庄士-映蝶蓝湾二期工程监理规划.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除庄 士映 蝶 蓝 湾 二 期 工 程( BL1-BL11幢 )监 理 规 划编制： 日期： 年 月 日主持： 日期： 年 月 日审核： 日期： 年 月 日广东广信建筑工程监理有限公司目 录1、工程概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式及人员配置7、项目监理机构人员岗位职责8、监理工作程序9、监理工作方法及措施10、监理工作制度11、监理设施 施 工 阶 段 监 理 规 划根据建筑工程监理委托合同约定要求，按照建设工程监理规范、广东省建设工程监理工作有关规定，以及本工程实际情况及特点，编制本监理规划作为指导本项目监理工作的计划及履行监理工作的依据。一、工程项目概况1、建设单位名称: 广州市番禺区庄士房地产开发有限公司2、项目名称：庄士映碟蓝湾二期BL1-BL11栋3、工程项目地点：广州市番禺区广州新城区石楼镇莲港大道4、建筑面积为6987m2，层高 3层，结构为框架剪力墙结构,基础为高强预应力管桩基础。5、地质情况：依据广东省华南工程物探技术开心总公司提供的庄士映蝶蓝湾二期场地岩土工程详细勘察报告,地形地貌特征: 场地属河流阶地地貌，现经人工填整，地形平坦。b）岩石类型及其工程地质特性:1、 人工填土，其厚度0.505.50m。2、 细砂层，其厚1.004.75m。3、 淤泥、淤质泥层，其厚度1.307.54m。4、 粉质粘土层，其厚度0.606.95m。5、 淤质土层，其厚度1.458.00m。6、 硬塑状砂质粘土或粘性土层，其厚度2.7512.60m。7、 全风化花岗岩层，其厚度1.5012.10m。8、 中风化花岗岩层，其厚度0.635.96m。c）水文地质条件：场地内地下水主要赋存于淤泥泥质土孔隙中，含水量较丰富，测得地下水位埋深为0.103.30m。6、工程主要特点： A、 建筑设计概况BL1-BL11栋建筑设计概况序号名称规格1建筑面积635.18*11=6986.98m22占地面积294.30*11=3193.74m23地上层数3层40.000 标高绝对标高9.9m5建筑总高度12.30m建筑抗震烈度七度6耐火等级二级7外墙保温聚苯颗粒保温砂浆(仅东西向砼墙)外装饰外墙瓷砖、花岗石8楼地面水泥砂浆楼地面内装饰乳胶漆墙面水泥砂浆防滑砖(楼梯间)9顶棚乳胶漆、水泥砂浆门窗铝合金、钢化玻璃10屋面屋面主要隔热材料采用挤塑聚苯板，水泥膨胀珍珠岩。B、结构设计概况B6栋结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构桩基承台、桩为高强预应力桩（直径500mm）、承台厚1000mm、1400mm主体结构钢筋砼框架剪力墙体系屋盖结构钢筋砼2地基、水位地基情况桩基地下水位位于基础以上3砼强度等级基础垫层C20基础C30剪力墙、柱C30、C25梁、板、梯二层以下为C30、二层以上为C255抗震等级剪力墙、框架梁三级，短支剪力墙二级6钢筋类别级钢筋、级钢筋、级钢筋7型钢、钢板Q235BF8钢筋接头形式绑扎、焊接或机械联结9砌体加气砼砌块C、水、电、空调、消防、气体等设备安装概况包括给排水管道工程、强电系统、弱电系统、消防及火灾系统。a 给排水管道工程给排水工程包括生活给排水系统、消防给水系统及屋面雨水排水系统。屋面雨水排水采用多斗外排水系统，经雨水管排至室外。消防给水系统主要包括消火栓给水系统。自动喷水灭火系统。b 强、弱电系统工程电气工程主要包括照明与动力配电系统和防雷接地系统。火灾自动报警系统，弱电系统仅布管。本工程照明、动力用电为三级负荷，由配电房低压配电柜经电缆分配至各用电点。集中设置配电装置和公共用电计量。供电及使用电压为380V/220V。本工程利用基础钢筋作为联合接地体，防雷接地、电源保护接地、等电位接地、弱电设备功能接地等均合用该接地体。接地电阻不大于1欧姆。7、预计工程投资：以施工合同为准。8、计划工期： 以施工合同为准。9、设计单位：中科院建筑设计研究院有限公司10 施工单位：裕达工程实业有限公司二、监理工作范围工程施工阶段的监理（钢筋混凝土结构、二次结构、铝合金门窗的制安、室外装修、室内粗装修、给排水、消防、强弱电系统等工程内容）。三、监理工作内容（一）施工阶段的质量控制1、熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见2、审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件3、审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度4、检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作5、协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果6、审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验7、审查进场工程材料的质量证明文件及承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验8、对施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位、隐蔽工程和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相9、组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理10、组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素11、对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作12、审查竣工资料，组织竣工预验收13、参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告（二）施工阶段的投资控制1、审核招标文件和合同文件中有关投资的条款2、审核、分析各投标单位的投标报价3、编制施工阶段各年度、季度、月度资金使用计划并控制其执行4、利用专业投资控制软件每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供各种报表5、工程付款审核6、审核其它付款申请单7、审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜（三）施工阶段的进度控制1、熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款2、审核、分析各投标单位的进度计划3、审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，及时调整施工总进度4、审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整5、在项目实施过程中，用计算机进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告（四）施工阶段的合同管理1、合理划分子项目，明确各子项目的范围2、确定项目的合同结构，绘制项目合同结构图3、协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷4、进行各类合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告（五）施工阶段的信息管理1、进行各种工程信息的收集、整理、存档2、定期提供各类工程项目管理报表3、建立工程会议制度4、督促各施工单位整理工程技术资料（六）施工阶段的组织与协调1、检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告2、审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作3、复核和审查施工单位、分包单位以及材料、设备、构配件等供应单位的资格4、组织、协调委托人与施工单位之间的关系（七）施工阶段的风险管理1、制订风险管理策略2、在合同中采取有利的反索赔方案3、制订合理的工程保险投保方案4、工程变更管理5、协助处理索赔及反索赔事宜6、协助处理与保险有关的事宜（八）施工阶段的现场安全文明管理1、审核施工安全专项方案、督促施工单位落实安全保证体系2、督促施工单位履行施工安全、文明保障义务3、组织工地安全检查4、制订项目委托人方的应急措施5、协助处理安全事故6、组织工地卫生及文明施工检查7、协调处理工地的各种纠纷8、组织落实工地的保卫及产品保护工作四、监理工作目标1、工程投资目标：以施工合同为准。2、工期目标： 以施工合同为准。3、质量目标：合格，力争达到优良工程验评标准。五、监理工作依据1、建设工程委托监理合同2、建筑工程施工合同3、建筑法,合同法,建设工程质量管理条例建筑工程施工质量验收统一标准实施工程建设强制性监督规定及广东省有关建设工程相关法规。4、政府主管部门批准的工程建设文件。5、工程地质勘察及设计文件。六、项目监理机构的组织形式及人员配备总监理工程师 1人专业监理工程师3人监理员1人 七、项目监理机构人员岗位职责（一）项目总监理工程师职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。3、审查分包单位的资质，并提出审查意见。4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。5、主持监理工作会议签发项目监理机构的文件和指令。6、审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。7、审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。8、审查和处理工程变更。9、主持和参与工程质量事故的调查。10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审查工程延期。11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理总结。12、 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查施工单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程的竣工验收。13、主持整理工程项目的监理资料。（二）项目专业监理工程师职责1、负责编制本专业的监理实施细则。2、负责本专业监理工作的具体实施。3、组织、指导、检查、和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。5、负责本专业分项工程验收和隐蔽工程验收。6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。 7、根据本专业监理工作实施情做好监理日记。8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。9、核查进场材料、设备、构配件原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有 必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。10、负责本专业的工程计量工作，审核工程量计量的数据和原始凭证.（三）项目监理员职责1、在专业监理工程师指导下开展现场监理工作.2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5、担任旁站监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。6、做好监理日记和有关监理记录。7、本工程项目以上工作由监理员承担。八、监理工作程序1、质量控制的程序 框图1-1 1-22、安全监理工作的基本程序及内容一览表3、安全控制程序 框图2-1 4、进度控制的程序 框图3-15、投资控制的程序 框图4-1 4-26、合同管理的程序 框图5-1 5-2 5-3-1 5-3-2 5-4-1 5-4-2 7、工程质量验收程序 框图6-1参加图纸会审和技术交底测 量 放 线检查施工测量放线成果复 验确 认材 料 检 查检查进场原材料的质量证明文件，必要时进行抽样检查签 认 报审表监理工程师签认必要文件后施工单位方可进行下道工序施工审批施工组织设计并签认报审表隐 蔽 工 程参加隐蔽工程验收，检查隐蔽工程质量签 认 报审表检验批分项分部工程组织检查检验批/分项/分部工程的质量签认 报审表审查施工单位技术质量管理体系及施人员的素质材料 计 量定期检查配合比和计量设备临理工程师提交施工阶段质量评估报告签 认样 板 质 量检查验收标准样板及重要检验批样板签 认工 程 资 料定期或不定期检查施工单位技术资料和安全资料签 认质 量 缺 陷签发监理工程师通知单，限期整改竣 工 验 收签 认 回复单质 量 事 故总监下达工程暂停令，施工单位报送质量事故报告和处理方案签署复工报审表，提交质量事故报告 质量控制的程序 框图 1-11. 建设单位要求暂停施工2. 为了保证工程质量而需要进行处理3. 施工出现了安全隐患，总监认为有必要停工以消除隐患4. 发生了必须暂时停止施工的紧急事件5. 承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理 发生以上事件之一不具备复工条件施工单位擅自施工监理机构报告建设单位总监签署工程暂停令 具备复工条件非施工单位原因总监再次签发工程暂停令并采取进一步措施总监及时签署工程复工报审表，会同有关各方按照合同约定处理工期和费用等有关问题施工单位原因施工单位报送复工申请表及整改报告等有关材料监理机构审查总监签署工程复工报审表施工单位继续施工 质量控制之工程暂停的程序 框图 1-2 安全监理工作的基本程序及内容一览表 序号工作程序主要工作内容人员分工主要成果工作依据负责配合1组建项目监理部1.分清安全监理范围及具体内容2.确定项目总监及安全监理人员公司领导总监确定总监及主要安全监理负责人1. 安全监理法规2. 安全监理合同2编制安全监理规划及安全监理细则1.熟悉设计文件及有关技术资料2.总监主持编制安全监理规划和安全监理细则3.进驻现场做准备工作项目总监监理工程师1.安全监理规划2.安全监理细则3.安全监理人员职责分工1.合同规定内容2.工程有关资料3审查开工条件1.对施工安全管理体系进行检查2.对开工安全条件进行全面检查1.检查评分与评价2.监理整改通知1.施工安全管理相关法规各标准2.工程建设标准强制性条文3.施工承包合同4审查施工组织设计中的安全技术措施或专项方案1.审查安全施工技术措施或方案是否符合强制性标准条文规定2.安全技术措施或方案是否完善并具备可操作性3.机构设置及安全管理人员配置是否满足施工要求4.汇总审查意见1.各项施工安全施组、方案与措施的监理书面审查意见56施工安全施组、方案与措施落实及安全目标动态监控安全情况报告与安全状况评价1监督施工单位按照法规、标准和施工安全组织设计等组织施工2.对危险性较大的施工工序实施旁站监督和平行检验3.对施工生产过程实施定时和不定时的综合安全巡视检查1.定期就安全情况向业主报告2.对施工单位拒不执行监理发出的安全隐患整改通知书的行为，要及时书面向业主和行政主管部门报告监理工程师项目总监监理员监理工程师1.安全检查评分表和记录2.安全隐患整改监理通知书1.安全监理快报2.安全状况阶段性报告1.安全监理规划2.安全监理细则3.批准的安全施工方案4.安全生产管理条例5.施工安全检查标准6.施工合同7.安全协议书8.安全管理相关法规等质量安全验收标准7竣工验收及施工安全综合评价1.审查竣工有关安全管理资料2.施工安全评价3及综合评定1.工程施工安全评价书2.竣工资料8竣工结算1.审查工程安全措施费用的结算结算书合同和有关资料9安全监理总结1.总结经验教训2.整理文档资料及归档安全监理工作总结公司管理规定 工程施工实施阶段安全监理工作安全资质安全组织机构人员配备安全生产操作规程特种作业人员管理施工机械设备技术性能及安全条件安全生产预防措施和纠正措施安全管理制度合格总监签署审批表依据国家建筑施工安全检查标准（JGJ5999进行监督检查监理巡视、平行检验或旁站监理组织现场安全检查工程例会提出安全预防措施安全管理和文明施工脚手架和基坑支护模板工程“三宝、四口”五临边防护施工用电起重吊装施工机具物料提升机与外用电梯特殊工种资格上岗证、施工人员平安卡发出整改通知单满足检查标准准检查结果发出工程暂停工指令进入正常施工状态承建商纠正措施按安全事故处理程序进行不合格严重安全隐患或异常情况不满足检查标准 对施工设计图中影响建筑工程安全因素提出改进建议对施工场地环境安全隐患提出纠正措施承建商报送施工组织设计（专项施工方案）及报审表监理审查施工组织设计（专项施工方案）施工安全技术措施安全保证体系特殊机械年检合格证安全控制程序 图2-1 监理工程师填写延期审批表监理工程师要求施工单位提交进度计划，填写相关报审表专业监理工程师审查总监理工程师审核 监理工程师与双方协商实施进度计划监理人员把实际进度与计划进度相比较施工单位填写延期申请表 有拖延影响工期 ？ 否施工单位原因？是监理工程师督促施工单位采取赶工措施，重新提交经调整的进度计划 监理工程师审核同意 进度控制的程序 框图 3-1施工单位统计经专业监理工程师验收合格的工程施工单位按合同约定填报工程量清单和工程款支付申请表（GB50319-2000附表A5）专业监理工程师按合同约定审查工程量清单和工程款支付申请表总监签署工程款支付证书（GB50319-2000附表B3） 建设单位负责人审批向施工单位支付工程款支付的程序 框图 4-1施工单位按施工合同规定填报竣工结算表专业监理工程师审查施工单位报送的竣工决算表总监审核竣工结算文件并与建设、施工单位协商总监签发竣工结算文件和最终工程款支付证书报送建设单位审批，支付竣工结算的程序 框图 4-2合同争议发生 争议一方或双方书面提交解决争议申请项目监理机构调查取证，与双方磋商并提出调解方案 达成一致未达成一致总监进行争议调解总监在施工合同规定的期限内提出处理该合同争议的意见 双方在合同规定的期限内未对该意见提出异议 不满意，要求主管部门调解或向法院起诉 该意见为最后的决定调解成功或法院判决合同争议解决合同争议的调解 框图 5-1 设计变更发生设计单位对原设计存在的缺陷提出工程变更建设单位或施工单位提出工程变更总监组织专业监理工程师审查并提出审查意见同意变更报建设单位转交原 设计单位原设计单位编制设计 变更文件总监对工程变更的费用和工期问题组织项目监理机构进行审查并作出评估总监与建设单位和施工单位协商 达成一致总监签发工程变更单GB50319-2000附表C2施工单位实施变更工程变更的程序 框图5-2施工单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书总监指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料施工单位在合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的 费用索赔申请表总监初步审查，符合：1索赔事件造成了施工单位直接经济损失2索赔事件是由非施工单位原因引起3施工单位巳按施工合同的规定期限内和程序提出费用索赔申请表 受理总监审查并初步确定一个费用额度后与建设单位和施工单位进行协商 达成一致总监在施工合同规定的期限内签署费用索赔审批表 施工单位向建设单位费用索赔的程序 框图5-3-1施工单位的原因造成建设单位的额外损失建设单位提出向施工单位费用索赔报告给监理机构总监审查索赔报告与双方协商达成一致总监及时公正作出答复意见建设单位向施工单位费用索赔的程序 框图5-3-2工程延期事件发生 影响工期事件具有持续性施工单位提交阶段性工程延期申请表监理机构审查；依据1施工合同中有关工程延期的约定2关键线路3实际情况 与双方协商总监签署工程临时延期审批表通报建设单位 影响工期事件结束施工单位提交工程延期申请表监理机构审查与双方协商总监签署工程最终延期审批表工程延期的程序 框图5-4-1当施工单位未能按照施工合同要求的工期交付造成工期延误时,项目监理机构按照合同规定从施工 单位应得款项中扣除误期损害赔偿费工期延误的处理程序 框图5-4-2监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收，签认报验申请表检验批及分项工程完毕总监（建设单位项目负责人）组织施工单位项目经理和质量，技术负责人等进行验收，签认报验申请表。地基与基础，主体结构应邀请勘察设计单位项目负责人及施工单位技术，质量部门负责人参加验收，分部工程完毕施工单位及时完成自审，自查，自评工作。单位工程完毕1施工单位将全部竣工资料报送项目监理机构，填写竣工报验单和工程竣工验收申请表申请竣工验收2总监组织专业监理工程师对竣工资料及工程的质量情况进行全面检查，对检查的问题应督促施工单位及时整改。3监理工程师应督促施工单位作好成品保护和现场清理工作。4经项目监理机构竣工资料和实物全面检查，验收合格后，由总监签署竣工报验单，并向建设单位提交工程质量评估报告。竣工预验收建设单位收到工程质量评估报告和施工单位的竣工验收申请表后由项目负责人制定验收方案，组织施工（含分包），设计（勘察），监理等单位项目负责人进行工程验收。（竣工验收前尚应进行规划、消防等专项验收）竣工验收 意见一致 意见不一致 工程质量保修期建设单位填写验收各方 共同商定的综合验收结论请工程质量监督机构协调处理待意见一致后重新竣工验收建设单位提出工程竣工验收报告并在规定时间内将有关文件 报当地建设主管部门备案注:竣工验收时,对某些剩余工程和缺陷工程,在不影响交付的前提下,经建设.设计.施工.监理单位协商,施工单位在保修期规定期限内完成。工程质量验收程序 框图6-1九 监理工作方法及措施（一）施工阶段的质量控制：（1）质量的事前控制：1. 开工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2. 审查施工单位提交的施工组织设计。3. 审查施工队伍的资质与素质（查验上岗证）。4. 掌握和熟悉质量控制的评定标准、工程施工及验收规范。5. 施工场地验收。6. 工程所需原材料、构配件及设备的质量控制见附图9-17. 施工机械的质量控制。8. 生产、管理环境改善措施：督促施工单位建立健全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。向当地质量监督站联系，汇报本项目质量监督的具体方法，争取当地质量监督站的支持和帮助。审核施工单位关于材料、制品试件取样的方法和各类试件的留置计划。9. 审核施工单位制定的成品保护措施、方法。完善质量报表、质量事故的报告制度等。（2）质量的事中控制：1） 施工工艺过程质量控制：针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制见附图9-2附图9-1：施工单位填报拟进场工程材料构配件设备报审表及其附件未经监理工程师验收或验收不合格签发监理工程师通知单验收合格签认工程材料构配件设备报审表审查报审表及其质量证明文件按照合同或规范要求对进场实物进行平行检验或见证取样方式进行抽检专业监理工程师审核施工单位限期将不合格工程材料 构配件撤出现场施工单位在指定部位使用序号工程项目质量控制要点控制手段1现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、高程、垂直度测量断面尺寸量测钢筋的品种、规格、数量与锚固（搭接）长度现场检查、量测混凝土浇捣审查配合比、现场见证取样制作试块、旁站预埋件型号、位置、数量及锚固现场检查、量测2砖砌工程砌筑砂浆强度审查配合比、现场见证取样送检砌筑方法及灰缝饱满度现场检查、抽查门窗洞口位置量测预埋件及埋设管线现场检查、量测3装修原材料确定样品、进场报审、联合检查施工工艺、抹灰厚度及平整度、垂直度油漆要求作样板间铝合金门窗：安装、嵌填、定位、开关和密封现场检查、量测4水电安装材料、配件安装、压力检测确定样品、进场报审现场检查、量测5屋面隔热、防水工程基层处理、厚度、坡度、平整度观察、量测隔热层和防水层材料、搭接、粘接检查、取样、量测落水管的安装、泛水、坡度、坡向现场检查图9-2 2）工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不得进行下道工序施工的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理到现场会同检验。检验合格后签署认可后方能进行下道工序。其工作流程如图9-3所示。工序施工完毕返修不合格施工单位自检、专检、初验合格通知现场监理试验室检验会同现场检查合格？不合格合格监理签署质检合格意见进行下道工序 图9-3 工序交接检验程序图3）隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，提前报告现场监理和有关单位检查验收。4）设计变更、洽商管理的处理：按有关程序取得书面设计文件后才能变更。5）对施工中出现的质量缺陷和质量隐患专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单要求施工单位整改并检查整改结果。6）工程质量事故的处理：此项内容包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。7) 行使质量监督权，下达停工指令：为了保证工程的施工质量，出现下述情况之一者，总监理工程师有权指令施工单位立即停工整改：(1) 末经检验既进行下一道工序作业者；(2) 工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；(3) 擅自采用未经监理认可或批准的材料；(4) 擅自变更设计图纸的行为；(5) 擅自将工程转包；(6) 擅自让未经同意的分包单位进场作业者；(7) 没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；(8) 其它对工程质量有影响的行为。8）严格单项工程开工报告和复工报告审批制度。9）工程质量、技术签证：凡是质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监一人签署。专业质量监理工程师、监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。10）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。施工方工程进度款的支付申请，必须有监理在质量方面的认证意见，这既是控制质量的需要，也是投资控制的需要。11）建立质量监理日志：现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。12）定期向业主报告有关工程质量动态情况：现场监理每周和每月向业主报告有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其他质量方面的重大事宜则应及时提出报告。13）对要求旁站的，要旁站并作好旁站记录。（3）质量的事后控制：1) 严格执行分项、分部工程签认基本程序和工程验收基本程序。2) 审核竣工图及其他技术文件资料。3) 作好工程竣工验收资料的签证。（二）施工阶段的进度控制(1) 进度的事前控制：既工期预控，主要工作内容有：1. 审核施工单位提交的施工进度计划。主要审核其是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工的协调性和合理性等内容。2. 审核施工单位提交的施工方案。主要是审核能否保证工期，充分利用时间技术组织措施的可行性、合理性。3. 审核施工单位提交的施工总平面图。主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性、合理性。(2) 进度的事中控制：事中控制要做好两方面的工作，一方面进行进度检查、动态控制和调整；另一方面进行工程计量，为向施工方支付进度款提供进度方面的依据。具体工作内容有：建立反映工程进度的监理日志。如实逐日记载每日形象部位及完成的实物工程量。还应如实记录影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、停电等应注明起止时间。1. 工程进度的检查。审核施工方每月提交的工程进度报告。审核要点有两个方面：一是计划进度与实际进度的差异；二是形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。2. 按合同的要求及时进行工程量计量验收。3. 有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程款、计算索赔、延长工期的重要依据。4. 工程进度的动态管理。实际进度与计划进度发生差异时应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，相应调整施工进度计划。5. 为工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证意见。6. 组织现场协调会。其职能有：A）上次协调会执行结果的检查；B）协调施工方不能解决的内、外关系问题；C）现场有关的重大事宜。现场协调会签发协调会议纪要。7. 定期向业主报告有关工程进度情况，现场监理每周和每月各报告一次。(3) 进度的事后控制：发现实际进度与计划进度发生偏差时在分析原因的基础上采取的措施有：1. 制定总工期不被突破的对策措施：A）组织措施；增加作业队数，增加工作人数，增加工作班次等；B）技术措施；缩短工艺时间，减少技术间歇期，实行平行流水、立体交叉作业等；C）经济措施；实行包干资金，提高计件单价或奖金水平等；D）配套措施；改善外部配合条件与劳动条件，实行强有力调度等。2. 制定总工期突破后的补救措施。3. 调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划，在新的条件下组织新的协调和平衡。（三）施工阶段的投资控制1) 事前控制：进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能性。应做好如下工作： 熟悉设计图纸、设计要求，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制重点。 预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。 按合同规定条件，提醒业主如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。 按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。2）投资事中控制： 按合同要求与规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。 施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。 工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。 严格经费签证。凡涉及经济支出的停工、窝工签证，用工签证、使用机械签证、材料代用和材料市价等的签证，由项目总监最后核签后方有效。 按合同规定，及时支付进度款，不要造成违约引起索赔的条件。 检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。 定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破措施。3）投资事后控制： 审核施工单位提交的工程结算书。 公正地处理施工方提出的索赔。（四）施工阶段的安全监理1、理的任务和职责1）任务安全监理的任务是对建筑工程施工中的人、机、环境及施工全过程进行预测、评价、监控和督察，并通过法律、经济、行政和技术手段，促使其建设行为符合国家安全生产、劳动保护法律、法规标准，制止建设中的冒险行为，有效地把市政工程安全控制在允许的风险度范围内，以确保安全性。2）职责 查施工单位的安全资质并进行确认审查施工单位的安全生产管理网络；安全生产的规章制度和安全操场作和安全操作规程；特种作 人员和安全管理人员持证上风情况以及进行现场院的主要施工机电设备安全状况。考核结论意见与国家及各省、自治区、直辖市的有关规定相对照，对施工单位的安全生产能力与业绩进行确认和核准。 安全生产协议书的签订与实施要求法人代表、或其授权的代理人进行监察院督促安全生产协议书的签名册订，其内容必须符合法律、法规和行业规范性文件的规定，采用规范的书面形式，并与工程承发（分）包合同同时签订，同时生效。对协议书约定的安全生产职责、双方的权利和义务的实际履行，监理工程师要实施全过程的监督。 施工单位编制的安全技术措施，并监督实施审核施工单位编制的安全技术措施是否符合国家、部委和行业颁发制定的标准规范；现场资源配置是否恰当并符合工程项目的需要；对风险性较大和专业较强的工程项目有没有进行过安全论证和技术评审；施工设备及操作方法的改变及新工艺的应用是否采取了相应的防护措施和符合安全保障要求；因工程项目的特殊性而需补充的安全操作规定或作业指导书是否具有针对性和可操性。监理工程师要对施工安全有关计算数据进行复核，按合同要求所需对施工单位安全费用使用进行监督，同时制定安全监理大纲以及和施工工艺流程相对应的安全监理程序，来保证现场的安全技术措施实施到位。 施工单位按规定配置安全设施对配置的安全设施进行审查；对所选用的材料是否符合规定要求进行验证；对主要结构关键工序、特殊部位是否符合设计计量数据进行专门抽验和安全测试；对施工单位的现场设施搭设的自检、记录和挂牌施工进行监督。 施工过程中的人、机、环境的安全状况，督促施工单位及时消除隐患对施工过程中暴露出的安全设施的不安全状态、机械设备存在的安全缺陷、人的违章操作、指挥的不安全行为，实施动态的跟踪监理并开具安全监督指令书，督促施工单位按照“三定”（定人、定时、定措施）要求进行处理和整改消项，并复查验证。 分部、分项工程施工安全状况，并签署安全评价意见审查施工单位提交的关于工序交接检查和分部、分项工程安全自检报告，以及相应的预防措施和规程操作，签署监理工程师对安全性的评价意见。 工程伤亡事故调查，督促安全技术防范措施实施和验收监理工程师对工程发生的人身伤亡事故要参与调查、分析和处理，并监督事故现场的保护，用照片和录像进行记录。同时和事故调查组一起分析、查找事故发生的原因，确定预防和纠正措施，确定实施程序的负责部门和负责人员，并确保措施的正确实施和措施可行性、有效性的验证活动的落实。1、各阶段的安全监理1）准备阶段的安全监理主要是熟悉合同文本及审查施工组织设计中的安全技术措施，以解工程现场附近管线与施工安全有关的设施和构筑特等，复核相关数据，调查可能导致意外伤害事故发生的原因。掌握新技术、新材料的工艺和标准，制定安全监理大纲和程序，并召开第一次安全监理现场会议。本阶段安全监理的主要工作为： 审查施工组织设计工程合同签订后，施工单位在编制施工组织设计时，应包含安全技术措施及安全组织措施，尤其对特殊项目及安全风险点提出切实可合实际的施工方法及技术措施，安全监理工程师应予认真审查。 接管施工现场施工单位进场后，应对施工现场进行一次或分次接管，接管现场时必须三方（建设单位、施工单位、监理单位）的有关人员均在场，并以书面形式三方签字确认现场移交的范围和时间。 协助签订安全管理协议书为了明确建设单位和施工单位的安全责任，在签订工程合同的同时要签订建设工程承发包安全管理协议，作为工程合同的附件。该协议书应明确各自的安全责任，作为今后处理事故及考核的依据。监理单位应协助建设单位把该项工程落实。 协助执行安全抵押金制度安全抵押金制度是通过经济手段加强建设单位与施工单位、总包单位与分包单位之间的安全生产关系，使安全责任与经济措施挂钩。一般在工程预付款中按全管理协议中规定的比例扣除安全抵押金，并以安全专项资金的科目存入银行。在施工过程中，根据安全生产惩罚条例，在安全活动或安全事故处理中进行奖优惩劣，当工程竣工后对无安全事故的施工单位，应全额退还安全押金（包括存款和利息）。一般安全活动经费及安全生产优胜单位的奖励可在事故单位的罚款中支付。监理在执行安全抵押制度中，主要履行以下职责：a 根据安全抵押金提取比例及工程合同中的总造价提出扣款金额。b 对安全生产的奖惩单位提出奖惩意见，供建设单位决定c 参与安全活动，并提出活动经费的初步意见。 审查施工单位的安全组织系统及安全教育活动施工组织设计中必须要有安全管理网络，安全监理要审查落实情况，尤其是专职安全员的资质及到位与否必须认真核实。按规定对不同对象的操作工进行相应的教育，监理应检查教育的内容及相关的内业资料。 检验安全设施安全监理工程师在安全设施到达施工现场前，应详细了解施工单位安全设施的配备情况，对已使用过的安全设施（如挂篮、漏电开关、安全帽等）是否经过检修和鉴定，对新购置的安全设施，施工单位应提供生产厂商及出厂合格证书等检验资料，必要时，安全监理可去生产厂作进一步考察。 检查施工单位进场的施工机械安全监理工程师要对施工单位进入施工现场的机械设备进行如下详细的检查、记录：a、核对机械的数量、型号、规格、完好程序与投标书或施工组织设计是否一致，如有重大出入时，应查明原因，必要时可要求施工单位予以更换。b、检查机械设备管理制度的执行情况。c、检查主要机械设