建筑工程经济

1Z1010301Z101030 技术方案不确定性分析技术方案不确定性分析 1Z101031 不确定性分析 1Z101032 盈亏平衡分析 1Z101033 敏感性分析 3 1 不确定性分析 P32 不确定性产生原因 基本数据不足或统计偏差 预测方法的局限 假设不准 未 来经济形势的变化 技术进步 定性因素影响 其他外部影响因素 不确定性分析方法 盈亏平衡分析 敏感性分析 3 2 盈亏平衡分析 盈亏平衡点每年必考 P33 固定成本 可变成本 半可变成本 固定成本 是指在一定的产量范围内不受产品产量及销售影响的成本 如工资及福利 费 计件工资除外 折旧费 修理费 无形资产及其他资产摊销费 其他费用等 可变成本 可变成本是随产品产量及销售量的增减而成正比变化的各项成本 如 原 材料 燃料 动力费 包装费和计件工资等 半可变成本 是介于固定和可变成本之间 随产量增长而增长 但不成正比例变化的 成本 如与生产批量有关的某些消费性材料费 工模具费及运输费等 线性盈亏平衡分析的假定 量本利模型 总成本 3 3 单因素敏感性分析 P38 步骤 5 步 敏感因素确定 敏感度系数 临界点 选择方案 1Z1010401Z101040 技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表的编制 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素 4 14 1 四张财务现金流量表四张财务现金流量表 P55P55 投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现 金流量表 财务计划现金 流量表 考察角度考察角度技术方案技术方案项目法人项目法人投资各方技术方案 计算基础计算基础 项目总投资项目总投资项目资本金项目资本金各方投入投资 融资及 经营活动 现金流入现金流入 营业收入 补贴收入 回收固定资产余值 回 收流动资金 营业收入 补贴收入 回收固定资产余值 回 收流动资金 现金流出现金流出 建设投资 流动资金建设投资 流动资金 经营成本 营业税金及 项目资本金 借款本金项目资本金 借款本金 偿还 借款利息支付偿还 借款利息支付 附加 维持运营投资 调整所得税调整所得税 经营成本 营业税金及 附加 维持运营投资 所得税所得税 财务评价指财务评价指 标标 FIRRFIRR FNPV FNPVR Pt资本金 FIRRFIRR 用途用途 比选投资方案 进行投 资决策 比选融资方案 进行融 资决策 4 24 2 投资现金流量表投资现金流量表 P42P42 现金流出 经营成本而非总成本而非总成本 无借款本金偿还 借款利息支付 调整所得税 息税前利润 所得税税率 不同于利润表 资本金表和计划表中的 所得税 4 34 3 资本金现金流量表资本金现金流量表 P43P43 投资构成 建设投资 建设期利息 流动资金 形成资产 固定资产 无形资产 其他资产和流动资产 资本金 资本金 注册资金 工业产权和非专利技术作价出资 资本金总额的 20 4 44 4 投资各方现金流量表投资各方现金流量表 P43P43 4 54 5 财务计划现金流量表财务计划现金流量表 P45P45 4 64 6 技术方案现金流量表的构成要素技术方案现金流量表的构成要素 营业收入 投资 1Z1010501Z101050 设备更新分析设备更新分析 1Z101051 设备磨损与补偿 1Z101052 设备更新方案的比选原则 1ZlO1053 设备更新方案的比选方法 5 15 1 设备磨损及补偿设备磨损及补偿 P78P78 磨损的类型 两类四种形式 理解应用 设备磨损的补偿方式 修理 现代化改装 大修理 更新 5 25 2 设备更新设备更新 沉没成本沉没成本 P79P79 5 35 3 设备寿命设备寿命 P80P80 自然寿命 技术寿命 经济寿命 经济寿命估算经济寿命估算 5 45 4 设备经济寿命的简化计算设备经济寿命的简化计算 年平均使用成本的应用年平均使用成本的应用 简化计算公式简化计算公式 2 0 N LP N 设备的低劣化值 设备的低劣化值 P P 设备目前实际价值 设备目前实际价值 第第 N N 年末的设备净残值 年末的设备净残值 1Z1010601Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101061 设备租赁与购买的影响因素 1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析 6 16 1 租金的计算租金的计算 用附加率法和年金法计算年租金用附加率法和年金法计算年租金 附加率法附加率法 1 NiP RPPrP ir NN 1 1 1 N N ii RP i 年金法 6 26 2 影响设备租赁与购买方案的比选影响设备租赁与购买方案的比选 P86P86 分析步骤 比选方法 1Z1010701Z101070 价值工程在工程建设中的应用价值工程在工程建设中的应用 1Z101071 提高价值的途径 1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤 7 17 1 价值工程价值工程 价值工程的三要素 价值 功能 寿命周期成本 价值工程的目标 以最低的寿命周期成本 使产品具备它所必须具备的功能 价值工程的核心 对产品进行功能分析 应用阶段 主要是在规划和设计阶段 确定价值工程改进对象的范围 F C 值低的功能 C C F 值大的功能 复杂的 功能 问题多的功能 提高价值的途径 五种 1Z1010801Z101080 新技术 新工艺和新材料应用方案的技术经济分析新技术 新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 1Z101081 新技术 新工艺和新材料应用方案的选择原则 1Z101082 新技术 新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 8 18 1 新技术 新工艺和新材料应用方案的选择原则新技术 新工艺和新材料应用方案的选择原则 技术上先进 可靠 适用 合理 经济上合理经济上合理 主要原则 8 28 2 新技术 新工艺和新材料应用方案的经济分析新技术 新工艺和新材料应用方案的经济分析 P79 静态方法 动态方法 静态方法 增量投资分析法 年折算费用法 综合总费用法等 动态分析法 净现值 费用现值 法 净年值 年成本法 法等 掌握增量投资收益率 折算费用的计算 其他指标分析 P81 折算费用法 当方案有用成果相同时 且采用方案要增加投资时 cjjj RPCZ 1Z1020101Z102010 财务会计基础财务会计基础 1Z1020111Z102011 财务会计的职能财务会计的职能 1Z1020121Z102012 会计核算的原则会计核算的原则 1Z1020131Z102013 会计核算的基本前提会计核算的基本前提 1Z1020141Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用会计要素的组成和会计等式的应用 1 11 1 财务会计的职能 核算和监督财务会计的职能 核算和监督 P84P84 会计核算 记账 算账和报账记账 算账和报账是整个会计工作的基础 会计监督 对经济活动的真实性 完整性 合合规规性和有效性性和有效性进行指导和控制 会计核算职能与监督职能的联系 1 21 2 会计要素的计量属性会计要素的计量属性 会计要素金额的确定基础 包括历史成本 重置成本 可变现净值 现值 公允 价值 历史成本 资产按照其购置时支付的现金或现金等价物的金额或付出的对家的公 允价值计量 负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额计量 重置成本 资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或现金等价物的 金额计量 负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或现金等价物的金额计量 可变现净值 资产按照其正常对外销售所能收到的现金或现金等价物的金额扣减 该资产至完工时估计将要发生的成本 估计的销售费用以及相关税金后的金额计量 现值 资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折 现金额计量 负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量 公允价值 资产和负债按照在公平交易中 熟悉情况的交易双方自愿进行资产交 换或者债务清偿的金额计量 企业在对会计要素进行计量时 一般应当采用历史成本 采用历史成本 可变现净值 现值 公允价值计量的 应保证所确定的会计要素金额能取得并可靠计量 1 31 3 会计核算的基本假设会计核算的基本假设 P85P85 假设 会计主体 持续经营 会计分期和货币计量四个 会计主体 可以是一个特定企业 也可以是一个企业的某一特定部分 持续经营假设 会计分期 我国通常以日历年为会计年度 即以公历 1 月 1 日至 12 月 31 日为一 个会计年度 货币计量 企业会计应当以货币为计量单位 并且通常应选择人民币作为记账本 位币 业务收支以人民币以外的货币为主的企业 可以按规定选择其他货币作为记账 本位币 但是编报的财务会计报告应当折算为人民币 1 41 4 会计核算的基础会计核算的基础 P87P87 权责发生制是指凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用 不论款 项是否收付 都应当作为当期的收入和费用 计入利润表 凡是不属于当期的收入和 费用