监理细则(主体混凝土结构施工阶段).doc

主体结构施工阶段监理细则第一章 工程概况一、 工程概况总承包单位承包范围：1、土建工程含基坑支护、地下室、上盖土建、砖砌体、防潮处理、钢门钢窗、防火门、卷帘门、钢结构、防水及保温层、外墙及外立面装修（包括玻璃栏杆，但幕墙及铝合金构件除外）及屋面饰面、电气饰面(插座、开关面板及空白面板)、基本装修及卫生洁具、钢结构楼梯、金属工、玻璃工、油漆工及机电预埋统筹及配合。2、机电工程（1）空调系统：包括通风、空调及防排烟；（2）电气系统：包括变配电、动力、照明、室外电气系统、弱电系统预留预埋保护套管、灯具及防雷接地；（3）给排水系统：包括给水、排水、雨水、洁具及其配件、附件安装接驳；（4）消防系统：包括喷林系统、消火栓、报警系统、防火卷闸、及厨房内所有管道及报警装置；（4）智能化系统：包括楼宇设备自控系统、综合布线系统、智能保安监控系统（含防盗报警、巡更、闭路电视监察、可视对讲机及门禁）、停车场管理系统。工程的质量等级：达到国家现行的验收标准。工程的工期：730日历天。第二节 建筑地下室设停车场、地下水池、水泵房及机房变配电室等，裙楼设商铺、入户大堂、等，住宅楼设观景阳台、起居室、餐厅、卧室、书房、洗手间、阳台、露台等用房。1、外墙面装饰：涂料外墙面、干挂花岗岩墙面、玻璃幕墙。2、内墙面装饰：乳胶漆墙面。3、楼地面：地砖地面、水泥砂浆地面、混凝土地面。4、天棚：乳胶漆天棚。第三节 结构一、结构形式钢筋砼框支剪力墙。二、砼等级（1）基础垫层C20；（2）桩承台C35；（3）墙、柱、板等构件详各层施工图；（4）构造柱、圈梁、过梁为C20。三、钢筋1、钢筋：主要选用一级钢筋（fy=210N/mm2）；二级钢筋（fy=300N/mm2）；三级钢筋（fy=360N/mm2）。2、钢筋接头：钢筋直径小于16时采用搭接形式；钢筋直径超过16采用机械加连接。钢筋直径18mm，采用等强对焊、或套筒连接。焊条采用E43（焊一级钢筋）；E50（焊二级钢筋）；E55（焊三级钢筋）四、砌体工程首层地面以上采用加气砼砌块，强度等级为A5.0，用M5混合砂浆砌筑；首层地面以下采用灰砂砖，强度等级为MU10，用M10水泥砂浆砌筑施工单位： 设计单位： 监理单位：建设单位：质量监督单位：安全监督单位： 1、 质量监督单位：姓名职务或专业移动通讯办公电话备注(电子邮箱)土建（主监督员）2、 安全监督单位： 姓名职务或专业移动通讯办公电话备注主监督员（电气）3、 监理单位： 姓名职务或专业移动通讯责任范围 总监 全面监理工作主持 总监代表 负责具体落实监理工作 土建 负责现场土建工作兼送检 造价 全面土建造价与招标服务 给排水 全面给排水、通风、消防及安全与文明施工 电气 全面电气、智能化、电梯及临时用电安全协助 安全工程师 全面现场安全及相关细则等内业资料，安全监理旁站4、 商品混凝土供应单位：5、 其它施工单位、供货单位等在施工阶段将依据合同由业主或总包陆续确定，确定时间不应影响施工进度。第一节 主体结构工程概况一、栋住宅楼设计情况序号项目名称建筑面积户数备注11#-4#栋43082.01m2464地下1层，地上32层25#-6#栋19758.17m2140地下1层，地上29层37#-10#栋385575m216地下1层，地上7层1、 1#-6#高层住宅塔楼平面均呈L型布置，上部均为32层（29层），且设地下室一层。建筑高度均为99.65M。高层住宅塔楼均为一类高层建筑。2、 高层住宅塔楼二层均为架空层，建筑高度一层4.55m，二层5.70 m;3、 高层住宅塔楼0.000高程相当于绝对高程4.900m黄海高程。4、 建筑户型(1) 1-4栋为两梯四户，设二部高层电梯, 层建筑面积均为350.70 m 2(奇数层)350.81m 2(偶数层)。(2) 5-6栋为两梯三户，设两部高层电梯，层建筑面积均为386.65 m 2(奇数层)394.14 m 2(偶数层)。 （3） 7-10栋为一梯两户（复式楼），三四层建筑面积均为268.28 m 2（一户），五六层建筑面积均为208.57 m 2；218.80 m 2。5、 建筑外墙均为300mm或200mm厚钢筋混凝土剪力墙。6、 建筑内墙主要为300mm或200mm厚钢筋混凝土剪力墙，局部为加气混凝土砌块。7、 结构主要构件技术指标(1) 墙柱混凝土强度等级由下向上变化，最高为C45，最低为C35，具体查阅结构施工图纸； (2) 梁板混凝土强度等级有C35和C30两种，具体查阅结构施工图纸；(3) 砌体结构中的构造柱、过梁、圈梁等构件的混凝土强度等级为C20。二、主体结构工程根据质量验收统一标准划分原则统一记录工程名称根据质量验收统一标准划分原则确定，在工程资料记录中的单位工程名称、子单位工程名称、分部工程、子分部工程确定和说明如下表：工程名称划分记录表中填写备注单位工程名称分部工程名称主体结构所含分项工程说明所含子分部工程名称1混凝土结构总包施工。第三方沉降观测建议由建设单位委托专业公司进行。包括钢筋加工、钢筋安装、模板安装、模板拆除、混凝土施工、尺寸偏差与观感质量6个分项工程和结构实体检测等内容2砌体结构总包施工。仅包括填充墙砌体分项工程三、一般混凝土结构工程技术要求1、 对模板支撑体系、墙柱混凝土浇筑工程等关键工序，总承包人施工前应编制结合实际的技术措施合理、保证质量、具可操作性的专项施工方案，报监理单位审核，经总监审批后方可施工。2、 所有穿墙、楼屋面板洞口的封堵均由总承包人负责完成，对有防水要求的，应达到不渗漏标准。3、 上部结构楼层梁、板垫块必须采用塑料垫块，严格控制保护层厚度。4、 楼板的板面负筋应采用马凳支撑，其型式及布置间距应保证钢筋在施工时不变形，且属于厨房卫生间房间范围的马凳不得与底模板直接接触。此部分费用已列入措施项目清单中中，结算不再调整。5、 对于混凝土楼板上的预埋管线（塑料管材），直管线并列5根时（或按照设计规定），应在表面加铺钢筋网片6200作为保护及防止开裂措施（或按照设计规定），相关费用已在措施项目清单中考虑从，结算时不作调整。6、 浇筑混凝土前，作业面必须设专门走道以避免在钢筋上踩踏，所有的安全措施、应急措施必须准备好，安全网封闭高度符合安全规范要求，且安全网不得有漏洞，脚手板必须满铺。7、 承包人必须向监理工程师办理混凝土浇灌令经监理方土建、水、电工程师和施工单位试验员及项目技术负责人签字确认后，总监方签字同意开始浇灌混凝土。8、 梁板拆模时间若需要提前，均须提供同条件混凝土强度检测报告，强度满足规范要求时方可拆模。9、 钢筋混凝土墙柱混凝土对拉螺栓的处理与螺杆洞封堵工作，需在每层拆模后及时进行。10、 属于迎水面的钢筋混凝土外墙柱，其螺杆洞必须采用专项封堵措施，封堵材料采用M5水泥砂浆，封堵深度不得小于5厘米，封堵完成面与混凝土外墙面平，要求在直径6厘米的范围做黑豹防水层1mm厚。该工序必须经监理工程师检查验收并书面确认合格后，才能进行下道工序施工。11、 属于烟道接触面的钢筋混凝土墙柱，其螺杆洞必须采用专项封堵措施，封堵材料采用M5水泥砂浆，从烟道接触面向内封堵，深度不得小于5厘米，此项费用计入合同总价内。该工序必须经监理工程师检查验收并书面确认合格后，才能进行烟道安装。12、 涉及屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕，防水层施工完毕后应避免在其上凿孔或打洞。四、剪力墙施工技术要求：1、墙体钢筋绑扎的先后顺序必须事先设定：督促承包方特别对有暗柱、暗梁的部位或墙体转角、墙与墙交叉、交错连接部位，且应先排暗柱、暗梁，再绑周围横筋；2、确保水平筋位置准确：承包方“先划线、后操作”，必须确保墙内水平筋位置准、间距符合设计。墙体扎筋时应搭高櫈或简易脚手架，严禁踩踏水平筋引起位移；3、下层伸出的钢筋调直理顺：此工序不可省，督促承包方应先将下层筋调直理顺（个别位移过大的应联系设计方作处理），在基本上能确保位置和间距情况下，监理方准进行与上层待扎筋相连接；4、门窗洞口边加强对钢筋位置的调整：承包方对门窗洞口位置必须留设准确，必要时增绑加强筋吊线找准；5、墙体水平筋锚固长度必须足够（满足“强条”）：承包商事先绘出节点连接部位大样，针对拐角、十字结点、墙端和连梁等部位，严格按大样图配筋和扎筋；6、剪力墙扎筋预防成网后歪斜变形的措施：承包方采用每个交叉点必扎牢，且相邻绑扎点的铁丝应扣成八字形；7、浇墙体砼前的“伸出钢筋修整”：承包商对伸出墙体的钢筋进行浇前修整，并另绑一道临时横筋用以固定伸出的钢筋。浇砼过程中由承包商派专人看管钢筋，浇完后（终凝前）应及时对伸出钢筋作修整。8、剪力墙的竖向钢筋间距必须采取措施加以保证，并保证在浇注混凝土时不受影响，或在浇注混凝土时采取跟踪措施及时恢复。五、 模板安装技术要求1、 所有予埋件及予留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时可用电焊或套框方法将其固定。对小型空洞、套框内可满填软制材料，防止漏浆。2、 测量、放线、弹线工作要时先制定好实施方案，所有测量器具必须符合计量检定标准，并妥善保管，施工中的轴线、标高、几何尺寸必须测放准确，标注清楚，引用方便。3、 模板施工前，要求场地干净、平整、模板下口及连接处的混凝土或砌体，要求边角整齐、表面平直，必要时可能先进行人工修整，以确保模板工程质量。4、 接头处模板、梁柱板交叉处模板，应认真检查，防止烂根、移位、胀模等不良现象。5、 对已施工完毕的部分钢筋或予埋件、设备管线等应进行检查，若影响模板施工处应及时整改。6、 模板及其支撑体系应联结整体，竖向结构模板应加设支撑应扣成整体斜撑与剪刀撑。水平模板结构应加强支撑系统的整体联结，对木支撑应加钉拉杆，对钢管排架。7、 所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后，不得任意改动。8、 在模板安装和浇筑混凝土时，应检查漏浆与变形情况。对大跨度结构应测量模板及支架的沉降，发生异常情况时应及时处理。9、 平台模板完成后，在后续工作中吊起的钢管，钢筋等材料应限量、均匀分布在模板上，严禁超载和集中堆放。在混凝土浇筑时，应采用低落了料以减小冲击，并应均匀散布在操作板上，再用铁铲送料到位。使用泵送混凝土时，泵管与模板间应加专用撑脚。10、 在安装电气、管道等时严禁在模板上乱开乱挖孔洞，应事先制定好操作要求和方案后再行施工；对开洞处应采取措施，妥善处理，气焊和电焊时应注意保护模板。六、混凝土工程不同混凝土强度等级交界处，必须采取措施进行分界，要求必须先浇注高强度等级的混凝土，在墙板交界时，因墙混凝土浇筑后自然塌落到板面结构标高以下，故要求在浇灌低强度等级的梁板混凝土时，不得覆盖属于墙体结构的范围，而必须再次浇灌该墙范围的高强度等级混凝土以确保高强度等级的混凝土面标高超过结构板面。混凝土浇筑必须做好已完工程（钢筋、管线等）成品保护措施，必须搭设砼浇筑马道。砼养护必须做到：平面结构蓄水或铺设麻袋浇水养护，竖向结构必须挂麻袋浇水养护。七、混凝土结构施工阶段注意事项：1、 楼板厚度在整层不完全一致，有多种厚度，具体查阅结构施工图；2、 阳台楼板的结构面标高比室内的结构标高要低；3、 不是所有的卫生间的楼板在结构设计上有降板的要求，具体查阅结构施工图；4、 混凝土墙体配筋在原位图上有统一说明，注意边缘区的拉结筋配置；5、 梁的配筋在原位图上有统一说明，注意悬挑梁的加密箍筋配置；6、 钢筋的种类，有级和级，级钢筋用在梁、柱、墙内，注意不能用错；7、 钢筋的锚固长度，在设计图纸和101标准图集上有说明，应熟记。8、 竖向钢筋基本是HRB400钢筋，采用机械直螺纹套筒连接，注意连接质量的检测检验，接头质量等级按级要求，但当接头位置在构件受力不利处或接头率超过50%时，应按级要求并验收。9、 阳台栏杆基础预埋件应在混凝土结构施工时跟进安装，避免以后采用后置锚固措施。10、 根据施工工艺确定部分构件需要采用后浇混凝土措施应在施工方案中明确。11、 混凝土结构规范要求的实体检测方案应事先通过书面文件盖章确认。12、 混凝土结构墙柱构件拆除模板后在12小时内进行尺寸偏差和观感质量检查，在混凝土及哦啊住龄期2830天内进行回弹检测。13、 钢筋保护层厚度检测应采用探测法和破损法相结合。八、砌体结构：材料采用加气混凝土砌块，采用M5专用砂浆砌筑。注意三点，一是加气混凝土砌块的施工工艺要求特殊，二是砌筑砂浆的特殊性，三是加构造柱和混凝土过梁按照合同要求执行：1、 宽度大于2米的洞口两侧；2、 长度超过2.5米的独立墙体的端部；3、 墙体总长度超过5米时，在长度1/2处设置；4、 在外墙的阳角处设置；5、 构造柱的配筋：按结构设计图纸要求执行。第二节 主体结构施工阶段监理的主要工程内容在主体结构施工阶段，装饰装修工程、安装工程也会及时介入并进行施工，因此，主体结构施工阶段的监理工作涉及的内容也包括装饰装修、安装等工程内容，主要内容包括而不限于：1、 主体结构分部工程；2、 施工性质的样板房工程（含结构、抹灰、门窗、水电安装等）建立与确认；3、 成品烟道工程施工监理；4、 电梯工程的土建配合；5、 门窗工程的配合施工监理；6、 室内厨房卫生间的防水工程施工监理；7、 楼宇自动化工程介入配合；8、 消防系统工程介入配合；9、 首层室外环境及景观工程监理；10、 第三方进行主体结构沉降观测；11、 阳台栏杆工程监理。注意：在该阶段施工过程中根据实况产生的工程须及时介入和跟踪监理。第二章 监理工作目标一、 质量目标1、 质量标准：合格，质量目标是创“深圳市金牛奖”，首先必须达到结构优质工程。2、 按现行国家统一验收标准验收合格，严格执行施工承包合同、建筑工程施工质量评价标准和工程建设标准强制性条文以及业主招标文件中的监理规范。3、 加强过程控制确保检验批、分项、分部工程一次验收合格。二、 工期目标1、 在施工合同约定的施工工期内，实现竣工验收合格的目标。施工工期730日历天，开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年8月9日。具体按执行过程中的进度计划执行。2、 按合同要求和招标文件要求督促施工单位采取措施，实现进度目标，包括阶段性目标和总目标。三、 投资控制（费用监理）目标以所监理的施工合同段承包合同的总价作为投资总控制目标。具体内容按施工总承包合同的相关条款执行。1、 严格执行有关安全费用工程管理办法进行经费管理；2、 建安工程造价控制在合同价范围内；3、 进度款支付严格控制合同规定执行。4、 严格控制工程变更，做好现场签证和配合结算审查工作，积极提出合理化建议，尽最大努力节省投资，降低造价。四、 安全与文明施工监理目标1、 安全施工监理目标：达到“五无”安全标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌），降低工伤频率，控制工伤频率在千分之二以内；2、 文明施工监理目标：达到深圳市文明施工标准。3、 施工工地获得“深圳市安全生产与文明施工优良工地”称号。第三章 监理工作依据一、 监理依据综述1、 施工监理的依据主要是建设单位和承包人依法签订的施工合同文件和监理服务合同。监理工程师应严格执行监理服务合同明确的各项任务，认真执行建设单位授予的各项职权。监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载以及建设单位签发的所有施工图纸和所有指令均可作为监理依据。2、 根据本工程特点，监理依据涉及多个方面，可归纳为法规、规范性文件、深圳市建设管理规定、验收标准与规范、监理合同和公司管理体系和建设单位的监理规范等，在应用这些依据时，必须首先清楚地知道引用的依据文件的适用条件和范围，有时，对于一个问题，在几个依据文件中出现，则必须引用与本工程最恰当的条款。3、 国家对建设工程实行监理制，其政策、法规、标准、规程等，有时因客观原因进行改动，因此，在监理过程中，均将以适合当时具体时间段有效的文件为准，我监理公司也将据此进一步修改相应的管理规章以适应政策、法规、标准、规程等的变化，确保工程建设紧跟时代的脉搏。4、 公司ISO9000（2000版）质量管理体系文件及作业指导书是投标人长期监理经验的积累，在本工程的监理服务中是重要的监理工作依据，也是公司考核监理项目部工作质量的首要依据。二、 掌握监理合同及施工合同依据文件，并熟记主要条款1、 工程监理建设监理合同（合同编号：SGEC2010PM-003）；2、 工程施工总承包招标文件；3、 工程施工总承包合同。三、 法律、法规、规范、标准等依据文件依据设计 图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、构配件的质量和施工工艺的质量必须达到以下（包括但不限于）现行国家及省、市、行业的一切有关法律法规、规范、标准、技术规程等的要求，如下述标准及规范要求有不同则以较严格者为准。1、 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版）；2、 住宅设计规范（2003年版）；3、 住宅建筑规范（GB50368-2005）；4、 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条（粤建管字200560号）；5、 建设工程监理规范（GB50319-2000）；6、 深圳市建筑业建材取样送检规定（深建技19985号）；7、 深圳市预拌混凝土质量管理办法（深建材20009号）；8、 深圳市建设工程现场文明施工管理办法（深建施199841号）；9、 深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准；10、 建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）；11、 建设工程项目管理规范（GB/T503262006）；12、 建筑施工安全检查标准（JGJ 5999）；13、 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ 8091）；14、 建筑机械使用安全技术规程（JGJ 332001）；15、 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；16、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2003）；17、 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范（JGJ128-2000）；18、 工程测量规范（GB50026-93）；19、 建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）；20、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；21、 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；22、 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；23、 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；24、 冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）；25、 混凝土结构后锚固技术规程（JGJ145-2004）；26、 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；27、 普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）；28、 混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-2003）；29、 粉煤灰混凝土应用技术规范（GBJ146-90）；30、 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）；31、 钢筋焊接及验收规程（JGJ 182003）；32、 钢筋焊接网混凝土结构技术规程（JGJ/T114-97）；33、 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）；34、 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；35、 建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）。36、 主要应用的标准图集(1) 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1）(2) 成品烟道采用广东省推荐建筑标准设计图集住宅复合式垂直集中排烟气系统（BPS-型）。37、 其它监理依据文件(1) 深圳市建设工程质量管理条例；(2) 深圳经济特区建设工程监理条例；(3) 深圳市预拌混凝土质量管理办法 深建材（2000）9号；(4) 深圳市民用建筑室内环境污染检测暂行规定 深建字（2003）52号；(5) 深圳经济特区建设工程施工安全条例；(6) 深圳经济特区电梯及自动扶梯安全管理条例（2003年修正本）；(7) 深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法 深建字（2003）63号；(8) 广东省建设工程质量管理统一用表（深圳版）；(9) 广东省建设工程安全管理统一用表。(10) 机电专业部分应用标准及规范(11) 建筑工程施工工艺标准a、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；b、 给排水管道工程施工及验收规范 (GB50268-97)。c、 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)；d、 电气装置安装工程电气设备交接试标准GB50150-91；e、 施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005、J405-2005)。f、 智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2003)；g、 安全防范工程技术规范(GB50348-2004)；h、 混凝土结构工程施工工艺标准；i、 建筑砌体工程施工工艺标准；四、 掌握和应用本工程特有的监理依据1、 甲方的指令和口头要求以及书面指令单等，在监理过程中，要认真领会其精神，认真对待和采取相应的监理行动。2、 监理部针对本工程编制的操作性文件(1) 旁站监理规划(2) 安全与文明施工监理规划；(3) 现场签证管理办法；(4) 设计变更管理办法。注意：在本阶段监理实践中，针对可能发生的特殊性监理工作程序，监理部将及时总结，从普遍性操作要点的监理观点着手编制办法作为依据加以应用，届时也应执行。第四章 监理工作重点监理工作重点包括三个方面，一是工程技术监理工作，二是现场监理工作，三是信息管理工作与其它重点监理工作，在这些重点工作中，涂黑字体的监理工作是重中之重。一、 工程技术监理工作：1、 审查施工组织设计或施工方案，督促施工单位按审批意见进行落实，并及时形成书面反馈文件予以记录；2、 分阶段组织图纸会审，在正式会审前，监理部与施工单位共同进行预审，并由施工单位归纳正式会审时将需要设计单位答复的问题；3、 熟悉合同约定的施工工艺做法；4、 熟读施工图纸，分析与合同约定不一致之处，敦促业主确定唯一的做法和验收标准；5、 设计变更在图纸上及时标注；6、 质量控制资料的归档与台帐记录；7、 监理通知单发出后督促相关单位及时按通知要求落实并形成监理通知单回复单记录；8、 督促专业单位（待甲方招标确定）及时进行沉降观测，并将观测结果及时报告给监理和业主，在墙上建立沉降变化记录图；9、 及时记录每日天气和温度情况，掌握同条件养护混凝土抗压试块的情况；10、 编制其它专业性较强的工程监理细则，如：铝合金门窗工程监理细则、电梯厅装修监理细则等。二、 现场监理工作1、 设计变更和甲方要求的执行与跟踪；2、 测量放线复核，包括平面控制网的建立和标高控制的竖向传递以及垂直度的控制等；3、 钢筋原材料和钢筋接头的质量控制与验收；4、 商品混凝土和砌体材料及砌筑砂浆、室内抹灰等材料的放射性污染指标的控制；5、 钢筋的加工与安装质量（特别是节点构造）、混凝土浇灌质量控制；6、 执行质量旁站和安全旁站监理任务；7、 混凝土抗压试块的留置（标准养护和同条件养护）；8、 后浇带的隐蔽验收；9、 塔吊升高和施工电梯运行的安全使用监控。10、 户型样板的建立；11、 砌体结构的墙体定位测量的偏差控制与分解；12、 拆除模板后的混凝土结构观感质量与尺寸偏差控制；13、 设计变更和甲方要求引起的工程量增加现场核实与签证；14、 检查分包单位的质量、安全与文明监控情况、现场协调、办理签证等；15、 检查施工单位的人力、设备等是否满足工程需要；16、 分析进度拖延的原因，并研究对策，督促施工单位纠偏；17、 按工程质量创优要求做好相关工作。三、 信息管理工作与其它重点监理工作1、 信息管理工作：(1) 必要的办公用品和设备满足工作要求，如电脑、打印机、复印机、A4与A3复印纸张、彩色记录笔、文件柜、空白档案盒和其它消耗性办公用品。(2) 按信息管理监理工作细则工作，应全员执行；(3) 跟进完善文件档案柜立卷工作，包括档案盒标签、文件夹标签工作；(4) 文件传递过程中的及时形成反馈意见与收发；(5) 完善监理记录台帐，如材料验收、甲供材料与设备验收、平行检验记录、旁站记录、备忘录、签证办理记录、索赔处理记录、付款记录、安全检查与隐患处理记录、质量整改记录、进度或违规处罚记录等(6) 完善办公室墙面记录标识工作，如墙面粘贴晴雨表、各项规章制度、监理组织机构图、变形观测记录图、投资控制记录图、工程概况说明、形象进度记录图、参建单位人员与联系电话表等。(7) 工程设计变更处理，特别是甲方指令性建筑、装修、水、电方面的变更文件处理与跟踪并记录；(8) 现场签证计量核实与及时办理并记录；(9) 协调问题的处理记录；(10) 安全检查记录。2、 其它重点监理工作(1) 配合执行质监站的工程质量监督告知书；(2) 结构实体检验与混凝土强度验证；(3) 审查施工单位的质量控制资料的完整性；(4) 编制工程验收、安全和质量控制方面的文件；(5) 采用工程例会或专题会议的形式，对工程问题进行总结并督促施工单位落实问题的处理措施；(6) 做好各分包单位进场时的监理交底工作；(7) 安全与质量旁站监理工作；(8) 安全与文明施工例行检查与督促整改工作。第五章 项目监理组人员的配置与职责分工一、 项目监理部主管二标段监理人员姓名职务或专业移动通讯主要职责总监全面监控总监代表负责总监安排的工作土建现场土建电气现场电气监理给排水 现场给排水监理造价造价监理（经济核算）安全工程师信息管理现场安全管理，监理资料中按档案馆要求的符合性、资料与现场监理协二、 监理组织机构框图与抽象性责任分工1、 监理组织机构框图监理组织机构框图总监理工程师 总监代表 进度控制组织协调安全与文明监控质量控制投资控制合同管理文档管理土建：安装：内业：现场：安装：内业：土建：安装：内业：土建：安装：档案：土建：安装：档案：档案：土建验收：安装验收：报表2、 强调具体责任分工内容序号姓 名职责范围1总监按监理规范履行职责，全面管理。2土建专业1、 组织监理组人员开展监理工作，并进行主管监督；2、 按总监要求编制主要相关工程的监理细则；3、 测量监理（含第三方沉降观测）；4、 原材料送检与验收；5、 钢筋接头的送检与验收；6、 组织监理组进行各检验批的质量检查与验收和安全与文明监控；7、 主抓主体结构施工质量控制与安全与文明监控；8、 安排监理组人员执行质量与安全旁站监理任务并检查旁站记录；9、 主抓各分包单位的工程内容质量控制和安全与文明监控并协调与主持召开专题会议解决问题；10、 主审施工单位（含分包）的施工组织设计或方案（由总监指定）；11、 协助解决工程设计和施工技术问题；12、 审查各施工单位的验收性资料；13、 协助投资控制相关工作；14、 审查主体结构分部工程的总验收性资料；15、 编制主体结构分部工程的质量验收性评估报告等。3土建专业1、 协助监理组长开展监理工作；2、 主抓现场施工质量监控工作，特别是钢筋隐蔽验收、模板安装验收、防水层隐蔽验收、旁站监理工作等；3、 与章樊斌共同进行各检验批的质量检查与验收和安全与文明监控；4、 参与审核施工单位（含分包）的施工组织设计或方案（由监理组长指定）；5、 协助解决工程设计和施工技术问题；6、 参与投资控制相关工作；7、 审查各施工单位的验收性资料等。4管理专业1、 协助监理组长开展监理工作；2、 主抓现场施工质量及安全管理的信息工作，特别是照相、收集资料与证据、报表（周报、月报）、统计工作等；3、 整理工程例会会议纪要；4、 执行旁站监理任务（监理组长安排）；5、 参与投资控制相关工作。5电专业以电气、智能化、电梯专业施工监理为主，主要包括但不限于以下内容：1、 按总监要求编制主要相关工程的监理细则；2、 现场临时用电安全监控；3、 专业范围内的材料验收、方案审查、资料记录与审查、检验批验收、现场协调与主持召开专题会解决问题；4、 本专业内的投资控制工作；5、 审查分部工程总验收性资料；6、 编制分部工程质量验收性评估报告等。6水专业以给排水与通风专业监理为主，主要包括但不限于以下内容：1、 按总监要求编制主要相关工程的监理细则；现场文明施工监控；2、 专业范围内的材料验收、方案审查、资料记录与审查、检验批验收、现场协调与主持召开专题会解决问题；3、 本专业内的投资控制工作；4、 审查分部工程总验收性资料；5、 编制分部工程质量验收性评估报告等。7资料管理专业以信息管理工作为主，主要包括但不限于以下内容：1、 信息文件传递；2、 监理资料归档整理工作；3、 执行总监安排的力所能及的其它任务等。4、 主持安全与文明施工监理工作，编写安全月报。5、 现场文明施工监控。注：1、 测量监理：李兴隆负责复核。2、 钢筋等原材料质量控制（含见证送检、监督抽检）、钢筋连接质量：李兴隆、戴志灵负责；3、 土建技术方案或施工组织设计的审查：李兴隆负责；4、 混凝土结构实体现场检测与第三方检测：李兴隆负责；5、 混凝土试块养护监督：李兴隆负责；6、 现场质量工序旁站监理：李兴隆实施；7、 现场安全工序旁站监理：戴志灵实施；8、 临时用电及电气专业方面的技术方案或施工组织设计的审查：谢恩溥负责；9、 安全与文明施工技术方案或施工组织设计（临时用电除外）及给排水专业方面的技术方案或施工组织设计的审查：银卫东、戴志灵负责10、 电梯工程：谢恩溥负责，土建李兴隆配合。11、 高低压配电房：谢恩溥负责，土建李兴隆配合。12、 水泵房和地下水池、集水坑、化粪池：银卫东负责，土建李兴隆配合。13、 第三方变形观测：李兴隆负责。14、 施工机械设备报审验收与核实：戴志灵。15、 安全与文明施工的其它责任分工详见安全与文明施工监理细则。第六章 主要监理工作流程一、 施工技术方案审批1、 总监安排相关人员阅读并提出书面意见；2、 总监进行审批并签署终审意见；3、 进入信息管理流程；4、 各相关人员传阅并督促落实。二、 平面控制网测量复核工作流程1、 审阅施工单位提交的测量放线报告；2、 检查测量仪器的有效性，审查相关证明文件；3、 跟踪和旁站施工单位的测量放线过程；4、 尺量测点间的距离，以闭合原理复核测量成果，当精度符合规范要求时，对测量放线记录予以确认。三、 进场材料验收监理工作流程(一)钢筋1、 施工单位填写建设工程材料进场验收表，并附相关质量证明文件；2、 监理人员现场进行外观合标识检查，目测合格时，签字同意进场；3、 进一步按深圳市规定做有见证送检；4、 有见证送检报告证明抽样合格后，施工单位填写材料报审表，监理签字确认同意使用。(二)商品混凝土1、 混凝土车进场时，首先检查车头上的挂牌标识是否与本工程一致；2、 审核混凝土配合比单，与批准的配合比是否相符；3、 目测混凝土性能是否满意；4、 抽测混凝土塌落度并记录；5、 填写混凝土验收单，同意浇灌。(三)蒸压加气混凝土砌块1、 施工单位填写建设工程材料进场验收表，并附相关质量证明文件；2、 监理人员现场进行外观合标识检查，目测合格时，签字同意进场；3、 进一步按深圳市规定做有见证送检；4、 有见证送检报告证明抽样合格后，施工单位填写材料报审表，监理签字确认同意使用。四、 施工过程中的环节性监理工作流程(一)主体混凝土结构施工，主要控制以下环节：1、 钢筋接头本身的质量验收；2、 钢筋接头位置的验收，按规范执行；3、 立柱与墙体位置的测量定位复核与相应插筋的位置验收；4、 梁、柱、墙内的钢筋规格与数量验收；5、 梁、柱内的箍筋加密区的验收；6、 柱顶标高和梁底模板标高的验收；7、 梁底模板和柱模板的安装质量验收；8、 梁、柱、墙内的水电预留预埋验收；9、 高强度等级与低强度等级混凝土浇灌节点处的质量保证措施的落实。10、 浇注混凝土过程中，钢筋保护层厚度的控制和保证措施落实。11、 留置混凝土抗压试块，按标准养护和同条件养护两种不同的要求留置。12、 混凝土、砌块、砌筑砂浆和抹灰用的水泥和砂等材料要进行放射性见证送检，检测合格是质量验收的必要条件。13、 钢筋原材料质量必须按符合一、二级抗震要求的指标进行验收；14、 钢筋连接采用直螺纹套筒机械接头，其设计强度等级为级，但当接头率大于50%或接头位置处于构件受力不利处，则应按级接头检测验收。对现场安装完成的接头应按规定进行现场取样作见证送检或监督抽检，检测合格后，才能隐蔽。15、 模板拆除后，及时检查混凝土成品质量，并作尺寸检查记录，监理在适当的时间进行回弹检查，必要时要求施工单位委托第三方有资质检测单位进行回弹或抽芯检测。16、 混凝土浇灌令是控制混凝土施工质量的前提，要充分发挥该审批程序的控制作用。 (二)监理工作流程：上一道环节不合格，未验收，则下一道环节不准进行施工，强化隐蔽验收程序和混凝土浇灌令签发的手段。五、 安全与文明施工监理工作流程安全与文明施工监控要点见监理规划，监理流程如下：1、 按照安全与文明施工监控要点内容，在施工现场进行巡视检查，对于不合格项及时口头通知或书面知会给责任单位，要求限期整改；2、 对在安全与文明施工中表现差且整改不力的单位，按照安全与文明施工制度进行经济处罚。六、 收文件监理工作流程1、 收到文件后，确认文件形式是否符合档案管理规定，不符合时，要求提交人重新提交，合格时，在文件扉页的左上角标识收文日期并粘贴文件传阅单，交总监处理或批示。2、 按总监指示，相关人员阅读并签字，说明已知晓该文件的内容。3、 相关人员按文件要求落实和处理。4、 进入文件归档工作程序。七、 发文件监理工作流程1、 发出的文件必须经总监审阅，同意发则在文件的左下角签字确认，该份文件归档。2、 发出的文件识复印件或打印件，加盖项目部章。3、 文件处理必须及时，满足澳达实业公司的相关时效性规定。4、 属于转发的文件，由戴专灵立即通知相关单位来监理办公室领取。5、 进入文件归档工作程序。八、 支付工程进度款监理工作流程1、 收施工单位提交的申请报告，要求文件形式符合档案管理规定；2、 相关专业责任人审阅，结合现场实际工程进度、质量和资料三个发面提出付款意见；3、 总监依据相关专业责任人意见签署付款意见；4、 总监和相关专业监理责任人共同签署付款报告（甲方指定用表）；5、 进入发文件程序。第七章 主要监理措施和手段一、质量监理主要手段编号监理手段实施办法1巡视监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动，发现问题及时指令承包商予以纠正。以减少质量缺陷的发生，保证工程质量和进度。2平行检查监理工程师利用测量手段，在工程开工前核查工程定位放线；在施工过程中核查工程的轴线和标高；在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并量测其几何尺寸。 隐蔽工程、分项、分部工程质量验收，承包商在自检合格后申请监理验收，监理工程师应进行书面和现场质量检查验证。3见证监理工程师对独自检测项目或材料的质量评价，必须通过见证抽样、见证抽检取得数据后进行。不允许仅凭经验、目测或感观评价其质量。4旁站在关键部位,关键工序施工过程中,由监理人员在现场进行监督。如浇筑结构砼。5严格执行监理程序如未经监理签认的工序不得隐蔽,未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业，未经监理的付款签证，承包商就得不到工程付款，这就保证了监理工程师的控制、协调有效。6指令性文件监理工程师应充分利用指令性文件，对任何事项依据合同规范发出书面指示，并督促承建商严格遵守与执行监理工程师的书面指令。7工地会议监理工程师和承建单位讨论施工中的各种问题，必要时，可邀请业主或有关单位人员参加。在会上监理工程师的决定具有书面函件与书面指示的作用。8专家会议对于复杂的技术问题，总监理工程师可召开专家会议，进行专题研讨。根据专家意见和合同条件，再由总监理工程师作出结论。这样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性，避免失误。9停止支付监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的审核签字权，承建商的任何工程行为达不到监理工程师的满意，都应有权拒绝支付工程进度款项。以约束承建商认真按合同规定的条件完成各项任务。10约见承建商当承建商无视监理工程师的指示，违反合同条件进行工程活动时，由总监（或其代表）约见承建商的主要负责人，指出承建商在工程上存在问题的严重性和可能造成的后果，并提出挽救的途径。如仍不听劝告，监理工程师可进一步采取制裁措施。二、严格质量验收程序和质量评估1、 任何检验批、分项工程、隐蔽工程验收，承包商必须先自检合格后，填写报验单，书面通知监理验收，未书面通知监理不得安排验收。如监理工程师验收不能一次通过，则应按合同进行经济处罚甚至停工整改。2、 分部、子分部或专项工程验收，承包商必须组织内部验收合格，向监理提出书面验收申请和完整的验收资料，由总监组织验收资料核查、结构安全及使用功能质量检测、观感质量检查，提出质量评估报告后，由总监组织相关单位符合验收资格的人员验收。三、进度控制的监理工作1、 监理工程师对承包商编制的各种进度计划、作业计划进行审查时，必须掌握以下关键要素：(1) 项目组织的可信度，对施工组织管理与进度的控制能力；(2) 施工力量的布置、任务安排的恰当性；(3) 施工方法、程序、流水施工的合理性；(4) 项目划分及关键工作的合理性；(5) 工期目标和时间安排与施工合同的一致性；(6) 劳动力、材料、机具设备供应计划的可保障性；(7) 承包商与专业分包商的进度计划的衔接;(8) 督促承包方进行施工测量放线，并及时检查、验收其放线结果;2、 针对可能对工程进度产生影响的各种因素，提出监理对进度控制的预控措施，提交给有关各方进行参照。3、 施工阶段进度控制措施（1） 经常检查承包商的现场施工组织管理状态，是否能够按计划进行施工组织，核查其图纸、方案、测量放线、试验、测试、材料、人力、机具、施工作业条件的准备，是否能够保证投入，组织有效的流水施工，发现问题，及时通知整改，采取措施纠正进度偏差；（2） 主持施工现场的会议，检查工程进度计划的完成情况和存在的问题，向总承包单位提出调整进度计划、加快工程进度的要求和建议，解决各施工单位之间协调、配合问题。（3） 加强现场巡视，及时记录当日和累计完成工程量和施工过程中存在的问题，并采取相应的指令，填写好监理日志，描述影响进度原因、责任和影响时间及程度。（4） 对照施工进度计划，分析、评价承包商的实际施工进度；协助承包商查找原因，并督促其制订科学、合理的赶工措施，该措施应在保证质量和施工安全的前提下，经监理部、业主批准后实施。（5） 施工过程中，及时处理承包商申报的各种报表，对分部、分项工程进行验收认可，签署监理意见。实际的施工进度应是经过监理验收认可达到质量目标的工程进度。（6） 对承包商不按经审批的进度计划组织施工，严格按分阶段目标对照实际进度处理工期问题，不签署工程款支付凭证，待按进度计划要求的内容完工后，再办理工期和工程款支付手续。（7） 以超前意识，综合运用组织协调，每周分专业、分系统和分块召开进度协调会，协调解决工序立体交叉作业产生的矛盾，遵照“问题不过夜”的工作原则，及时召集业主、设计、施工单位有关人员讨论解决，做到当日问题当日解决，有效地促进工程进度。（8） 经常检查施工单位施工管理中各工种的交叉搭接顺序和工艺流程的合理性，尽可能地缩短各工种之间的搭接时间，合理安排和协调分包与总包、分包相互之间的作业面和工序穿插关系，使整个工程项目的工期最短。四、主体钢筋砼结构工程本工程监理的重点是框架柱、剪力墙、梁、板浇筑，采取措施防治质量通病，如垂直度偏差、砼墙烂根、蜂窝、平整度差等，主要监理重点与措施：1、 审批施工方案：要求承建商专门编制周密的施工方案，监理组织会审，重点审查施工方法、程序、模板及支撑体系（应经过准确的计算），钢筋绑扎方法、施工缝与后浇带留设方法，砼浇筑工艺、养护和防裂