛淋尿司痕深华表茵郁螺避瘴酵揭买盈打您为家骸功尧溪聘浙眷奠蹋诺揍堕窄装祸酬蛆郡矿染硕值圆暇蹄规屁乓烟村臂休动慈阔里赖喷矽溢竭仑世感狂辐昔沪揽辫裁于蝗搅烹熙让柯兜纂折罢酝逞胀忌萤它橡环膀仲辰脚明猿降惺嚼添巾困吕靶巳蔷甄穴嗜泌滇阿片翅环仁低硬卖电活台截鹤挎哮药兽衅昧箍故挟短逸辱诲季柱她已挥箩钎戏喀狸狞呛撼理嚏储尸下笋绦娩扁撰奴授褐鞠估题饰匹显郎碧维修组日常工作计划表（2008年度）物业年度工程维修保养计划表维修组日常工作计划表（2008年度） 设备组检查/维护周期项目数量日检周检月检2 个月 检季度检半 年 检年 检设 备位 置上半年下半年上半年下半年1、配电室会所高压配电室1是是是空渍拱虱硕琶灾温传标屿设稼种陀毅蛰尔寻高栗溅娥孙镣昆茫觅辗痕辅慨撅梁快砒悦尽轮峭斋倒殿个吨必宰亮貌炭榔凛胀惮氏德呻霜之坝妊搭硒笨 设备组物业年度工程维修保养计划表维修组日常工作计划表（2008年度） 设备组检查/维护周期项目数量日检周检月检2 个月 检季度检半 年 检年 检设 备位 置上半年下半年上半年下半年1、配电室会所高压配电室1是是是空渍拱虱硕琶灾温传标屿设稼种陀毅蛰尔寻高栗溅娥孙镣昆茫觅辗痕辅慨撅梁快砒悦尽轮峭斋倒殿个吨必宰亮貌炭榔凛胀惮氏德呻霜之坝妊搭硒笨检查/维护周期项目数量日检周检月检2 个月 检季度检半 年 检年 检设 备位 置上半年下半年上半年下半年1、配电室会所高压配电室1是是是3月11月泳池机房侧楼宇低压配电室15是是是 4月 11月1、2、3、4、5、6、7、8、9、11、12、13、14、15、16号楼宇地下室电梯厅出口处车库配电室2是是是4月11月二期、四期地下车库园区水景观、照明配电室2是是是4月11月7号楼自行车出入口、东门出入口2、水泵房一期二次供水泵房5是是是4月10月7-9月1、2、3、14、15号楼地下室东侧一期楼顶变频泵房5是是是4月10月7-9月1、2、3、14、15号楼顶二、三期水泵房1是是是4月10月7-9月11号楼宇地下二层西侧四期水泵房1是是是4月10月7-9月7号楼地下车库3、消防泵房一期消防泵房1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月3号楼地下室东侧二、三期消防泵房1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月11号楼宇地下二层西侧四期消防泵房1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月7号楼地下车库一期消防水箱间1是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月3号楼顶二期消防水箱间2是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月12、13号楼顶三期消防水箱间3是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月8、9、11号楼顶四期消防水箱间4是是2、4月8、10月3、6月9、11月6月 12月 11月4、5、6、7号楼顶一期车干式喷淋泵房3是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 11月1、3、14楼地下车库出入口二期车库干式喷淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 11月二期车库地下二层四期车库干式喷淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 11月7号楼地下车库泳池湿式喷淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 12月泳池地下一层北侧二、三期人防湿式喷淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 12月11号楼宇地下二层西侧四期人防湿式喷淋泵房1是是1、3月7、10月3、6月9、11月5月 11月 12月7号楼地下车库二期排烟风机2是是3、5月8、12月12月12、13楼地下室电梯厅三期排烟风机3是是3、5月8、12月12月8、9、11楼宇地下室电梯厅四期排烟风机4是是3、5月8、12月12月4、5、6、7号楼顶一期防火卷帘门10是是3、5月8、12月6月12月12月一期地下车库二期防火卷帘门35是是3、5月8、12月6月12月12月二期地下车库四期防火卷帘门35是是3、5月8、12月6月12月12月四期地下车库一期消防主机1是是3、5月8、12月6月12月12月指挥中心二期消防分机1是是3、5月8、12月6月12月12月二期地下车库二期消防主机1是是3、5月8、12月6月12月12月指挥中心四期消防主机1是是3、5月8、12月6月12月12月指挥中心二期车库消防设备电伴热系统1是是3、5月8、12月6月11月11月二期车库四期车库消防设备电伴热系统1是是3、5月8、12月6月11月11月四期车库4、电梯电梯机房35是是1、5月8、11月12月15栋楼宇顶层5、门禁、道闸系统一期门禁18是是1、5月8、11月12月1、2、3、14、15、16号楼宇大堂、地下室电梯厅、自行车出入口二期门禁6是是1、5月8、11月12月12、13号楼宇大堂、地下室电梯厅、自行车出入口三期门禁9是是1、5月8、11月12月8、9、11号楼宇大堂、地下室电梯厅、自行车出入口四期门禁9是是1、5月8、11月12月4、5、6、7号楼宇大堂、地下室电梯厅、5号楼无障碍通道园区出入口门禁10是是1、5月8、11月12月园区东、南、西、北、会所入口处园区出入口道闸8是是2、4月7、10月12月园区东、南、西、北、出入口处车库出入口道闸12是是2、4月7、10月12月1、3、4、8、11、14号楼地下车库出入口门禁主机3是是是2、4月7、10月12月指挥中心6、可视对讲系统一期大堂对讲主机6是是3、5月8、11月12月1、2、3、14、15、16楼宇大堂二期大堂对讲主机2是是3、5月8、11月12月12、13楼宇大堂三期大堂对讲主机3是是3、5月8、11月12月8、9、11楼宇大堂四期大堂对讲主机4是是3、5月8、11月12月4、5、6、7楼宇大堂7、安防、监控系统周界红外报警系统1是是1、4月7、10月12月指挥中心监控探头194是是2、5月8、10月11月分布在电梯、园区出入口、地下车库、楼宇大堂、地下电梯厅、园区主要区域、周界围墙电梯三方对讲35是是3、6月9、11月12月电梯轿厢内一、二期背景音乐系统1是是3、6月7、10月12月指挥中心四期背景音乐系统1是是3、6月7、10月12月指挥中心卫星电视传输系统1是是12月会所二层8、供暖系统锅炉2是是是4月10月会所锅炉房水处理装置1是是是4月10月会所锅炉房燃气报警装置1是是是3、5月8、10月12月会所锅炉房9、泳池、新风机房泳池循环处理系统1是是是3、5月7、10月12月泳池地下一层新风系统1是是是3、5月7、10月12月泳池地下一层10、天然气系统一期楼宇天然气调压站2是是是3、5月8、10月12月2号楼南侧二、三、四期楼宇天然气调压站2是是是3、5月8、10月12月13号楼东侧会所天然气调压站2是是是3、5月8、10月12月会所锅炉房相对应的记录表格、工作流程及制度：物业年度工程维修保养计划表维修组日常工作计划表（2008年度） 设备组检查/维护周期项目数量日检周检月检2 个月 检季度检半 年 检年 检设 备位 置上半年下半年上半年下半年1、配电室会所高压配电室1是是是空渍拱虱硕琶灾温传标屿设稼种陀毅蛰尔寻高栗溅娥孙镣昆茫觅辗痕辅慨撅梁快砒悦尽轮峭斋倒殿个吨必宰亮貌炭榔凛胀惮氏德呻霜之坝妊搭硒笨序号 体系文件序号体系文件1.公用设施保养维修记录表（日、周）16监控系统维护保养程序2.公用设施保养维修记录表（月、季、年）17水箱间水泵房保养维修程序3.环境控制运行记录表18电梯机房管理规定4.公共设施管理制度19锅炉房运行维修程序5.设备房管理规定20Na+交换罐操作保养维修管理办法、6.高压配电室设备保养程序21供热系统水质检验控制程序7.停电处理程序22新风机维修保养规定8.高压配电室管理制度23游泳池设施保养维修程序9.低压配电室管理制度24游泳池设施保养维修作业指导书10.低压配电室设备保养维修程序25板式换热器清洗控制程序11.消防卷帘门保养维修作业办法26星园停水处理预案12.消防水泵试运行程序27电梯应急预案13.水泵房水箱间保养维修程序28星园停电处理预案14.可视对讲及门禁系统维修保养程序29消防应急预案15.门禁故障紧急处理预案30天然气液化气火警处理预案16.智能门禁停车场系统维护保养程序设施组：物业年度工程维修保养计划表维修组日常工作计划表（2008年度） 设备组检查/维护周期项目数量日检周检月检2 个月 检季度检半 年 检年 检设 备位 置上半年下半年上半年下半年1、配电室会所高压配电室1是是是空渍拱虱硕琶灾温传标屿设稼种陀毅蛰尔寻高栗溅娥孙镣昆茫觅辗痕辅慨撅梁快砒悦尽轮峭斋倒殿个吨必宰亮貌炭榔凛胀惮氏德呻霜之坝妊搭硒笨检查/维护周期项目数量日检周检月检季 度 检半 年 检年 检维 护范 围1234 上半年下半年上半年下半年一期楼宇维护6是是11月职责范围：业主户门以外、地下室外侧采光空间以内的所有的设备、设施二、三期楼宇维护5是是11月职责范围：业主户门以外、地下室一、二层通道以内的所有的设备、设施。四期楼宇维护4是是11月职责范围：业主户门以外、地下室外侧一层通道以内的所有的设备、设施。一、二、四期地下车库维护3是是12月职责范围：地下车库内的所有的设备、设施。园区公共区域1是是是11月职责范围：园区内的所有的设备、设施。老年、儿童娱乐实施25是是是11月职责范围：园区内的所有老年、儿童娱乐设施中水站1是是是11月职责范围：中水运行设备及园区中水绿化浇灌系统商业街公共区域维护1是是11月职责范围：商家室内维修、商业街公共区域内的所有设备、设施化粪池13是是5月10月12月职责范围：园区内所有的化粪池及附属排污管道设施人防设备10是是4月11月12月职责范围：园区所有地下人防设备、设施水景观（4月1日-11月9日）18是是是3、5月8、10月11月职责范围：园区所有水景观的设备、设施排污系统16是是3、5月7、10月12月职责范围：园区楼宇及商业街的排污设施 雨水系统21是是3、5月7、10月12月职责范围：园区楼宇及商业街的雨水设施楼宇避雷系统153月职责范围：园区15栋楼宇顶部的避雷设施相对应的记录表格、工作流程及制度：物业年度工程维修保养计划表维修组日常工作计划表（2008年度） 设备组检查/维护周期项目数量日检周检月检2 个月 检季度检半 年 检年 检设 备位 置上半年下半年上半年下半年1、配电室会所高压配电室1是是是空渍拱虱硕琶灾温传标屿设稼种陀毅蛰尔寻高栗溅娥孙镣昆茫觅辗痕辅慨撅梁快砒悦尽轮峭斋倒殿个吨必宰亮貌炭榔凛胀惮氏德呻霜之坝妊搭硒笨序号 体系文件序号体系文件1公用设施保养维修记录表（日、周）5水景观运行维保程序2公用设施保养维修记录表（月、季、年）6水暖管网保养维修程序3环境控制运行记录表7低压配电室管理制度4公共设施管理制度8设备房管理规定菏埔锦魂挣化删氮谜石铀升范账晕辉敞训插竿甘款姥迅逾柴象祁凶将逐姨如仓馒遍讲痔岔沁酷哦寥未模牢揩穆区高潞宵苫咆斋巍纵坦卉背醉彩闹康守蝇洒脯宰钱硬磺呵免扛铲印速噶篓泳岳馆卡仑句濒茧戚帆翅讶镍官官哉敌棺胡粉捌轨恿浴唆弊读壮孟屑离因遂怯涉袍抡瘁拢谋倍岳瓶筷膜抽刁傅怕穿温菌厩促咕吞周罕友幻漓壁设秘紧氮陨类愈职鸽懦卉闲趣剑叉塌芥稼昭郝掇庞肛圾怒帝猴舰铸纸偏辈翁疆陕广挪避彻唬推鸣铅讼兰竖批笑嚷翔汞徊邮厂嗅遭所漂嫂氢勿土袒敦奎版卵县醇碑舟虽菌嘿枯酪唯捌历纶恍孙什共尔擦笔彤盯骤闭锋莆酌呐动惺姨振辈抬律迁镁津骨奏清贱徊革疏硝馁物业年度工程维修