小区建设二期工程施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录一、编制依据及编制原则276二、工程概况及目标278三、施工准备279四、施工管理组织安排280五、主要施工方案285（一）拆除工程285（二）主要室内维修工程施工方法2881、墙面、天棚抹灰修补2882、乳胶漆工程2923、轻钢龙骨石膏板(矿棉板)吊顶施工方案及工艺2944、防火门维修及油漆施工2985、塑钢窗安装3016、栏杆除锈、刷油漆3027、电气设备工程安装3028、管道通水、试压、冲洗3059、其他维修306（三）主要室外维修工程施工方法3071、电缆敷设3072、室外排水管道安装3083、树木种植施工3124、草坪铺设3175、道路施工3176、围墙3297、地砖铺设3308、地下停车场部分维修3349、其他施工335六、吊篮专项措施方案335七、设备配备、劳动力和材料供应计划347八、施工平面布置349九、工程进度计划与措施350十、质量管理体系与措施352十一、安全管理体系与措施356十二、环境保护管理体系与措施364十三、文明施工措施373十四、雨季施工措施378附表一: 拟投入本标段的主要施工设备表380附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表381附表三：劳动力计划表382附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图383附表五：施工总平面图384附表六：临时用地表385一、编制依据及编制原则（一）编制依据1、招标人提供的洪柳花园二期维修整改工程招标文件2、国家法律、规范、规程建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程饰面砖粘结强度检验标准民用建筑工程室内环境污染控制规范建筑地面工程施工质量验收规范 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范给水排水管道工程施工及验收规范 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 建筑电气工程施工质量验收规范 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范建筑机械使用安全技术规程建筑施工高处作业安全技术规范建设工程施工现场供用电安全规范建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范建筑施工安全检查标准建设工程文件归档整理规范工程网络计划技术规程建筑安装工程施工工艺操作规程建筑安装分项工程施工工艺规程硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法成都市建设工地施工扬尘控制若干规定成都市建设工程文明施工安全管理暂行规定成都市建设工程文明施工安全若干规定中华人民共和国安全生产法；中华人民共和国消防法；中华人民共和国建筑法；生产安全事故报告和调查处理条例建设工程安全生产管理条例建筑拆除工程安全技术规范3、 工程所在地域条件，建设方能提供的支持；4、工程项目部主要成员的素质及项目部班子的整体素质及承担本工程施工的能力；5、 我公司多年积累的施工经验，以及公司经国际质量体系贯标认证建立的质量管理体系及质量体系程序控制文件；6、 我公司现有机械设备和技术装备情况和配备能力；（二）编制原则1、遵循有关合同的各项条款；2、遵照设计图纸和验收标准的要求和规定，确保合格工程，并创文明标化工地；3、遵照施工工艺及有关技术规程，坚持合理的施工程序；4、采用流水施工法，科学安排冬、雨季施工，保持均衡及连续施工；5、根据施工现场实际和我方的实际施工能力，确保施工组织设计的可行性、合理性；6、按照“项目法施工”的原则；7、充分利用机械设备，提高机械化程度及劳动生产率；8、优先选用先进技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工周期，降低工程成本；9、尽量减少临时设施，合理布置场地；二、工程概况及目标洪柳花园二期维修整改工程，位于大面街办洪柳社区。周围环境、道路系统已建成，交通畅通，便捷。建设规模：1、变配电工程户表电缆安装更换：电力电缆敷设1368.3米及配套设施的安装更换。2、电力设备恢复维修：电缆敷设1600米，电器配线6100米。3、内墙涂料翻新：10167.8平方米。4、外墙涂料翻新：38744.09平方米。5、门窗修复：防火门88道，防盗门32樘，塑钢窗85平方米。6、总平绿化：5432.18平方米绿化品质提升。工程目标：质量目标：达到现行有关验收规范要求的合格标准。安全目标：确保安全生产无事故，无伤亡事故，一般事故频率控制在2以下。文明管理：争创标化工地，文明工地。工期管理：120日历天。三、施工准备1、技术准备：编制专项施工方案上报监理审批，审批合格后，对具体操作人员进行技术交底，编排施工计划。2、机械设备准备详见附表一和附表二。3、劳动力配备详见附表三：劳动力计划表4、施工准备（1）施工前要依据施工方案，并对操作人员下达技术交底及进行作业指导书。（2）临时照明电源接到位。5、施工难点及分析（1）临近周边需采取降噪措施为减少施工噪音对周边的影响，施工区域的四周搭设施工围挡，围挡高度为2米。为降低施工噪音在拆除施工中，尽可能采用低噪音设备。拆除工程噪音是在所难免，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放，拆除尽量安排在白天连续进行。（2）施工中需采取防粉尘措施在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应关闭外墙窗，及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。每日在建筑物周边施工区用水管进行喷洒。四、施工管理组织安排（一）、施工组织管理：人员组织分二大类：施工管理层和施工劳务层。我公司将选择有丰富施工经验的项目经理担任本工程的项目经理，责成其挑选精兵强将，尽快组建项目经理部成员班子。项目人员由项目经理选定优秀的施工管理人员、曾施工过类似工程结构形式的具有丰富施工经验项目管理班子进驻现场，直接参与本工程的建设和管理。从人员配置、机械投入、资金运作等各方面确保本工程安全、优质、高效完成。本项目实行三级管理：一是公司管理体系；二是以项目经理为核心的现场管理体系；三是操作班组一级管理体系。公司每月对项目进行工程质量、工程进度、生产安全、成本核算等综合考核。按公司规定实行奖罚制度。本项目严格按项目法组织施工，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。项目部领导层设项目经理、项目技术负责人各一名，下设施工技术科、质量管理科、安全管理科、机料管理科、计划财务科及后勤保障部等各分支职能部门，明确各部门的职责和责任，具体进行项目管理工作。1、施工技术科主要负责编制实施性施工组织设计，并进行施工现场技术指导，分项工程质量的控制及工程项目的测量、试验等工作。2、质量管理科主要负责工程质量检查检验工作，抓好原材料、半成品质量检验工作，工序、分部分项工程的自检自评工作，与监理部门、政府监督部门及建设单位配合做好隐蔽工程的验收工作。同时加强监督与管理力度，负责与各施工队签定质量责任状，监督贯彻实施公司制定的质量检验制度及质量奖罚制度。3、机料管理科主要负责机械、材料的供应、调配工作。安排材料、机械的供应计划，负责机械的管理和维修。4、计划财务科主要负责工程进度计划的安排，工程成本的控制，工程前期用款的使用计划、计量统计及合同管理工作。5、后勤保障科主要负责与工程有关的设施、物品的购置及配合建设单位与有关部门进行政策协商与处理，同时执行工地的治安管理任务，加强流动民工及人员的管理。6、安全管理科主要负责工程的安全管理工作，落实各级安全生产责任制，进行安全教育及安全生产大检查，认真贯彻执行安全生产管理制度，进行各分项工程及各班组的安全技术交底工作。同时做好文明施工的管理工作。项目经理部组织机构图项目经理技术负责人施工员质量员材料员安全员预算员7、施工劳务层人员组织施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，故项目部在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相类似的工程施工经验的人员。与班组签订的各类责任要突出工程质量和安全、文明施工的制约措施，直接与经济挂钩，使工程质量有可靠的保证。（二）施工准备1、技术准备认真组织和落实主要工程人员，选择对类似工程丰富施工经验的人员为骨干，认真熟悉施工图纸的细节，并认真阅读标书内容和涉及的一切规范、规定、要求和参照的标准，真正了解工程设计意图以设计图纸和文件进行现场核对，根据现场具体施工条件，调整出最佳施工方案。2、现场准备（1）配合业主一起办好用地等有关事项，使施工早日顺利开展。（2）布置供电线路和供水管线。（3）在业主提供的土地上，进行安排生活区和平面施工临时设施的具体布置。确定施工便道、临时排水、明沟位置全封闭围护的位置线。（4）按施工组织设计安排选择好运输线路。3、物资准备进一步落实材料货源，并对准备进场的材料进行预测，获得监理工程师同意，方可采购到工地，并按照进度计划，与供货单位订好正式供应合同，确保施工中不发生停工待料的误工情况。准备足够机械设备，以满足突击施工的需要，并储备充分的备用机械，机械设备详见机械设备表。对各种设备及机械进行预检修，达到性能良好和安全可靠的标准后，方可进场使用。并备足常用配件，确保施工中不发生大的损失和修理，以不影响施工质量和进度。对施工中需要的预制构件应及时提供资料计划，报业主以便安排施工。4、机械准备为保证工程能按期完成，工程施工采用机械化程度高的施工机械设备，提高机械化施工水平，配备强有力的机修班子，以提高机械设备的完好率和利用率，确保机械化作业正常运行，促进工程进度。根据所采用的施工方案和安排的施工进度确定施工机械的类型、数量及进场时间。用于本工程的施工机械及运输设备主要是我公司目前已拥有，少量采用租用或新购。拟投入本工程的主要施工机具设备型号及数量见附表一。5、人员准备在施工人员的组织安排上既要考虑到施工展开，满足进度计划要求，又要考虑劳动人员的动态平衡，避免人员的过度集中导致窝工现象。（三）施工管理协调1、与业主的工作协调。尊重业主对工程的统一指挥与协调。在施工过程中，与业主经常保持联系，及时向业主汇报工程的进展情况，反映工程存在的问题，以便业主尽快解决。2、 与设计的工作协调积极主动与设计联系，并取得业主的配合，进一步了解设计意图和要求，根据设计的要求，确定我方的实施性方案，以取得设计的支持。认真熟悉施工图，如施工图上有疑问应及时与设计联系、解决，完善设计内容。 施工过程中，若遇到与施工图不符，及时与设计联系，并提出我方的解决办法，供设计参考，最终按设计要求实施。3、与监理工程师协调尊重监理，积极配合现场监理的工作，在施工过程终严格按监理工程师批准的施工实施方案进行施工。在施工过程终，接受监理工程师的验收和检查，对监理工程师提出的质量问题，应及时地整改，在现场质量管理工作终，维护工程师的权威性。未经监理工程师检查验收认可的情况下，不得进入下一道工序施工。4、内部工作协调根据工程总体施工进度计划，及时通知各单位做好进场准备，合理安排综合配套管线的施工时间。及时处理施工中双方碰到的问题，本着友好协商的原则，落实解决办法，使双方满意，促使工程顺利。五、主要施工方案（一）拆除工程1、拆除内容：根据施工图和招标文件，要求拆除该房屋内的内部、外墙装修及墙体等。主要内容包括：室内原有装饰、外立面原有装饰等。2、工程特点：本次拆除工程属保护性改建拆除，根据图纸要求以及后续装饰施工的特定要求，室内拆除时，先期做好水管、煤气管线、电信网络、电力电缆的摸底工作，采取切断、移位及特别保护措施，保证重要管线的安全及正常运行。其拆除特点如下：施工难度较大，采用人工拆除，同时又是高空作业，施工难度较大，必须确实做好施工脚手架的搭设工作。安全及施工管理要求高：工地废旧料较多，拆除施工时，严格执行施工现场防火规定，采取切实有效的防火措施，确保工程的顺利开展。参加拆除作业投入的人员较多，必须做好安全防范措施，确保安全施工的顺利开展创造有利条件。文明施工要求高。由于本拆除区为社区行人较多，除利用现有院墙，还要对漏空处做好封堵，全封闭施工区，严禁无关人员入内，确保施工安全。拆除时对周围影响要求绝对控制，主要控制拆除的噪音、拆除过程中的扬尘等，要保证施工不影响院墙外正常运营。3、主要拆除工程施工方法（1）拆除工程施工工艺流程切断所有水、电、消防等总闸拆除需处理的部位拆除物分类及搬运外运（2）铲墙皮对结构墙体及其它不需拆除的墙体，需将墙面的装饰物剔凿至结构面。剔凿墙皮时不得将钢筋保护层给破坏，如出现保护层有破坏现象，要及时上报。1）垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆放。2）垃圾搬运：垃圾分类后运至电梯口采用电梯运输的方式到达地面后按指定的位置归类堆放。（3）地面、屋面拆除在墙体和顶棚拆除物拆除完并倒运、清理干净后，再对地面装饰物进行拆除，由于该楼面垫层时混凝土地面，采用人工无法剔凿，故采用机械拆除法进行拆除。拆除地面应分段拆除，拆除顺序拟从上往下进行拆除，每层安排风镐应不少于2部。每层拆除应从一段向另一段后退方式进行拆除，由于现场场地狭小，垃圾无法堆放，对拆除完的垃圾，要及时清运并装车运走，不得在现场停留。拆除过程中不得破坏结构面，不得将钢筋保护层给剔掉出现露筋现象。门窗框四周封堵墙面清理钉网甩浆吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹灰层控制线基层处理抹底层砂浆抹罩面砂浆养护（二）主要室内维修工程施工方法1、墙面、天棚抹灰修补（1） 基层为混凝土墙板（天棚）：基层处理：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化”处理，将其光滑的表面用尖钻剔毛，剔去光面，使其表面粗糙不平，用水湿润基层。吊垂直、套方找规矩：按照基层平整垂直情况，用一面墙做基准先用方尺规方。房间面积较大时，应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线。随即在距阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙面抹灰层厚度控制线。抹底层砂浆：刷掺水重10%的107胶水泥浆一道，（水灰比为0.40.5）紧跟抹13水泥砂浆，每遍厚度为57mm，应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆。面层砂浆配合比为12.5水泥砂浆，厚度为58mm。先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致；避免和减少收缩裂缝。养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。（2）基层为砖墙：基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘上冲掉，将墙面润湿。吊垂直、套方找规矩，抹灰饼：同前。充筋，抹底层砂浆：采用配合比为13水泥砂浆，应分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。面层砂浆的配合比，采用12.5水泥砂浆。养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。（3）砖墙与混凝土交接处基层处理后钉钢丝网：沿内墙中所有填充墙与砼墙、柱、梁的交接面，用网扣10mm10mm、直径0.6mm的钢丝网沿所有缝钉盖，钢丝网宽度300mm，每边不小于150mm。采用钢钉固定，射钉枪打入，固定间距不大于500 mm。甩浆：提前用细管或喷壶自上而下浇水湿透所有内墙的砼面，然后用1：1（水泥：砂）水泥浆，掺加水泥重量1020%的胶粘剂，由搅拌机搅拌均匀后，用扫帚将其均匀甩到内墙砼面上，拉出小刺，并喷水养护一天以上，用手摸，毛刺坚固无掉粉现象。其余施工同混凝土，砖墙面同。（4）防水砂浆粉刷基层处理：清理基层，对基层的凸处剔平，并浇水湿润，凹处用1：3水泥砂浆分层补平压实，待达到一定强度后清理干净，并涂刷素水泥浆（内掺水重15的胶粘剂）一遍。防水砂浆多层粉刷，每抹一层防水砂浆涂刷素水泥浆为12mm，防水水泥砂浆为57mm，每层在前一层凝固后铺抹。其铺抹操作方法同一般抹灰。 最后一层防水水泥砂浆铺抹后，在砂浆收水、初凝之前，应用钢抹子反复抹压密实，表面光滑、平整。设专人负责做好洒水养护工作。（5）工程质量通病的避免门窗洞口、墙面等抹灰空鼓、裂缝。其产生的主要原因及对策有如下几点：a.门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工作，安排专人负责堵塞密；b.基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，应认真清理和提前浇水；c.基底偏差较大，一次抹灰过厚、干缩率较大，应分层找平。每遍厚度宜为79mm。d.砂浆和原材料质量不好或使用不当，应根据不同基层配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使用管理工作。抹灰面层起泡，有抹纹、开花（爆灰仔）。产生的主要原因及对策有以下几点：a.抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现气泡现象。在基层为混凝土时较为常见。b.底灰过分干燥，又没有浇水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。抹灰表面不平、不方正。其主要原因及防范对策是：抹灰前吊垂直、套方以及打砂浆墩、冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过短过长。造成冲筋被损坏、表面不平，冲筋与抹灰层收缩不同，因而产生高低不平、不方正。管道后抹灰不平。主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。（6）安全技术措施：室内抹灰时使用的木凳、金属脚手架等架设应平稳牢固，脚手架跨度不得大于2m，架上堆放材料不得过于集中，在同一跨度的脚手板内不应超过两人同时作业。不准在门窗等器物上搭设脚手板。使用砂浆搅拌机搅拌砂浆，往拌筒内投料时，拌叶转动时不得用脚睬或用铁铲、木棒等工具拨刮筒口的砂浆或材料。（8）成品保护推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。要保护好墙上已安装的配件、电线槽、盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。2、乳胶漆工程（1）外墙乳胶漆施工采用分层做法，用1013mm 厚1:3 水泥砂浆打底，铁抹子压光后用水刷带出毛面，刷外墙腻子，刷外墙乳胶漆两遍。1）施工要点：a.待底子灰干后才能刷涂，否则会影响浆面的颜色均匀一致。b.刷浆要求二遍成活，头遍浆应饱满，基本盖底，二遍浆应当稀一些，刷时不带起头遍浆为度。c.浆应随用随兑，存放不超过半天。2)喷涂a.喷之前应将表面处理干净、平整，所有污垢、油渍、砂浆流痕以及其他杂物等均应清除干净。表面缝隙、孔眼应用腻子填平并用砂纸磨平磨光。b.需喷涂基层表面应干燥。局部湿度过大部位。应采取烘干措施进行烘干。c.喷涂应做到颜色均匀。分色整齐，不漏刷、不透底，要一次做完，最后一遍的喷浆完毕后，应加以保护，不得损伤。d.刷涂后约24h喷罩甲基硅醇钠憎水剂一道。（2）天棚、墙面乳胶漆1）乳胶漆施工的工艺流程如下：清扫基层填补缝隙、磨砂纸第一遍满刮腻子磨光第二遍满刮腻子磨光第一遍乳胶漆复补腻子磨光第二遍乳胶漆清理、验收。2）清扫基层做乳胶漆前要认真将基层的灰尘及污染物清理干净，同时要求基层无粉化、起砂、掉皮等现象。3）满刮腻子、打磨用钢皮刮沿同一方向将腻子薄薄满刮一遍，应抹平，不得留下多余的腻子或漏刮。待第一遍腻子干燥后，应用1#砂纸顺刮痕在腻子表面来回打磨平、光，并不得磨穿腻子层或磨损楞角，磨后清理干净。进行第二遍刮腻子、打磨。4）喷、刷乳胶漆乳胶漆应选用较大的容器，一次将刷一遍的漆全部准备好并搅拌均匀，以减小色差。喷刷乳胶漆时应按先上后下、先难后易（如有分色则先浅色后深色）的顺序进行。喷、刷要均匀，色泽一致，不得出现接槎痕迹。每个面完成后，应及时检查，不足之处及时补救。第一遍乳胶漆膜干燥后，进行补腻子，腻子要补仔细，干后，进行认真细致的打磨并清理干净，经检查合格后喷刷第二遍乳胶漆。 第二遍乳胶漆膜干燥后，再补腻子，腻子要补仔细，补平，干后进行认真细致的打磨并清理干净，经检查合格后刷第面层乳胶漆。面层乳胶漆喷刷法同第二遍乳胶漆。涂刷要均匀，色泽一致，无流坠，无接痕。乳胶漆完成后，七天之内室内应避免行人、搬运物品或做可能飞扬灰尘的作业。5）乳胶漆的检查验收在乳胶漆没有完全干燥前，室内不能扫地或进行可能引起飞灰的作业。乳胶漆工程每完成一层楼，班组必须先按照建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）进行自检，合格后，由项目部质检员组织检查，项目检查合格后，请建设单位、监理工程师进行检查验收，验收合格后才能进行下道工序的施工。3、轻钢龙骨石膏板(矿棉板)吊顶施工方案及工艺(1)材料购配件要求 1)轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分上人和不上人。2)轻钢骨架主件为大，中，小龙骨；配件有吊挂件，连接件，挂插件。3)零配件：有吊杆.花蓝螺丝.射钉.自攻螺钉.4)按设计说明可选用各种罩面板.铝压逢条或塑料压逢条,其材料品种.规格.质量应符合设计要求。5)粘结剂：应按主材的性能选用，使用前作粘结试验。（2）主要机具主要机具包括：电锯，无齿锯，射钉枪，手锯，手刨子，钳子，螺丝刀，搬子，方尺，钢尺，钢水平尺等。(3)作业条件1)结构施工时，应在现浇砼楼板或预制砼楼板缝，按射计要求间据，预埋610钢筋混吊杆，射计无要求时按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆，一般间距为何9001200mm.2)当吊顶房间的墙柱为砖砌体时，应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周，砌筑时预埋防腐木砖，沿墙间距9001200mm，柱没每边应埋射木砖两块以上。3)安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位，通风口及各种露明孔口位置。4)各种材料 全部配套备齐。5)顶棚罩面板安装前应做完墙，地湿作业工程项目。6) 搭好顶棚施工操作平台架子。7)轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度，灯槽，通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。(4) 操作工艺1)工艺流程：弹线 安装大龙骨吊杆安装大龙骨 安装中龙骨 安装小龙骨 安装罩棉板 安装压条 刷防锈漆2)弹线：根据楼层标高线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在 墙上划好分挡位置线。3安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。4)安装大龙骨 配装好吊杆螺母。 在大龙骨上预先安装好吊挂件。 安装大龙骨：将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入想应的吊杆螺母，拧好螺母。 大龙骨相接：装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。 安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设置连接卡。 固定边龙骨，采用射钉固定，设计无要求时射钉间距为1000mm。5)安装中龙骨 ： 按以弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件。 吊挂中龙骨：按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500600mm。 当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件 ，在吊挂中龙骨的同时相连，调直固定。6)安装小龙骨： 按以弹好的小龙骨线 分挡线，卡装小龙骨掉挂件。 吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊 挂在中龙骨上，设计无 要求时，一般间距在500600mm。 当小龙骨长度需多根延续接长时，用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。 当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，小龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。7)安装罩面板：在以装好并经验收的轻刚骨架下面，按罩面板的规格，拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200300mm。8)刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，焊接处未做防锈处理的表面（如预埋，吊挂件，连接件，钉固附件等），在交工前应刷防锈漆。此工序应在封罩面板前进行。(5) 质量标准按GB-50210-2001第6.2.7至第6.3.11条执行.(6) 成品保护1)轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线.轻钢骨架的吊杆,龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上.2)轻钢骨架,罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。3)施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。4)已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。5)为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道，试水、保温等一切工序全部验收后进行。(7) 应注意的质量问题1)吊顶不平：原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。施工时应检查各吊点的紧挂程度，并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。2)轻钢骨架局部节点构造不合理：在留洞、灯具口、通风口等处，应按图相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图册及设计要求。3)轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。4)罩面板分块间隙缝不直：施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。5)压缝条、压边条不严密平直：施工时应拉线，对正后固定、压粘。4、防火门维修及油漆施工（1）施工工艺流程弹水平控制线门安装门框固定检查校正、钉牢门框周边缝嵌填安装门扇及小五金（2）施工要求：门框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直、锤印，与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，不得污染表面。安装门扇应裁口顺直，刨面平整光洁，并开启灵活，稳定且无自关现象，缝隙均匀一致，棱角应整齐，无刨痕、毛刺。小五金应位置适合、槽深一致、边缘整齐、尺寸准确、装配齐全、木螺丝拧紧卧平、插销关启灵活。(3)、油漆施工1）基层表面处理木制品表面的缝隙、毛刺、掀岔及脂囊应进行处理，然后用腻子刮平、打光。金属表面应平整、无尘土、油污、锈斑、鳞片、焊渣、毛刺和旧涂层等。2）油漆施工工序：木材表面油漆主要工序：清扫 修补平整 磨砂纸结疤处点漆片 干性油打底 局部刮腻子、磨光 腻子处涂干性油 第一遍满刮腻子 磨光 第二遍满刮腻子 磨光 刷底漆第一遍油漆 复补腻子 磨光 湿布搽净 第二遍油漆。3）油漆施工主要施工要点油漆工程施工时，施工环境应当清洁干净，抹灰工程、地面工程、木装修工程、水暖电气工程等全部完工后再进行。一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于+10，相对湿度不宜大于60%。油漆涂刷前，被涂物件表面必须干燥。油漆工程施工过程中应注意气候条件的变化，当遇有大风、雨、雾情况时，不可施工（特别是面层油漆涂料）。油漆工程使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨光滑，并清理干净。油漆的工作黏度须加以控制，应根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀、过稠，使其在施涂过程中不透底、不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。4）安全防护要求施工场地应有良好的通风条件，如在通风条件不好的场地施工时，必须安置通风设备，方能施工。在用钢丝刷、板挫、气动、电动工具清除铁锈、铁鳞时为避免眼睛沾污和受伤，需戴上防护眼镜。在涂刷对人体有害的油漆时，须戴上防毒口罩，如对眼睛有害，需戴上密闭式眼镜进行保护。在涂刷红丹防锈漆及含铅颜料的油漆时，要注意防止铅中毒，操作时要戴口罩。高空作业需戴安全带。操作人员在施工时感觉头痛、心悸或恶心时，应立即离开工作地点，到通风处换换空气，如仍不舒畅，应去保健站治疗。（5）质量要求项次项目油漆涂料1脱皮 漏刷 反锈不允许2透底 流坠 皱皮不允许3光亮和光滑光亮均匀一致4分色裹楞不允许5颜色 刷纹颜色一致6五金 玻璃等洁净5、塑钢窗安装（1）制作要点1）塑钢窗制作的工序为：断料钻孔组装保护或包装2）断料时应根据塑钢窗设计图纸的规格、尺寸结合所用型材的长度、长短搭配，合理用料，减少短头废料，切割时保证切割的精度，以免影响组装的质量。3）钻孔前，应先在工作台或型材上划好线，量准孔的经核对无误后再进行钻孔，以免钻出废孔，难以修复。4）塑钢窗的配件均是成品，安装时按正确的位置固定即可，组装用的螺钉，用塑钢螺钉，以免表面锈蚀破坏。5）包装好的塑钢窗要做好标志，在堆放和运输时严禁平放，以减小框的受力变形。（2）安装要点1）安装工序弹线定位固定边框塑钢窗安装清理用冲击电钻钻f10mm孔，埋入膨胀螺钉，与塑钢窗锚固铁脚连接，固定塑钢窗窗框。2）弹线在塑钢窗洞口弹控制垂直和水平线，使立面的塑钢窗保持整齐一致，如果墙体预留洞口有偏差，应及时纠正处理。室内的塑钢窗框离地面标高一致。3）固定塑钢窗窗框按弹线位置将塑钢窗框就位，就位时用木楔将塑钢窗框作临时固定，检查校正垂直水平位置符合要求后，再用膨胀螺栓或锚固镀锌铁件的一端固定在基体上，锚固铁件的另一端与塑钢窗框连接。立柱与外框安装时先点焊，然后用吊线法，用水平仪等检查水平度，垂直度，并检查对角线是否符合要求。合格后再焊接固定。外框与洞口缝隙应用石棉条分层填塞弹性连接固定，外留58mm深的槽口，填嵌密封材料。4）塑钢窗安装内外装饰粉刷完，清扫工作就序后，方可进行塑钢窗窗扇安装工作，先将玻璃安入塑钢窗窗扇，然后进行第二次检查。检查项目为缝隙是否严密均匀，启闭是否轻松、自如。扣合紧密。直至符合要求为止。塑钢窗要将塑钢窗窗扇安装就位，方可安装玻璃。玻璃安装时先座底胶，玻璃安装好后再打密封胶。6、栏杆除锈、刷油漆主要工序：除锈、清扫 、磨砂纸 刷防锈漆 局部刮腻子、磨光 第一遍满刮腻子 磨光 第二遍满刮腻子 磨光 第一遍油漆 复补腻子 磨光第二遍油漆 磨光 湿布檫净 第三遍油漆。7、电气设备工程安装（1）电缆敷设1）电缆敷设前应按下列要求进行检查：电缆型号、电压、规格应符合设计。电缆外观应无损伤、绝缘良好，当对电缆的密封有怀疑时，应进行潮湿判断；直埋电缆应经试验合格。电缆放线架应放置稳妥，钢轴的强度和长度应与电缆盘重量和宽度相配合。电缆敷设前应按设计和实际路径计算每根电缆的长度，合理安排每排电缆，减少电缆接头。2）电缆敷设时，不应损坏电缆沟的防水层。3）电力电缆在终端头与接头附近宜留有备用长度。4）电缆在电缆沟内敷设电缆沟应有防水措施。电缆沟内敷设-404镀锌扁钢作接地干线并与电缆支架可靠焊接。5）电缆的最小弯曲半径应符合下表的规定。电缆型式多芯单芯控制电缆10D聚氯乙烯绝缘电力电缆10D交联聚氯乙烯绝缘电力电缆15D20D注表中D为电缆外径6）电缆敷设时，电缆应从盘的上端引出，不应使电缆在支架上及地面磨擦拖拉，电缆上不得有铠装压扁、电缆绞拧、护层折裂等未消除的机械损伤。7）用机械敷设电缆时的最大牵引强度宜符合下表的规定。牵引方式牵引头钢丝网套受力部位铜 芯铝 芯铅 套铝 套塑料护套允许牵引强度（kN）7040104078）电力电缆接头的布置应符合下列要求：并列敷设的电缆，其接头的位置宜相互错开；电缆明敷时的接头，应用托盘箍子固定；直埋电缆接头盒外面应有防止机械损伤的保护盒(环氧树脂接头盒除外)。9）电缆敷设时应排列整齐，不宜交叉，加以固定，并及时装设标志牌。标志牌的装设应符合下列要求：在电缆终端头、电缆接头、拐弯处、人井内等地方，电缆上应装设标志牌。标志牌上应注明线路编号。当无编号时，应写明电缆型号、规格及起迄地点；并联使用的电缆应有顺序号，标志牌的字迹应清晰不易脱落。标志牌规格宜统一。标志牌应能防腐、挂装应牢固。10）电缆进入电缆沟、竖井、盘(柜)以及穿入管子时，出入口应封闭，管口应密封。（2）管内配线1）管内穿线前，应首 先检查各个管口的护口是否整齐，如有遗漏和破损均应补齐和更换。2）当管路较长或转弯较多时, 要在穿线的同时往管内吸入适量的滑石粉。3）两人穿线时，应配合协调一拉一送。4）绝缘电阻测试选用电压500V的兆欧表 。 测试应将干线和支线分开，一人测试一人及时记录, 摇动速度应保持在120rmin左右,读数应采用一分钟末的读数，导线之间的绝缘电阻必须大于0.5兆欧。(3)开关插座的安装：1）清理开关插座的接线盒，应将入盒的管子进行处理，做到管口与孔口平，不能超过5mm，切口平齐。用锁母固定管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为24扣。同时对盒 子内的杂物清理干净，再用湿布将盒内灰尘擦净，对损坏的盒子应换掉，盒子过深时应加套盒，套盒应与原盒 有可靠的连接措施。2）同一场所的开关切断位置应一致，操作灵活，接头接触可靠。所控制的电器相线必须经开关控制。开关，插座连接的导线宜在其圆孔接线端子内折回头压接。3）先将盒内甩出导线留出维修长度，削出线芯 , 注意不要碰伤线芯。相线与零线、PE线不能接反。(4)接地安装:在土建绑扎钢筋时，要及时配合接地系统的施工，对基础、柱、板内的主筋焊接，达到与土建同步。接地极利用建筑物基础钢筋作自然接地极。8、管道通水、试压、冲洗（1）管道试压一般分单项试压和系统试压两种。单项试压是在干管敷设完后或隐蔽部位的管道安装完毕按设计和规范要求进行水压试验。系统试压是在全部干、立、支管安装完毕，按设计或规范要求进行水压试验。（2）连接试压泵一般设在首层，或室外管道入口处。（3）试压前应将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有泄水阀门及低处放风阀门，打开各分路及主管阀门和系统最高处的放风阀门。（4）打开水源阀门，往系统内充水，满水后放净冷风并将阀门关闭。（5）检查全部系统，如有漏水处应做好标记，并进行修理，修好后再充满水进行加压，而后复查，如管道不渗、漏，并持续到规定时间，压力降在允许范围内，应请有关单位验收并办理验收记录。（6）拆除试压水泵和水源，把管道系统内水泄净。（7） 冬季施工期间竣工而又不能及时供暖的工程进行系统试压时，必须采取可靠措施把水泄净，以防止冻坏管道和设备。（8） 管道系统的冲洗应在管道试压合格后，调试、运行前进行。（9） 管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜，排水管截面积不应小于被冲洗管道截面60%，排水管应接至排水井或排水沟内。（10）冲洗时，以系统内可能达到的最大压力和流量进行，直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。9、其他维修其他维修、更换的项目，根据业主和接受单位需要进行施工，并满足规范要求。（三）主要室外维修工程施工方法1、电缆敷设1）、电缆工程设计要点电缆线直敷设在地面以下面。当电缆穿过车行道路以下70以内，人行道路50以内是用钢管穿线予埋。电缆为全塑铜芯铠装电力电缆。2）、电缆的预埋施工方法：根据照明施工图纸确定电缆走向，放出电缆开挖沟线。根据现场的地形和设计图纸确定开挖深度。经过验槽后，然后进行电缆予埋。3）、敷设电缆：应符合下列要求电缆型号应符合设计要求，排列整齐，无机械损伤，标志牌齐全、正确、清晰；电缆的固定、间距、弯曲半径应符合规定；电缆接头良好，绝缘应符合规定；电缆沟应符合要求，沟内无杂物；保护管的连接、防腐应符合规定；4）、防雷接地本工程将工作接地，保护接地，防雷接地联在地起，形成联合接地体，其工频实测接地电阻小于4欧姆，沿直埋电缆敷设一根10镀锌圆钢。配电箱电源引入处设置重复接地装置，配电箱金属外壳须可靠接地，由此引出保护接线（PE线）；每个配电箱设一组接地装置每个照明回路的末端设一组接地装置。注意做好金属灯杆的防雷接地，金属灯杆与沿直埋电缆敷设的10镀锌圆钢连接灯具灯杆及照明配电箱的金属外露部分均须与保护线可靠连接。进出配电箱及灯杆的电缆金属带（金属铠装）须可靠接地。2、室外排水管道安装1）施工测量：测量人员应认真熟悉施工图纸，了解设计意图，掌握必要的各种数据，做好内业。所立坐标水准点要特别注意加强保护。及时测设临时水准点，闭合后方准使用。对所使用的测量仪器、设备要倍加爱护，且必须是经检测合格的，而且在使用前，使用中要经常校对，对误差超标的仪器应及时送检维修。施工中对已完管线，回填土前应及时测量管顶高程，平纵折点位置，为竣工测量积累资料。沟槽开挖前，实测现况地面高，绘制纵断面图，报监理并存留，以此做为施工决算的依据。2）沟槽土方开挖本工程施工土方开挖采用机械挖土，人工清底，修边坡。沟槽开挖时，必须施放开挖上线，严格按测量放线及槽底挖制标准开挖，机械挖方采用1:0.15的边坡系数；人工挖方采用1:0.3的边坡系数。严禁超挖、欠挖，机械沟槽挖掘以管基砂垫层顶面为控制深度，然后采用人工清理槽至槽底。沟槽槽底净宽度，宜按管外径加06m采用，以便于人工在槽底作业。沟槽土方一般堆至沟槽一侧，要求堆土距槽边1.5m以上，且保证在基槽450线以外，或根据现场情况，在现场1km内进行短转。多余外运建设单位指定地方。3）管道基础管道基础必须采用砂砾垫层基础。对一般的土质地段，基底可铺一层厚度H。为O1m的粗砂基础；对软土地基，且槽底处在地下水位下时，宜铺垫厚度不小于020m的砂砾基础，亦可分两层铺设，下层用粒径为5-40mm的碎石，上层铺粗砂，厚度不得小于005m。管道基础支承应依基础地质条件、地下水位、管径及埋深等条件确定。管道基础在接口部位的凹槽，宜在铺设管道时随铺随挖。凹槽长度L按管径大小采用，宜为O.4O.6m，凹槽深底h宜为0.05O.1m，凹槽宽度B宜为管外径的1.1倍。在接口完成后，凹槽随即用砂回填密实。4）管道安装管道安装一般规定a管道安装前，对安装所需管材、配件、阀门等附件以及管道支承件、紧固件、密封圈等应核对产品合格证、卫生部门的认证报告、规格型号、品种和数量，并进行外观检查。b镀锌钢管排水管应选用的施工机具：切割应采用金属锯；套丝应采用自动套丝机；压槽应采用专用滚槽机；弯管应采用弯管机冷弯。c镀锌钢管排水管不得埋设在钢筋混凝土结构中。d埋地、嵌墙敷设的管道，在进行隐蔽工程验收应及时填补。管道安装及连接a管道安装可采用人工安装。槽深不大时可由人工抬管入槽，槽深大于3m时，可采用非金属绳索溜管入槽，依次平稳地放在砂砾基础管位上。严禁用金属绳索勾住两端管口或将管材自槽边翻滚入槽中。混合槽或支撑槽，可采用从槽的一端集中下管，在槽底将管材运送到位。b管道接头，除另有规定者外，应采用套丝机来连接。5）管道密闭性检验管道安装完毕且经检验合格后，应进行管道的密闭性检验。宜采用闭水检验方法。管道密闭性检验应在管底与基础腋角部位用砂回填密实后进行。闭水检验时，应向管道内充水并保持上游管顶以上2m水头的压力。外观检查，不得有漏水现象。6）回填一般规定a管道安装验收合格后应立即回填，应先回填到管顶以上一倍管径高度。b沟槽回填从管底基础部位开始到管顶以上O.7m范围内，必须采用人工回填，严禁用机械推土回填。c管顶O.7 m以上部位的回填，可采用机械从管道轴线两侧同时回填、夯实，可采用机械碾压。d回填时沟槽内应无积水，不得带水回填，不得回填淤泥、有机物及冻土。回填土中不得含有石块、砖及其他杂硬物体。e沟槽回填应从管道、检查井等构筑物两侧同时对称回填，确保管道及构筑物不产生位移，必要时可采取限位措施。回填材料及回填要求a从管底到管顶以上04m范围内的沟槽回填材料，可采用碎石屑、粒径小于40ram的砂砾、中砂、粗砂或开挖出的良质土。b槽底在管基支承角2仪范围内必须用中砂或粗砂填充密实，与管壁紧密接触，不得用土或其他材料填充。c管道位于车行道下时，当铺设后立即修筑路面或管道位于软土地层以及低洼、地下水位高的地段时，沟槽回填应先用中、粗砂将管底腋角部位填充密实，然后用中、粗砂或石屑分层回填到管顶以上04m再往上可回填良质土。d沟槽应分层对称回填、夯实，每层回填高度应不大于0.2m。在管顶以上0.4m范围内不得用夯实机具夯实。3、树木种植施工1）、绿地平整测量放线：根据设计标高进行测量定位放线。清除绿化范围内原有建筑垃圾。按园林绿化施工规范对绿化范围内现有垃圾土（包括建筑垃圾、混凝土块、杂草层）进行处理。堆筑初步地形后对绿化范围内进行最少30cm的种植土回填，并施用有机肥。回填种植土后人工对绿化范围内进行地形整理工作。2）、放线定位开挖树坑、放基肥树穴的要求必须符合设计要求，位置要准确。根据设计要求穴径应根据设计苗木土球的大小，穴口与穴底均为圆形，且口径与底径应一致，以利