视频眼镜项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 视频眼镜项目简介及立项备案申请视频眼镜项目简介及立项备案申请一、项目建设背景头戴虚拟显示器的一种，又称眼镜式显示器、随身影院。是一种通俗的叫法，因为眼镜式显示器外形象眼镜，同时专为大屏幕显示音视频播放器的视频图像的，所以形象的称呼其为视频眼镜（videoglasses）。视频眼镜最初是军事上需求和应用于军事上的，目前的视频眼镜犹如当初大哥大手机所处的阶段和地位，未来在3C融合大发展的情况下其将获得非常迅猛的发展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人段xx（三）项目承办单位简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积53386.68平方米（折合约80.04亩），其中：净用地面积53386.68平方米（红线范围折合约80.04亩）。项目规划总建筑面积65665.62平方米，其中：规划建设主体工程51229.13平方米，计容建筑面积65665.62平方米；预计建筑工程投资5010.58万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为视频眼镜，根据市场情况，预计年产值26260.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15186.79(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5010.584686.00189.7415186.791.1工程费用万元5010.584686.0020731.901.1.1建筑工程费用万元5010.585010.5826.61%1.1.2设备购置及安装费万元4686.004686.0024.89%1.2工程建设其他费用万元5490.215490.2129.16%1.2.1无形资产万元2777.522777.521.3预备费万元2712.692712.691.3.1基本预备费万元1386.231386.231.3.2涨价预备费万元1326.461326.462建设期利息万元3固定资产投资现值万元15186.7915186.792、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3641.44万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元20731.907428.9413483.6720731.9020731.9020731.901.1应收账款万元6219.572487.834664.686219.576219.576219.571.2存货万元9329.363731.746997.029329.369329.369329.361.2.1原辅材料万元2798.811119.522099.112798.812798.812798.811.2.2燃料动力万元139.9455.98104.96139.94139.94139.941.2.3在产品万元4291.511716.603218.634291.514291.514291.511.2.4产成品万元2099.11839.641574.332099.112099.112099.111.3现金万元5182.982073.193887.235182.985182.985182.982流动负债万元17090.466836.1812817.8517090.4617090.4617090.462.1应付账款万元17090.466836.1812817.8517090.4617090.4617090.463流动资金万元3641.441456.582731.083641.443641.443641.444铺底流动资金万元1213.80485.52910.361213.801213.801213.803、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18828.23万元，其中：固定资产投资15186.79万元，占项目总投资的80.66%；流动资金3641.44万元，占项目总投资的19.34%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5010.58万元，占项目总投资的26.61%；设备购置费4686.00万元，占项目总投资的24.89%；其它投资5490.21万元，占项目总投资的29.16%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15186.79+3641.44=18828.23（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18828.23123.98%123.98%100.00%2项目建设投资万元15186.79100.00%100.00%80.66%2.1工程费用万元9696.5863.85%63.85%51.50%2.1.1建筑工程费万元5010.5832.99%32.99%26.61%2.1.2设备购置及安装费万元4686.0030.86%30.86%24.89%2.2工程建设其他费用万元2777.5218.29%18.29%14.75%2.2.1无形资产万元2777.5218.29%18.29%14.75%2.3预备费万元2712.6917.86%17.86%14.41%2.3.1基本预备费万元1386.239.13%9.13%7.36%2.3.2涨价预备费万元1326.468.73%8.73%7.05%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15186.79100.00%100.00%80.66%5建设期间费用万元6流动资金万元3641.4423.98%23.98%19.34%7铺底流动资金万元1213.817.99%7.99%6.45%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.62%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率7.20%，固定资产投资强度189.74万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程30052.0730052.0751229.1351229.134299.911.1主要生产车间18031.2418031.2430737.4830737.482665.941.2辅助生产车间9616.669616.6616393.3216393.321375.971.3其他生产车间2404.172404.172971.292971.29257.992仓储工程6375.976375.979383.729383.72572.822.1成品贮存1593.991593.992345.932345.93143.212.2原料仓储3315.503315.504879.534879.53297.872.3辅助材料仓库1466.471466.472158.262158.26131.753供配电工程340.05340.05340.05340.0523.353.1供配电室340.05340.05340.05340.0523.354给排水工程391.06391.06391.06391.0620.894.1给排水391.06391.06391.06391.0620.895服务性工程4038.114038.114038.114038.11246.505.1办公用房1923.051923.051923.051923.05110.445.2生活服务2115.062115.062115.062115.06124.536消防及环保工程1139.171139.171139.171139.1778.236.1消防环保工程1139.171139.171139.171139.1778.237项目总图工程170.03170.03170.03170.03-375.357.1场地及道路硬化11743.311786.701786.707.2场区围墙1786.7011743.3111743.317.3安全保卫室170.03170.03170.03170.038绿化工程4120.88144.23合计42506.4765665.6265665.625010.58（四）设备方案项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费4686.00万元。五、节能与环保1、项目年用电量1128953.25千瓦时，折合138.75吨标准煤。2、项目年总用水量15389.70立方米，折合1.31吨标准煤。3、“视频眼镜项目投资建设项目”，年用电量1128953.25千瓦时，年总用水量15389.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）140.06吨标准煤/年。达产年综合节能量57.21吨标准煤/年，项目总节能率20.91%，能源利用效果良好。4、项目符合某新区发展规划，符合某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“视频眼镜项目”主要从事视频眼镜项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性视频眼镜项目选址于某新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某新区环境保护规划要求。因此，建