城市房地产开发建设项目水土保持方案设计之浅见

城市房地产开发建设项目水土保持方案设计之浅见中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：摘要：阐述了房地产开发项目水土保持特点，并结合福安凯莱大饭店项目建设的具体问题，提出房地产建设项目水土保持方案涉及过程中需要着重考虑的问题。1城市房地产项目的特点以都匀市福安凯莱大饭店建设项目为例。福安凯莱大饭店建设项目位于都匀市迎宾路一号，迎宾路、环东南路与环城中路的交界处。东临环东南路，北临迎宾路，南接月亮桥，西临剑江河，与市内最大的开发式公园文峰园隔河相望，地理位置优越，交通便捷。项目主要包括建构筑物区、零星弃渣点和公共绿化区，占地面积2.17hm2。工程建设期间土石方开挖总量为11.43万m3，回填利用0.20万m3，弃方11.23万m3（其中2.95万m3弃方目前已零星堆放于市郊绍兴弃渣点、三道河弃渣点等，其余8.28万m3弃方缴费弃土于尧林弃渣场）。从水土保持角度出发城市房地产建设项目的特点主要表现为：项目范围比较集中，可设置封闭作业区能减少水土流失；房地产项目周边都是商业区或住宅小区，一旦发生水土流失，影响巨大；挖填方量较大，且弃渣场设置相对较远，运送途中有潜在影响周边环境的危害；房地产建设项目一般建筑物布置密集，空地一般都是绿化区，所水土保持需结合园林绿化进行；主体工程完工后，空地基本硬化或已园林绿化，所以水土流失重点在施工期间，应采取临时水土保持措施。2水土保持危害2.1对区域环境的影响在项目建设期间，工程施工过程中对原地表造成扰动，场地开挖、基础施工等产生的土壤流失及扬尘易对周边道路造成污染，进而由车辆携带将污染区域扩大，对周边行人的出行造成困扰；影响项目区的环境质量。2.2对社会环境和经济发展的影响工程建设为进一步促进当地社会稳定和健康发展，具有重要意义。若工程建设区域可能产生的新增水土流失得不到有效防治，必将使建设区现有水土流失加剧，危及周边河流、道路和房屋，给建设区周边居民生产生活带来不利影响。2.3对主体工程安全运营的影响工程建设导致的水土流失与工程本身的安全息息相关。工程建设扰动地表，产生的大量土石方如不能及时有效地处理，造成水土流失将严重影响施工进度，以及工程的安全运行，也对企业的今后的运营安全会造成一定影响。2.4防治措施的指导性意见根据房地产项目水土流失类型进行综合分析，项目区侵蚀类型为水力侵蚀。具体结合建设工程的布局、施工工艺，提出针对性的防治措施，减少施工过程中产生的水土流失量。建构筑物区和零星弃渣点是产生水土流失的重点地段，水土流失强度较大，应加强建设期间的管理和临时防护措施。3水土流失防治对策3.1建构筑物区（1）临时排水沟主体工程设计已对该区域布设排水管网，但考虑到工程施工期间，难以及时到位并发挥作用，由于该区域大量的裸露地面，若遇到降雨，将会带来较大的冲刷，本方案考虑在主体设计的基础上布设临时排水沟，排水沟设计采取临时和永久相结合的设计思路，即排水管网修建是在本次临时排水沟的基础上布设的。建构筑物区目前正在开挖地下室，雨期将会蓄积雨水，可利用抽水泵将水抽入地下室旁临时排水沟排出。临时排水沟长1728m，为土质排水沟，断面为梯形，尺寸为顶宽0.60m，底宽0.30m，沟深0.30m，边坡比1:0.5，排水沟表面采用土工布覆盖。（2）临时沉沙池临时沉沙池主要用于各施工区域，防止该区域内的泥沙被水带到区域外，增加水土流失的危害，布设在临时排水沟末端。雨水经沉淀后方可排入剑江河。3.2零星弃渣点本工程场地开挖平整过程中产生11.23万m3弃渣，其中2.95万m3弃方目前已零星堆放于市郊绍兴弃渣点、三道河弃渣点等，其余8.28万m3弃方缴费弃土于尧林弃渣场。本方案将对目前已零星堆放于绍兴弃渣点、三道河弃渣点等的2.95万m3弃方进行水保措施设计，对于缴费弃土于尧林弃渣场的8.28万m3弃方不做设计。零星弃渣点占地面积0.60hm2，本方案设计对渣顶进行全面整地后撒播狗牙根草种。3.3公共绿化区本项目由于主体工程未对项目区绿化进行详细设计，本方案设计对其进行补充完善，采用乔、灌、草相结合进行绿化。为了保护生态环境，为生产和生活创造良好的条件，根据小区建筑布置特点，以增加林草覆盖度、保持水土为原则。在建筑物周边空地、区内道路两侧等区域布置装饰性绿地，绿地为由矮栏杆包围的绿色草坪，在草坪上种植常绿树种，种植的树木要根据住宅楼的阴阳面选用不同的品种，植物配置采用自然式。乔木选择香樟、女贞等，灌木选用紫薇、火棘等，草种选用狗牙根等。采用五角枫、紫薇孤立种植，小叶女贞围绕种植，形成三层观赏结构，欣赏灌木的叶色和树冠形状。广玉兰作为行道树，株距8m。垂柳在靠近河岸的路边以及水景边种植，株距5m。造林以5月10月之间为好。造林前，在整好的造林地上，根据林带株行距的定点，作出标志，然后按照植苗造林的技术要求进行栽植。狗牙根播种方式采用撒播方式，播前用细土和草种混和均匀，播种后进行覆土并适当滚压或用无纺布遮盖。幼林抚育措施主要包括松土、灌溉、施肥、林农间作、除蘖、修枝、整形等。具体抚育方法因树种、林种及立地条件不同而有所差异，树种抚育措施如下：造林后应避免牲畜践踏幼树，幼树郁闭以前，每年56月除草、松土一次，促进幼树的生长发育；一年抚育一次，连续抚育三年。成林抚育主要指中耕除草、修枝、浇水、喷药等抚育工作。成活率要求、保存率要求及不达标的处理。4结论及建议4.1结论（1）根据建设项目主体工程资料显示，主体场址选择在原的都匀市龙潭宾馆处，交通运输便利，具备较好的建房条件。从水土保持角度，场址选择避开了泥石流易发区和崩塌滑坡危险区；区内没有全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区和长期定位观测站；场址避开了生态脆弱区、国家划定的水土流失重点预防保护区和重点治理成果区，最大限度地保护现有土地和植被的水土保持功能。项目建设从水土保持角度出发，无限制工程建设的水土保持制约因素，项目建设是可行的。因此本方案从水土保持角度认为此场址方案合理，基本可行。（2）通过对本项目建设可能造成的水土流失情况分析，结合项目区的自然地理条件，本方案提出的各项水土保持防治措施得到落实后，项目建设区的原有水土流失得到基本治理，新增水土流失得到有效控制，生态得到最大限度的保护，环境得到明显改善，水土保持设施安全有效。可以实现施工期的防治目标。总之，项目建设从水土保持角度出发，无限制工程建设的水土保持制约因素，项目建设是可行的。4.2建议（1）施工单位要与项目所在地水行政主管部门及其上级部门密切配合，认真听取他们对项目水土保持工作的建议，落实好水土保持措施。建议施工单位优化主体工程施工组织设计，土石方集中开挖时期尽量避开雨季。建议施工单位在项目建设过程中，建立水土保持方面的规章制度，加强管理，严格按照批复的水土保持方案要求开展工作。（2）根据本项目实际情况，本项目水土保持监测工作可由业主自行开展水土保持监测工作，落实各项水土保持措施，更有效地防治项目的水土流失，改善生态环境。（3）主体工程验收前，业主应申请由批复本方案的水行政主管部门对项目水土保持工程进行专项验收。（4）当工程发生重大变更时，