许昌市裕祥花园现场管理制度.doc

许昌市裕祥花园现场管理制度许昌市裕祥花园经济适用房小区，本项目为许昌市重点工程，保障性住房及恵民工程。为加强对工程质量、进度及安全文明的管理，确保工程顺利进行.为了明确参建各方的职责,结合施工现场实际情况，特制定以下管理制度。总 则1、 本工程项目参建各方应遵守国家有关法律、法规及各级主管部门的管理规定。2、 施工中应遵守有关规范、标准和设计图纸的规定和要求。3、 生产工人应遵守有关安全、技术操作规程。4、 本工程项目参建各方应尽职尽责，确保合同目标的有效完成。5、本细则中的“罚款”是指在施工过程中违反上述规定及本实施细则的，对完成合同目标有潜在影响的行为或事实实施的违约金的扣除。1)对于个人违章，尚未对工程质量或安全等造成损失的，先进行批评教育，再次违章为“习惯性” 违章，应视为相关单位违约。2)对于个人违章，已造成损失的，应视为相关单位违约，并应按具体情况进行处理。3)违反工地管理制度的，应视为相关单位违约。4)违反工程建设标准强制性条款的，应视为相关单位违约。5)违反14条均属于违章，均应采取相应扣除各项保证金和合同措施制约。下列条款中“罚款”是为避免施工中常见的不合格项目，未提及到的不合格项目参照本细则或相关规定进行处理。6)各项“罚款”从所属单位的承（分）包工程相关费用中扣除，各相关单位自行负责落实到相应责任人员。7)监理单位应保证按合同规定实施监督管理。监理单位违章或失职、对工程建设形成实质性损害的应负相应的违约责任，并对相关人员给予经济处罚。8)有关进度、质量、安全施工等事宜“视为违约”的扣款，500元以下罚款由现场总监负责执行并经建设单位工程部经理签认；1000元以下（含1000元）罚款由建设单位工程部经理执行并签认；5000元以上处罚需报经工程部经理签认；50000元以上处罚需报总经理签认。其他方面的“罚款”和对监理单位的“罚款”由建设单位负责执行。建设单位负责统一办理记账手续。9)各类“罚款”应以书面文件为准，被处罚单位签收后生效。若被处罚单位拒签，执行单位应标注拒签说明，处罚额度可增加12倍，并完善签字手续后同样生效。第一章 管理机构1、河南裕顺置业有限公司工程部代表公司对项目工程建设实施管理。2、各监理公司按照合同规定在施工现场设项目监理部，委派项目总监理工程师（或总监工程师代表）、专业监理工程师和监理员进驻项目施工现场，根据监理大纲、监理规划、监理细则实施监理。3、各施工单位按照合同规定设置工程施工项目部，必须安排符合资质要求的项目经理、项目总工程师、技术、质检、安全、资料等管理人员，并在开工前报送业主及监理。4、施工单位对所用劳务队伍必须具有相应的资质和能力，对所有进入本工地的劳务人员实行名册登记，包括姓名、身份证号、工种及相应技术级别，进入及离开工地日期。针对相应工程根据工程进度编制劳动力组织计划，包括工种、数量、时间。5、各施工单位项目部必须服从工程部、监理部的通知、指令等现场管理。对于不服从管理，则视为不配合工作或违约。6、对业主要求的进度提前完成、工程质量优良、施工安全文明的优秀施工单位，依实际情况进行奖励，并可优先考虑承建公司后续工程。对进度缓慢，质量低劣，安全文明施工较差的施工单位，根据合同予以处理。7、根据工程需要，工程部有权委派工地各施工单位完成某项临时工程或紧急工程任务，各单位必须服从安排，否则处罚10005000元。8、各单位主要岗位工作人员在现场施工时间内必须保持通讯联系畅通。施工单位项目经理离开工地一天以上必须经工程部同意，且每月必须签到20日历天以上，否则按招标文件规定予以处理。施工单位主要岗位负责人（技术负责人、施工员、质检员等）离岗必须有相应资质的人员接替工作，并报监理部、工程部。重新审查相应资质。9、监理单位现场总监应保证按合同规定的工作时间在现场实施监督管理。10、参建各方应加强信息管理、合同管理和资料档案的管理工作，保证资料随工程进度进展归档。第二章、安全文明管理制度1、目的为了维护公司形象，建设示范工程，规范施工现场行为，加强现场文明施工管理，特制定本管理规定。2、适用范围本制度适用于许昌市裕祥花园项目各标段。3、职责3.1 施工现场安全文明管理的责任部门为各施工标段、监理公司,工程部是管理职责部门。3.2 施工现场安全文明管理的第一责任人为各施工标段项目经理，直接责任人安全主管经理。4、程序4.1 施工现场布置管理：4.1.1 建设单位工程部在开工前必须根据总平面规划图结合现场情况绘制施工现场临时布置图，并将施工场地内的主干道划分给各施土标段应用砼进行硬化，且保持畅通、清洁。主干道旁设排水沟，并用砼盖板覆盖，确保排水畅通。4.1.2 各施工标段必须根据总平面规划图和施工现场临时布置图，进行施工现场布置，除主干道外的其他道路和材料堆放场地均应硬化、平整，无大面积积水。道路不准堆放构件、材料，并保持畅通、清洁。如有违规行为限期整改，整改不到位的罚款500-1000元。4.1.3 施工现场有良好的排水设施，施工栋号、临建四周设排水管道，确保排水畅通。发现如有乱排乱放行为的限期整改，整改不到位的罚款500-1000元。4.1.4 搅拌机棚、砂砾石堆场等易积水的地方，应采取砼硬化及有组织排水措施，必须排入排水系统。4.1.5工地办公室前应按置业公司统一要求布置。4.2工地围墙及大门入口管理：4.2.1 围墙的设置必须沿工地四周连续进行，不能有缺口。4.2.2 施工工地应有固定的出入口,出入口应有专职门卫人员及门卫登记管理制度，做到封闭管理。4.2.3 出入施工现场的施工人员应佩戴工作卡上岗，工作卡须有照片，并标明单位、岗位、姓名、编号。不佩戴工作卡的人员一律严禁入内。4.2.4 各施工标段设置带人像识别功能的考勤机，工人上下班严格打卡，不设置打卡机的罚款5000元。4.3 材料堆放管理：4.3.1 施工现场工具、构件、材料的堆放必须按照批准的施工总平面图规定的位置定点堆放，材料、构件必须按品种、分规格码放整齐，并设置标识牌，标牌应标明：名称、规格、产地（钢材）。末设置标识牌旳每处20元.4.3.2 各种物料堆放必须规范整齐，如砖成丁，砂、石材料场地四围用砖砌成方，架管、水管、预埋管等应分不同规格、不同长度范围码放成两边直、一头见齐，扣件集中装袋堆放成方，钢筋应分层堆放设置支架，挂设标牌，模板、方木应分类码放整齐。如有违规行为限期整改，整改不到位的罚款500-1000元。4.3.3 作业区内，应做到工完场清，所有建筑垃圾不能直接从上往下丢，松散材料、垃圾应采取袋装或桶装，人工或机械运至地面；现场堆放建筑垃圾不准超过5立方米，生活垃圾必须当日清运。如有违规行为限期整改，整改不到位的罚款500-1000元。4.3.4易燃易爆物品不能混放，除现场有集中堆放处外，必须设专人管理，班组使用零散的各种易燃易爆物品，必须按有关规定堆放及采取有关防火防爆措施。如有违规行为限期整改，整改不到位的罚款500-1000元。4.4 生活行为规范：4.4.1 施工现场必须将施工作业区与办公区及生活区严格分开，不能混用，在建工程内不得兼作宿舍和办公室，生产区、办公区、生活区相互之间应有隔离和安全防护措施，进入作业区必须设安全通道，并挂设明显安全通道标志，办公室、库房、食堂、宿舍应设标志牌。4.4.2 必须按规定戴好安全帽（建议操作工与管理员区分开来，如操作工戴桔黄色安全帽，管理人员戴深红色安全帽），两米以上临边作业必须系安全带，且安全带应做到高挂低用。若不戴安全帽者工人罚款100元，管理人员200元，项目经理500元。高空作业不佩戴安全带者罚款200元4.5 施工现场标牌：4.5.1 施工现场的进口处应有整齐的“五牌一图”（工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、施工现场总平面图）。4.5.2 在施工现场的显要处，悬挂必要的安全标语、安全标志和警示牌。否则, 根据情况每处罚款50元.4.5.3 在各种设备、机具的操作处，设置操作规程和安全标志。否则, 每处罚款50元。4.5.4 工地入口的显眼处设置宣传栏及黑板，通报前一天的安全、质量、进度情况及当天安全、质量、进度方面的工作重点及注意事项。宣传栏定期更换版面，以起到对全体施工人员的安全文明施工的教育和警示作用。4.5.5 施工现场应该悬挂警示标识的，如果没有按要求悬挂，限期整改，整改不到位的罚款100元。4.6 施工用电及施工机具管理4.6.1 施工现场的用电线路，用电设施的使用和安装必须先进行临时用电施工组织设计和技术交底，且符合规范和安全操作规程，实行保护接零的三相五线配电系统，一机一闸，一漏一箱，四级配电三级保护，必须设置保证施工安全的夜间照明，严禁任意拉线接电，施工现场严禁使用护套线和花线，实行动力用电与照明用电分开设置。如有违规现象限期整改，整改不到位的罚款1000元。4.6.2 室外临时用电设施必须采取防雨、防碰撞措施，所有配电箱均应标明其名称、用途，作出分路标记并配锁，不允许使用木质电箱和金属外壳木质底板，应由专人负责，严禁非操作人员随意操作。发现一次一处罚款100元。4.6.3 现场照明，必须设置漏电保护器,室外灯具距地不小于3米，支设不能直接固定在脚手架上，室内灯具距地不小于2米，在潮湿、金属容器内、人防工程、高度不能满足要求及使用行灯的，必须按规定要求设置安全电压。4.6.4 配电线路、架空线路必须采用绝缘铜线或绝缘铝线，电缆干线应采用埋地或架空敷设，严禁沿地或沿建筑物明敷。施工中临时接线及时拆除，保持施工现场整齐、安全。4.6.5 施工用水管道安全整齐规范，无漏水及长流水现象。4.6.6 施工机械设备严格按施工总平面图布置，设备完好，禁止使用达不到使用要求和安全要求的设备。所有设备进场必须办理报验手续，设备安装完成后必须经有资质的检验单位进行验收合格后，方可使用。并且应有使用操作记录和交接班记录。4.6.7 设备操作人员和特殊工种人员必须建立责任制，依照有关规定持证上岗。无证上岗者罚款100元。4.7治安消防、综合治理：4.7.1 施工现场应建立健全的治安保卫制度和责任分工并专人负责进行检查落实。4.7.2 施工现场应根据施工作业条件订立消防制度或措施并记录落实，合理配备灭火器材，灭火器材设置的位置和数量应符合有关消防规定。不按要求配备消防器材的罚款1000元。4.7.3 工地施工不扰民，现场不得焚烧有毒、有害物质。必须及时向环保部门申请备案和办理相关手续，自觉接受环保部门的监控管理。4.8 脚手架及临边防护：4.8.1 脚手架搭设应根据工程特点和现场实际情况进行施工组织设计，制定脚手架搭设方案，脚手架搭设完毕，应经施工员、安全员、监理工程师验收合格后，方可使用。未经验收合格擅自使用者罚款1000元。4.8.2 做好通道与卸料平台、进料平台的搭设及安全防护，卸料平台与进料平台必须设置活动安全门。平台上标明限载、荷载重量。4.8.3 做好“四口”“五临边”的安全防护。基坑周边防护高度不低于1.2米，立杆间距为2米，设置两道横杆并固定牢靠，护栏用黄色和黑色油漆间隔涂刷。4.8.4 外脚手架、立杆基础、架体与建筑物拉结、杆件间距、剪刀撑等按规定要求采用警示双色的钢管搭设，脚手架外侧必须按要求满挂密目式安全网，按要求采用合格的、有准用证的安全网，悬挂整齐美观，外架上不能堆放任何垃圾杂物。脚手板应经常及时清理，脚手架操作层及悬挑架底层应设置兜底安全网。以及每两层挂设兜底安全网，不按规定挂设安全网，以及使用无准用证或不合格的安全网，且无安全栏杆的罚款2000元。4.9 安全文明检查落实4.9.1 对于以上安全文明管理制度条例，施工单位应建立落实安全生产责任制，设置专职安全员，建立落实安全技术交底制度，各级交底必须履行签字手续。4.9.2 监理工程师必须对上述制度条条进行落实检查，天天有记录，落实整改情况，对拒不整改者，停工整顿，未完成或未整改不予开工。4.9.3 建设单位工程部必须对制度落实情况的70%进行抽查，并将抽查情况报工程部经理，对落实情况不到位的单位，采取相应的停工或处罚措施。 4.9.4每周对施工现场进行安全文明检查，落实各项安全文明管理制度的执行情况。工程部经理、现场土建工程师、监理工程师和各施工单位的项目经理和安全员必须到场共同检查。所有检查及处理结果报总经理（第一副总）审批。5、安全活动制度1、各施工标段班组长要模范遵守安全生产规章制度，领导本班组安全作业，认真执行安全交底，有权拒绝违章指挥。2、班前要对所使用的机械机具、设备、防护用具及作业环境进行安全检查，发现问题立即采取改进措施。3、组织班组安全活动，开好班前安全生产会，并建立记录台帐，每天由作业班长进行记录。4、班前安全活动记录，应统一集中在现场办公室，以备检查。5、发生工伤事故要立即向工程部或上一级有关部门报告。6、遵守劳动纪律，服从领导和安全检查人员的指挥工作时，思想集中坚守岗位，未经许可不得从事非本工种作业，不得擅自离岗。7、严禁酒后上班，特别是醉酒后上班, 己经发现罚款500元, 并责令立即撤离施工现场。不得在禁止烟火的地方吸烟，否则罚款100元。8、严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。9、按照作业要求，高空作业不得往下投掷物料。否则罚款500元。10、严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。否则罚款100元。11、在施工现场，行走要注意安全，不得攀登脚手架、井子架、龙门架和随吊盘上下。否则罚款200元。并对操作人员罚款500元.12、正确使用防护装置和防护设施，对各种防护装置，防护设施和警告、安全标志等不得任意拆除或随意挪动。否则罚款100元。第三章、工程质量管理制度1、 目的为不断提高产品质量，加大工程管理力度，树立质量意识，有效降低质量事故风险，提高产品的市场竞争力，提升公司品牌，对客户负责，制定本制度。2、适用范围本制度适用于许昌市裕祥花园项目各标段。3、质量管理职责施工单位和监理公司为工程质量管理的责任主体，工程部代表建设单位管理工程质量，是质量管理的主要职责部门。3.1负责监督监理单位建立项目的质量监理控制体系。严格执行国家规范、验收标准、强制性条文。3.2负责督促监理单位对施工单位的质量保证体系进行检查并要求其完善；依据施工合同条款、相关国家规范、建设单位的招标文件相关要求审查施工单位主要管理人员、技术负责人的到位情况。依据施工合同相关条款要求其履行合同约定。3.3负责分别建立各单位工程质量管理档案，做到事事有记载，天天有记录，周周有措施，月月有总结。3.4负责对现场所有使用的原材料、半成品的质量及材料设备的出厂证明、质量保证书进行审核和验证，在达到国家相关规范要求和公司设计文件的要求才予以使用。不合格的原材料、半成品和材料设备限期退场，擅自使用的责令拆除并罚款10000元。3.5负责督促监理单位对施工质量进行事前控制，要求监理单位审查施工方案中的质量保证和技术保证措施；要求施工单位编制重点分部分项工程的施工方法，提交针对当前工程质量通病制定的技术措施及预控措施，要求施工单位编制“土建、安装、装修”标准，审核施工单位关于材料、试件取样及试验的方法或方案，审核施工单位制定的成品保护措施。3.6负责督促监理单位对施工质量进行事中控制；对监理单位的旁站、测量、试验工作进行检查，负责检查质量事故的处理结果。3.7有责任对施工单位擅自转包工程、擅自转让未经同意的分包单位进场作业、采用未经认可或批准的材料等情况下达整改或停工指令。3.8严格执行开工报告、复工报告的审批工作。3.9负责组织各单位做好各项技术准备工作，督促监理组织技术交底工作。3.10负责分析机械设备配置情况，机械设备必须符合国家规范及行业标准，经检测合格后才能投入使用。3.11负责每月分析施工单位的劳动力配置，分析交叉施工的合理性，确保质量、工期要求。如果发现问题或偏差，可以协调解决的有责任解决，对超出责权范围的情况书面报告给主管领导，并跟踪解决。3.12负责组织监理单位和施工单位的质量部门进行日常质量检查，及时发现问题，分析原因，及时落实整改，并将情况书面报告给主管领导，重大问题报告总经理（第一副总）。3.13负责组织监理单位和施工单位对单位工程单项工程进行验收，并对工程项目进行质量评定。3.14监督检查监理单位对承包方现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系的审查工作。3.15掌握项目施工动态，分析施工阶段的多变性、复杂性，找出矛盾的主要方面。工程施工中的关键部位、关键工序由监理单位指导施工方设置控制点（预控点），制定预防措施，做到动态前控制以及后期工作落实情况。4、程序4.1工程质量实行层级管理、对口负责管理。4.2 工程实施过程中的质量管理控制要点有针对性。4.3分部分项工程内部验收制度：由监理根据本工程情况和工期计划做一个分部分项工程（工序）验收计划表，经工程部经理审查同意后实施。在每一分部分项工程（工序）即将施工完成，下一分项工程（工序）开始前通知工程部、监理，由监理组织全部相关人员进行阶段分部工程内部验收，做出验收结论，提出整改意见，落实整改结果，并形成相关资料存档。5、基础工程A、基坑开挖前必须熟悉建筑物周围地下管线情况，并做好对已知地下管线的保护工作，避免发生人身伤亡及对地下管线的破坏，如施工中发生对已知地下管线的破坏，除赔偿全部损失外，处以3000元以下、5000元以上罚款。B、基坑开挖前，必须经监理及建设单位人员验线后方可施工，否则罚款500元。C、基坑开挖后，如遇地质情况不良需做处理时，必须根据有关单位的处理意见，认真处理，要求管理人员不能离开现场，如检查时发现主要管理人员不在场时，除责令停工外，对项目经理处以1000元罚款。D、基础回填土必须分层夯实，不得混入建筑垃圾，如发现建筑垃圾，每次罚款l000元。E、基坑开挖及地基处理完毕后，要对基坑尺寸及标高做进一步复核，并报请监理单位批准后方可施工，否则除进行返工外，处以5000元罚款。F、垫层施工后，轴线及标高仍需经监理人员复核后方可施工，否则，罚款500元。G、基础钢筋施工前要仔细核对图纸及下料尺寸，避免不必要的返工。钢筋接头要保证尺寸，不得出现负偏差。H、基础砼施工完毕后，仍需对几何尺寸进行复核，否则不允许进行下道工序施工。I、基础施工阶段，建设单位负责对施工单位及监理单位的工作进行检查。发现不按上述规定施工或无施工记录时，对施工及监理单位将进行严肃处理，责任落实到人。6、模板工程1、对基础、主体厨房、卫生间、墙体等预留孔、洞及预埋件，应符合设计图纸和验收规范要求，如有位移超规定范围的应返工处理。2、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承载上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的主柱应对准，支撑之间应相互连接,并铺设垫板。支撑间距应符合规范规定, 支撑材料材质要符合要求. 否则出现事故将追究直接责仼人的责仼, 重大事故者将移交法律机关.3、模板与混凝土接触面应清理干净并刷隔离剂，隔离剂应为不影响装饰效果和结构性能的水性隔离剂，隔离剂涂刷不得玷污钢筋和混凝土接茬处，模板强度、刚度应满足施工要求，不得使用影响混凝土观感质量的模板。严禁使用钢模板，严禁水性隔离剂用废机油代替，否则罚款5000元。4、现浇墙板、构造柱、门窗过梁、挑梁等模板，严禁使用超过允许偏差要求的破旧模板。发现一次罚款1000元并拆除返工。5、剪力墙、框架柱、现浇梁、板等模板支撑牢固，不允许出现涨模。如有涨模现象发生，每处罚款500元并要求返工处理。6、模板表面的灰渣、油污等必须清理干净，才能使用，检查出不清理就使用的要求其返工处理。并罚款500元。7、混凝土浇筑前，模板内的杂物应清理干净，应浇水湿润，但模板内不得有积水，模板的接缝保证不漏浆。否则罚款50元.8、后浇带模板拆除和支顶，应按施工技术方案执行。9、模板拆除时砼强度应符合有关要求，如悬臂构件砼强度大于100%，梁板跨度大于8m时，应分别为100%和75%。侧模拆除时，砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时不应对楼层形成冲击荷载。拆模的模板和支架宜分散堆放和及时清运。10、悬挑构件、大跨度梁板，混凝土强度不符合要求时进行拆模，每处以1000元处罚，并应作出对结构的影响鉴定，情况严重者作返工处理，对于砼构件拆模过早，致使混凝土表面抓伤或露筋的，必须进行整修经验收合格每处并处500元罚款。 11、梁底模板超过规范要求长度必须起拱，支撑牢固防止梁体变形。12、拆除模板前必须经过监理工程和工程部专业工程师同意。擅自拆除的罚款1000元。13、大模板的施工要求1）在本工程使用大模板时，编制的施工组织设计中必须有大模板专题施工方案，按工程结构设计图进行模板设计，确保强度、刚度及稳定性。大模板剪力墙施工流水段的划分应符合规范要求，施工方案报监理、建设单位同意。2）针对大模板施工的特点制定行之有效的质量、安全措施，并层层进行安全技术交底，经常检查。对施工人员加强安全作业的宣传教育工作。3）大模板的吊装作业要设专人指挥并建立统一的指挥信号。吊装工要经过培训，指挥和操作人员必须站在安全可靠的地方，防止意外伤人。吊装过程中避免碰人碰墙，造成不必要的事故。4）构件、材料应分期分批进场，合理堆放，保持消防道路的畅通。大模板的堆放场地必须夯实平整。5）安装大模板前应把大模板板面清理干净，刷好隔离剂（不允许在模板就位后刷隔离剂，防止污染钢筋及混凝土接触面），涂刷均匀，不得漏刷。6)大模板必须保证模板几何尺寸和表面平整度。模板之间及模板与结构之间的拼缝,必须做到严密,并控制在允许偏差范围之内。模板安装必须垂直,位置标高正确,两端水平一致。门、窗洞口必须垂直方正、位置准确、固定牢靠紧密。7）大模板安装就位后，应及时连接成整体，支撑牢固，防止倾倒。同时做好防触电保护措施。8）墙身钢筋绑扎、水电箱盒、预埋件、门窗洞口预埋、保护层厚度应满足要求，办完隐蔽工程验收手续后，方准浇筑混凝土。未经验收擅自浇筑砼的罚款5000元。9）大模板拆除时，为保证模板及墙体不受破坏，墙体混凝土强度必须达到规定要求才准拆模，全现浇结构拆模时应以同条件养护试块抗压强度为准。10）拆除模板时按程序进行。如果模板与混凝土墙面吸附或粘结不能离开时，禁止用大锤敲击或用塔吊吊拉模板，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂纹或将墙面拉裂。7、钢筋工程(1)钢筋堆放不得直接置于地上，应采取架空措施，外面覆盖，以防止钢筋锈蚀，污染。钢筋必须架起离地面不低于30cm。否则发现一次或一处罚款500元并限期整改。(2)钢筋制作应符合相关要求。弯折内径、钢筋下料长度应符合有关规定，应考虑钢筋锚固、搭接，以及采用电渣压力焊时融深长度等。(3)钢筋焊接应同心、不得有夹渣、漏焊、裂纹，单面焊时为10d，双面焊时为5d。焊接不符合规范要求的每处罚款100元并返工处理。(4)钢筋安装间距，排距以及上下、左右间距应符合要求；保护层厚度满足设计要求。否则每处处以100元罚款并返工处理。(5)钢筋安装时应采取必要的固定措施，特别是柱、墙、构造柱钢筋不应出现位移，偏差在允许范围内。当位移超出规定范围以内时，每根处以10元罚款。并按照有关要求进行处理，不得私自弯折钢筋。(6)为防止现浇板上部筋在钢筋混凝土浇筑过程中下陷，各单位要利用钢筋废料焊制固定牢靠的马凳筋，高度根据楼板厚度确定。8、钢筋工程应杜绝以下问题：1）如钢筋规格型号、级别和主次颠倒、绑扎位置及根数不对，钢筋以小代大，马凳筋固定不牢靠等，处以5002000元罚款并返工处理。2）使用小厂钢筋、未经检验、资料不全的钢筋处以500010000元罚款并限期退场, 不退场者给于收交。3）钢筋已严重变形，未进行修复而使用的，发现一次处以5001000元罚款并返工处理。4）钢筋操作必须按照技术员所编制的钢筋配料表进行下料，没有钢筋下料表的，发现一次罚款500元。5）钢筋焊接经检查、试验。对不合格的焊接头未经处理而擅自使用或进入下一道工序的，发现一次罚款2000元并返工处理。6） 钢筋报验，验收一次合格率应达到90%以上，经复验仍不合格的罚款2000元。7）各种钢筋的搭接和焊接及机械连接，必须保证其长度和质量，并且位置留置正确，否则，进行返工。8) 钢筋施工前要看好图纸及下料尺寸，避免不必要的反工。帮扎时要弹线摆放，间距不得超过规范。己经查出立即返工。钢筋代换必顺经过设计同意，否则，不得进行下道工序施工。9、砼工程A、做好砼配合比及原材料的试验工作，不允许按经验配合比进行施工，后补配比试验资料的情况发生，施工中如发生材料供应厂家更换的情况，需提前做好材料试验及配合比试验，不允许两家水泥同时使用的情祝发生，如发生上述情况，除做返工处理外，将视情节给予5001000元的罚款。商品砼按要求随车提供完整的技术资料，严格控制塌落度，甲方及监理人员随时抽查。严禁向砼中加水，一经发现，对施工单位处以5001000元的罚款。B、砼浇注前，技术人员应对构件尺寸、轴线尺寸、标高情况、垂直度、钢筋施工情况进行复核，并对模板支撑做详细检查，杜绝质量及安全事故的发生。检查无误后经监理人员签字后进行浇注，否则处以3000元罚款。C、砼浇注完毕后，要加强巡视，对支撑加以保护，按规定时间拆模，如出现过早拆模情况时，除做返工或结构补强处理外，（费用由施工单位承担）处以10005000元的罚款。D、加强对砼的养护和温度控制工作，对不按规定进行养护的，处以1000元罚款，造成后果的，做返工处理或进行结构补强。（费用由施工单位承担）。E、砼施工时，对于不能间断的部位，要合理安排生产时间，避免发生质量事故，同时应制定突发事件处理方案，并严格执行。F、所有砼试块，必须现场随时见证抽取，避免事后补取的现象发生，试块及原材料试验结果及时反馈给监理单位，如发生弄虚作假现象，施工方要承担全部责任，并处以50000元罚款。G、预制构件进场后，技术及材料管理人员要对构件进行严格的观感检查，对不合格构件在监理人员的监督下清出现场后方可施工。现场制作的构件要严格按要求施工，及时进行养护，预制构件安装工作要认真细致，不允许出现野蛮施工现象，如出现上述现象时，将对其进行罚款和做停工处理。10、砌体工程A、每层放线结束后，施工单位要对轴线进行复核后方可进行施工，甲方工作人员对复核记录及现场随机抽查，未经复核不得进行施工。否则罚款1000元.B、严格控制施工荷载，严禁在楼板上超量堆放建筑材料，一经发现，将处以1000元罚款。C、严格控制砂浆标号以及砌体砂浆饱满度。如检查中发现三处以上达不到要求时，第一次做返工处理，第二次则除返工外并处以5000元罚款。11、装饰工程A、架眼要按照规定留置，不允许留置架眼的位置坚决不允许留置，一经发现，处以200元罚款。B、架眼封堵必须有管理人员监督施工，充分湿润，外墙架眼用膨胀细石砼封堵，监理及建设单位人员要认真巡视，对发现的问题及时予以纠正，对多次不按规定施工的，处以200元罚款。竣工以后如出现外墙渗水引起投诉的的施工单位，将视情况给予5001000元罚款。C、内外墙粉刷前，要对墙体充分湿润，做出样板间，经监理及建设方认可后方可施工。严格控制砂浆标号，杜绝地坪起砂现象和暴灰现象的发生，严禁使用掺入泥土的落地灰及细砂，一经发现，罚款5000元。D、施工中管理人员要加强巡视，对不合格施工部位及时返工。E、施工前后必须对房间尺寸进行复核，并将复核记录一式两份，上交建设单位和监理单位，无复核记录严禁施工，如强行施工，将对其进行10003000元罚款，并令其停工。F、 门窗工程：塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。否则；返厂更换，并处于5000元-10000元罚款。塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固，固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求；固定点应距离角、中横框，中竖框150-200，固定点间距应不大于600。每发现一处罚款10元。塑钢门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型刚应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固；窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600。如发现钢衬不符合要求，应立即返厂更换并给于10000元罚款。 塑钢门窗扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施； 塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求；塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封；密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。不符合要求的应立即更换。G、 饰面砖工程：饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求；饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定； 饰面砖粘贴必须牢固； 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓，裂缝；平整度符合要求。不符合规定要求应立即返工。10、防水工程A、必须严格按照图纸规定及规范要求施工，做好隐蔽记录，做好每道工序的报验工作，不经监理人员检查，不允许进入下道工序施工。否则将令其返工，并处500元罚款。B、注意对防水细部构造的技术要求及对工人的技术交底工作，确保施工质量。C、屋面、卫生间防水施工完毕后，需做闭水试验，确认没有渗水时由监理人员签署确认合格意见，对于不做闭水试验的施工单位监理人员不予确认，并给于500元的罚款。D、监督检查防水层材料、屋面保温层等材料，合格后才能用在工程上。否则全部丟退场并给于处罚。E、监督检查基层处理，要牢固、洁净、平整，不得有蜂窝、麻面、起皮、起砂现象，阴阳角处应做成圆弧形等。F、排水坡度必须符合设计要求，屋面、天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道做防水构造和封闭时，必须旁站监理。G、监督检查防水层、屋面保温层按设计及有关规范要求施工，如是防水卷材应特别注意错缝搭（卷材）和密封材料嵌填的施工；旁站防水层施工。12、安装工程A、各种管道口，封堵时应严格进行检查，清理干净用细石砼分两次捣实，必要时加入少量膨胀剂，做好养护工作，施工结束后，进行避水试验，确认没有渗漏情况时再转入下道工序施工，否则不允许进行下道工序施工。对于在避水试验中多处出现渗水现象的施工单位，每处将处以100500元的罚款。套管在管道安装完毕后，要认真封堵，如交工后出现套管封堵不好而引起漏水情况将对乙方处以10002000元罚款，并承担由此而引起的业主索赔。B、安装工程要严格按照施工图及施工规范进行施工，对各种器具的留置位置和数量要认真仔细，各标段施工的每种户型应提前做出样板，经工程部、监理确定后照此施工，不允许出现移位、漏装及多装现象，对出现上述问题的，除按图改正外，每处处以50元罚款。C、对防雷接地项目，要引起管理人员的高度重视，严格按照规范施工，该项目要做为管理人员的工作重点，建设及监理单位要加强管理，对不按规范施工的项目部，视情况予以重罚。D、各种管线要预埋正确，严禁开凿墙体，检查中如发现开凿墙体现象时，每发现一处处以100元罚款。因施工问题造成堵塞，确需开凿时，需事先征得监理及业主方工作人员同意后方可施工，但罚款仍然有效。E、电器设备的接头要认真仔细，杜绝使用不合格接头材料，建设及监理人员要经常随机抽查，及时对出现问题进行纠正，对检查中出现超过三次以上，屡次纠正仍不改正的施工单位，处以1000元罚款。F、安装（给排水）工程控制措施： 上道工序完成检查合格后，方可进行下道工序。 所有材料进场时都应有出厂合格证，主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。审查各类材料、成品、半成品、配件、器具和设备的质量合格证明文件，其型号、规格、质量，并应符合设计的技术要求，并办理确认。 重点审查各类安装材料的专用许可证，如PPR、PEX给水管的卫生许可证；消防系统的消火栓箱、喷头、报警阀、启动开关、水流指示器、灭火器等的消防许可证和经国家消防产品质量监督检验中心检测合格的书面证明。对无证材料严禁在工程中使用，并清理出场 审查承包商管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要持有操作上岗证，审查施工方案。否则，并处罚款500元。 管道安装的工艺流程、位置、标高、坡度必须符合设计和规范要求，管道连接（热熔连接、丝接、卡箍连接、法兰连接、焊接、粘接等）必须连接紧密、牢固、可靠。对于水平管道，纵横向应顺直，偏差值应在允许范围内，对于立管应顺直。若没有按要求施工，应返工重做，并处于100元罚款。 各种材质的管道支、吊、托架的材质、型号、间距应符合设计和规范要求，位置应正确，排列整齐，埋设平整，与管道接触紧密、固定牢固。己经发现，应责令其返工 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施；对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。否则，必顺进行更换并罚款100元。 管道穿过伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：a. 在墙体两侧采取柔性连接；b. 在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150毫米的净空。未采取措施地应进行返工并处于50元的罚款 管道穿越墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平；穿过楼梯的套管与管道之间的缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑，穿墙套管与管道之间缝隙，宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑，管道接头不得设在套管内。未按要求去施工地应返工 水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺柱孔位置必须符合设计规定；敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计和规范的规定。 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不应低于地层卫生器具的上边缘或地层地面高度。未进行试验地应责令其返工。 建筑给水、排水分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分；分项工程应划分为若干个检验批进行验收。 给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。 排水立管及水平干管管道应做通球试验，通球球径不小于排水管管道的2/3，通球率必须达到100%。 安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。 现场工作中加强正常巡检与隐蔽验收相结合，对各工序的隐蔽验收要在隐蔽前检查施工单位的隐蔽记录，并现场检查验收合格后，及时对隐蔽记录进行签证。G、安装（强电）工程控制措施： 进行电线和电缆的外观检查，检查其合格证、检查生产许可证及安全认证标志；进行设备的外观检查，检查其合格证和随带技术文件、生产许可证和安全认证及出厂试验记录。 监督成套配电柜和动力、照明配电箱的外观检查。要求有铭牌、附件齐全，绝缘件无缺损裂纹，柜内元器件无损坏，接线无脱落脱焊，涂层完整无明显碰撞凹陷。柜、屏、箱及基础型钢接地接地（PE）可靠，交流工频耐压试验无闪络击穿现象，埋入导管及预埋否则，必顺进行更换并退场。 监督电缆桥架、电线（缆）导管外观检查，要求喷漆表面应均匀、平整光亮，无起皱、换气泡等缺陷；两对边应平行，两侧边对底边应竖直，断面形状应端正，允弯曲、扭曲、裂纹，边缘毛刺等缺陷。焊缝应柔滑，不应有气孔、夹渣、咬电等缺陷；敷设位置、标高正确，导管保护层深度大于15mm，弯曲半径10D。 监督电线、电缆穿管敷设外观检查，包装完好。电线绝缘层完整无损、厚度均匀；电缆无压扁、扭曲和铠装松卷；阻燃电线（缆）外护层有明显标识；绝缘层厚度和线芯直径符合设计和规范要求；配电回路敷设符合设计施工图；导管无毛刺,导管弯曲半径达到。己经发现，必顺更换并处于1000元罚款。 要求, 堵管、弯头太多要按规范加接线盒，焊接接地线达到要求；线路绝缘测试0.5M。否则，必顺进行返工。 监督开关、插座安装外观检查，面板及接线盒盒体完整且无碎裂、零件齐全、涂层完整；开关和插座的机械性能符合要求；插座接线符合规定； 开关距门框边缘0.150.2m，同型号的插座和开关在同一室内安装高度一致，装开关和插座面板紧贴墙面，表面无划伤、装饰帽齐全。经检查发现，不符合规定地应立即更换。 监督灯具外观检查，灯具涂层完整且无损伤，附件齐全；灯具绝缘电阻2M；线为铜芯绝缘电线，芯线截面积0.5mm2；安装位置、标高符合设计施工图；2.4m以下灯具外壳注意做接地保护。 监督避雷带，避雷引下线及接地装置外观检查，镀锌层覆盖完整，表面无锈斑、无砂眼；接地电阻符合设计施工图；接地装置钢筋焊接长度6d；引下线符合设计施工图，钢筋焊接长度6d；避雷带符合设计施工图，扁钢焊接长度2B。 监督交接试验符合电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150。 监督施工单位完善必要的复查手段,加强施工操作人员的责任心,监理方严格按照监理规范要求和施工验收规范的要求，进行巡视和平行检查，确保工程质量。H、安装（暖通）工程控制措施： 所有材料进场时都应有出厂合格证，主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。工程使用的各种材料、配件及设备，施工单位自检后报监理工程师认定。使用的各种管材、设备必须符合设计要求。 严格按设计、规范、规程、标准和施工组织设计或施工方案进行施工，认真研究水、电、风工程交叉作业，交叉作业应遵循先上后下，先大后小、先内后外、先风后水再电的原则，做到交叉有序、忙而不乱。做好施工工序的搭接、检查工作。 通风系统有关的土建预留、预埋工作完毕后，应由建设单位、监理单位、施工单位共同会检，无误后作好隐蔽工作记录及有关资料记录方能进行下道工序。 阀门安装前，应做强度和严密性试验； 外购风管制作质量的验收，应按其材料、系统类别和使用场所的不同分别对风管的材质、规格、强度、严密性、难燃性与成品外观质量内容进行验收。特别应查验材质合格文件，性能检测报告、观察、检查和点燃试验 检查外购风管与法兰整体制作的整体性，并应有过渡圆弧，垂直度及法兰面的平整度允许偏差为3mm，法兰螺栓孔间距应小于或等于150mm，至管壁的距离应一致，矩形法兰四角处应设螺孔。 各式风口、风阀、风帽、消声器、柔性短管的制作，组装和安装均应符合设计要求。 风管及配件的支、吊、托架的材料、规格、间距应符合设计及规范要求，支、吊、托架的预埋件或膨胀螺栓位置应正确、牢固可靠，不得在风口、风阀等处设置。支架应涂防锈漆。 风管安装的位置、标高、走向应符合设计要求，风管连接应平直，不扭曲。 风管系统安装后，必须进行严密性检验。13、质量的缺陷和事故处理1、质量缺陷的现场处理 当因施工而引起的质量缺陷处于萌芽状态时，公司工程部应及时发出警告，要求施工单位立即更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员，或要求立即改变不正确的施工方法及操作工艺。否则按有关规定进行处罚。 当因施工而引起的质量缺陷出现时，公司工程部应立即向施工单位发出暂停施工的指令（先口头后书面），待施工单位采取了能足以保证施工质量的有效措施，对质量缺陷进行了正确的补救处理，同时得到监理工程师认可后，再书面通知恢复施工。否则按有关规定进行处罚。 当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工以后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时，公司工程部应与监理工程师一起对质量产生的原因及责任作出判定并确定了补救方案后，再进行质量缺陷的处理及下道工序或分项工程的施工。 在交工使用后的缺陷责任期内发现施工质量缺陷时，公司工程部和监理工程师应及时指令施工单位进行修补、加固或彻底返工。否则按有关规定进行处罚。2、质量缺陷责任、修补与加固 对因施工原因而产生的质量缺陷的修补与加固，应先由施工单位对质量缺陷产生的原因进认真的分析，并指出修补和加固的方案，报公司工程部和监理工程师批准后执行，对因设计原因而产生的质量缺陷，应通过业主（或原设计单位）提出处理方案然后由施工单位进行修正或加固。 修补措施及方案不能降低质量控制指标和验收标准，并应在技术规范所允许的范围内。 如缺陷的严重度已危及安全及使用要求，必须推倒重建，彻底返工时，公司工程部须立即上报公司，并与监理共同提出书面处理意见，报公司核准。公司同时须对有关人员根据责任大小分别作出严肃处理，责任人承担赔偿责任。14、工程质量报告如发现工程上已造成质量缺陷，无论大小，公司工程部经理立即书面上报公司处理意见和处理结果，同时抄报监理。由公司工程部经理负责，每月25日向公司上报现场各施工单位或分项工程的工程质量检验、量测结果，并作出综合评价。第四章、工程进度控制管理制度1、目的为确保公司各工程建设按目标计划顺利完成，规范工程进度的管理，及时对工程进度进行纠偏，达到有效控制进度、如期交房的目的，特制定本管理制度。2、适用范围本制度适用于许昌市裕祥花园项目各标段。3、职责3.1工程进度管理控制主要责任部门为各施工标段，监理单位和工程部为职责部门。3.2工程进度管理控制主要责任人为项目经理、总工、现场经理。4、程序4.1项目实施前的控制4.1.1建设工程部根据审批后的总体开发进度计划和年度计划的要求，结合国家工期定额和项目图纸，通过分析建筑形式以及各专业的施工需要，编制出项目总体施工进度计划（包括配套项目）报公司总经理（第一副总）审批。4.1.2项目开工前，施工单位必须编制详细的施工组织设计，并报监理公司审核、工程部审定、 公司总经理（第一副总）审批。4.1.3施工组织设计方案中必须明确各工程项目施工进度计划及关键控制节点。4.1.4项目开工前，监理单位和工程部还应积极进行施工现场临时用水、临时用电等三通一平有关工作；督促并协助公司积极办理建设工程施工许可证；委托质监、安监工作；为项目实施阶段的生产创造良好条件。4.2 项目实施阶段的控制 4.2.1工程施工合同签定后，监理单位和工程部要严格审核承包商施工组织设计的施工总进度计划，此施工总进度计划包括关键控制节点，包括劳动力、原材料、施工机具设备的进