建设工程勘察设计招标与投标

第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,1,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,2,第一节 建设工程勘察设计招标与投标概述,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,3,一、勘察设计招标范围,招标人应根据工程项目的具体特点决定发包的范围，实行勘察、设计招标的工程项目，可以采取设计全过程总发包的一次性招标，也可以采取分单项、分专业的分包招标。 勘察任务可以单独发包给具有相应资质条件的勘察单位实施，也可以将其工作内容包括在设计招标任务中。,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,4,二、勘察设计招标的特点,1设计招标的特点（1）招标文件的内容不同（2）对投标书的编制要求不同（3）开标形式不同 （4）确定废标的条件不同,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,5,2勘察招标的特点（1）勘察招标一般选用单价合同（2）评标重点不是商务标（3）勘察人员、设备及作业制度很关键,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,6,三、设计招标方式,公开招标邀请招标,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,7,四、设计招标应具备的条件,1）具有经过审批机关批准的设计任务书或项目建议书。 2）具有国家规划部门划定的项目建设地点、平面布置图和用地红线图。 3）具有开展设计必需的可靠的基础资料。 4）成立了专门的招标工作机构，并有指定的负责人。 5）有设计要求说明等。,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,8,第二节 建设工程设计招标与投标,一、设计招标与投标程序采用邀请招标方式时可以根据具体情况进行适当变更或酌减。,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,9,1）招标人编制招标文件。 2）招标人发布招标公告或发出招标通知书。 3）投标人购买或领取招标文件。 4）投标人报送申请书。 5）招标人对投标人进行资质条件审查，或委托中介机构进行审查。 6）招标人组织投标单位踏勘现场，解答招标文件中的问题。 7）投标单位编制投标书。 8）投标单位按规定时间密封报送投标书。 9）招标人当众开标，组织评标，确定中标人，发出中标通知书。 10）招标人与中标人签订合同。,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,10,二、招标准备工作,1业主招标的组织准备成立招标组织机构委托具有与工程项目相适应的资质条件的专业咨询机构或建设监理单位代理。,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,11,2设计招标的文件准备,1.招标文件的主要内容： 1）投标须知 2）设计依据文件 3）项目说明书 4）拟签订合同的主要条款和要求5）设计基础资料 6）招标文件答疑、组织现场踏勘和召开标前会议的时间和地点 7）投标文件送达的截止时间 8）投标文件编制要求及评标原则 9）未中标方案的补偿办法 10）招标可能涉及的其他有关内容,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,12,2.设计要求文件的编制 严格性。 完整性。 灵活性。,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,13,三、投标人的资格审查,1资质审查（1）证书的种类 （2）资质等级 2能力审查3经验审查,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,14,四、设计投标书的内容,1）方案设计综合说明书2）方案设计内容及图样3）工程投资估算和经济分析4）项目建设工期 5）主要的施工技术要求和施工组织方案 6）勘察设计进度计划7）勘察设计费报价,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,15,五、评标,1设计投标书的评审（1）设计方案的优劣（2）投入产出和经济效益的好坏 （3）设计进度的快慢 （4）设计资历和社会信誉,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,16,2勘察投标书的评审勘察投标书主要评审以下几个方面：勘察方案是否合理，勘察技术水平是否先进，各种所需勘察数据能否准确可靠，报价是否合理。,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,17,六、定标,招标人应当在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案。 招标人在与候选中标人签约前可以进行谈判。 对达到招标文件规定要求的未中标方案，是否给予补偿。 招标人与中标人签订工程设计合同。,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,18,第三节 建设工程设计方案竞赛,一、实行设计方案竞赛的项目1）按建设部规定的特级、一级建设项目； 2）重要地区或重要风景区的建筑项目； 3）4万平方米以上（含4万平方米）的住宅小区； 4）当地建设主管部门划定范围的建设项目； 5）建设单位要求进行设计方案竞赛的建设项目。,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,19,二、设计方案竞赛者的资质要求,1）凡有设计单位盖章的，并经一级注册建筑师签字的方案才可竞选。2）持有建筑设计许可证、收费资格证和营业执照，但没有一级注册建筑师的单位，可以与有一级注册建筑师的设计单位联合参加竞选。3）境外设计事务所参加境内工程项目方案设计竞选，在国际注册建筑师资格尚未相互确认前，其方案必须经国内一级注册建筑师咨询并签字，方为有效。,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,20,三、竞选文件的发放 竞选文件一经发出，竞选活动的组织单位不得擅自变更内容或附加条件，如需变更和补充的，应在截止日期15天前通知所有参加竞选的单位。,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,21,四、方案设计文件的内容,1总平面专业2建筑专业3结构专业 4给水排水专业 5电气专业 6弱电专业7采暖通风空气调节专业 8动力专业,第三章 建设工程勘察设计 招标与投标实务,22,五、竞选方案设计的评定,有下列情况之一者，参加竞选的设计文件宣布作废： 未经密封； 无一级注册建筑师签字，无