高层公寓景观设计标准.docx

绿城：高层公寓景观设计标准2014-07-12泰莱-搜建筑网一、整体设计1.规划设计与景观设计在规划设计阶段，应同步完成景观设计公司的选择，使景观设计能尽早介入项目。2.建筑设计与景观设计（1）注重建筑设计与景观的关系。（2）在建筑设计中充分考虑诸如架空层、单元出入口、下沉采光庭院等建筑和景观交接面处对景观的引入。（3）户型布局时要将大面积的户型布置在景观朝向良好的位置，户型设计要充分考虑主要功能房间朝向景观面。3.其他相关专业设计注重灯光设计、标识系统设计、弱电系统设计等对建筑、景观、室内设计的补充。3500多种住宅户型cad图库尽在特赖户型宝典二、规划设计1.周边规划道路情况紧邻地块的周边道路现状及规划发展：（1）已建成道路的现有路幅、与宗地边界的关系（影响）、公共交通设施及路线情况（附现状照片反映与地块的关系、铺装材料与现状）。（2）规划中或建设中道路的现有路幅、规划路幅、规划实施的时间、与宗地边界的关系（影响）、公共交通设施及路线情况。（3）项目地块的周边情况周边社区配套与环境（项目周边2000m范围或以服务半径为依据）2.对周边资源的优化（1）对自然资源的利用在总体规划阶段，应考虑基地周边和基地范围内的山川、河流、绿地、地形变化等自然资源对园区景观设计、建筑布局、户型配置以及建筑风格形态等带来的有利和不利影响，进行有效的改造或提升，做到扬长避短，内外融合。同时，应对基地周边的道路两侧景观进行整理改造，关注园区外部整体环境的提升。（2）对社会资源的利用项目所处地段和周边的社会资源，如历史文脉、商业配套、教育设施等将影响到园区服务设施的配置和园区与外部界面的形态。应在设计之初完成详尽的调研工作，为规划建筑设计提供依据。3.规划布局（1）规划结构注重轴线关系、空间序列感和延续性。要求规划结构明确，空间层次清晰，脉络完整。（2）空间形态a.建筑形体与排布方式：根据项目具体的地形、区位、景观朝向、户型配比等要求，因地制宜、点板结合，营造丰富的园区形态。注重轴线关系和空间围合，体现较强的仪式感和层次感，组团内结合景观设计营造宜人的邻里交往尺度。上海新江湾城总平面b.建筑天际线：在满足自然采光、通风、经济指标测算的前提下，注重丰富的园区整体天际线。北京星河湾天际线（3）邻里空间布局/户外活动区设计邻里空间布局根据项目的规模和形态分级设置中心公共活动区、组团公共活动区等。a.中心公共活动区客户调研报告显示，中心公共活动区是购房时客户关注度最高的区域。中心公共活动区是整个园区居民邻里交往的重要空间，应是规划设计和景观营造最为重要的区域之一。中心公共活动区应精心选址，可结合室外游泳池、高差丰富的集中草坪和绿化植栽以及水景、游步道等整体设计。设计时应充分考虑人的活动习惯和心理感受，对人的活动内容有所设定；可考虑一定的主题性，在适当的位置设置停留空间和景观节点。空间上应具有趣味性和层次性。上海绿城中心花园（2）组团公共活动区组团公共活动区功能建议考虑老年人、儿童活动场地、室外停留休憩空间等。老年人和儿童活动场地应考虑布置于组团内相对安定的位置，避免离住宅过近，并结合风雨廊、凉亭或座椅等设置合适的休息空间。应考虑无障碍设计和安全措施。建筑底层可设置架空层作为室内外的过渡空间和景观的延伸界面。架空层设计应注意架空位置与主要回家流线的连贯性，考虑与室外景观的融合，并在适当的位置设置休息座椅和健身器械等。新绿园架空层示意图4.交通组织交通组织应考虑人车分流，尤其是“组团分流”，应避免过境交通对组团的影响。道路布局合理，注重地块划分和道路间距控制、道路与主入口关系、公共空间预留等。（1）车行系统设计a.道路分级及路宽车行系统分为两个层次，即园区级和组团级。园区级车行系统以环路为依托，车行路幅7.58m，其主要功能是满足双向车流的同时，满足单向路边停车的需求；组团级道路路幅56m，满足双车对行，主要作为EVA（紧急交通系统），平时机动车交通不进入。另外消防车道3.5m，可采用草坪砖或无障碍绿地等替代；消防登高面设于有一定承载能力的地坪上。b.道路与建筑间距车行道路边界与建筑间距保持5米，预留绿化用地及减少道路通行带来的噪音。c.道路与景观设计重视道路两侧的景观设计，主要节点和转弯位置应着重处理，并结合考虑标识设计等相关景观要素，增强仪式感和引导。（2）步行系统设计a.道路分级及路宽步行系统可分为三个层次，一是结合园区主要入口和中心绿地构成的环状系统；二是由此环状系统向组团内延续的步行空间；三是宅间道路，路幅不宜小于2m，营造亲切的人行尺度。在分主道、辅道等特殊情况下，辅道为1.2m即可。（3）车位配比a.机动车位：建议经济较发达地区和省会城市做到1：1以上，相对欠发达地区做到1：0.7以上。同时需在周边商业用房部位合理设置必要的商业用停车位。b.自行车位：按建筑面积33.6平方米/户标准配置自行车库，并与地下车库有机结合。可根据实际情况考虑相对集中设置。5.竖向设计(1)庭院与道路标高的关系庭院标高宜略高于道路标高，并结合乔灌木和围墙的处理，形成高差丰富的隔离绿化带，减小道路交通对住宅的影响，增强住户内部的私密性。北京星河湾园区道路庭院与道路高差1.5米，利用起坡和围墙栏杆巧妙的阻隔了外部对庭院的视线干扰，有效降低了围墙高度，减小压迫感，并为底层住户提供了较为私密的底层花园空间.（2）底层住户室内与室外标高的关系底层住户的室内标高应高于室外庭院标高。可适当增加高差，为地下层车库设置高窗采光提供条件。（3）地库顶板覆土厚度结合绿化与泳池的布置，为满足较大体量乔木的种植，地库顶板覆土厚度一般为1.21.5米。6.入口设计（1）小区主入口设计强调主入口设计的尊贵感、仪式感，并与园区景观设计有机结合。主入口设计应进行有效的人车分流，合理安全的门岗设置，形式上应与建筑风格相协调，体现项目整体形象和气质。（2）组团入口设计组团入口应选择相对安静、私密的设计处理，并可通过与景观的结合来强调入口的仪式感。北京星河湾园区道路（3）单元入口设计可多样化处理，通过景观营造使住户获得宜人的空间感和私密感。北京星河湾单元入口7.边界设计（1）城市界面城市界面的处理相对于纯住宅界面来说更为开放与复杂，多以商铺、公共设施等形式与城市其他界面相衔接，设计处理上应注重街道的尺度和元素的丰富性。a.高层住宅相对于裙房应有所退让，避免直接落地，减少对街道的压迫感。3500多种住宅户型cad图库尽在特赖户型宝典b.商铺的设计应具有多样性，根据商业业态的设定，可在考虑商铺连续性的同时，设置局部灰空间或室外平台。商业界面意向1c.对于街道的长度应有所控制，避免疲劳感，可考虑街角花园和局部节点放大以提供必要的休息停留空间。街角花园意向d.人行道的设计上可以考虑宽度和高差的变化，增加街道的趣味性，并利用室外家具、灯具、标识系统等景观元素进行空间限定，渲染热烈的商业气氛。（2）住宅界面纯住宅界面的处理，主要体现在内外高差的设定和围墙的形式上。在保证园区住宅私密性的前提下，要做到围墙内外景观自然过渡，无缝设计。围墙的高度一般做到2.2m左右。另外，应将园区外部边界道路的两侧和主要街角节点都进行统一处理，以达成区域的整体效果。北京星河湾小区边界8.架空层（1）层高：4.2m。（2）功能设置：根据项目特点，架空层内应考虑业主休息活动设施的设置。（3）景观引入：架空层内景观应与室外景观自然过渡，同时应考虑室外硬质景观与架空层内精装修的无缝对接。（4）与风雨连廊的结合：在设计时应考虑架空层与风雨连廊的自然结合。同时在景观处理上，由于风雨连廊在架空层处局部放大，作为景观的阶段收头可考虑引入小品、雕塑等处理手法。9.地库采光设计（1）采光方式a.顶部采光：通过采光井，或者结合园林小品（如水景）的设置，来达到采光的目的。长沙桂花城利用水景采光（注：此类处理手法不宜用于宅间庭院）b.侧面采光：通过建筑的侧向面开窗、邻接处护坡的处理、或者采用庭院下沉等方式来达到地下车库采光的目的。深圳半岛城邦地库侧向采光（2）采光口位置a.住宅单元地下入口门厅处，考虑自然采光和通风。上海仁恒河滨城地下门厅采光口b.入库坡道侧面打开上海绿城坡道侧采光三、景观设计1.总体设计（1）功能分区景观功能设置应充分结合建筑设计，分区合理、主次清晰、动静相宜，能体现可识别性、归属感、可参与性、均好性及人性化尺度，以营造高档的生活氛围。（2）平面形态平面布局应与建筑规划的空间形态特点相吻合，景观布局手法应与建筑风格相呼应。（3）空间结构景观序列清晰，空间结构合理明确、递进层级关系明显，并有合理的过渡与衔接。2.周边关系协调（1）与周边环境的协调景观设计必须统一考虑周边市政道路的铺装与种植等元素，使之成为园区外部形象的有机组成部分，特别是涉及到外部商业街的区域。园区内标高应有良好衔接，既方便通行，又能综合考虑排水方向。对于周边可利用的绿地、河道等资源，应纳入景观设计的范围。北京星河湾外围市政道路北京星河湾生态公园（2）围墙设计a.宜根据交通流量大小，外部道路景观优劣选择虚实围墙形式，造型应符合园区整体形象特色与档次，并能体现安全感。b.围墙与市政人行道交接的界面有一定厚度的堆坡绿化带种植（1.0米以上）。3.硬质景观（1）园区公共空间a.轴线或中心花园主要景观元素：通过主要景观元素的合理组织，形成能聚集、多功能、有活动与停留的中心花园，能展现丰富的生活化场景。仁恒河滨城溜冰步道及休息平台b.典型水景中央泳池：中央泳池与园区会所、中心花园等在空间形态上衔接良好，造型与池底图案美观，功能与尺度能满足居民使用，能兼顾使用时管理与平时开放的可能；并能成为可赏可用的主体景观元素。其他水景：设置数量不宜太多，主要布置在视觉焦点或视觉空间转换处；尺度应与周围空间相适宜；宜考虑无水时景观效果，同时要考虑能耗的合理节约。为达到叠水或喷水等的良好效果，宜有专业水景公司配合计算流量，平衡水池设置，管线设置、设备造型等。仁恒河滨城水景c.室外景观家具与小品室外景观家具及配套设施应配置合理，选型应与园区整体风格、档次相吻合，位置设置合理。室外构筑物材料以木质为主，若必须用钢制构架，宜有木质材料包装饰面，顶部宜厚实；位置上与视觉焦点相对应，与建筑保持足够距离，且应处于相对安定空间；尺度上与设置空间的尺度相适宜，与人的停留空间相适应，宜有可休憩的设施；形体上宜美观、大方，应与建筑风格不冲突；如有多个构筑物，应在风格上相对统一。构筑物应考虑必要的照明，以引导居民的到达。d.铺装材料铺装材料体现高贵气质，组合图案精致、美观、协调（包括铺装道路与节点、水景、花坛、构筑物装饰等），应有精致的细节处理。e.消防车道、消防登高面的景观处理无障碍坡道设置合理；消防车道、登高场地必须与景观融为一体处理。f.其他景观设计时必须注重高层鸟瞰效果，强化会所等屋顶的景观化处理。地下车库应结合建筑的侧面或顶面局部打开进行景观处理；通风井、车库入口采用多种景观手法进行处理；室外设备景观化处理。北京星河湾下沉庭院（2）组团公共空间a.组团中心公共空间组团中心空间有与组团规模对应的中心感，空间结构清晰，与公共空间有良好衔接。b.架空层架空层设计考虑室外景观的引入，空间内有景可赏、相对安定，能体现生活化特征与场景。广州金海湾架空层休息平台4.种植设计（1）主干道行道树主干道行道树有相对统一性、整体性与间距的控制，布置位置合理，不明显影响建筑采光。（2）乔木品种与规格选择合理，常绿与落叶合理组合使用，乔木设计要求有良好的形态，能结合景观空间需要进行有效组合与划分景观空间，并能注意到其生长习性的吻合；高层乔木周边应有中层小乔木或中灌木进行有层次地组合，形成层次过渡与色叶、季相的变化，并能体现不同组团、不同空间的特色，弱化建筑墙体生硬感。（3）灌木与地被能通过不同高度、不同色彩、不同质感、常绿与落叶对比的品种进行合理组织搭配，丰富景观层次、不同季相变化，与乔木、草坪的衔接合理而精致，弱化墙体的生硬感。（4）草坪草坪与灌木的比例适宜，设置区域符合空间特征；草坪线形合理，草种选择适宜，与不同材质的边界处理有设计细节考虑。5.入口景观（1）园区主入口景观园区主入口景观应能体现园区档次与形象特征，并能合理组织人流与车流，有明显的主题性标识设计；注重营造入口仪式感和业主回家温馨感。（2）行入口景观在考虑人车分流的同时，考虑人行动线上的景观设计。（3）组团入口景观组团入口作为公共庭院空间与半私密庭院空间的转换节点，应充分考虑业主回家的动线合理设置，可利用高差、建筑灰空间、特色植栽、标志牌、雕塑等多元手段，实现空间感受的转换，同时强化领域感和识别性。北京星河湾组团入口（4）单元入口景观单元入口的设计应注重建筑与景观的结合面，形成宜人的尺度和亲切的气氛。可结合水景、雕塑、植栽等增强可识别性。北京星河湾单元入口6.道路景观（1）车行道路景观车行道景观一般通过铺装、绿化等来形成氛围，应充分考虑车行观赏速度的需要。车行道铺装材料应充分考虑耐压性，在保证车行功能的同时创造适合区域特色的铺装景观。车行道路两旁行道树应充分考虑与周边环境、建筑相融合。从车行视线、植栽效果等方面考虑，宜采用高大挺拔、冠幅浓密、树干分枝点较高，且树形比较相近的树种，包括香樟、广玉兰、栾树、银杏等。锦绣香江车行道（2）人行道路景观人行道路景观的营造应与高层建筑体量、风格相统一，并与周边绿化堆坡等相衔接。人行道路两侧空间应注意尺度的变化，疏密相间，留有透视线，并充分利用借景、对景、障景等手法形成良好的景观。人行道路种植应充分考虑人的尺度感受，并形成丰富的绿化空间。在考虑能遮荫效果良好乔木的同时，也应结合丰富的亚乔、灌木种植，以求赏心悦目、亲切宜人。国际丽都城人行道路7.竖向设计（1）主要竖向景观处理总体竖向景观层次丰富，形成良好的视线对景效果；绿地造型饱满、流畅，符合空间特征，能丰富植物景观层次。与道路结合宜形成丰富的高差变化，形成多层次的立体景观。可利用高差丰富空间层次，增强区域标志性和引导性，设计多样的节点元素进行高差转换。北京星河湾组团绿岛广州誉峰中心庭院层次分析通过下沉庭院、抬高的室外游泳池、两个不同标高的屋顶花园四个层次，巧妙地分离了回家、游园、游泳嬉水等不同的人群。通过台阶、坡道、吊脚楼、风雨廊等丰富的处理手段，对各标高层次进行联系和转换。（2）步行系统的竖向衔接步行系统竖向衔接宜与主要景观元素相结合，连接不同室外地坪的方式也可多样化，形成层次丰富的立体