工程施工承包补充协议.doc

工程施工承包补充协议甲方：潍坊金鼎物联网科技有限公司乙方：山东高密市广安第一建筑工程有限公司甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方的潍坊乐埠山大酒店建设工程事宜，经进一步磋商， 形成如下补充协议：一、工程承包范围：潍坊乐埠山大酒店土建、水、电、暖、消防安装工程，建筑面积7100平方米（详见工程图纸）。二、 取费标准：1、按实结算，工程执行1996年版山东省建筑工程综合定额、山东省建筑安装工程综合定额、2002年版山东省建筑工程综合定额潍坊价目表及相关现行规定。2、工程取费等级：丙级。3、工程类别：类工程。临设增补费按8元/平方米（按标准层计算建筑面积），取费系数，按现时公布为准，无公布系数（以最近的系数为准）。4、人工费：土建、安装30元/定额工日，装饰32元/定额工日。5、凡甲方外包工程项目乙方收取2.5%管理费，（挖土方、铝合金门窗、外墙保温、外墙干挂花岗岩面板、楼梯扶手、外墙涂料）。6、材料的采购及保管费：若甲方采购材料保管费按定额规定2.5%计取，模板中的竹胶板差外费按8元/（按建筑面积计）。三、工程质量：合格（国家标准），要求一次性验收合格，若一次性验收不合格，二次验收所产生的费用全部由乙方承担。四、工期：乙方承诺，全部工程于 年 月 日竣工。乙方应在工程竣工后五日内向甲方提供竣工验收所需资料，配合甲方进行验收。如工程出现延期，按如下约定处理：如延期在15天之内，乙方承担工期违约金每天200元；如拖期超过15天，乙方按工程总造价的千分之二承担每天违约金，同时甲方有权终止合同，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失（不可抗力及甲方原因除外）。五、拨款方式：主体框架三层完成后付至已完成工程量的80%，主体框架拨付至一万工程量的80%，填充墙二次结构至主体竣工验收后付至已完工程量的80%，装饰、安装按月计划完成工作量的80%拨付。工程竣工验收后拨付承包人已完工工程的85%，工程结算审计定案后30日内付至工程结算值的95%，留5%作为保修金，根据国家规定两年内分批付清，（如防水工程由发包人单独分包，竣工之日起满两年保修金全部返还）。六、乙方供材：乙方所购材料必须符合设计要求及规范规定，合格证、化验单应齐全，材料运至工地后须经有关人员验收合格后方可用于施工，不合格材料不得用入本工程，可调价材料由双方看待定货、定价，砂、石不调整。七、质量安全管理：1、乙方必须按国家现行的施工规范及验收标准施工，坚决杜绝偷工减料及粗制滥造事件的发生。因乙方原因造成工程质量达不到约定质量标准的，乙方承担违约责任及一切相关损失。2、严把材料质量关，坚决杜绝不合格材料使用到工程中;甲方所供材料如不合格，乙方有权拒收。如因材料造成的质量事故，其责任由乙方负责。3、乙方必须加强现场安全管理和人员的安全教育，做到防护到位，确保不出现安全事故。如出现安全事故，其责任及损失由乙方承担。4、所有隐蔽工程必须有甲乙监理公司共同验收、签证、并做到随隐、随签，不能后补。凡未经验收而擅自隐蔽的项目，甲方有权要求乙方做返工处理，并承担由此所产生的一切损失和费用。5、凡涉及工程变更及工程质量的项目，必须经甲方有关人员签证认可，凡未经甲方签证的变更，结算时甲方不予认可，不计入乙方工程量。所有签证甲方在三日内签证认可。6、在工程保修期内，如出现工程质量问题，乙方在接到甲方通知后24小时内必须及时派人维修。超过24小时，甲方有关自行维修，所有费用及因此而造成的损失，全部由乙方承担，由保险金内扣留。八、 其他约定：1、开工日期：以监理开工令为准。2、乙方在施工期间的一切安全及城管、环卫等方面的规定完全由乙方承担。3、施工期间，乙方交付水、电费（水电损耗按施工面积分摊）。否则甲方有权从工程款中扣除。4、承包人采购的材料需经发包人、承包人、监理公司三方看样、订货、确认数量和单价，否则不予结算。5、其它未尽事宜执行建筑工程施工合同的约定，本协议与建筑工程施工合同如有冲突之处以本补充协议为准。九、 本协议一式四份，