全文预览已结束
下载本文档
版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
土建成本控制相关要点一、 主要影响因素1、标准层含钢量 -1KG/ -6元/2、标准层混凝土含量 -0.01立方/ -7元/3、窗地比 -0.01/ -5元/4、地下室层高 -0.10m -5元/5、地下车位平均面积 -1/个 -12.5元/6、地下室含钢量 -1KG/ -1.2元/7、硬景面积比例 1% -0.62元/二、 含钢量：1、 万科（1）标准层 12-19层 42 KG/ 20-25层 45 KG/ 26-32层 48 KG/注：主要影响因素：（1）高宽比不宜6，相差5-7.5 KG/；（2）高度（层数），60m,80m是临界值；（3）是否设装换层，相差2-2.5 KG/；（4）层高，增加10cm，含钢量增加1 KG/，钢筋增加6元/，整体造价增加20元/。（2）地下室地下室部位普通停车地下室（kg/）塔楼部分地下室（kg/）人防地下室（kg/）杭州宁波苏南南昌武汉重庆东莞长沙青岛惠州80米以下塔楼不转换105（桩基） 110（独基条基） 125 （片筏120150塔楼全转换15017080米以上塔楼不转换130155塔楼全转换160175 其他地区80米以下塔楼不转换130155塔楼全转换16017580米以上塔楼不转换140160塔楼全转换170180备注：1、以上地下室的含钢量是考虑覆土 1.2米、水压为同室外地面的 地下室状况。覆土增加030.5m (规划要求）以上，含钢虽增加510 KG/,其他地质情况根据影响程度再调整。2、塔楼和人防地下室按照桩基考虑，若釆用天然基础，会分别增加15-20 KG/。3、整体地下室的含钢量根据普通地下室、塔楼地下室、人防地下室的比例确定，若塔楼和人防地下室范围重叠， 按照高者取值。塔楼全转换是指除筒体外全部转换，塔楼地下室和人防地下室含钢量根据转换的比例内插。4、 二层地下室会减少1015 KG/。 5、由于地质情况的变换，最终地下室的含钢量会有偏差。2、江南院(1)排屋 70kg/(2)多层 砖混 30 kg/ 框架 40 kg/(3)12-18层 45 kg/(4)18-25层 50 kg/(5)25-32层 50-55 kg/ (6)地下室 非人防 170 kg/ 人防 180 kg/三、 地下车位平均面积 1、万科标准四、 地下室层高1、 控制梁下2800mm,无人防区3600，人防区3700。2、 柱网控制，最好控制在8200X8200以下。3、 底板结构找坡，面层及排水层50150mm厚。4、 顶板用结构找坡，顶面做40mm厚细石砼保护层。5、 覆土应进行精细设计，一般平均厚度不超1200mm。6、 轮廓线应平直方正，没用的空间一定要剔。7、 柱网应符合车位模数，紧凑布置，禁止边车道。 8、 设备房勉强够用即可禁止
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论