改质沥青投资建设项目预算报告 (1)

泓域咨询MACRO/ 改质沥青投资建设项目预算报告改质沥青投资建设项目预算报告规划设计 / 投资分析 一、预算编制说明本预算报告是xxx投资公司本着谨慎性的原则，结合市场和业务拓展计划，在公司预算的基础上，按合并报表要求编制的，预算报告所选用的会计政策在各重要方面均与本公司实际采用的相关会计政策一致。本预算周期为5年，即2019-2023年。二、行业背景分析影响改质沥青行业发展的有利因素与不利因素1）有利因素一是发展煤化工行业符合国家利益。中国原油对外依存度畸高，但是煤炭资源较为丰富。除改质沥青外，煤焦油还富含数百种组分，可提炼多种产品，其中多环烃化合物更是石油化工行业不能生产和替代的。因此，发展煤化工并替代部分石油化工产品，符合国家能源安全的需要。近年来，国家发布产业政策支持煤化工的发展，包括现代煤化工产业创新发展布局方案和石化和化学工业发展规划（2016-2020年）等，均肯定了煤化工行业战略地位，对于行业发展是长期利好。二是下游新需求推动了行业的发展。改质沥青最传统、最重要的应用是制造预焙阳极块，近年来，我国在高附加值改质沥青产品的制造方面取得了重要进步。我国目前拥有国际领先的超高功率电极生产技术，也是世界上少数掌握针状焦生产技术的国家；这些高档碳材料可以用来制作锂电池负极，应用在新能源汽车中。另外，改质沥青企业还可以利用现有装置，利用纳米复合材料生产改质道路沥青，满足公路建设对沥青性能的新要求。2）不利因素近年来，盈利不佳的焦化企业纷纷延伸产业链，焦油加工产能迅速扩张。2015年国内煤焦油深加工产能已达2,058万吨/年，超过国内焦油产量约15%，导致改质沥青供应量略超下游电解铝行业需求量，零散、落后的焦油加工产能亟待淘汰，行业产能、供应过剩。随着煤炭行业“去产能”的深入，煤炭、焦炭以及煤焦油的价格还有上涨空间，并会导致改质沥青厂家成本的进一步上升。若原料价格持续波动，自产煤炭、焦油的一体化煤焦油加工企业成本优势会更明显。三、公司基本情况（一）公司概况公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。（二）公司经济指标分析2018年xxx（集团）有限公司实现营业收入38450.86万元，同比增长18.31%（5949.41万元）。其中，主营业务收入为32176.25万元，占营业总收入的83.68%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入8074.6810766.249997.229612.7238450.862主营业务收入6757.019009.358365.838044.0632176.252.1改质沥青(A)2229.812973.092760.722654.5410618.162.2改质沥青(B)1554.112072.151924.141850.137400.542.3改质沥青(C)1148.691531.591422.191367.495469.962.4改质沥青(D)810.841081.121003.90965.293861.152.5改质沥青(E)540.56720.75669.27643.522574.102.6改质沥青(F)337.85450.47418.29402.201608.812.7改质沥青(.)135.14180.19167.32160.88643.523其他业务收入1317.671756.891631.401568.656274.61根据初步统计测算，2018年公司实现利润总额7870.30万元，较2017年同期相比增长1709.31万元，增长率27.74%；实现净利润5902.73万元，较2017年同期相比增长642.80万元，增长率12.22%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元38450.86完成主营业务收入万元32176.25主营业务收入占比83.68%营业收入增长率（同比）18.31%营业收入增长量（同比）万元5949.41利润总额万元7870.30利润总额增长率27.74%利润总额增长量万元1709.31净利润万元5902.73净利润增长率12.22%净利润增长量万元642.80投资利润率53.17%投资回报率39.88%财务内部收益率27.18%企业总资产万元29849.37流动资产总额占比万元30.64%流动资产总额万元9146.05资产负债率35.86%四、基本假设1、公司所遵循的国家及地方现行的有关法律、法规和经济政策无重大变化；2、公司经营业务所涉及的国家或地区的社会经济环境无重大改变，所在行业形势、市场行情无异常变化；3、国家现有的银行贷款利率、通货膨胀率和外汇汇率无重大改变；4、公司所遵循的税收政策和有关税优惠政策无重大改变；5、公司的生产经营计划、营销计划、投资计划能够顺利执行，不受政府行为的重大影响，不存在因资金来源不足、市场需求或供求价格变化等使各项计划的实施发生困难；6、公司经营所需的原材料、能源、劳务等资源获取按计划顺利完成，各项业务合同顺利达成，并与合同方无重大争议和纠纷，经营政策不需做出重大调整；7、无其他人力不可预见及不可抗拒因素造成重大不利影响。五、宏观环境分析1、装备制造业是为满足国民经济各部门发展和国家安全需要而制造的各种技术装备产业的总称，是“立国之本、兴国之器、强国之基”，是工业化中后期经济发展的支柱产业。提供的是投资类产品，包括系统、主机、零部件和技术服务，具有技术密集、资金密集、知识密集和附加值高、成长空间大、带动作用强等特点。大力振兴实体经济，构建以先进装备制造业、资源精深加工业、战略性新兴产业和现代服务业为支撑，大中小微企业协调并进，新技术、新产品、新业态、新模式加速壮大的现代产业新体系，着力建设工业强省。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。六、预算编制依据1、营业成本依据公司各产品的不同毛利率测算，各项成本的变动与收入的变动进行匹配。2、财务费用依据公司资金使用计划及银行贷款利率测算。七、预算分析未来5年xxx投资公司将继续扩大生产规模，主要投资用途包括：新建研发生产基地、补充流动资金等。（一）固定资产预算2019年计划固定资产投资12812.55(万元）。固定资产投资预算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4239.064218.42193.6612812.551.1工程费用万元4239.064218.4227637.671.1.1建筑工程费用万元4239.064239.0625.06%1.1.2设备购置及安装费万元4218.424218.4224.94%1.2工程建设其他费用万元4355.074355.0725.75%1.2.1无形资产万元2598.442598.441.3预备费万元1756.631756.631.3.1基本预备费万元956.55956.551.3.2涨价预备费万元800.08800.082建设期利息万元3固定资产投资现值万元12812.5512812.55（二）流动资金预算预计新增流动资金预算4103.16万元。流动资金投资预算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元27637.6712457.5624986.4127637.6727637.6727637.671.1应收账款万元8291.303316.526633.048291.308291.308291.301.2存货万元12436.954974.789949.5612436.9512436.9512436.951.2.1原辅材料万元3731.091492.432984.873731.093731.093731.091.2.2燃料动力万元186.5574.62149.24186.55186.55186.551.2.3在产品万元5721.002288.404576.805721.005721.005721.001.2.4产成品万元2798.311119.332238.652798.312798.312798.311.3现金万元6909.422763.775527.536909.426909.426909.422流动负债万元23534.519413.8018827.6123534.5123534.5123534.512.1应付账款万元23534.519413.8018827.6123534.5123534.5123534.513流动资金万元4103.161641.263282.534103.164103.164103.164铺底流动资金万元1367.71547.091094.171367.711367.711367.71（三）总投资预算构成分析1、总投资预算分析：总投资预算16915.71万元，其中：固定资产投资12812.55万元，占项目总投资的75.74%；流动资金4103.16万元，占项目总投资的24.26%。2、固定资产预算分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4239.06万元，占项目总投资的25.06%；设备购置费4218.42万元，占项目总投资的24.94%；其它投资4355.07万元，占项目总投资的25.75%。3、总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12812.55+4103.16=16915.71（万元）。总投资预算一览表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元16915.71132.02%132.02%100.00%2项目建设投资万元12812.55100.00%100.00%75.74%2.1工程费用万元8457.4866.01%66.01%50.00%2.1.1建筑工程费万元4239.0633.09%33.09%25.06%2.1.2设备购置及安装费万元4218.4232.92%32.92%24.94%2.2工程建设其他费用万元2598.4420.28%20.28%15.36%2.2.1无形资产万元2598.4420.28%20.28%15.36%2.3预备费万元1756.6313.71%13.71%10.38%2.3.1基本预备费万元956.557.47%7.47%5.65%2.3.2涨价预备费万元800.086.24%6.24%4.73%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12812.55100.00%100.00%75.74%5建设期间费用万元6流动资金万元4103.1632.02%32.02%24.26%7铺底流动资金万元1367.7210.67%10.67%8.09%八、未来五年经济效益测算根据规划，第一年负荷40.00%,计划收入16219.60万元，总成本15440.22万元，利润总额11342.88万元，净利润8507.16万元，增值税451.09万元，税金及附加230.65万元，所得税2835.72万元；第二年负荷80.00%,计划收入32439.20万元，总成本26728.72万元，利润总额24005.22万元，净利润18003.91万元，增值税902.18万元，税金及附加284.78万元，所得税6001.31万元；第三年生产负荷100%，计划收入40549.00万元，总成本32372.97万元，利润总额8176.03万元，净利润6132.02万元，增值税1127.73万元，税金及附加311.84万元，所得税2044.01万元。（一）营业收入估算该“改质沥青投资建设项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑改质沥青行业设备相对价格变化，假设当年改质沥青设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入40549.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1127.73万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元16219.6032439.2040549.0040549.0040549.001.1改质沥青万元16219.6032439.2040549.0040549.0040549.002现价增加值万元5190.2710380.5412975.6812975.6812975.683增值税万元451.09902.181127.731127.731127.733.1销项税额万元6487.846487.846487.846487.846487.843.2进项税额万元2144.044288.095360.115360.115360.114城市维护建设税万元31.5863.1578.9478.9478.945教育费附加万元13.5327.0733.8333.8333.836地方教育费附加万元9.0218.0422.5522.5522.559土地使用税万元176.51176.51176.51176.51176.5110税金及附加万元230.65284.78311.84311.84311.84（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用32372.97万元，其中：可变成本28221.25万元，固定成本4151.72万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。折旧及摊销一览表序号项目运营期合计第一年第二年第三年第四年第五年1建(构)筑物原值4239.064239.06当期折旧额3391.25169.56169.56169.56169.56169.56净值847.814069.503899.943730.373560.813391.252机器设备原值4218.424218.42当期折旧额3374.74224.98224.98224.98224.98224.98净值3993.443768.463543.473318.493093.513建筑物及设备原值8457.48当期折旧额6765.98394.54394.54394.54394.54394.54建筑物及设备净值1691.508062.947668.407273.866879.326484.784无形资产原值2598.442598.44当期摊销额2598.4464.9664.9664.9664.9664.96净值2533.482468.522403.562338.602273.645合计：折旧及摊销9364.42459.50459.50459.50459.50459.50总成本费用估算一览表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1外购原材料费万元20649.148259.6616519.3120649.1420649.1420649.142外购燃料动力费万元1414.30565.721131.441414.301414.301414.303工资及福利费万元3692.223692.223692.223692.223692.223692.224修理费万元47.3418.9437.8747.3447.3447.345其它成本费用万元6110.472444.194888.386110.476110.476110.475.1其他制造费用万元2601.001040.402080.802601.002601.002601.005.2其他管理费用万元1415.47566.191132.381415.471415.471415.475.3其他销售费用万元3846.801538.723077.443846.803846.803846.806经营成本万元31913.4712765.3925530.7831913.4731913.4731913.477折旧费万元394.54394.54394.54394.54394.54394.548摊销费万元64.9664.9664.9664.9664.9664.969利息支出万元-10总成本费用万元32372.9715440.2226728.7232372.9732372.9732372.9710.1可变成本万元28221.2511288.5022577.0028221.2528221.2528221.2510.2固定成本万元4151.724151.724151.724151.724151.724151.7211盈亏平衡点49.57%49.57%达产年应纳税金及附加311.84万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=8176.03（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=8176.0325.00%=2044.01（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=8176.03（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=8176.0325.00%=2044.01（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额8176.03万元，缴纳企业所得税2044.01万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=8176.03-2044.01=6132.02（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=48.33%。（2）达产年投资利税率=56.84%。（3）达产年投资回报率=36.25%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入40549.00万元，总成本费用32372.97万元，税金及附加311.84万元，利润总额8176.03万元，企业所得税2044.01万元，税后净利润6132.02万元，年纳税总额3483.58万元。利润及利润分配表序号项目单位达产指标第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元40549.0016219.6032439.2040549.0040549.0040549.002税金及附加万元311.84230.65284.78311.84311.84311.843总成本费用万元32372.9715440.2226728.7232372.9732372.9732372.975增值税万元1127.73451.09902.181127.731127.731127.736利润总额万元8176.0311342.8824005.228176.038176.038176.038应纳税所得额万元8176.0311342.8824005.228176.038176.038176.039企业所得税万元2044.012835.726001.312044.012044.012044.0110税后净利润万元6132.028507.1618003.916132.026132.026132.0211可供分配的利润万元6132.028507.1618003.916132.026132.026132.0212法定盈余公积金万元613.20850.721800.39613.20613.20613.2013可供投资者分配利润万元5518.827656.4416203.525518.825518.825518.8214应付普通股股利万元5518.827656.4416203.525518.825518.825518.8215各投资方利润分配万元5518.827656.4416203.525518.825518.825518.8215.1项目承办方股利分配万元5518.827656.4416203.525518.825518.825518.8216息税前利润万元8176.0311342.8824005.228176.038176.038176.0317息税折旧摊销前利润万元8635.5311802.3824464.728635.538635.538635.5318销售净利润率%15.12%52.45%55.50%15.12%15.12%15.12%19全部投资利润率%48.33%67.06%141.91%48.33%48.33%48.33%20全部投资利税率%56.84%56.84%56.84%56.84%21全部投资回报率%36.25%50.29%106.43%36.25%36.25%36.25%22总投资收益率%36.25%50.29%106.43%36.25%36.25%36.25%23资本金净利润率%36.25%50.29%106.43%36.25%36.25%36.25%九、确保预算完成的措施1、进一步开拓市场，提高市场占有率。2、全方位推行精益化管理，降低成本、提高效率，实现经营业绩持续成长。3、以经济效益为中心，挖潜降耗，把降低成本作为首要目标。4、加强资金管理，提高资金利用率。5、强化财务管理，加强成本控制、财务预算的执行、资金运行情况监管等方面的工作，建立成本控制、预算执行、资金运行的预警机制，降低财务风险，保证财务指标的实现。十、风险提示分析（一）政策风险分析从项目来看，项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险，包括：国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等，这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响；就政策风险而言，政府对经济的宏观调控所做出的政策变动，一定程度上会影响着企业的经济利益；因此，要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时，要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。从项目来看，项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险，包括：国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等，这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响；就政策风险而言，政府对经济的宏观调控所做出的政策变动，一定程度上会影响着企业的经济利益；因此，要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时，要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整，最大程度地争取国家政策扶持，同时，与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系，成立相关公关部门，建立与政府之间的关系网；根据信息的交互状况，建立信息分析系统，预测宏观经济的变动；此外，结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步，通过政府平台来获得公司业务的拓展，并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整，最大程度地争取国家政策扶持，同时，与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系，成立相关公关部门，建立与政府之间的关系网；根据信息的交互状况，建立信息分析系统，预测宏观经济的变动；此外，结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步，通过政府平台来获得公司业务的拓展，并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。（二）社会风险分析在项目的生产过程中，项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念，遵守严格的环境保护制度，确保各项环境保护措施全部落实到位，从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。投资项目在项目建设地内实施，不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题，同时污染物达到国家标准排放，社会风险很小；项目实施后，基本不会产生社会问题，因此，投资项目具备社会可行性。（三）市场风险分析从当前中国经济形势来看，我国仍处于一个经济平稳增长阶段，投资和建设一直是中国经济发展的热点，国家出台的各项优惠政策，都预示着项目产品将有一个良好的发展前景；作为二十一世纪最具潜力的相关行业，使之具备较高的投资价值和发展后劲；目前，国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售；在这样情况下，项目承办单位能否后来者居上，通过自身的管理优势、成本优势、技术优势，生产出高质量、低成本的项目产品，去占领更多的市场，将会面临众多的市场风险与挑战。项目承办单位在主营核心业务基础上，横向、纵向拓展业务；加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道；加强和客户之间的沟通与联系，充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能，及时了解客户需求的变动，并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。（四）资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道，紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇，积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入，尽可能的降低债务投资的比例，从根本上降低偿债压力和债务风险。（五）技术风险分析项目承办单位应用的工艺技术方案选用国内先进水平的技术装备，产品成品率高质量好，设备已经形成成套能力，项目产品生产技术的先进性、可靠性、适用性和经济性已得到企业和市场的检验，因此，投资项目工艺技术风险较低。（六）财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度，根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构；聘用财务分析师与专业市场分析人员，引进先进考核体系，完成企业运营诊断报告，进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。加强对资金运行情况的监控，最大限度地提高资金使用效率；实施财务预决算制度；建立相应的风险预警机制，加强内部管理，把可能发生的损失降低到最低程度。（七）管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足，从而导致项目不能按计划建成投产，或者投资超出估算；项目建成投产后，未能制定有效的企业竞争策略，在市场竞争中失败。经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足，从而导致项目不能按计划建成投产，或者投资超出估算；项目建成投产后，未能制定有效的企业竞争策略，在市场竞争中失败。（八）其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断，采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度，针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定，并对结果进行整理分析表明：投资项目的建设与实施，既不存在严重风险，更没有灾难性风险，较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险；因此，项目承办单位应提高风险防范意识，积极采取应对措施，通过风险控制和风险转移等策略，以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性，并将风险损失控制在最小程度，确保最终目标的实现。（九）社会影响评估1、社会影响分析投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点，分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发，研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等；项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活，对国民经济中各产业有较强的推动和带动