[精品]巫溪县农村危旧房改造风貌控制导则.ppt

一 总则 1 为进一步贯彻 国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见 落实市委三届四次全委会议精神和重庆市人民政府办公厅 关于做好2009年巴渝新居建设和农村危旧房改造工作的通知 渝办发 2009 209号 精神 推进我县农村危旧房改造工作 通过现场调研 结合我县实际 特制定 巫溪县农村危旧房改造风貌控制导则 试行 2 本导则适用于农村工匠在实施巫溪县农村危旧房改造时的风貌控制 3 本导则对风貌的控制注重川东民居文化的挖掘和传承 塑造有着坡屋顶 仿穿斗梁柱结构 粉墙等建筑元素符号的新农村建筑风貌 4 风貌控制是整体综合性控制 包括农村危旧房建筑风貌及聚居区环境风貌 市政基础设施等各个方面 5 坚持 符合巴渝特色 尊重民族风俗 的原则 在 安全保障 经济美观 文化传承 实施方便 的前提下 结合 一池三改 沼气池 改灶 改厕 改圈 一路三室 人行步道 文化室 阅览室 医务室 及 一楼一场 村居办公楼 篮球场 兼顾 因地制宜 各具特色 的原则 控制农村风貌 二 建筑风貌控制 整体风貌 青瓦 白墙 仿古青条砖柱和青灰色线条 花格木门窗 仿古青条砖墙裙 二 建筑风貌控制 屋面 屋顶形式 屋顶采用悬山屋面 没有阳台的前后出挑800mm 有阳台的挑出阳台外边沿200mm 山墙出挑600mm 局部采用单坡 特殊情况的在不影响整体风貌的情况下采用平坡结合 坡度比例以四分水或五分水为宜 悬山 单坡 二 建筑风貌控制 屋面 二 建筑风貌控制 屋面 屋面材料 采用小青瓦 推荐使用 或机制瓦 机制瓦的颜色为青灰色 与小青瓦的颜色接近为宜 原则上统一型号和颜色 二 建筑风貌控制 屋面 屋面结构 砖砌跺墙 檩条 椽条结构体系 也可用钢筋混凝土预制构件代替檩条 二 建筑风貌控制 屋面 屋脊 宽15cm 高20cm 采用 升山 做法 正脊两端稍高 形成端头轻盈上翘的曲线 材料 用青砖砌筑或用小青瓦垒砌 用石灰混合砂浆抹灰白水泥浆罩面 使其平整顺直自然 二 建筑风貌控制 屋面 封檐板 宽15cm 用白色油漆刷白 底漆一遍 面漆两遍 山墙面两端做圆弧造型 如下图所示 尺寸见分类设计中改造详图 二 建筑风貌控制 屋面 前檐下吊顶 用40mmx20mm木条吊顶 间距20mm 材料可采用装修木线条 檩条和椽木的边角料或用木工板改锯 保证厚度相同和表面平整光滑 并用白色油漆刷白 一底两面 二 建筑风貌控制 屋面 山墙檐下及后檐下处理 保持结构的原样外露 但其檩条和椽木的结构应匀称 无接头或弯曲 让其体现传统民居结构的韵律美和质朴风格 二 建筑风貌控制 屋面 屋面正脊脊饰 采用小青瓦搭石灰混合砂浆垒砌或青砖砌筑 用石灰混合砂浆抹灰白水泥罩面 使其平整顺直自然 优先采用标准样式 也可采用选用样式 但在一定区域范围内应统一 标准样式 选用样式 二 建筑风貌控制 屋面 屋面正脊脊饰 选用样式 二 建筑风貌控制 屋面 坡屋顶安装太阳能热水器 1 选择好光源点 使太阳能吸热管的方向是座北朝南 并尽量靠近用水房间的位置 2 太阳能支架的着力点 着力点应是水泥预制结构件和承重墙上 3 电线 水管应穿入套管接入室内 避免铺设在屋面上 4 防水点的处理 支架柱 管道与瓦面结合部位是防漏水的关键 采用较高标号的水泥密封 必须安置在坡屋面后面 二 建筑风貌控制 墙体 外墙刷白色外墙漆 底漆一遍 面漆两遍 墙体正立面线条部位与四角 柱和墙裙贴240x60mm仿古青条砖 柱宽240mm 一块整砖与两块半砖上下交错贴 缝宽10mm 其余线条部位刷200mm宽青灰色外墙漆 二 建筑风貌控制 墙体 墙裙 错缝贴仿古青条砖勾白缝 砖尺寸240x60mm 缝宽10mm 墙裙高度620mm 9轮砖 二 建筑风貌控制 门窗 保留门窗位置 大小 增加板栗色窗套 装饰性栅格窗花和门套 底层窗花应稍密 兼具防盗功能 二层以上窗花可适当做疏 具体尺寸参见细部做法 二 建筑风貌控制 门窗 卷帘门的处理 统一为棕色卷帘门 现状是其他色的喷漆为棕色即可 三 建筑风貌控制 特殊情况处理 正立面面砖 1 白色面砖 保留不变 在墙体四角和正立面转角处先锯后剔原来面砖 补贴仿古青条砖 采用错缝贴砖 勾白缝 其余的线条部位刷腻子胶 然后上深灰色漆 2 杂色面砖 直接在面砖上刷腻子胶 然后上白色外墙漆 线条做法同第1条 三 建筑风貌控制 特殊情况处理 条石或青砖墙 外墙面清洗修缮后刷白色外墙漆 墙裙和装饰梁柱位置清洗勾白缝 美化处理即可 三 建筑风貌控制 特殊情况处理 二层向外挑出一米以上的加柱子 尺寸24cmx24cm 错缝贴仿古青条砖 青砖柱不需再贴砖 勾白缝即可 四 建筑风貌控制 建筑外环境处理 房前屋后绿化 尽可能保护当地原有植物 并根据村民意见 对新增绿化选取几种统一树种进行栽种 充分利用零星边角地块栽种植物 花台及栅栏的做法 采用就地取材的原则 用本地盛产的青石片垒砌花台 用木材做栅栏 五 建筑风貌控制 公共 市政服务设施 村小学 办公室 卫生室 文