市演艺中心新建工程可行性研究报告.doc

XX市演艺中心新建工程可行性研究报告AiL设计事务所有限公司二0一六年七月目录第一章 总论91.1项目概况91.1.1项目名称91.1.2项目简介91.1.3X市基本情况101.2编制原则111.3可行性研究的编制依据与范围121.3.1项目编制依据121.3.2项目研究内容131.4项目研究目标14第二章 项目建设背景及必要性152.1项目建设背景152.2.1中共十八大报告指出要加大我国的文化建设152.2.2X市演艺中心建设背景162.2项目建设的必要性162.2.1本项目的建设是构建我国和谐社会的必要162.2.2是满足X市文化事业发展的战略需要172.2.3是X市培育城市文化精神、塑造城市文明形象及城市发展的迫切需要172.2.4本项目的建设是改善X市文化工作者工作和创作环境的需要182.2.5项目的建设是推进X市旅游业快速发展的需要18第三章 需求分析193.1项目承担单位基本情况193.1.1戏曲发展所面临的问题193.1.2建设单位基础设施状况203.2需求分析203.3建设规模213.3.1项目资金及来源213.2.2项目建设规模22第四章 场址选择及建设条件234.1场址现状234.2场址建设条件23第五章 建设方案设计265.1建筑设计指导思想与原则265.1.1设计指导思想265.1.2设计原则265.1.3设计依据275.2设计要求285.3总平面布置285.4建筑单体平面布局295.4.1戏曲综合展览馆及演艺中心295.4.2方案比选：315.5结构初步设计325.5.1本工程结构设计所遵循的规范、标准、规程325.5.2工程概况325.5.3建筑结构的设计使用年限和安全等级325.5.4自然条件335.5.5本工程初步设计计算所采用的计算程序335.5.6荷载335.5.7 建筑隔墙恒荷载标准值345.5.8结构设计345.6电气方案设计355.6.1设计依据355.6.2工程概况365.6.3设计范围365.6.4负荷等级确定375.6.5电力配电系统385.6.6计量385.6.7照明设计385.6.8电缆、导线的选型及敷设395.6.9建筑物防雷、接地及安全405.6.10弱电部分415.7给排水方案设计465.7.1设计依据465.7.2工程概况475.7.3设计范围485.7.4室内给排水设计485.8通风空调方案设计505.8.1设计理念505.8.2设计原则505.8.3设计依据515.8.4工程概况及设计范围515.8.5空调系统设计方案525.8.6空调自动控制系统535.8.7通风系统设计535.8.8防排烟设计54第六章 节能节水措施556.1合理用能标准和节能设计规范及相关法律法规556.2项目节能措施及效果分析566.2.1项目节能措施566.2.2效果分析596.3能耗估算59第七章 消防设计专篇617.1消防设计依据617.2总图消防设计617.3建筑专业消防设计617.4给排水专业消防设计627.4.1消火栓消防627.4.2自动喷水消防647.4.3消防用水贮存：657.4.4其他657.5电气专业消防设计667.6通风专业消防设计677.7消防设施67第八章 环境影响评价688.1项目场址环境现状688.2项目建设与运营对环境的影响688.3环境保护措施698.4环境保护设施与投资708.5环境影响评价70第九章 劳动安全卫生719.1危害因素及危害程度分析719.1.1主要隐患部位719.1.2有害位置种类及危害性分析719.2安全设施72第十章 组织机构与人力资源配置7310.1项目的组织机构7310.2人力资源配置7310.2.1员工来源7310.2.2员工培训计划73第十一章 项目实施进度及实施保障7511.1建设工期7511.2项目实施进度安排7511.3实施保障7511.3.1落实配套资金7511.3.2强化在执行阶段的监管工作7511.3.3加强建设管理7611.3.4加强项目投资管理7711.3.5加强质量管理7711.3.6加强工程进度管理7811.3.7加强合同管理7811.3.8加强协调管理7911.3.9加强安全建设管理7911.3.10资金管理80第十二章 招投标方式与管理8112.1工作依据8112.2招标原则8112.3招标范围8112.4项目组织机构8212.5项目的招标8212.6招标内容8212.7招标方案：8212.8核准招标事项8312.9招投标84第十三章 投资估算与资金筹措8513.1投资估算8513.1.1投资估算依据8513.1.2建设投资估算8513.2投资估算表8713.3资金筹措方式与来源89第十四章 风险分析及对策9114.1业主方自身风险分析及对策9114.1.1业主方自身风险分析9114.1.2业主方自身风险防范对策9114.2 项目建设参与单位诚信风险分析及对策9214.2.1诚信因素风险分析9214.2.2诚信因素防范对策9214.3合同风险分析及对策9314.3.1合同风险分析9314.3.2合同风险对策9314.4项目资金、质量和进度风险及对策9414.4.1项目资金、质量和进度风险分析9414.4.2项目资金、质量和进度风险对策94第十五章 社会评价9615.1项目对社会的影响分析9615.2社会评价结论9615.3社会效益97第十六章 研究结论及建议9816.1结论9816.2建议99附录A:技术图纸100第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称X市演艺中心新建工程。1.1.2项目简介1、建设地点：本项目位于X市新城区，县城东南侧，松花江路与横一路交叉口。2、建设单位：X市人民政府；3、建设性质：新建4、建设规模：总建筑面积：5727.45平方米；1）新建综合展览馆及演艺中心建筑面积：5727.45平方米；2）新建总体给排水、电气、绿化、硬化等附属设施（详方案设计图纸）；1.1.3X市基本情况X地处中国经济最发达的长江三角洲，是一座新兴工商城市，也是一座有着历史文化深厚积淀的城市，多年位列全国中小城市综合实力百强之首，2010年在台湾电电公会公布的大陆地区投资环境评估中，X再次名列榜首。在福布斯发布的第二届中国大陆最佳县级城市排名中，X蝉联第一。X市去年实现GDP总量2100.28亿元，成为国内首个GDP总量超过2000亿元的县级市。X是人类口头与非物质文化遗产代表作昆曲的发祥地。这里有绰墩山、赵陵山、少卿山三大古文化遗址；有顾炎武、归有光、朱柏庐三大先贤；有周庄、千灯、锦溪三大国家级历史文化名镇。X在经济建设快速发展的同时，高度重视文化建设。两度被文化部命名全国文化先进县，已创建成功X市（昆曲）、巴城镇（书法）、锦溪镇（民间收藏）、周庄镇（水乡民俗）、淀山湖镇（戏曲）5个国家级民间文化艺术之乡，居全国县级市前列。近年来，X相继投入巨资，新建了图书馆、侯北人美术馆、市民文化广场等一批高标准文体设施，占地11.2万平方米的X文化艺术中心正在建设之中。截止2011年底，该市各区镇文体活动中心将全部达到5000平方米以上，街道建成1200-2000平方米的文体活动中心，村（社区）将全面建成200平方米以上的文化活动室，实现城乡基层公共文化服务功能全覆盖。江苏省文化厅转发了X市完善基层公共文化服务设施的经验和做法，向全省推广。X文化既传统，又海派；既珍视过去，更面向未来。它以国际化的品格、胸襟和视野，自然地完成着传统文化的现代性转换。X已成功举办了四届中国昆剧艺术节，颇具影响；每年一届的元宵花灯节暨特色民间文艺团队展演，是X民俗文化大聚会；精心打造的优秀传统文艺节目展演-玉出昆冈参加了世博会展演；今年举办的非物质文化遗产传承年，将重点推出一台原生态民间文艺节目。国际文化旅游节、国际啤酒节、外企文化节等借助外向型经济，打响多元文化品牌，欢乐文明百村行文艺巡演、各区镇（街道）群众文化艺术节、X阅读节等群众文化活动也精彩纷呈，淀山湖镇江浙沪戏曲邀请赛、陆家镇江浙沪舞龙邀请赛、周市镇江浙沪舞狮邀请赛和锦溪镇江浙沪宣卷展演等特色民间文化项目现已在华东地区产生了较大影响。2010年共举办各类文化活动1919场，惠及市民269万人次。X文化产业规模壮大，基本形成了创意设计、文化旅游、网络传媒、体育服务、印刷复制五大主导产业及演艺娱乐、广播影视、数字动漫、会展广告、休闲体验、文化制造、艺术培训七大扶持产业齐头并进共同发展的良好态势。2010年我市文化产业增加值约95.83亿元，比2009年增长41.29%，在全市GDP中的占比为4.56%。 X就像一把折扇，一面是经济，一面是文化，相辅相成，相得益彰；一面是我们的传统，一面是世界的潮流，在多元文化交汇中焕发X的魅力，让更多人享受文化繁荣的成果。1.2编制原则 1、前瞻性与可操作性有机统一的原则 确定工程规模和建设投资，既要立足当前实际，使项目建筑具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的前瞻性和可持续发展性。2、总体规划的原则在满足X市城市规划原则下，全面规划，充分利用现有基础设施，最大限度的满足周边环境资源的开发和利用；3、坚持以人为本的原则提供人性化服务，创造良好的文化环境。在满足观演、培训、展览以及阅览等各使用功能的前提下，充分考虑各功空间的动静关系，提供人性化的工作和娱乐环境空间；4、建筑形式与使用功能相协调的原则在技术可行、经济合理的前提下，采用新技术、新设备、新材料，贯彻节能方针。避免重形式轻功能的唯美主义，做到室内外形式功能的统一性、适应性、艺术性和科学性。1.3可行性研究的编制依据与范围1.3.1项目编制依据1）中共中央、国务院关于推进省跨越式发展和长治久安的意见（中发20104号）；2）国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若干意见（国发200929号）；3）中共中央办公厅、国务院办公厅关于加强公共文化服务体系建设的若干意见（中办发200721号）； 4)“十三五”支持省经济社会发展建设项目规划方案（发改投资【2011】1522号）5）建筑设计防火规范 GB50016-20146）民用建筑设计通则GB50352-20057）剧场建筑设计规范JGJ57-20008）文化馆建筑设计规范 JGJT41-20149）无障碍设计规范GB50763-201210）建筑玻璃应用技术规程JGJ113-201511）屋面工程技术规范GB50345-201212）建筑地面设计规范GB50037-201413）建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年修订版）14）中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013年版）15）建设项目所在地的水文、地质、气象等资料。1.3.2项目研究内容我院受省自治区X市人民政府的委托，对“X市演艺中心新建工程”进行可行性研究报告、初步设计、施工图设计工作。根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我院会同项目建设单位对项目建设的选址和建设条件进行了详细调查。依据国家有关的法规、政策和规范，按可行性研究报告编制的技术和深度要求，经反复论证、多次讨论修改，形成本可行性研究报告。可行性研究的主要范围和要点如下，供建设单位和项目审批部门决策参考。1）项目建设的必要性和可行性；2）项目建设功能、规模及建设条件；3）项目建设方案、环保、节能分析；4）环境影响分析、劳动安全卫生与消防设计；5）项目投资估算、资金筹措方案；6）项目效益分析；7）结论与建议等；1.4项目研究目标通过对“X市演艺中心新建工程”建设背景及建设条件的调查和分析。对项目的实施必要性、可行性和对X市民族文化事业发展的作用，是否能够改善X市戏曲演艺、培训、展览和阅览等基础设施不完善的现状，是否能够为保护和发展XXOO戏曲提供保障。在对项目发展前景预测和社会效益评价的基础上，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，并做出针对本项目的可行性研究报告供有关部门决策参考。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.2.1中共十八大报告指出要加大我国的文化建设中共十八大报告指出，要扎实推进社会主义文化强国建设，文化是民族的血脉，是人民的精神家园。全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴，必须推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设新高潮，提高国家文化软实力，发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用。建设社会主义文化强国，必须走中国特色社会主义文化发展道路，坚持为人民服务，为社会主义服务的方向，坚持百花齐放，百家争鸣的方针，坚持贴近实际、贴近生活、贴近群众的原则，推动社会主义精神文明和物质文明全面发展，建设面向现代化、面向世界、面向未来的、民族的科学的大众的社会主义文化。报告中指出加大文化建设要丰富人民群众的精神文化生活。要坚持以人民为中心的创作导向，提高文化产品质量，为人民提供更好更多精神食粮。坚持面向基层、服务群众，加快推进重点文化惠民工程，继续推动公共文化服务设施向社会免费开放。建设优秀传统文化传承体系，弘扬中华优秀传统文化，繁荣发展少数民族文化事业。要坚持把社会效益放在首位，社会效益和经济效益相统一，推动文化事业全面繁荣、文化产业快速发展。加强重大公共文化工程和文化项目建设，完善公共文化服务体系。促进文化和科技融合，发展新型文化业态，提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。构建和发展现代传播体系，提高传播能力。扩大文化领域对外开放，积极吸收借鉴国内外优秀文化成果。2.2.2X市演艺中心建设背景X市没有完善的戏曲演艺、展览、培训等场所，这给广大群众的精神文明建设带来许多的制约，根据“十三五“规划纲要的总体要求，为了提高全民的文化素养，改善全民的阅读环境，同时也提高各类文物的保存，以及丰富群众的文化生活工作，满足城乡人民对文化生活的需要，加快X市城乡一体化进程，提出建设设施完善、功能齐全的XXOO戏曲综合展览馆及演艺中心。2.2项目建设的必要性2.2.1本项目的建设是构建我国和谐社会的必要建设和谐文化，是构建社会主义和谐社会的重要任务，也是构建社会主义和谐社会的重要条件。繁荣社会主义先进文化，建设和谐文化，为构建社会主义和谐社会做出贡献，是现阶段我国文化工作的主题。建设和谐文化，是我们党从实现全面建设小康社会宏伟目标、开创中国特色社会主义事业新局面的高度作出的重点战略决策，对于巩固马克思主义在意识形态领域的指导地位，坚实社会和谐的思想道德基础，有效凝聚全党全国各族人民的智慧和力量，共同致力于构建社会主义和谐社会伟大事业，具有极其重大的意义。在社会主义和谐文化建设中，少数民族文化具有不可或缺的重要作用，能为构建社会主义和谐社会提供文化资源支持，保障每个人平等享有文化生活的权利和获得知识的机会，形成和谐的文化生态，能为构建社会主义和谐社会发挥宣传教育的职能，所以本项目的实施是构建和谐文化产业的需要。2.2.2是满足X市文化事业发展的战略需要丰富群众文化生活，积极培育健康文明社会风尚，必须着眼于满足人民群众不断增长的精神文化的需求，最大限度的发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用，努力提高人民群众的文化素质，促进人的全面发展和社会全面进步。为了贯彻落实两会精神，同时进一步实施国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若干意见，加快建设我县群众文化的工作进程，完善我县文化公益设施，满足广大人民群众日益增长的文化娱乐需求，为广大城乡居民提供良好的欣赏、教育、学习场所。X市演艺中心的建设为广大群众提供了文化艺术学习、创研、 沟通交流、戏曲观演的场所，必将促进X市文化产业建设更好、更快的实施，满足X市文化事业发展的战略需要。2.2.3是X市培育城市文化精神、塑造城市文明形象及城市发展的迫切需要 从某种角度上说，了解一个地方的地域文化及特色是从相关的文化艺术场馆开始的。一座民俗文化艺术中心就是一部物化的地域文化精神的精髓，人们通过艺术品进行精神上的交流，穿过时空的阻隔，深刻地理解生命的含义。从狭义角度说，这是源远流长的地方历史及城市发展的重要见证；从广义角度说，这是维系中华民族团结统一的精神纽带。城市文化建设是必须承载历史，反映城市的历史发展过程及其特有的文化积淀；要多层次、多侧面、多角度地反映城市的文化内涵及城市文化精神；还要顺应城市的文脉、昭示未来，不断创造属于一个城市的文明形象及独特新文化。文化艺术中心在城市文化建设中扮演重要的角色。因此，本项目的建设是培育城市文化精神、塑造城市文明形象及城市发展的迫切需要。2.2.4本项目的建设是改善X市文化工作者工作和创作环境的需要X市演艺中心的建设有利于文艺创作者的创作，同时也有利于市民进行阅读、文艺、排练演出和观看文艺汇演等。这将大力推进X市群众文化事业建设，为人民群众提供形式多样、内容丰富的文化服务，进一步加大XXOO戏曲的宣传，加强公共文化服务体系建设和 保障公众基本文化权益，是改善X市文化工作者工作和创作环境的需要。2.2.5项目的建设是推进X市旅游业快速发展的需要X市XXOO戏曲属后藏戏曲三大著名流派之一，XXOO戏曲同与其他5个戏曲于2006年被纳入中国国家级非物质文化遗产名录。因产生和流传于X市仁布乡XXOO曲宗而得名，属蓝面具戏曲，配有法号、铜锣、三弦等乐器伴音，表演过程中集歌唱、舞蹈和道白于一体，似汉族戏曲中的文戏，很受广大群众的喜爱。唱腔高亢深厚、古朴粗犷，舞蹈动作优美、节奏悠缓，具有鲜明地方特色和表演风格。本项目的实施不仅有利于XXOO戏曲的传承、X市旅游业的发展，还有利于提升X市综合旅游接待能力。第三章 需求分析3.1项目基本情况3.1.1戏曲发展所面临的问题“戏曲历史悠久,具有缜密的表演程式,曾在藏族人民精神生活中具有无法替代的地位。但在世界文明之风吹遍世界屋脊的今天,戏曲传承却陷入尴尬的境地,主要表现为:1、传统表演技艺失传。由于没有文化,老的民间艺人不能把自己在唱腔等方面的表演经验和心得用文字记录下来,所以老的戏曲师所掌握的表演绝活只能靠言传身授。在这种情况下,一旦有一位老艺人逝世,就可能意味着某个流派表演技艺的失传。2、艺术人才断档。在藏族传统观念中,拿着六弦琴弹唱被认为是乞丐营生。一些戏曲艺人始终认为自己从事的是“让人瞧不起”的职业,因此不想从事戏曲表演,更不愿自己的后代从事戏曲表演。同时,在戏曲演出市场效益低下的情况下,许多优秀的戏曲演员转行,从而导致戏曲艺术人才的断档。3、现代文化的冲击。随着改革开放的不断深入、现代媒体的传播,使摇滚乐、流行歌曲等现代艺术形式走进了广大藏族群众的生活,藏族年轻人有了其他的娱乐选择,戏曲在藏族年轻一代心目中的地位也开始动摇。尽管老年人、农牧民依旧非常喜欢戏曲,但戏曲的观众群正在逐渐缩小。4、资金缺乏、剧团生存艰难。无论是专业戏曲团还是民间戏曲班,演员的培养、戏团(戏班)的运作,都存在资金投入和支持的不足。3.1.2建设单位基础设施状况在X市，XXOO戏曲演艺团队只能在室外完成排练，基础设施条件较差，受天气影响较大，没有固定的场所，对XXOO戏曲排练、观演、培训、综合展览和阅览带来诸多不利，且演出排练设备破旧。因此，亟需建设一栋具备戏曲演出、排练、戏曲文化培训、综合展览、戏曲阅览等多种功能为一体的戏曲综合服务中心。3.2需求分析X市XXOO戏曲文化节是以国家级非物质文化遗产XXOO戏曲为依托，将原有的八一望果节、XXOO戏曲队戏曲演绎、物交会等活动融合而成。XXOO戏曲属于后藏三大著名流派之一，在戏曲的舞台上占有重要的地位，于2006年被国家文化部批准为国家级非物质文化遗产。新建XXOO戏曲综合展览馆及演艺中心为丙等剧场，主要由戏曲观演区（观众席673座）、演出用房、排练区、综合展览馆、文化培训区、阅览区和附属用房组成，主要面积需求如下：1）戏曲观众厅面积：673（人）*0.8=540平方米；2）门厅面积：673（人）*0.25=168平方米；3）舞台（戏曲）面积：216+54=270平方米；主台面积：18*12=216平方米；侧台面积：216/4=54平方米；4）演出用房面积：110+128+30=268平方米；化妆室：110平方米；服装室：128平方米；卫生间：30平方米；5）演出技术用房面积：24+24+12=60平方米；声控、灯控室：12*2=24平方米；追光室：12*2=24平方米；放映室：12*1=12平方米6）辅助用房面积：300+50=350平方米；排练厅：300平方米；布景间：50平方米；7）戏曲文化培训区面积：288+81=369平方米；培训室面积：80*2*1.8=288平方米；管理办公室：9（人）*9=81平方米；8）戏曲综合展览馆面积：320平方米；9）戏曲阅览室面积：100+100=200平方米；阅览室：40（人）*2=100平方米；开架书库：100平方米10）附属用房面积：设备用房：500平方米新建XXOO戏曲综合展览馆及演艺中心主要由戏曲观演区（观众席673座）、演出用房、排练区、综合展览馆、文化培训区、阅览区和附属用房组成，总面积为3045平方米，每层平面均布置了走道、公共卫生间楼梯间等，因此平面使用系数按0.60考虑，需求总面积为3045/0.6=5075平方米，而本次设计总面积5727.45为平方米，与实际需求面积相差未超过5%，设计规模与实际需求基本相符。3.3建设规模3.3.1项目资金及来源 X市演艺中心新建工程总投资约为1702万元，全部申请国家资金解决。3.2.2项目建设规模总建筑面积：5727.45平方米；1）新建综合展览馆及演艺中心建筑面积：5727.45平方米；2）新建总体给排水、电气、绿化、硬化等附属设施（详方案设计图纸）；第四章 场址选择及建设条件4.1场址现状 1、地点及地理位置：项目位于省自治区X市新城区，西南侧为松花江路，西北侧为横一路，东北侧为安置小区，距县政府约，交通便利，区位优势明显。2、场址土地权属类别及占地面积：土地所有权归国家所有，使用权归省自治X市人民政府，土地取得方式为划拨，总用地面积为12761.59平方米，其中一期用地面积为6572.74平方米，二期用地面积为6188.85平方米。3、建设项目现有场址利用情况项目用地四周为农田，用地范围由一、二期组成，一期为在建游客服务中心、舞台和广场，二期为拟建X市演艺中心，不涉及征地问题。所具体位置详见方案总平面布置图。4.2场址建设条件 本项目建设所需水、电管线、通讯、等配套设施较齐全，具体情况如下：1、交通：项目建设用地位于松花江路与横一路交叉口，整体交通状况较好，交通设施齐全。 2、市政配套设施：场地周边已具备供水、供电、通信、道路等市政配套设施。3、场地卫生条件：周边无有害物质排放源的危险（无工业噪声干扰；无电磁波等物理污染源；周围无闹市、娱乐场所、无垃圾站、传染病房等）场地符合国家规范要求的规定。4、地形、地貌：X市位于省自治区南部、苏州市东部，地理坐标东经89459022，北纬29022930之间。东倚山南地区浪卡子县，南邻江孜县，西靠苏州市桑珠孜区、南木林县，北与拉萨市X市隔江相望。距苏州市130公里。总面积2122.82平方公里。X市地处冈底斯山与喜马拉雅山之间，境内山高谷深，山峦起伏，沟壑纵横，河流密布，平均海拔3950米左右。主要河流有雅鲁藏布江，及其支流茶曲、扎曲等。雅鲁藏布江从县境西北部穿过，发源于境内那钦康萨雪山的门曲河南北贯穿境内三乡一镇，在仁布乡白林村汇入雅江，属温带半干旱高原季风气候。本项目用地范围为多边形，呈不规则状，地势平坦，高差较小。根据国家地震烈度划分图，本场地抗震设防烈度为8度，具体详地勘资料。5、气象与气候条件：X市属温带半干旱高原季风气候，年平均气温6.3，绝对最高气温28.2，极端最低气温-25.1。雨季集中在7、8月份，降水量占全年的95%，洪水，泥石流，滑坡，地震，干旱等自然灾害频繁发生。X市属南温带半旱高原季风气候，日照充足，年日照时数2300小时，年无霜期120天左右，气候干燥。雨季集中在7、8月份，降水量占全年的95%，年降水量451.6毫米。6、水资源：目建设地处X市，雨量充沛，地表切割密度大，地下水系发育旺盛。建设地点内可开采地下水，出水量都很丰富。地下水水质、水压、水量都符合国家制定的生活饮用水标准-GB5749-2006。7、本项目场地地质条件：根据地勘报告可知，建设场地内持力层为稍密卵石层，承载力较高，压缩性良好，场地内无活动性断层，适宜做建筑地基，根据国家地震烈度划分图，本场地抗震设防烈度为8度。第五章 建设方案设计5.1建筑设计指导思想与原则5.1.1设计指导思想本项目规划遵循以下设计指导思想：城市和谐化，空间高效化，环境生态化，未来创新化！设计的主要目的是突出开放性、灵活性、舒适性、综合性、高效性、节能环保和人文服务，规划科学、布局合理、功能完善、设施先进的综合性建筑，成为一处集学习阅读、信息交流、文化休闲等功能为一体的现代化建筑，成为X市重要的知识信息枢纽和精神文明建设的重要阵地。强调在时代快节奏发展的同时赋予建筑物内在的人文关系，让置身其中的现代人强烈地感受到一种归属和自豪感而愉悦地工作和成长，从而构建一种充满生机、和谐的现代新型展览与演艺建筑模式。5.1.2设计原则1、整体性原则整体规划应考虑功能布局的关联性、空间的完整性和建筑造型的整体性；2、科学性原则建筑设计、总体规划应充分考虑外部环境特色，利用科学有效的设计手段合理划分区域空间；3、前瞻性原则力求设计具有一定的超前性，体现高起点、高标准，体现经济利益与社会效益的结合；4、艺术性原则典雅、优美的建筑造型、多元化的空间层次，营造出展览馆庄重、大气的整体效果； 5、可持续发展原则以可持续发展思想为指导，植入当地民族文化，彰显和传承地方建筑文化特色，机组织空间布局，充分利用自然与人工要素，达到生态与效益统一；5.1.3设计依据1）中共中央、国务院关于推进省跨越式发展和长治久安的意见（中发20104号）；2）国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若干意见（国发200929号）；3）中共中央办公厅、国务院办公厅关于加强公共文化服务体系建设的若干意见（中办发200721号）； 4)“十三五”支持省经济社会发展建设项目规划方案（发改投资【2011】1522号）5）建筑设计防火规范 GB50016-20146）民用建筑设计通则GB50352-20057）剧场建筑设计规范JGJ57-20008）文化馆建筑设计规范 JGJT41-20149）无障碍设计规范GB50763-201210）建筑玻璃应用技术规程JGJ113-201511）屋面工程技术规范GB50345-201212）建筑地面设计规范GB50037-201413）建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年修订版）14）中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013年版）15）建设项目所在地的水文、地质、气象等资料。5.2设计要求本工程耐火等级均为一级，合理使用年限均为50年，抗震设防烈度均为8度。在建筑内外环境上努力为XXOO戏曲综合展览馆及演艺中心创造舒适、美观、适用的条件，建筑外立面以色彩明快亮丽，造型简洁大方为宗旨，体现展览与演艺建筑的独特风格。5.3总平面布置1、建筑朝向及总体布置：省白天阳光充足，但寒冷季节，昼夜温差大，房屋的南北向温差也较大，利用太阳的辐射热能获取热量是当地居民千百年来总结的经验。本次规划设计遵循用地实际情况，在东北侧布置了戏曲综合展览馆及演艺中心，西南侧设置了主入口。通过戏曲综合展览馆及演艺中心、游客服务中心、主入口、舞台等建筑物和构筑物的围合，形成一个对称布局的中心广场。一期在建建筑物均位于合展览馆及演艺中心建筑的南侧，北侧为职工周转房，东西两侧为用地边界，主要朝向为西南朝向。2、建筑间距：根据建筑基本理论，有防火间距、日照间距、防噪间距、通风间距，均应能满足各规范之要求。3、道路：沿基地西侧和北侧规划的道路设置出入口，使之形成“U”字形环形机动车道。西侧的为主要的人行和车行出入口，北侧为紧急车行出入口。主要车流均从规划道路进入，通过环形机动车道进入停车场。在戏曲综合展览馆及演艺中心左右两侧、主入口两侧设置了部分地面生态停车位，满足不同使用者的停车需求。消防车可以通过各城市道路直接到达本项目个单体，满足消防车通行及防火规范要求。4、总平面图的各项经济指标详见总平面图。5.4建筑单体平面布局X市演艺中心新建工程为整个用地范围的二期工程，仅由一栋地上四层戏曲综合展览馆及演艺中心组成。5.4.1戏曲综合展览馆及演艺中心 方案一：戏曲综合展览馆及演艺中心主要由戏曲观演区、演出用房、戏曲排练区、戏曲文化培训区、戏曲综合展览区、戏曲阅览区和附属功能房间组成，总建筑面积为5727.45平方米。建筑形态为长方形，布局上分为三区，层次丰富。观演区采用单层框架结构+网架屋面，其它位置框架结构。方案二：方案二与方案一平面内部功能相同，建筑布局为正方形，形态整体性较强，左右两侧预留生态停车位，总建筑面积为5620.10平方米，建筑层数、高度均与方案一相同。1、功能分区方案一：分区明确、流线清晰，并按主、次、内、外、闹、静关系合理安排，使其各得其所；同时还要根据实际使用要求，按人流活动的顺序关系安排位置。建筑布局分为三大块，左侧区域首层，二层为戏曲文化培训区；右侧区域为首层戏曲排练区，二层为戏曲综合展览馆；中间区域为首层为观演区和大厅，大厅采用两层同高；二层为贵宾区和附属用房，三层为贵宾区、技术用房和戏曲阅览区，屋顶层为设备层。沿观演区二层、三层设置贵宾区，通过“一+U +一”形状走道将各功能空间串联起来。建筑内部设置四部疏散楼梯，分别位于建筑的四周，不仅有利于消防安全疏散同时还可以分区管理。方案二：建筑呈正方形形态，通过U字形走道和三部楼梯将各功能房间串联，首层北侧为观演区，两侧为排练区、演出用房，南侧为入口大厅；二层为排练区和戏曲文化培训区；三层为戏曲综合展览区和阅览区，屋顶层为设备层。2、流线组织竖向交通：方案一每层设有四部楼梯，满足疏散要求；方案二每层设有三部楼梯和一部电梯，满足疏散要求；水平交通：每层通过走道与各功能房间相连通，满足疏散要求。3、建筑风格方案一与方案二建筑外立面均采用现代藏式风格，设计注重经济性，细部处理通过细腻娴熟的处理手法、小尺度的体量变化，同时结合平面元素进行设计，藏式构件、材质、线条等元素来丰富立面表情。通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化，外貌上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上，仍然保留着藏式住宅的神韵和精髓。4、建筑用料3.1室外建筑用料外墙面： SKK弹性涂料； 石材；屋面：细石砼保护层 散水：砼散水3.2室内装修主要用料楼地面：水磨石地砖 墙面：白色乳胶漆、墙砖墙面顶面：白色乳胶漆、铝扣板吊顶 踢脚：地砖踢脚5、建筑项目主要特征项目名称X市演艺中心新建工程工程性质新 建建筑层数三层建筑高度19.26米结构形式框架结构抗震设防烈度8 度建筑抗震等级二级耐火等级一级合理使用年限50年建筑面积5727.45方米基底面积2780.35平方米5.4.2方案比选：优点：方案一：1.功能分区明确；2.土地利用率高；3.建筑形态丰富；4.立面展示性较强，符合省特色。5.预留广场区域较大。方案二：1. 功能分区明确；2.实用性强；3.建筑形态丰富；4.平面走道利用率高。缺点：方案一：1.占地面积宽；2.内部走到较多；3.停车位少； 方案二：1. 预留广场区域较小；2.土地利用率低；3.部分功能交叉；4.建筑内部空间单一； 通过两个方案对比，方案一布局更加合理，功能分区明确，流线清晰，方便管理。经与建设单位协商，推荐使用方案一。5.5结构初步设计 5.5.1本工程结构设计所遵循的规范、标准、规程序号名称代号1建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20083建筑结构荷载规范GB5000920124建筑抗震设计规范GB5001120105混凝土结构设计规范GB5001020106建筑地基基础设计规范GB5000720117砌体结构设计规范GB50003-20115.5.2工程概况本工程仅由一栋地上三层框架结构的综合展览馆及演艺中心组成，建筑形态为长方形布局，采用框架结构形式，总建筑面积为5727.45平方米，建筑高度为19.26米。5.5.3建筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级二级设计使用年50年地基基础等级丙级抗震设防类别乙类5.5.4自然条件4.1 风、雪荷载基本风压基本雪压地面粗糙度0.30KN/m20.15 KN/m2B类4.2 抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别8度0.20g第三组 类5.5.5本工程初步设计计算所采用的计算程序本工程采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的设计软件计算，基础计算采用“JCCAD”,采用PKPM2015版）.5.5.6荷载 （一）：综合展览馆及演艺中心 序号类别活荷载标准值（KN/m2）1上人屋面2.02阅览室5.03设备室5.04门厅、综合展览馆3.55观演区3.06舞台、排练厅4.07培训教室2.58电梯机房7.09卫生间、走廊2.510楼梯3.511水箱18T注：其它未列入荷载按国家现行标准、规范、规程。5.5.7 建筑隔墙恒荷载标准值墙体部位墙体材料容重（KN/m3）框架结构墙体加气混凝土砌块85.5.8结构设计 1、主体结构本项目综合展览馆及演艺中心采用钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为乙类，框架抗震等级为二级。2、屋盖及楼盖结构本批项目观演区采用网架屋面，其余房间均采用钢筋混凝土现浇楼板。3、地基基础根据岩土工程勘察报告，地基承载力特征值暂按为180kpa考虑。框架结构采用柱下钢筋混凝土独立基础。4、主体结构墙体：框架结构的填充墙：地下与土体直接接触的墙体采用MU10混凝土实心砌块，Mb10水泥砂浆砌筑，地上墙体采用MU7.5混凝土空心砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。5、钢筋：梁柱箍筋现浇板受力筋 HPB300级钢筋 fy=270N/mm2现浇板受力筋（12） HRB335级钢筋 fy=300N/mm2梁、柱主筋 HRB400级钢筋 fy=360N/mm26、焊条： E43XX型（用于HPB300级钢） E50XX型（用于HRB400级钢）7、型钢、钢板、预埋件：Q300B8、混凝土强度等级：框架梁、柱、基础为C30/C35，现浇板为C30，其它构件为C25。5.6电气方案设计 5.6.1设计依据1、根据建设单位所提供的设计委托书及有关设计功能要求。2、相关专业提供的工程设计资料。3、国家现行的电气设计标准、规范、规定主要有：低压配电设计规范（GB50054-2011）供配电系统设计规范（GB50052-2009）20kV及以下变电所设计规范（GB50053-2013）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）建筑机电工程抗震设计规范（GB 50981-2014）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）建筑照明设计标准（GB50034-2013）通用用电设备配电设计规范（GB50055-2007）建筑设计防火规范（GB50016-2014）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）安全防范工程技术规范（GB50348-2004）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB 50198-2011）综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）有线电视系统工程技术规范（GB5020094）5.6.2工程概况总建筑面积：5727.45平方米；1）新建综合展览馆及演艺中心建筑面积：5727.45平方米；2）新建总体给排水、电气、绿化、硬化等附属设施（详方案设计图纸）5.6.3设计范围1、强电部分a.变配电系统；b.电力配电系统；c.照明系统；d.建筑物防雷、接地系统。2、弱电部分a.有线电视系统；b.电话系统；c.网络系统；d. 安全防范系统（闭路监控电视、防盗报警、门禁管理、电子巡更、出入口控制系统）；e.火灾自动报警联动控制系统；f.公共广播（兼应急广播）系统；g. 电气火灾监控系统、消防电源监测系统。5.6.4负荷等级确定1、本项目、消防负荷、应急照明为二级负荷，消防负荷包括：消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、防烟及排烟设施、自动灭火系统、消防水泵、消防电梯及其排水泵、电动的防火卷帘及门窗以及阀门等消防用电；其余均为三级负荷。2、负荷计算采用用电负荷指标估算：采用单位面积法估算：按100W/计算，总负荷为Pe=580kW。3、供电电源工程设置室外箱变，箱变容量约800KVA，10kV高压进线电源由市政高压环网柜引来。本工程的消防动力设备、消防控制室、应急照明等采用双电源供电，并在末端互投。本工程设置一台100kW柴油发电机组，为消防负荷等二级负荷供电。5.6.5电力配电系统低压配电系统采用交流220/380V放射式与树干式相结合的方式配电，采用单回路供电；消防配电、应急照明采用双电源供电，并在末端互投。5.6.6计量1高压设总计量。2公共负荷（公共空间照明和通风设施、电梯、水泵、消防设备等）设在低压配电柜处设公共小母线集中计量。 5.6.7照明设计1、普通照明主要场所照度标准及光源选择：房间名称照度房间名称照度观演区200Lx卫生间、楼梯及走道100Lx办公室、消防控制室300Lx设备用房100Lx值班室、管理用房等200Lx照明灯具与光源的选择：选用绿色节能灯具，灯具有高效、长寿、美观和具有防眩光功能，光源采用节能高效的光源，应具有良好的显色性和适宜的色温，各功能用房的照度标准均符合现行国家标准。2、应急照明：应急照明包括备用照明、疏散照明、安全照明。应急照明的供电电源由市电、发电机和EPS电源组成，在末级配电中实现双电源自动切换。1备用照明：消防控制室、消防水泵房、变配电室、网络机房、安防监控室及其他重要场所的备用照明与正常照明合一，在正常照明电源故障停电时，仍可保持正常照明的照度。2)疏散照明和疏散指示标志：楼梯间、疏散走道、安全出口、展厅、画廊等场所设疏散照明和疏散指示标志。疏散照明的供电电源由市电和发电机电源组成，在末级配电中实现双电源自动切换。疏散指示标志采用LED疏散指示标志，蓄电池供电时间不小于30min。3)安全照明：展厅、走廊等人员聚集处应设有安全照明，其照度不低于正常照度的5%；同时疏散通道的照度不低于5 lx，以满足人群安全疏散的要求。考虑安全照明对电源转换时间（0.5s）的要求，可设置EPS电源，在末级配电中自动切换，在柴油发电机组起动期间，为安全照明供电，待柴油发电机组稳定运行后切换至发电机供电。EPS蓄电池供电时间不小于30min。3、照明、插座分别由不同的支路供电；一类灯具需增设一根PE保护线；所有插座回路及室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护。4、照明控制：1）各设备用房照明采用就地控制的方式；2）楼梯间照明采用就地节能控制的方式，火灾报警后强制点亮；3）观演区照明分区控制；5.6.8电缆、导线的选型及敷设普通低压进线电缆选用YJV22-0.6/1KV型电力电缆和YJV-0.6/1KV型电力电缆；照明及插座等分支线采用BV-450/750V型铜芯线穿阻燃型塑料管或钢管沿墙、顶板、地板暗敷，吊顶内穿钢管敷设。消防电源进线采用WDZN-YJY-0.6/1KV型电力电缆，其他消防电源电缆选用NH-YJV-0.6/1KV型电力电缆，应急照明支线采用NH-450/750V型及耐火型铜芯线穿钢管沿墙、顶板、地板暗敷，吊顶内穿钢管敷设。5.6.9建筑