质量通病监理细则文档.doc

B13 中国农行苏州市相城支行营业办公楼 工程监理实施细则（ 房屋建筑质量通病 ） 内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制一、 工程概况：1、本工程地址在苏州相城区澄和路与嘉元路路交叉口，、本工程总建筑面积22330.29平方米，其中地下3857.28平方米，地上18473平方米。建筑层数12层(办公楼)、局部6层（营业楼），地下1层，地上12层。建筑总高度49.8米，属二类高层。二、 监理目标：1、质量：合格。争创省文明工地。2、进度：工期为施工单位申报并经监理、业主审核批准的进度计划日期。3、投资：不超过投标文件的报价。三、 监理依据：1、主要是本工程的监理规划、有关国家和地方的法律法规、施工合同文件、有关技术标准规范、经批准的施工组织设计、施工图纸等。2、 主要技术标准、规范有：混凝土结构工程施工及验收规范 （GB5020492）混凝土质量控制标准 （GB5016492）混凝土强度检验评定标准 （GBJ10787）建筑工程冬期施工规程 （JGJ10497）建筑工程质量检验评定标准 （GBJ30188）四、质量管理：1、加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。治理通病重在预防。要提高有关管理人员在思想上对控制工程质量通病重要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例宣传、案例剖析等方式，提高有关人员对通病危害性的认识要确实把控制工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来抓，尤其对一些常见的、危害性较大的资料通病要加大宣传力度。2、要加强从业人员的岗位培训，提高管理人员和操作人者的专业技术水平增强其责任心。要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工方案、施工组织实施和技术措施进行精心管理和操作，要真正做到内外指导作业。3、要建立健全各项施工质量验收管理的规章制度，完善的质保体系。以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人，且留有记录，使其具有可追溯性。4、要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。5、要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单；按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格的后方可投入使用。6、监理人员应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在原材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。五、设计方面1、设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系要严格按审图程序对图纸进行审核。2、加强对设计人员的技术培训和职业道德教育，努力提高设计人员的专业技术水平和职业道德水准，增强设计人员的责任感和使命感。3、坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。4、要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和构配件。5、坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要检查予以拒绝。6、要按照国家有关法律、法规和技术标准的要求，认真履行质量验收的责任，尤其对地基基础、主体结构和竣工工程的验收，一定要认真把关，看其是否符合设计文件要求。7、施工图审查机构应严格把关，并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病，并有针对性的进行重点审查。六、新材料推广使用方面1、认真调差了解新材料的使用特性，包刮正反两方面的内容，尤其是注意材料特性不足的方面，及周围环境条件的变化是否对该材料的使用特性产生影响。2、认真调差了解新材料在实际工程中的应用情况，掌握该材料