上海在建商品房倾倒事故原因调查通报全文.doc

上海在建商品房倾倒事故原因调查通报全文http:/news.QQ.com 2009年07月03日11:27 新民网 我要评论(3876) 视频：上海楼房倒覆事故因水平压力差造成【新民网快讯】2009年6月27日5时30分左右，本市闵行区莲花南路、罗阳路在建的“莲花河畔景苑”商品房小区工地内，发生一幢13层楼房向南整体倾倒事故，一名工人逃生不及被压致死。市委、市政府要求：由市建设交通委会同有关部门，迅速开展应急抢险工作，立即组织专家进行原因调查，并将相关情况及时向中央有关部门汇报。目前，工程排险任务和事故原因调查已经基本完成。现将有关情况通报如下：一、事故应急处置情况事故发生后，在各有关单位的支持配合下，市建设交通委立即启动事故抢险处置机制，迅速开展了以下工作：一是会同市、区相关部门紧急组建了现场抢险指挥部，同时组成了由中国工程院院士江欢成先生担任组长、14位勘察、设计、地质、水利、结构等相关专业专家参加的专家组。二是针对倾倒楼房附近存在南面开挖基坑、北面堆土过高、部分防汛墙坍塌等重大隐患，为保持土压平衡，根据专家组建议，加快卸载北面堆积最高约10米的土方，抓紧回填楼房南面深约4.6米的基坑，同时对多余土方进行外运。经过抢险施工人员三天三夜的连续奋战，累计卸载、外运和回填土方约6万方。至6月30日，南面基坑全部填平，北面堆土下降至0.5米左右，临时防汛设施基本修筑完成，有效防止了次生灾害的发生。三是组织专业检测人员，分别对在建的其余10幢楼房、邻近居民小区、附近防汛设施和道路管线进行不间断监测，并对燃气、电力等管线进行了逐户安检。专家组根据检测结果判断，邻近居民小区、附近道路管线等未受影响；在建的其余楼房安全状况稳定，不会发生类似倾倒事故。临时撤离居民于6月29日晚全部回家，工程抢排险任务于7月1日结束。6月27日下午，将事故及应急处置情况及时向住房和城乡建设部进行了汇报。6月29日下午，住房和城乡建设部专门派员赴现场了解情况，对事故调查和后续工作提出要求。二、事故原因调查情况专家组于6月28日提出了事故原因的初步判断。为真实、全面、客观地查清事故情况，专家组分勘察设计、水文地质、施工工况、检测等四个小组，对事故发生的工程技术原因进行了深入分析和复核。7月2日，在听取了检测、分析、复核结果汇报后，专家组提出了事故原因调查和技术分析的结论意见。主要有：1、房屋倾倒的主要原因是，紧贴7号楼北侧，在短期内堆土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。2、倾倒事故发生后，对其它房屋周边的堆土及时采取了卸土、填坑等措施，目前地基和房屋变形稳定，房屋倾倒的隐患已经排除。3、原勘察报告，经现场补充勘察和复核，符合规范要求；原结构设计，经复核符合规范要求；大楼所用PHC管桩，经检测质量符合规范要求。4、建议进一步分析房屋倾倒机理，总结经验、吸取教训；同时对周边房屋进一步检测和监测，确保安全。三、下一步工作在积极配合由市安监局牵头的事故责任调查组开展工作的同时，我们将继续组织专家组对房屋安全检测提出意见，并根据专家的意见，组织相关专业单位对其余在建的10幢楼房进行检测，结果出来后，组织专家进行科学评估。根据专家的评估意见，责成相关单位采取针对性措施；如需对房屋进行加固，我们将责成相关单位抓紧实施，消除安全隐患，确保达到国家规定的竣工验收标准。我们将深刻吸取本次事故的教训，责成市、区相关责任部门，对全市在建工程开展安全普查，进一步加大监管力度，加强对开发商、设计、施工、监理等从业人员的教育培训，严格执行规范标准，强化现场施工管理，防止类似事故发生。上海市城乡建设和交通委员会责任编辑：victorbai相关专题： 上海楼房倒塌调查组称上海楼房倒塌系施工不当http:/news.QQ.com 2009年06月30日08:03 东方网 我要评论(946) 莲花河畔景苑在建楼房倒覆事故抢险工作昨天进入第三天。记者从闵行区了解到，目前各项抢险排险及社会稳定工作正在有序进行，小区内其余房屋目前仍处安全状态，退房业主情绪稳定。探头开始掘进倒覆楼桩基昨天上午10点左右，伴随着“突突突”的柴油机声，莲花河畔景苑7号房桩基部分的地下勘察工作正式开始。在紧挨着倒覆的7号房桩基位置，记者看到，工人们将探头安装在电缆上，然后将长长的电缆线顺着铁管笔直插入地下。承担此项工作任务的上海岩土工程勘察设计研究院相关人士告诉记者，检测探头将深入地下25米左右，到位后可以清楚地掌握倒覆房屋的地下情况。“我们是应急而来，要尽最大努力采集到完整的数据。”这位现场负责人告诉记者，目前的勘察工作还存在不小的难度，比如暴雨天气等，尤其是7号楼北部堆积的大量土方。为此，他们已经在监测点附近划出了明显的白线，建工集团抢险施工队的土方施工机械正加紧作业，清理土方，配合他们的工作。直到记者离开时，这项工作还在持续进行中。【楼房】小区其他房屋处安全状态根据连续监测的数据显示，小区内其余房屋均安全。为确保安全，对小区内楼房、防汛墙、道路管线等监测工作将继续进行，平均每半小时监测一次。到昨天为止，堆土卸载和基坑回填抢险作业基本完成。下一阶段，将重点开展房屋检测和事故调查工作。同时，为了保障莲花河畔公寓周边居民的正常生活，闵行区相关部门加强同排险施工单位沟通协调，尽量减少施工对周边居民生产生活的影响。【业主】小区退房业主情绪稳定与此同时，最受关注的莲花河畔公寓小区业主退房的事宜也正在有序进行中，截至昨天下午5时，现场接待点接待购房者96户，三天共计接待351户。每一户前来咨询的购房者都填写了意见表，同时闵行区也承诺会尽力做好沟通协调工作，确保购房者的利益。而小区开发商等相关人员和资金也已经被有效控制，目前，小区购房者的情绪都较为稳定。目前坊间流传“小区业主将按照12500元/平方米进行退房补偿”的消息，但这一说法并未获得相关部门的证实，而记者从闵行区政府了解到，目前具体的赔偿方案还未制定出来。【防汛墙】今天开始进行水上围堰施工记者从闵行区政府了解到，目前，抢险指挥部正在积极做好抢险、监测和防汛墙抢修工作。截至昨天晚上6时，堆土卸载、基坑回填和土方外运等工作进展顺利。基坑已全部填平，堆土已下降到2.5米左右，填坑12000余方、卸载土体13000余方。从前天下午1时至昨天下午6时，29个小时共外运土方计510车8900余方。同时，淀浦河防汛墙抢修工作也在紧张进行中，目前共清理卸载塌陷防汛墙土方12000余方，拆除出险段防汛墙75米，修筑临时防汛墙170米。今天开始将开展水上围堰施工。为了加快抢险进度，赶在汛期之前修复防汛墙，指挥部决定从昨天起至7月12日进行昼夜连续施工，将损失减少到最低。专家组给出初步意见导致大楼倒覆主要因施工不当本报讯 记者顾卓敏“一个有常识的施工单位是不会犯这样的错误的。”昨天记者联系负责莲花河畔景苑在建楼倒覆事件调查的专家组成员了解到，目前专家组已经给出了一份初步意见报告，其中指出导致楼盘倒覆的主要因素是施工不当，在一侧堆土过高与另一侧开挖基坑的共同作用下，致使高楼在顷刻间倒覆。据悉，专家调查组已经调阅工程勘察报告、设计图纸等相关资料，并对倒覆建筑的水泥和钢筋等关键材料作了取样，进行实验性分析。昨天，记者从专家组了解到，一份关于莲花河畔景苑事件的初步意见报告已经出炉。这份报告主要涉及三个方面，分别是：对现状的整体评估、事故的原因分析以及进一步要深入开展的工作。“就我们对事故现场的整体评估情况看，目前采取的现场抢救措施是有效的。”专家组成员表示：“在事故发生后，由于抢险队伍连夜紧急清理堆土，并对开挖基坑做了及时回填，目前现场的情况是稳定的。”针对市民普遍关心的事故原因，在专家组的这份报告中也有详细的分析说明。据专家组成员透露，倒覆楼盘的一侧有近10米高的土方堆起，对楼盘地基形成压迫力，再加上大楼的另一侧在开挖基坑(地下车库)，由于基坑围护措施不到位，在双重作用力的作用下导致大楼倒塌。对于记者提出“防汛墙开裂或是河畔地质特殊等情况是不是事故的诱发因素”问题，专家明确表示：“这些客观原因都不是事故的根本原因，一个有常识的施工单位是不应该犯这样的错误的。”关于下一步的工作，专家强调：“事情已经发生了，现在总结经验教训、防患于未然是很重要的。毕竟一栋13层的高楼突然倒覆是闻所未闻的事情，违规堆土、不当开挖基坑，这些事故隐患以前大家都没有引起足够的重视。而今，通过这次的惨痛教训，希望各建筑单位引以为戒，也希望行业协会能发挥积极作用。”现场回访罗阳七村居民恢复“娱乐”本报讯钱先峰实习生陶思佳昨天，记者再次来到莲花河畔景苑出事工地，发现数台大型挖掘机仍在现场进行填坑、卸土工作，而相关部门也对楼盘的住房结构、基桩进行了检测。此外，遭受“惊吓”的罗阳七村居民在重新回到小区后，生活、工作正有条不紊开展，晚上7点多，记者还看到在小区老年活动室内，老年人正愉快地开展娱乐活动。“今天来了好几拨人，都是区里和市里相关部门的专家，大概是来对房屋进行检测的，手上还拿着各种仪器。”莲花河畔景苑外围依旧拦着警戒线，工地的大门也一直紧锁，工地负责看门的工友告诉记者，挖掘机一直不停地在工作，并不断有土方往外运出。而前天晚上回家的罗阳七村居民们也逐渐恢复了平静，原本设置在小区北门的两道警戒线已被撤离，沿马路的店铺在关闭两天后又重新开张。楼下的老年活动室内，老年人还跳起了扇子舞，娱兴正浓。上海在建楼房倒塌 疑因施工步骤颠倒(图)http:/news.QQ.com 2009年06月29日02:55 重庆晚报 我要评论(837) 昨日，推土机在清理事故现场堆积的大量土方。上海13层在建楼房“莲花河畔景苑”27日发生倒覆后，事故原因是公众关注的焦点。记者昨天从多方专家和建筑业相关人员处获悉，有可能是施工步骤颠倒致祸该楼盘先建上面的房子再建地下停车场，“掏空”了支撑结构。倒塌前正在挖停车库据了解，事故发生时，倒塌楼前正挖开约两个篮球场大小的深度为四五米的坑，用于建造地下停车场。这种先建起小高层楼房，再在楼前开挖车库的方式或引起房屋结构伤害。记者采访的一位土建施工监理表示，从居住楼来看，大多数都应该是先打好基坑，在基坑牢固的基础上，再建设地面上的楼层。而从这栋倒覆的房子来看，施工工艺的步骤违背了科学，地下车库在房屋建造后开挖，地下结构将没有足够的力去支撑住楼房庞大的重量。另一位商品房施工项目经理告诉记者：“房屋建造后再开挖地下车库，必须采取加固措施才可以，整个过程需要严密监控，防止出现沉降和地面开裂等情况，而力的计算将非常复杂。一般情况下总是先建地下结构再建地上房屋的，施工步骤不能颠倒。”“房屋结构还是可以”上海建工集团一位项目经理表示，目前一切还需等待详细的调查取证和施工材料分析出来后才可以有结论，盲目地认为是地基问题、地下土层流失问题，还是偷工减料问题，都为时过早。但一幢房屋是否牢固，关键看它的地下基础和土层是否牢固地“握”在一起，而另一方面就是看它的房屋重心是否有偏移。“每建一幢楼房，就必须做前期勘察，这一过程中需要进行试桩，以确定打多深的桩基和采取什么方式进行地下加固，而城市地下的土层各地区都完全不同，有的地方松软，水分充足，有的地方硬，这打桩的要求完全不同，地下土层一旦有流失，或者地下有暗河或地下水流动，都必须对施工桩基、混凝土、钢筋等的长度、厚度是否进行加粗和加厚处理进行调整。这在房屋建造之初都应该确定方案。”一位多年建造上海市商品房的项目经理告诉记者。“莲花河畔景苑”倒覆后，并没有四分五裂，对此，专家表示房屋结构还是可以的，但肯定有一个力直接导致房屋重心的偏移，使整幢房产生了倒覆。400业主填了退房表据悉，事发后，上海市建筑业管理办公室已发出紧急通知，即日起对全市各在建工程项目进行安全普查，这将持续很长一个过程。昨日，在事故现场，抢险施工队目前正在集中清理土方、回填基坑，消除隐患。此外，相关权威部门正对其余的10幢楼、沿线防汛墙、周边居民房屋、管线等进行不间断的严密监控，不留隐患。业主方面，因事发后“退房”之声骤起，当地政府安排了相关接待工作。昨天上午7点多，就有不少业主赶到该楼盘购房者的接待点，咨询包括退房、补偿在内的相关善后工作。截至昨天下午，已有近400名业主填了退房登记表并表达他们的意见：1、立即退房；2、一周之内停止银行的还贷；3、一周内查明并公布事故的原因和责任人；4、开发商在1个月内退还房款，支付合同上5%的违约金，赔偿银行利息，参考同地段房价补偿原购房差价，支付动迁过渡安置及补偿费用等。记者在接待点看到，莲花河畔景苑的开发商上海梅都房地产开发有限公司人员依旧没有露面，接待业主的只有闵行区及梅陇镇的信访接待人员。有关方面表示，关于退房的具体处理方案，必须等到事故原因查明、公布后才能形成。综合天天新报、潇湘晨报新闻链接另外3大疑因可能1 河堤倒塌所致在房子倒塌前一天，附近淀浦河一段河堤滑向了河中，因此有人怀疑是河堤倒塌导致房子倒塌，但此说难以解释的是：倒塌的河岸离倒塌的房子隔开了3栋房，而最近的房子都没有问题，并且倒塌的方向与河岸相反。可能2 桩基设计问题一位业内人士分析，“这个楼用的是静压管桩，它的抗拔性能不太好，而且这种桩只能是入岩承力。可能这里的岩石离地面比较近，造成有效桩身过短抗拔力不够。这个主要是设计的问题，要么就是没勘探，按经验设计。”也有人指向桩基本身说，倒塌房“连根拔起”地桩折断，很可能焊接处不牢靠。可能3 特殊地质原因资料显示，楼盘附近岸边存在一些旧有的河道(暗浜)，这些河道可能比较复杂。如果房子正好处于流沙比较严重的区域，又没有牢固的地基，就很容易引起倾斜。市建交委主任网聊倒覆楼次生灾害可能性开始消除昨天，市建设交通委员会主任黄融通过东方网与市民网聊时透露，通过多个部门的配合处理，闵行倒覆楼事故造成周边房屋次生灾害的可能性现在开始消除，已经开始调查取证。他表示，对于事故原因的分析必须是老百姓能够接受的，也要能够给老百姓一个安抚。在昨天1个小时的访谈中，不少市民都表示了对闵行倒覆楼事故的关注。黄融表示，对这一事件的处理，尽可能在现场进行，因为除了倒塌的房子以外，事件还关系到对周边房屋的影响，会不会产生一些危害等。有关部门成立了一个专家组，对原因进行分析，这个专家组在现场首要任务就是对排解(险情)提供一些技术的方案以及技术支撑。同时对现场进行取证调查，为后面分析事故原因寻找依据。这些工作，应该说都是在事故处理过程中是必不可少的。目前，在各个有关部门配合下，通过两天来的努力，现在造成次生灾害的可能性在减少，正在开始消除。闵行区周边的居民前天晚上也陆续回到家。针对倒覆楼事故引发的市民对于地下开挖工程的担忧，黄融表示，市民不必过于担心，对于近期在上海大规模建设轨道交通，特别是地下结构和高层建筑地下空间开挖过程中，建交委专门制定了一项严格的规定，也就是说，对于深基础开挖，建交委、科技委要求各方面专家进行评审，同时，加强对开挖过程中的监管和检测，确保周边房屋的安全。不少市民对这次楼房倒塌事件心里感受颇多，上海有那么多大楼，究竟怎样保障安全？黄融表示，作为主管部门，会就此次事件举一反三，吸取教训。强化管理短斤缺两钢筋绝对不得使用本报讯何楣受市场多种因素影响，本市建设工程钢筋混凝土用钢筋(简称钢筋)质量存在严重的短斤缺两现象，为确保建设工程结构质量，落实建设参与各方的质量保障责任，昨天，市建设工程安全质量监督总站下发通知，将强化现场钢筋质量检测管理。据悉，钢筋质量存在严重的短斤缺两，主要表现为钢筋的尺寸和重量偏差不符合产品标准以及抗震性能不合格，虽经多次专项整治有所好转，但仍未得到根本遏制。通知要求，对于进入施工现场的钢筋，施工单位在抽样送有关检测单位进行钢筋原材力学性能复试基础上，还需同时进行钢筋原材重量偏差复试，复试指标和产品质量验收应符合相关要求。进场钢筋不经质量验收不得使用，质量验收不合格的不得使用。(青年报)跟踪报道：上海在建楼房倒塌 疑因施工步骤颠倒(图)购房者倾向退房补偿 传补偿标准为12500元/平米组图：上海倒塌住宅楼善后工作正在进行一名安徽籍民工死亡 附近居民以为地震评论分析：华商报：看他高楼倒下看他如何解释上海楼市供需失衡可能因“倒楼”事件加剧人民网：不寒而栗！上海住宅楼何以整体倒塌“三大杀手”制造13层大楼整体倒覆惊天大案名博观察：刘军：上海新建住宅楼倒塌完全是人祸 图解倒坍原因周筱赟：无耻砖家，为谁说话 张军昱：不可回避行政追责苏海涛：直面上海倒楼事件“冷幽默”论坛热议 （更多精彩评论）论上海在建高楼的倒掉!调查：您觉得是什么原因导致13层高楼倒塌？查看滚动新闻列表责任编辑：adinhe上海在建楼房倾倒原因公布:两侧压力差致位移http:/news.QQ.com 2009年07月03日11:28 东方网 张海盈 等 我要评论(2454) 6月27日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故，造成一名工人死亡。新华社记者 裴鑫摄上海在建商品房倾倒事故原因调查通报全文视频：上海楼房倒覆事故因水平压力差造成东方网张海盈、乔礼、曹子琛、杜丽华7月3日报道：上海市政府新闻办公室今天上午召开新闻发布会，公布6月27日“莲花河畔景苑”在建楼房倾倒原因。上海市城乡建设和交通委员会主任黄融介绍说，倾倒楼房结构设计符合规范，大楼用的管桩质量合格。其原因系大楼两侧堆土过高、地下车库基桩开挖造成巨大压力差，致使土体水平位移，最终导致房屋倾倒。6月27日5时30分左右，上海闵行区莲花南路、罗阳路在建“莲花河畔景苑”商品房小区工地内，一幢13层楼房向南整体倾倒事故，一名工人被压致死。上海市城乡建设和交通委员会主任黄融介绍说，事故发生后，专家组分勘察设计、水文地质、施工工况、检测等四个小组，对事故发生的工程技术原因进行了深入分析和复核。在听取了检测、分析、复核结果汇报后，专家组提出了事故原因调查和技术分析的结论意见。专家组初步分析房屋倾倒的主要原因，紧贴7号楼北侧，在短期内堆土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。黄融介绍说，原勘察报告，经现场补充勘察和复核，符合规范要求；原结构设计，经复核符合规范要求；大楼所用PHC管桩，经检测质量符合规范要求。上海在建楼房倒塌续：购房者仍须还贷http:/news.QQ.com 2009年07月04日03:53 四川新闻网 我要评论(16584) 资料图：7月1日上午，上海“莲花河畔景苑”在建楼房倒覆事故现场堆土卸载、基坑回填及多余土方外运工作正有序进行。中新社发潘索菲 摄相关报道：上海塌房工作组今召开座谈会 了解购房者诉求 上海楼房倒覆事故：购房者权益保护五问 上海在建楼盘倒塌 传补偿标准为12500元/平米 上海倒塌楼盘楼板价仅房价4.2% 利润或达360% 与倒掉的7号楼情况类似，6号楼也发生位移，通过填土抢救，已复位29毫米银行方面表示，尽管楼房已经垮掉，但是对业主而言，房贷还是应该继续还。据新华社电 上海市政府3日召开新闻发布会宣布，上海“莲花河畔景苑”在建楼房倒覆事故的主要原因是，楼房北侧在短期内堆土高达10米，南侧正在开挖4.6米深的地下车库基坑，两侧压力差导致过大的水平力，超过了桩基的抗侧能力。 事故原因：10米堆土是祸首在3日的新闻发布会上，事故调查专家组组长、中国工程院院士、上海现代建筑设计集团总工程师江欢成说，事发楼房附近有过两次堆土施工：第一次堆土施工发生在半年前，堆土距离楼房约20米，离防汛墙10米，高3到4米。第二次堆土施工发生在6月下旬。6月20日，施工方在事发楼盘前方开挖基坑，土方紧贴建筑物堆积在楼房北侧，堆土在6天内即高达10米。专家组成员、上海岩土工程勘察设计研究院技术总监顾国荣说，第二次堆土是造成楼房倒覆的主要原因。土方在短时间内快速堆积，产生了3000吨左右的侧向力，加之楼房前方由于开挖基坑出现凌空面，导致楼房产生10厘米左右的位移，对PHC桩(预应力高强混凝土)产生很大的偏心弯矩，最终破坏桩基，引起楼房整体倒覆。针对部分桩基是空心水泥管的疑问，江欢成表示，空心桩是很好的桩型，节省材料，垂直承载力很强。同时，从设计角度来说，建筑物通常不依靠桩基来抵抗水平推力。倒楼旁边的6号楼也发生了位移有关部门在新闻发布会宣布，下一步的工作重点是由安全生产监督部门牵头，展开事故责任调查。调查组要严格遵守“四不放过”的原则，即事故原因未查清不放过，当事人和群众没有受到教育不放过，事故责任人未受到处理不放过，没有制订切实可行的预防措施不放过。事故发生后，抢险指挥部组织专业检测人员，分别对在建的其余10幢楼房、邻近居民小区进行不间断监测。专家组根据检测结果判断，在建的其余楼房安全状况稳定，但是倒覆楼房周边的房屋的状况趋于稳定，和房屋安全是两码事，不等于说房子就是安全的，接下去还要对周边的10栋房子进行安全性检测。与倒覆的7号楼情况类似的6号楼也发生了位移。清除堆土工作完成后，6号楼已经复位29毫米。焦点楼房垮了，房贷还得继续还上海闵行区一在建13层楼盘发生楼体倒覆事件，也将罕见的个人房贷抵押物损坏导致的还款问题推到了前台。每个月的按揭还款时间要到了，但是房子都倒了，是不是可以不还贷了？这是很多小区业主的疑惑。据记者调查了解，给“莲花河畔景苑”发放个人按揭贷款的主要是三家银行，包括交行、工行、上海银行(包括给未倒覆的小区其他楼房按揭)，涉及的商业按揭贷款大约1亿多元，其中涉及倒塌大楼的商业按揭贷款约几千万元。“确实有个别客户提出是不是可以停止还贷了。”某银行个贷部门人士透露，几家银行之间也有进行情况沟通，以便能够达成一致的解决方案。不过，从目前来看，借款人的还贷责任仍难以免除。上述银行人士认为，“虽然客户也是受害者，不过这不影响银行和借款人之间的债权债务关系。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他财产。”上海美达房地产律师事务所的律师陈世福认为，从民法看，借款人和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品，而抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。让倒覆楼的受害者来还贷，显然令人难以接受。不过银行人士和律师都认为，借款人可以通过向开发商索赔，以偿还银行的贷款，这些贷款银行也只能等待上海市政府的解决方案出台再做具体行动。(21世纪经济报道)律师：房屋损毁严重者有权解除合同对于上海楼房倒覆事故中的购房者和开发商关系，上海一些法律工作者表示，如果购房者的房屋损毁严重，不论是倒覆、主体结构质量不合格，还是有严重质量问题，购房者都有权依法要求开发商解除合同并赔偿损失。在此次楼房倒覆事件中，房屋倒覆是由于出卖人(开发商)的原因，致使购房合同无法继续履行，因此倒覆房屋的购房者可以解除合同。同时，开发商还应当将所收取的房屋款退还给买受人，并赔偿买受人由此所遭受的经济损失。对于未倒塌的房屋，如果检测结果表明未倒塌楼房仍存在主体结构不合格或严重影响居住安全的质量问题，购房者依然可以要求解除合同并主张赔偿损失。(新华社)热点透视“人肉搜索”时代事故调查越彻底越好从这幢13层在建大楼离奇倒覆的那一刻开始，无论是业主还是社会各界，让事故真相大白于天下成为群众共同的声音。目前，导致事故的主要原因已经查明和公布，下一步重点是开展事故责任调查。事故调查组表示以法律法规为依据，对事故涉及到的相关责任人员，不管涉及到谁，都绝不姑息、绝不手软。人们也在等待进一步的调查结果。人大的监督，是最高层次的监督，上海市人大在重大突发事件中发挥地方国家权力机关的应有作用，维护群众根本利益，这种监督体现了人大为人民履行职责。事实上，在这起事故面前，无论是人大的监督还是政府的调查，目的都是一个：彻查事故真相，决不姑息责任人。事故调查越彻底，群众才能真正安心，此类荒唐事也才能从根本上杜绝。(新华社)新闻链接住建部要求开展建筑安全排查记者3日从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部日前发出通知，要求集中开展建筑安全生产隐患排查治理和督促检查。这位负责人说，在集中检查期间，住房城乡建设部将对部分地区进行督查。(新华社)责任编辑：blackchen上海在建工地基坑坍塌 小区楼房出现沉降迹象http:/news.QQ.com 2009年07月03日22:06 中国新闻网 我要评论(2373) 中新社上海七月二日电 二日深夜上海沪闵路一处在建工地突发基坑坍塌，并导致居民小区内多幢楼房出现沉降迹象，据悉，基坑坍塌的主要原因目前还没有得到确认。目前抢险工作已经基本完成，抢修工作即将开始。闵行区规划局表示，规划没问题，问题出在施工。而区建交委表示，昨晚的一场暴雨导致污水管破裂，是基坑坍塌的主要原因。有关专家说，大楼基本上是安全的。目前在小区围墙发生坍塌的地方，物业已拉起了警戒线。基坑坍塌发生在沪闵路南方商城大酒店改扩建工地，这个基坑是为未来的地下停车库所挖。该起事故引发紧急疏散行动。经专家勘验后，小区居民楼侧倾、坍塌危险已被排除，大部分居民返回家中休息。据了解，在进行污水管道抢修工作开始之前，有关部门会在坍塌的地方打上二百根钢板，以防止坍塌事故的再次发生。虽然安全隐患已经暂时排除，但有了之前“莲花河畔景苑”楼房倒塌的教训，居民们非常担心：同样是差不多高的小高层，同样是近距离有大面积开挖出现坍塌，自己的住房是否当真能够平安无事。责任编辑：champchen上海倒楼成“旅游景点” 被称“九大奇迹”http:/news.QQ.com 2009年07月06日09:35 中国新闻网 我要评论(5864) 资料图：6月27日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生整体倒塌事故。 中新社发 潘索菲摄相关链接：揭秘上海倒覆楼房开发商与股东背景(图) 视频：上海莲花河畔景苑被称“楼脆脆” 网友爆料：上海莲花河畔业主要求退房赔款 网友偷偷溜进倒塌现场，实拍倒塌大楼(组图)机密：上海政府早已准备好大楼倒塌处理方案中新网7月6日电 上海市闵行区在建13层楼住房塌楼现场连日来竟已成为沪上著名的“旅游景点”，不少上海市民甚至是他们口中的“老外”都前往“参观”，纷纷以揶揄的口吻形容眼前的情景。 据联合早报发自上海的报道，“都说这是世界第九大建筑奇迹了！”，“这下闵行区可红了！”记者5日下午抵达事发现场时已有二三十名市民在这个叫作“莲花河畔景苑”的楼盘对岸，隔着淀浦河对坍塌的楼房指指点点。他们当中的好几人也都忙着摄影，难怪河边的部分树木显然被人“动过手脚”，不是矮了一旁的树木半截，就是树木之间出现了刚好可容纳一个人的空隙。戴上帽子、踩着布鞋、腰包里裹着相机的沈姓居民说：“今天算是少人的了，事故刚发生的首两天，这儿都站满人，还有人是大老远从浦东到我们这里来的。”记者走入莲花河畔景苑附近一个看似已有十多年屋龄的住宅小区，希望能从更近的距离看坍塌的情况。向正在小区里遛狗的两位老人家道明来意，他们一点儿也不感到意外，还殷勤地指出应前往哪一栋楼。此前扬子晚报报道说，在上海市闵行区政府的牵头下,发生楼房倒覆事故的上海“莲花河畔景苑”的开发商与业主4日举行了沟通会。开发商的代表对业主表示歉意,并承诺在合情、合理、合法的范围内,通过协商或司法途径解决问题。在沟通会上,业主代表们列出两条解决方案:一、解除合同,尽快退房并赔偿相关损失;二、在不改变小区原来规划的前提下,推倒重建,并赔偿合同违约等损失。对于退房和赔偿的要求,业主们希望政府能够保证给予赔偿,如果开发商由于某种原因无力支付赔偿款,政府能够出钱。同时,他们还表示,赔偿要尽快,银行贷款要还利息,时间久了难以为继。对此,相关政府部门代表表示,政府在业主和开发商之间只是协调作用,不能直接付赔款给业主,也没有权力强令银行,只能与银行沟通解决。他承诺,将通过协商或司法途径依法、合理地解决理赔事宜,并表示,将首先给倒塌的7号楼业主进行赔偿,在下周六之前联合开发商给出具体赔偿方案。对于“推倒重建”的要求,许多有刚性购房需求业主很支持这一新建议。一位业主告诉记者:“我看了一年多才选中在这里买房子,几乎花光了所有积蓄。我要的是房子,一套能住的房子!”对此,相关政府部门代表表示,此次会议只是一个沟通的过程,他们会把业主的想法上报有关部门,为制定最终的解决方案做参考。调查结果：楼房倾倒原因公布:两侧压力差致位移调查称上海倒塌楼房原结构设计符合要求其余在建楼房状况稳定 不会发生类似事故措施：上海将对全市在建工程开展安全普查上海楼房倒覆事故调查组:将严肃处理责任人员上海市政府：对倒覆事故责任人员“四不放过”上海楼房倒覆事故6名责任人被刑拘(图)http:/news.QQ.com 2009年07月28日15:48 新民网 我要评论(5506) 资料图片：7月1日上午，上海在建楼房倒覆事故现场工作有序进行。中新社发潘索菲 摄 2009年7月2日，上海在建楼房“莲花河畔景苑”发生倒覆事故抢险工作持续进行。中新社发 张波 摄2009年7月28日上海市府新闻发布会现场照片。 新民网 杨扬 摄倒塌原因示意图【新民网快讯】根据上海市政府早前公布的调查结果，闵行莲花河畔景苑7号楼倾倒的主要原因是紧贴7号楼北侧在短期内堆土过高，最高处达10米左右。与此同时，紧临大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度达4.6米。大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。新民网 谢辉制图在今天(7月28日)举行的市政府新闻发布会上，市政府“6.27”事故调查组组长、市安全监管局局长谢黎明介绍了“6.27”莲花河畔景苑7号楼倾倒事故调查处理情况。 6月27日“莲花河畔景苑”7号楼房倾倒事故发生后，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声和市长韩正立即作出重要指示，要求彻底查清事故原因，严肃追究事故责任，并以此为鉴，举一反三，落实责任。市委、市政府高度重视这起事故的调查处理工作，多次听取事故调查进展情况汇报，明确工作要求。事故调查组依据安全生产法、生产安全事故报告和调查处理条例的相关规定，以事实为依据、以法律为准绳，认真贯彻“四不放过”原则，按照“全过程、全方位、全环节”调查的工作定位，对涉及工程程序及工程行为的21个重要环节，通过现场勘查、技术鉴定、调查取证，认真研究分析。调查组在闵行区20多天，调查询问了293人次，共作了近300份笔录。通过调查分析，查明了事故直接原因、间接原因，认定了事故的性质和责任，提出了对事故责任人的处理意见以及事故防范与整改措施建议。一、关于事故性质及原因这起事故在本市实属罕见，社会影响恶劣，性质非常严重，是一起重大责任事故。事故的直接原因是：紧贴7号楼北侧，在短时间内堆土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻7号楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。间接原因主要有6个方面：一是土方堆放不当。在未对天然地基进行承载力计算的情况下，建设单位随意指定将开挖土方短时间内集中堆放于7号楼北侧。二是开挖基坑违反相关规定。土方开挖单位，在未经监理方同意、未进行有效监测，不具备相应资质的情况下，也没有按照相关技术要求开挖基坑。三是监理不到位。监理方对建设方、施工方的违法、违规行为未进行有效处置，对施工现场的事故隐患未及时报告。四是管理不到位。建设单位管理混乱，违章指挥，违法指定施工单位，压缩施工工期；总包单位未予以及时制止。五是安全措施不到位。施工方对基坑开挖及土方处置未采取专项防护措施。六是围护桩施工不规范。施工方未严格按照相关要求组织施工，施工速度快于规定的技术表彰要求。二、关于事故责任认定及处理(一)对相关单位的责任认定与处罚通过调查和责任认定，依据有关法律法规，共对6家单位进行处罚。建设单位梅都房地产公司、总包单位众欣建筑公司，对事故发生负有主要责任；土方开挖单位索途清运公司，对事故发生负有直接责任；基坑围护及桩基工程施工单位胜腾基础公司，对事故发生负有一定责任。依据相关法律法规规定，对上述单位分别给予经济罚款，其中对梅都房地产公司和众欣建筑公司，均处以法定最高限额罚款。对众欣建筑公司建筑施工企业资质证书及安全生产许可证予以吊销。待事故善后处理工作完成后，吊销梅都房地产公司房地产开发企业资质证书。监理单位光启监理公司，对事故发生负