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颐堤港调研报告 时间 2012 11 地点 北京颐堤港购物中心 该项目拥有一座时尚购物商场 高25层的国际甲级办公楼颐堤港一座 拥有共369间客房与套间的休闲式商务酒北京东隅 及17公顷的开放式公园 零售区拥有约200间店铺 其中包括多家国际时尚品牌旗舰店 精品超市 国际化书店 多厅国际影院 以及大型国际美食广场和众多餐馆 2008年 太古方面收购了远洋地产颐堤港地块50 的股权 双方共同注资40亿元开发 颐堤港整体情况 颐堤港位于北京市朝阳区 北起将台路 西临酒仙桥路798艺术区 国宾大厦地铁14号线入口 直通地铁层所属商圈 首都机场沿线 望京 酒仙桥商圈 颐堤港整体情况 业态 楼层平面图 签到 颐堤港 同步新浪微博 即可获得 颐堤港 虚拟徽章一枚 凭徽章至颐堤港lg层 地铁层 客服台领取可行走站立的超萌动物气球一个 关注颐堤港官方微博 颐堤港indigo将你和动物气球的合照同步新浪微博附言中 颐堤港indigo就有机会获得颐堤港送出精美定制礼品 如iphone手机壳 便携杯等礼品 档期活动 交通 项目所在地将在一年内完成与东四环的道路连接 地铁14号线也可能提前通车 交通利好可能会让颐堤港成为酒仙桥商圈的焦点 设计 商场内部采用大量挑空 增强购物者的体验感及舒适度 中庭挑空直达屋顶 采光非常好 提高了商场内部空间亮度 同时内部设置大量扶梯 客户购物动线流畅 便利 能在最短时间内抵达目的品牌店铺 特色 占地2400m2的冬季花园 整体设计的玻璃屋顶采光非常好 户外景观提升了室内的温馨感及舒适度 冬季花园结合高端餐厅 适合举办大型商场活动 看点 现场 拍照时间为下午4点左右 商场内公共区域只点亮射灯与灯带 现场 现场 现场 店铺现场围挡画面 现场 综合评定 开业情况开业率始终较低 特别是地下一层及四层几乎处于半空置状态 对于购物中心内商户宣传力度大 展架数量多 围挡精致 综合评定 围挡类型商户品牌展示购物中心商户信息购物中心主题形象 综合评定 商场与写字楼连接紧密地下车库连接方便地上写字楼连接紧密商户信息写字楼展示 影院影院关联性较弱 特别是四层大部分商户空置下更显突兀影院开业较早 因地理位置优势cgv有落地活动及明星见面会购物中心内无更多影院展示内容 综合评定 综合评定 广场广场附近以餐饮店铺为主 通透外立面形成室内街区市结构 下沉广场目前空置状态 无活动 但是可以承办多种活动 符合购物中心宣传需求 餐饮商户以年轻 时尚主题为主 招商目标明确 业态情况年轻 快时尚品牌为主次主力店仅有米兰站 it 未开 gap h m 零售比重较大新颖店铺较多 吸引年轻客群 综合评定 问题地下车场指示
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