社区活动方案.doc

福临圣水山庄社区活动方案青岛平安物业有限公司2010610福临圣水山庄社区活动方案一、社区人文环境及住户结构特点分析福临圣水山庄小区因环境优美、配套设施完善、房屋价格较高，所以吸引居住的群体主要为平度市中高层人士。该群体经济收入较高，受过良好的教育，具有一定的社会地位和影响力，习惯受人尊敬，同时讲究生活品位，对艺术和文化活动有较高的欣赏水平。这给社区文化的开展，提供了良好的基础，也提出了更高的要求。因而我们要充分发挥小区住户人力和环境资源优势，开展丰富多彩、富有针对性的社区文化活动。二、社区文化总体目标1、 使福临圣水山庄小区成为文化氛围浓厚的特色小区；2、 满足福临圣水山庄小区的业主对现代高尚住宅的文化需求；3、 实现物业管理与社区文化互动，提升管理水平，打造平安物业独有的社区文化品牌。三、保证社区文化总体效果的主要措施1、 深刻理解社区文化活动对提高物业服务水平、增强小区和谐、打造公司品牌等无形的推动作用，提高公司员工对社区文化活动的重视程度；2、 每年召开年初述职大会时，各小区经理将本年度社区活动方案及时间安排，作为工作计划的一部分，统一上报至公司综合管理办公室，并纳入考核项目；3、 在福临圣水山庄服务中心目标管理责任制中，将社区文化活动的内容、次数、效果明确量化，并安排专人负责，做到有计划、有目标、有效果、有总结；4、 在物业管理经费预算中专项安排；5、 物业服务中心与业主委员会、业主和有关文化机构建立联系，根据福临圣水山庄小区入住的实际情况，不断开发富有针对性的社区文化活动项目，使社区文化活动真正做到常办常新。四、社区文化的中心主题由于福临圣水山庄小区居住的主要群体为社会中高层人员，具有素质高、品位高等特点。在策划福临圣水山庄社区文化活动时，将重点围绕：加强邻里沟通、共建社区文明，交流新思想、新文化，活跃小区气氛、营造高品质人文环境三项主题开展工作。五、社区文化活动安排根据上述社区文化三项主题，我们将福临圣水山庄小区拟开展的社区文化常规项目分列如下表：类别内 容时间说明比赛类乒乓球比赛四月联系外来单位赞助拔河比赛篮球比赛羽毛球比赛常规体育活动棋牌类每周末或每两周球类（篮球、羽毛球等）全民健身娱乐（歌唱、跳舞、才艺展示）常规节日春节大拜年春节电话或短信元宵灯谜会元宵节举办计划生育座谈会妇女节联合居委会组织居民义务植树、开展树木领养活动植树节开展“儿童书画大赛”，向本区小学生赠送小礼品儿童节授予“文明户”、 “环保模范”元旦前后联合居委会向小区居住的教师送鲜花、贺卡教师节布置灯笼中秋节挂彩旗、横幅国庆节普法宣传、两会实事要闻适时业主代表座谈会每季度公益类向灾区献爱心（社区内设立爱心捐助箱）不定期联合有关单位义诊、助残、献血不定期联合有关单位培训类装修知识培训装修期间健康保健知识讲座不定期联合有关单位期间将有效利用小区宣传栏，进行各种宣传、展示活动。六、社区文化场地安排福临圣水山庄物业管理范围内社区文化配套设施配备完善，且设计意识超前，如配套的室内活动中心、喷泉广场，市政用地的健身场地、儿童娱乐园、大型水池等，为社区文化活动提供了一个良好的基础。1、 社区文化组织：社区文化的组织和实施由公司综合管理办公室协同圣水山庄服务中心负责，并责任落实到人；2、 业主室内活动中心：开展健康与保健知识座谈、乒乓球比赛、象棋比赛、扑克补赛、茶话会、艺术/照片展览等；3、 物业会议室：开展装修技巧及注意事项等各类讲座、座谈会等；4、 公共娱乐设施：健身舞、篮球比赛、羽毛球比赛、拔河比赛等各类文体活动；5、 住宅区宣传栏：普法宣传、小学生我爱我家作文比赛、优秀画作/照片展、冬季防火夏季防盗知识、国家两会等时事政治要闻、健康生活宣传等； 6、 园林广场：元宵挂灯猜灯谜、冬季雪后堆雪人、夏季纳凉茶话会、老年健身舞等。青岛平安物业有限公司2010-6-10附：活动组织方案装修知识培训为进一步加强圣水山庄小区的装修管理，规范业主、装修公司的装修行为，杜绝因业主违章装修而引发的物业纠纷，营造和谐、安全、整洁、舒适的居住环境。平安物业客户服务中心将邀请知名装饰公司，针对装修技巧及要点、环保理念、新型材料、室内色彩搭配、文明施工、禁止事项等相关知识，对全体装修业主进行培训和讲解，并借机对装饰公司进行广告宣传。一、 主办单位：平安物业圣水山庄服务中心二、 协办单位：邀请知名装饰公司三、 组织部门：圣水山庄服务中心客户服务部及协助单位有关负责人四、 活动时间：2010年7月20日（具体根据交房时间调整）装修期间每月两次。五、 培训地点：物业服务中心二楼会议室六、 组织方式：1、 业主填写客户资料时，我们初步统计交房后立即装修的户号，首先针对该部分业主进行装修知识培训；2、 交房前一周，客服人员与该部分业主取得联系，了解其对装修感兴趣或想知道的知识内容；3、 针对客服人员与客户联系获得的反馈，组织装修公司制定培训内容（必须包含装修禁止事项）；4、 确定参加此次知识讲座的参会人员及数量，并制作参会卡，业主在参会当天领取参会卡，会议结束后根据参会卡领取小礼品（暂定小挂件饰品或水杯）。七、会议流程：1、 介绍参会的有关领导及邀请的装修公司专业人士；2、 装修方面的问题讲解1) 由物业公司讲解“业主入伙装修手续办理”等相关细则（8到10分钟）；2) 由物业工程人员讲解在装修过程中应该注意的事项（10到15分钟）；3) 秩序维护负责人讲解“装修现场管理及车辆、材料进出入”等管理细则（10到15分钟）；4) 由装修公司专业人士讲解有关的装修技巧、应该注意的问题和解决方法等（30分钟到40分钟）。3、 会场互动时间（20分钟），参会业主可针对不明白的地方进行提问，由专业人士和物业公司的相关负责人一一解答。八、会议结束，派发礼品。参会人员可凭参会卡，到客服部领取精美礼品一份。九、经费预算：奖品费用可协调由赞助商提供，具体情况待定。乒乓球比赛流程一、 主办单位： 平安物业服务中心二、 组织部门： 平安物业圣水山庄客服部裁判员：业主或业主委员会成员，共两名三、 比赛项目： 1、 男子单打赛；2、 女子单打赛；3、 以家庭为单位的团体赛。 四、 比赛时间： 10月下旬 五、 比赛地点：社区活动中心六、 参加范围：福临圣水山庄小区居民，可邀请部分领导或专业人士 七、 参加办法： 1、 组队办法：个人参加单打比赛，一家人参加家庭组比赛（团体赛）；2、 运动员资格：1）队员原则要求为本小区内工作或居住的人员；2）队员参加个人比赛者也可再次参加家庭组比赛。八、比赛办法： 1、 按国家体育总局审定的乒乓球比赛规则执行； 2、 比赛视参赛人员多少，采用单轮或循环淘汰赛制；3、 每场比赛采用5局3胜制（每局11分）； 4、 比赛顺序由抽签决定。 九、奖项设置1、 设单打和家庭比赛均取前3名，获奖者颁发奖品（决赛完毕，当天举行颁奖仪式）；2、 一等奖价值100元奖品一份，二等奖价值80元奖品一份、三等奖价值50元奖品一份（奖品一般选择为生活用品）。十、经费预算：1、 奖品费用：（一等奖1002+二等奖802+三等奖50元2）共计: 约500元；2、 活动其他费用，约300元（用于人员组织、用品采购等）。合计：约800元羽毛球比赛活动主题：激情绽放，“羽”您共享一、 活动目的：呼吁社区居民增强体育锻炼、比赛创建友谊，建设和谐社区二、 主办单位：平安物业圣水山庄服务中心三、 组织部门：客户服务部四、 组织对象：本小区全体居民（可自带羽毛球拍）。五、 比赛时间：9月下旬六、 比赛地点：大门口北侧的活动广场七、 比赛项目：1、 女子单打；2、 混合双打。八、 比赛规则：1、 比赛采取直接淘汰赛，一局决出胜负，21分制，抢发球权规则；2、 胜出者直接进入下一轮比赛。比赛场次和对阵由抽签决定；3、 裁判设置：参赛选手中选出比较有经验的人当裁判，抽签决定裁判场次。九、奖项及奖品设置：决出冠、亚、季军。奖品：冠军：洗化用品套装（沐浴露、洗发水、肥皂毛巾）；亚军：洗发水、肥皂、毛巾；季军：洗发水。未获奖的参与者皆有纪念品：毛巾一条（每人）。十、经费预算：奖品费用：（沐浴露3￥20=￥60、洗发水9￥15=￥135、肥皂6￥4=￥24、毛巾约100元、纯净水两箱40元。计：359元。其他费用：约300元。共计: 约659元。拔河比赛一、 主办单位： 平安物业圣水山庄服务中心二、 组织部门： 客户服务部三、 裁判员：业主或业主委员会成员共两名四、 组织方式：1、 物业管理中心客服人员提前联系业主或住户。以楼为单位，每栋楼选派一名队长，组织本栋楼的参赛人员组成团体组；2、 队长将参赛人员名单报于客服部，根据人数设立奖项和奖品。五、 参赛规则：设团体组男子组、团体组女子组、儿童组、家庭组。抓阄决定比赛对方，三局两胜淘汰制。六、 比赛时间：4月22日 七、 比赛地点：物业门前广场或小区大门口两侧广场八、 参加范围：福临圣水山庄小区居民 九、 组队办法：1、 以楼号为单位，每栋楼选拔男、女各十人参加团体组比赛；2、 以家庭为单位，每户家庭作为一组参加家庭组比赛；3、 视参加人员多少，设立儿童组。十、奖项设立1、 设立团体组男子组、团体组女子组、儿童组、家庭组各组冠军奖一个，和参赛奖；2、 各组冠军奖为：约合每人20元的奖品；3、 参赛奖为：价值十元的纪念品一份。十一、奖品发放游戏结束，物业客服人员根据比赛结果，当场发放奖品。十二、经费预算：奖品费用：（冠军奖4组10人/组20元/人+ 参赛奖600元）共计: 约1400元。其他全费用：约300元。共计：1700元棋牌类比赛一、活动目的棋牌运动在我国有着深厚的群众基础，是健康高尚的文化娱乐活动。为丰富本小区群众的精神文化生活，也为福临圣水山庄的棋牌爱好者提供一个交流展示的舞台，活跃小区气氛，增进感情，特举办此类比赛。二、参赛对象：福临圣水山庄小区业主及住户三、裁判员：小区业主或业主委员会成员四、比赛项目设置：中国象棋、扑克（斗地主、升级、够级等科目）、麻将等五、时间：交房之后，每月第二周周末进行。物业管理中心客服人员会对本小区业主住户的个人喜好提前登记，并作分类统计，比赛前逐一进行联系预约。六、地点：小区活动中心七、比赛方法：实行积分制，按照报名人数（不少于4人）以抽签方式进行编号，轮流比赛，每赢一局积一分，和局双方不积分，输一局负一分，最后按积分多少取前三名。每局每方用时不超过十五分钟，超时由裁判确定胜负。八、奖励方式及其他：1、设一、二、三等奖各一名，奖品在比赛结束当天发放。2、一等奖价值80元奖品一份、二等奖价值50元奖品一份、三等奖价值20元奖品一份）九、经费预算：奖品费用：（一等奖80+二等奖50元+三等奖20元）共计: 约150元。其他全费用：约300元。共计：450元儿童书画大赛活动的目的：为了活跃小区气氛，进一步培养少年儿童的艺术修养和高尚的审美情趣，激发其潜在的艺术想象力和创造力，为广大少年儿童提供一个思想上、艺术上充分交流、提高互动的机会。一、参赛范围 面向福临圣水山庄内所有少年儿童。大赛分为少儿组（8周岁以下）、少年组（9-15周岁）两个组别。二、作品要求1、 作品内容必须积极、健康向上，反映生活、学习、社会、经济、文化等各个方面取得的成果；2、 作品主要包括：书法类（软笔、硬笔书法，楷、行、草、隶、篆等均可）；绘画类（中国画、水粉画、水彩画、油画等）；3、 作品纸张要求：1) 所有选手必须按照固定尺寸提交作品，国画作品以四尺整张、四尺对开、四尺三开为宜；油画作品最大不能超过180厘米；2) 无主题限定，自主创作，形式自由；所有作品须在背面写上创作者的年龄、性别、姓名、户号、联系方式等；3) 作品中不能包含有任何与内容无关的文字，字母。三、比赛投稿截止时间：秋季10月20号；春季5月20号。四、评判办法：物业公司会邀请专业少儿艺术教师，对收到的作品进行初选。被选中的作品，将在小区文化宣传栏公示展览15天，并相应设有投票箱。获得票数最多的为第一名，依此类推。五、奖项设置1、 本次比赛将按少儿组和少年组分别评出一等奖各1名，二等奖各2名，三等奖各3名，纪念奖若干名。2、 一等奖价值80元的礼品一份、二等奖价值60元