项目全程策划委托合同.doc

“*”项目全程策划委托合同委托方：*有限公司 （以下简称甲方）受托方：*有限公司 （以下简称乙方）甲方系杭州知名房地产知名企业，乙方为上海专业商业地产专业咨询策划公司，兹为“*”项目全程策划委托事项，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规订立本委托合同。第一部分 委托事项一、委托事项甲方委托乙方全程策划杭州“*”项目（暂名）二、工作名称“*”项目全程策划及营销咨询工作三、工作内容项目基本情况介绍地址： 建设用地面积： 规划用途：市场及配套用房容积率： 建筑密度：50%绿化率：30%高度控制：不超过24米开发意向：茶叶及特色行业市场用房和配套用房。甲方委托乙方根据本上述控规和开发意向对项目进行策划，并要求乙方提供如下服务内容：（一）市场研究（二）项目定位（三）规划建议（四）商业经营和管理建议（五）营销策划（六）项目包装和推广（七）项目开发策略（八）价格建议和收益预测（九）网页专题设计及招商主题文章制作（十）营销培训上述工作内容详见附件I工作计划书中的第三条“主要策划工作”第二部分 工作要求和计划一、策划工作原则策划报告所引用的资料必须有真实性、可靠性；建议方案具有可操作性，符合市场实际；营销、招商策划工作要具可实施性。二、服务方式和周期1、本次服务是项目的全程策划，整项工作分为两期实施：第一期为策划期，乙方以策划报告形式向甲方提交本项目的策划方案，具体内容见附件I。第二期为方案导入和辅导期，在此期间，乙方以项目策划顾问身份介入项目的营销企划、项目包装和招商等工作。2、根据项目工作进程，乙方应定期或结合项目营销工作进展到现场服务。三、具体工作计划安排计划内容日期要求备注策划、定位等45完成策划报告、提出策划方案自订立合同的45个工作日之内顾问、辅导等定期和工作要求营销、培训、包装、推广、招商等制定合同后的4年内第三部分 工作成果移交一、工作成果内容1、第一阶段工作成果以“策划报告”形式交付甲方，文件编制要求如下：（1）、策划报告文本一种十份（2）、策划报告电子文本一种二份（内容同上）（3）、部分重要技术表现图纸的电子文本（4）、基础数据汇编2、自甲方对第一阶段的策划成果予以确认之日起，项目进入第二阶段。第二阶段的工作以文案、设计样稿、建议书、方案等形式向甲方移交，届时视需要再行订立单项工作协议书。二、工作成果移交1、乙方按约向甲方交付工作成果。2、甲方收到乙方提交的工作成果时出具签收凭证。3、甲方在收到工作成果的一周之内，提出反馈意见，乙方应根据甲方的反馈意见对工作成果进行充实、调整和修改。三、延展服务1、工作延伸在工作成果移交后，甲方可以要求乙方向有关机构交底或表述策划报告或建议书、方案中的相关内容。2、延展服务在甲方将“策划报告”有相关内容导入实际运作时，乙方向甲方提供延展服务，进一步详细表述或表现建议内容，延展服务期为4年。第四部分 甲方责任义务一、向乙方提供工作所需的项目所在城市、行业的背景资料和信息。二、如果项目内容、控规、委托要求、决策调整、期限等策划要素出现原则性改变时，甲方应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。三、按合同约定及时向乙方足额支付咨询策划费用。四、向乙方提供办公、住宿用房及其市场调查时的交通工具。五、有权对乙方交付的成果提出指导性修改意见，并对乙方交付的成果进行阶段性评估。第五部分 乙方责任与权利一、由姜新国先生亲自担任项目总负责人，配备其他专业人员（人员介绍详见附件II）为项目提供策划、咨询、培训服务。有关培训计划由乙方提出，甲方确认后实施，乙方安排师资，乙方人员不领取讲课津贴；如确需外请师资的，由乙方提出，经甲方认可后聘请，津贴、差旅交通费由甲方承担。二、按计划进度保质保量完成各阶段研究任务，及时与甲方沟通工作进展。三、按甲方提出的修改要求进一步完善各种建议和方案。如甲方认为工作未达到要求，乙方必须继续修改，完善方案，不计入工作时间，同时，甲方可顺延付费时间。四、保守商业机密，严格履行保密承诺。五、自行承担项目策划期间所需的差旅费用，如甲方邀请乙方共同外出考察的相关费用由甲方支付。第六部分 服务取费及付款方式一、服务费用：1、服务取费：本项目全程策划及营销咨询总服务费用为人民币 万元整。2、付款方式：（1）、签订合同后3个工作日内，甲方即向乙方支付金额 万元整。（2）、乙方向甲方提交经甲方确认后的策划报告后的3个工作日内，甲方向乙方支付金额 万元整。（3）、完成本合同约定的项目包装、营销顾问、营销培训、项目推广及招商策划内容后，在上述各项工作完成后的3个工作日内，甲方分次向乙方各支付 万元。二、其他费用约定：1、策划工作涉及到的有关创意、设计、文稿等原稿制作，乙方应免费提供，对外宣传的楼书、招商手册等广告宣传性印刷制作经甲方同意的指定单位制作，费用由甲方支付。2、第二阶段的顾问、辅导期间的差旅费用由甲方承担。3、甲方需增加的合同约定服务范围外内容而产生的费用由双方事先协商形成书面约定，另行支付。4、除本合同约定的招商咨询服务外，如甲方委托乙方招商，委托招商的合作方式和收费办法由甲乙双方在协商的基础上另行签订书面协议。第七部分 成果归属与冠名宣传所有研究成果的知识产权均归甲方所有，乙方仅具有署名权，乙方可以在相关项目介绍时作宣传之用，不可另作他用。第八部分 违约责任和争执解决一、违约1、由于甲方原因导致进度推延，甲方承担全部责任，并相应增加乙方工作日；2、由于乙方原因推延进度，每推延1个工作日向甲方支付当期款项千分之二的违约金，违约金从后续款项中扣除。同时，甲方有权视情况酌情减少应支付的项目费用。3、由于乙方原因导致本合同履行中断、中止的，则甲方有权单方终除本合同，并要求乙方全额退还所付费用。4、发生其他违约情形，按中华人民共和国合同法相关规定执行。二、合同终止1、本合同履行完毕自动终止；2、一方严重违约导致合同终止履行的；3、任何一方无权单方面中止合同（本合同约定除外），待双方协商一致后，甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。三、争议处理本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方应友好协商解决，并以补充协议形式载明；协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九部分 合同附件和生效一、合同附件1、合同附件为本合同有效组成部分，同具法律效力