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文档简介

土地置换协议甲方：都江堰市聚源镇政府 （以下简称甲方）乙方：四川省实用中等专业学校 （以下简称乙方）鉴于：1、乙方拥有位于都江堰市聚源镇北街36号、集镇规划区范围内，面积为3470.78平方米的土地使用权；2、乙方上述土地的地上建筑物于2008年5月12日地震中毁损；3、因受“5.12”汶川特大地震影响，集镇房屋遭受严重破坏。为了灾后重建，根据上级有关指示精神，制定了新一轮的灾后重建规划，将上述地块一并纳入集镇灾后重建总体规划。4、经甲乙双方协商，同意就上述地块土地使用权进行置换，由乙方异地重建。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方原有土地使用权进行土地置换事宜达成如下条款，供双方共同遵守执行。一、甲方用位于都江堰市聚源镇集镇D区、面积为4130平方米的土地使用权置换乙方所有的位于都江堰市聚源镇北街36号、面积为3470.78平方米的土地使用权，置换后乙方取得的土地性质及使用权用途不变，即仍为出让土地、教育用地，置换后的地块具体位置见宗地图。二、甲方于本协议签订之日起七个工作日内一次性向乙方支付拆迁补偿款人民币39万元（大写：叁拾玖万元）整。三、甲方于本协议签订之日与乙方就置换后的土地使用权签订国有土地使用权出让合同，并于本协议签订之日起六个月内为乙方办理国有土地使用权证、在未办理完国有土地使用权证之前，甲方有义务为乙方出具相关手续，并协助乙方办理灾后重建所需手续，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。四、本协议签订之日起30日内，甲方保证将水、电、架设到所置换空地的围墙处。乙方教学楼竣工之日前，甲方保证将天然气、邮、讯、排污管道等基础设施架设到所置换空地的围墙处。墙内均由乙方自行负责。因甲方未能及时连通基础设施致使乙方工期延误等所造成的一切后果，由甲方负责。五、本协议签订之日起30日内，甲乙双方各自负责清退原土地使用权人，将用于置换的土地使用权交由对方使用，因原土地使用权人搬迁所产生的一切费用由各自承担，因此产生的所有债权、债务等纠纷由各自承担责任，与对方无关。六、本协议一式捌份，双方各持两份，并报都江堰市政府、都江堰市国土局、都江堰市规划局、都江堰市教育局各一份留档备查。七、本协议经双方法定代表人签字并加盖公章后、甲方支付补偿款叁拾玖万元且双方均清退原场地使用人之日起方可生效。如在本协议签订之日起第31日本协议未生效的，则协议自动作废。八、甲乙双方因执
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