老年人休闲园.doc

老年多功能休闲园前言：据专家预测，到2020年，中国60岁及65岁以上的人口比重分别为16.23%和11.30%，2030年为22.34%和15.21%，2040年为 25%和20%。到2030年中国将进入“超老年型”社会。而到了2050年，60岁以上的人口总数将达到4亿左右，占总人口的比重将超过25.2%，中 国将成为高度老龄化的国家。而据资料显示，在这个快速增长的老年市场中，我国已经有30%的老人先后进行了出游。根据国家旅游局公布的数字，长期以来到中 国旅游的国际游客中，51岁以上的游客占到30%左右，65岁以上的游客占到5.8%，且呈上升趋势。 有专业人士指出，“银发浪潮”将对旅游业的发展产生影响，并为其带来巨大的发展机会。作为一个特殊的市场群体，老年市场有着其自身的发展特点和发展轨迹，其背后蕴藏着巨大的旅游消费需求和潜力，需要引起旅游从业者的关注。一、我国老年旅游市场的四大特征(一) 高市场增长率，强地域集中性 专家预言：在未来30年间，每年的老年旅游者将保持7.3%的持续增长。从地域特征上，根据人口统计资料显示，环渤海(北京)、长三角(上海)、珠三角(广州)的老年人口比例相对较高，老龄化进程显著，高龄化程度高于全国平均水平，并将在2040年达到高峰。经济发达区高度集中的老年资源为老年旅游带来了强有力的旅游基础。 (二) 购买潜力强，高旅游需求由于现在的老年人拥有的养老金、退休金、保险金的数额都不必年轻人少，因此，他们更有能力外出旅游，且对生活质量的追求触使老年人外出旅游的欲望。老年人有比青年人更强烈的旅游需求，“重积蓄、轻消费”，“重子女，轻自己”的观念开始成为过去式，花钱买健康，花钱买潇洒成为现代老人的时尚追求。(三) 注重慢旅游，喜欢休闲养生 尽管不少老龄人口选择长途旅游消费，但是仍有许多老龄人只是参与出游时间短、路程短为目的地的旅游消费。旅程远、出游时间长为目的地的旅游，参游的70岁以上的高龄人口则较少。一般来说，老年人的身体素质都比较差，因此，年轻人常见的那种欢快刺激、快餐式的旅游方式明显不适合老年人的需求，舒适养生的旅游行程成为他们出游的首选。 (四) 旅行时间自由，中意淡季出游 进行旅游活动必须具备两个最基本的条件，那就是要有足够的空余时间和可随意支配的收入，简称“有钱又有闲”。离退休的、正在家里颐养天年的老年人有着得天独厚的优势，他们拥有充裕的、可自由支配的时间。因此，很多老年人已经把外出旅游当成度过这些自由时间的最好选择之一。 面对节日放假期间人满为患的旅游形势，不受时间限制让老年人避开了旅游的高峰期，选择不太拥挤的淡季外出，这样既免除了高峰旅游时拥挤不堪的顾虑，又为淡季旅游注入了活力，使得淡季不再“淡”。一、项目概况老年市场有望成为未来分众休闲市场的领头军， 20世纪中国的休闲产业经历了一个休闲意识被认知到休闲快速增长的时期，大众休闲是这个时期的典型特征。 老年群体作为未来休闲市场结构中重要组成部分，与年轻人有不同的出游喜好一样，不同年龄不同群体的老年人，对休闲产品也有不同的需求，以分众休闲的意识引导产品的规划设计是必要的，即需要针对不同年龄不同群体的老年人群进行定位，细分休闲产品，“量身订制”各类休闲产品，精心布置线路。我们将围绕休闲这一主题打造一个老年多功能休闲园。二、老年休闲园产品类型围绕饮食、住宿、交通、旅游、购物、娱乐等六个类型展开。三、休闲园主题：夕阳红休闲园四、口号：四季相守，冷暖相知，夕阳红休闲园欢迎您！休闲园的区域划分：采摘区、垂钓区、饮食区、住宿区、停车场、购物区、广场、花卉区、医务室、娱乐区、公共厕所、游客售票服务中心、检票口。区域功能划分：采摘区：三月草莓、六月杨梅、九月葡萄垂钓区：鱼和虾饮食区：茶楼、特色菜馆住宿区：古楼购物区：保健品区、各方特色纪念品区、日用品区广场：跳舞场娱乐区：棋牌室、聊吧、高尔夫球场 、门球场、剧场主题活动：三月采摘节，六月垂钓节，九月赏花节休闲园占地总面积：580亩采摘区占地面积：100亩垂钓区占地面积：15亩饮食区占地面积：20亩住宿区占地面积：30亩停车场占地面积：6