装饰装修工程施工合同[推荐].doc

装修工程施工合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：第一条 工程基本内容依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定结合家庭居室装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方家庭居室装修工程（以上简称工程）的有关事宜，达成如下协议：1、工程地点：2、建筑面积： m2 户型：3、工程内容及做法：见附表（一）装修工程施工内容表4、工程承包方式：双方商定采取 承包方式。5、工程日期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 总工期共 天工程总价款：（大写） 元第二条 工程监理1、甲方委托其家属或朋友做现场监理时，应将其姓名、单位、联系方式及职责，以书面的授权委托书形式通知乙方，其监理费由甲方自行承担。2、甲方委托乙方设计施工图纸、图纸一式二份，甲、乙双方各执一份，设计费按建筑面积25元/平方米收取。合计： 。3、甲方委托乙方进行工程设计施工，在甲方完全履行合同情况下，甲方享受免费设计。第四条 甲方工作1、开工前2天为乙方入场施工提供条件，包括搬清室内家具，陈设或将室内不易移动的家具，陈设等集中遮盖保护，以不影响施工为原则。2、提供施工期间的水源、电源、并承担其费用。3、如需加夜班施工，应帮助协调施工队与邻里之间的关系。4、如需拆改原建筑的结构或设备（如煤气、暖气）管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担相关费用及责任。5、参与工程质量和施工进度的监督，工程竣工验收。6、乙方应遵守甲方物业部门的相关规定，如遇特殊情况应由甲方负责与物业部门协调。7、本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。由甲方供应材料，设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。8、因甲方造成工期延误、停工，造成乙方不能按期完工，由甲方承担一切责任。第五条 乙方工作1、施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定及质量标准，按期保证完成工程。2、乙方的设计代表为设计师，施工代表为乙方工程部派出的工长及现场负责人（设计代表、施工代表下称乙方代表）3、乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护（双方需签属“清单”）施工中发现清单内物品丢失或损坏的，经确认属乙方负责，则由乙方承担损失负责。单内物品丢失或损坏的，经确认属乙方负责，则由乙方承担损失负责。第六条 工程变更1、工程项目需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并于当日付清变更费用方可施工，否则不予施工。增加项目增加项目的设计方案及价格双方确认后，甲方当日付清增项款，否则乙方不予施工。减少项目合同签订后，在本工程施工前，甲方减项，甲方须向乙方支付减项金额的10%作为变更损失费，若甲方所减项目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货等所有费用。在工程施工过程，甲方如减项则按该项目预算价格全额的50%支付给乙方，并由施工人员当时立即拆除，核定标准价格后填写工程变更单。本工程施工结束后，甲方如减项则按该项目价格全额支付给乙方，核准价格后填写工程变更单。甲方对设计图签订后，允许在工程施工前变更一次，如继续变更设计，则需按效果300元/张，施工图50元/张的价格交纳费用。甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量，乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，发生变更的，以变更单写明的内容为准。工程量按工程中实际发生为准。2、在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联系，在签订变更单后方可进行该项目施工，为保证工程统一管理和保护甲方利益，乙方严禁施工工人与任何人（包括甲方）私下商定变更或进行其他私下交易，甲方应与乙方的代表联系解决，否则由此引起的一切后果乙方概不负责。凡原建筑存在质量问题所造成的工程质量不合格，乙方均不承担责任，如需整改应由甲方与物业部门协商解决。第七条 材料供应1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。第八条 工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延工程量变化或设计变更；不可抗力；5甲方同意工期顺延的其它情况2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方提供的材料、设备、质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期顺延。第九条 工程验收和保修 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：隐蔽工程验收；分项工程验收；如乙方通知甲方验收，甲方未能及时（两日内）验收，则视为甲方验收合格。乙方在自行验收后，可继续进行下一步施工。2、竣工验收阶段验收合格后应填写工程验收单，如双方约定验收当日甲方未到现场同时验收或自行入住，则视为甲方验收合格。3、本工程经双方验收合格签字之日起，保修期为一年。验收合格签字后填写工程保修卡。4、保修期间，如甲方提出保修应向乙方出示保修卡，如无保修卡不予保修。第十条 工程款支付方式1、有关物业管理部门收取的一切费用均由甲方承担，并在施工前将相关手续办理完毕（包括任何名目的物业管理费、物业押金、施工管理费、等）。2、工程日期过半，甲方应在中期两日内到乙方财务部交纳中期款。否则，工程暂停。3、乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及竣工结算。工程竣工验收后，甲方应在三日内与乙方确定工程决算款金额，并将结算款交到乙方财务部。乙方在收到甲方结算款后，开具工程保修卡（未出现在报价单及变更单上的项目，乙方均不予保修）。4、甲方七日内未付工程结算款，视为自动放弃乙方给予的保修卡及维修的权利，且乙方保留对甲方的追诉权及由此支出的一切费用（律师代理费、交通费、诉讼费等）。5、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：如下：三次付清付款时间支付百分比金额首期款签订合同当日65%中期款工期过半32%结算款竣工后三日内3%为保证甲方的资金安全， 请甲方将工程款项交到乙方财务部。第十一条 违约责任1、合同双方当事人中的任何一方未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任。应赔偿给对方造成的经济损失，并承担相关费用（律师代理费、交通费、诉讼费等）。2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并承担相关费用（律师代理费、交通费、诉讼费等）。3、甲方未按期足额支付第二次、第三次工程款的，每延误一天向乙方支付工程总金额0.5%的违约金。4、由于乙方原因，工程质量未达到双方约定的质量标准，乙方负责修理。5、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程总金额0.5%的违约金。6、如甲方在工程进行过程当中单方违约，则向乙方付合同总金额10%的违约金并支付约定的工程进度款，同时乙方按建筑面积25元/平方米收取设计费和按建筑面积15元/平方米收取监理费。7、工程竣工验收后，七日内未付清工程结算款，乙方向甲方加收滞纳金，每超期一天按结算款的5%收取。第十二条 附则1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出现场，并负责将垃圾运送至园区内指定的地点，如园区内无指定点，需外运则甲方负责支付垃圾清运费用。此费用不在工程总款内。2、施工