皇城国际监理竣工报告928.doc

云和皇成国际大酒店工程监理竣工质量评估报告编制: 审核 :浙江南方工程建设监理有限公司云和皇成国际大酒店工程项目监理部年 月 日 受受云和皇成国际大酒店有限公司的委托,浙江南方工程建设监理有限公司对皇成国际大酒店工程的施工全过程实施了监理，以下是我监理公司对皇成国际大酒店工程质量的评估。一、工程概况：本工程为云和皇成国际大酒店工程，工程位于浙江省云和县城，南临江滨路，北靠解放东路，东接迎宾路。建筑面积为29623.17，建筑层数为16层，建筑高度为61.570m；建筑结构为框架剪力墙结构，设计使用年限为50年,结构安全等级为二级，框架剪力墙抗震等级为三级；本工程0.000相当于黄海高程127.784米。本工程于2009年4月11日开工， 2011年3月15日完成该工程的竣工。 建设单位：云和皇成国际大酒店有限公司；设计单位：太原理工大学建筑设计研究院；质量监督：云和县建筑工程质量监督站；监理单位：浙江南方工程建设监理有限公司；施工单位：浙江宝华建设集团有限公司。二、监理依据1、工程建设监理合同2、工程施工合同3、工程设计施工图4、建筑工程质量验收统一标准5、现行建筑工程质量检验评定标准6、混凝土结构工程施工质量验收规范7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范8、电梯工程施工质量验收规范9、建筑电气工程施工质量验收规范10、通风与空调工程施工质量验收规范11、智能建筑工程质量验收规范12、金属与石材幕墙工程技术规范13、住宅装饰装修工程施工规范14、丽水市建筑工程质量验收有关规定和要求三、施工质量情况本工程原材料进场经过监理部验收，具有材料质保单和合格证方可进场，并严格按规范要求对进场材料抽样送检。复验合格后方可使用，单位工程使用的进场材料、试验结果及分部工程验收结果如下：（一）单位工程使用的进场材料及试验结果1、钢筋：本工程按设计规定使用的钢材规格有：6.5、8、10、12、10、12、14、16、18、20、22、25共12种规格，分别来源于江苏沙钢、中天钢铁、江苏胜丰、浙江富钢、江阴长达钢铁、富鑫钢铁、萍乡钢铁生产的钢铁，其中 6.5出厂质量合格证书1份和力学试验报告1份；8出厂质量合格证书4份和力学试验报告4份；10出厂质量合格证书4份和力学试验报告4份；12出厂质量合格证书6份和力学试验报告6份；10出厂质量合格证书11份和力学试验报告11份；12出厂质量合格证书7份和力学试验报告7份；14出厂质量合格证书7份和力学试验报告7份；16出厂质量合格证书2份和力学试验报告2份；18出厂质量合格证书6份和力学试验报告6份；20出厂质量合格证书8份和力学试验报告8份；22出厂质量合格证书8份和力学试验报告8份；25出厂质量合格证书9份和力学试验报告9份；试验结果符合要求。2、水泥：本工程采用江山虎集团江山市何家山水泥有限公司的水泥， 32.5复合硅酸盐水泥共有水泥质量检验报告单5份，共抽检安定性试验5次，抽检强度试验5次；42.5普通硅酸盐水泥质量检验报告单3份，共抽检安定性试验3次，抽检强度试验3次水泥其试验结果均为合格。3、砌体：本工程采用丽水市红汪建材有限公司生产的烧结多孔砖，共有合格证及检验报告各7份，抽检试验检测报告7份，结果均符合要求。4、砂、石：本工程细砂试验报告1份，中砂1份，试验均合格。砼配合比C25、C30、C35、C40各一份；砂浆配合比：M7.5、M5水泥砂浆及M5混合砂浆配合各一份。5、混凝土：混凝土试验报告强度： C30 ：83组； C35：40组；C40：13组；试验结果均符合设计强度要求。砼结构强度现场实体检测其结果见质量监督站检测报告。6、砂浆：本工程所采用砂浆均要求施工单位按规范要求取试砼块，外墙共做M5砂浆试块20组，评定为合格。试验结果均符合设计强度要求。砂浆结构强度现场实体检测其结果见质量监督站检测报告。7、焊接试验本工程主要采用气压焊，闪光对焊，共取样气压焊钢筋焊接50组，试验报告单共50份；闪光对焊钢筋焊接49组，试验报告单共49份；试验结果均符合要求。（二）群房基础工程1、土方工程施工符合设计及规范要求；2、钢筋、水泥等原材料复试和检验合格；3、隐蔽记录符合要求；4、结构观感质量符合要求。（三）主体工程1、模板工程：检查模板及承重支撑结构形式是否符合施工组织设计及安全专项施工方案中的规定，检查拼缝严密性，模板安装时进行强度、刚度、稳定性、预留孔洞位置的检查。并对板层的水平进行检测，检查模板是否按照图纸设计要求起拱，模板内杂物是否清理干净与混凝土接触面是否涂刷隔离剂（但不得采用影响装饰工程和结构性能的隔离剂）；浇筑前检查模板是否湿润。拆模时检查是否按照规范要求进行。2、钢筋工程：本工程钢筋原材料严格要求施工单位按照TSO9001文件和国家规范进行验收、取样送检；验收内容包括外观检查和合格证明检查。检查钢筋取样复验时是否按照规范要求；然后送往质量检验站做复验，复验合格后才能投入使用。钢筋安装时现场核对钢筋数量、尺寸、规格是否符合图纸设计要求，检查钢筋焊接质量及绑扎搭接长度、锚固长度等基本符合设计要求及施工规范规定。要求梁、板下层钢筋位置以设水泥砂浆垫块控制，以确保钢筋保护层厚度。钢筋绑扎完毕后，要求施工单位先进行自检。在型号、规格、数量、间距、接头位置、保护层厚度、焊接部位、焊缝、洞口留置、洞口加强筋等符合规范和设计要求后，及时申报监理部复查、验收。3、混凝土工程：混凝土强度的试件，在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置符合规定要求。施工缝的位置符合设计要求和施工技术方案要求。在施工过程中，根据原材料、配合比、浇筑部位和季节等具体情况，制订合理的施工技术方案，采取了有效的养护措施，保证混凝土强度正常增长。现浇结构拆模后，监理单位对混凝土外观质量和尺寸偏差进行检查，并作出记录。不论何种缺陷都及时进行处理，并重新检查验收后符合要求。4、砌体工程：砌体施工前，要求施工单位做好放线和皮数杆的设置工作。墙体砌筑横平竖直、砂浆饱满、均匀密实、混凝土柱预留拉筋与墙的拉结基本符合施工验收规范的要求，无通缝现象。（四）、装饰装修分部工程：、检验评定资料合格；、原材料合格证及试验报告合格；、隐蔽记录符合要求；、观感质量好，墙面的垂直度，抓大角、阴阳角方正，门窗洞口的垂直方正，无裂纹空鼓。（五）、屋面分部工程：、检验评定资料合格；、原材料合格证及试验报告合格；、隐蔽记录符合要求，SBS防水卷材粘贴、保温层施工、钢筋绑扎符合设计要求。、观感质量一般，细石砼防水层表面平整，细石砼防水层的厚度达到设计要求。（六）、给排水分部工程：、检验评定资料合格；、原材料合格证合格；、隐蔽记录符合要求，0.000以下PVC排水管接口严密，进行灌水试验，无渗漏；、现场试验符合要求；、消防测试合格，消防渡锌管试验合格；、观感质量评定结果好。（七）、电气分部：、检验评定资料合格；、原材料合格证齐全；、现场试验合格，电阻测试采用每组遥测其结果符合设计要求；、避雷测试合格；、观感质量评定结果好，灯具、插座、开关的安装符合质量标准要求，开源灵活，零火线正确，接零接地保护符合设计要求。（八）、节能分部：我单位严格按照专项施工方案及建筑节能工程施工质量验收规范对此分部质量进行监督控制。、检验评定资料合格；、原材料合格证齐全；、现场试验合格，、隐蔽记录符合要求；、观感质量评定结果好、板材的强度、吸收率符合设计及规范要求；、玻璃原材料、制作、安装方法、密封材料符合设计要求，密封条与玻璃、玻璃槽口接触紧密、平整、无缝隙；、保温砂浆的原材料、配合比及砂浆稠度、厚度、强度及构造节点做法符合设计及专项方案要求；、立面垂直度、表面平整度、阴阳角垂直度方正度符合规范要求。（九）、通风与空调分部：要求施工单位严格按图纸组织施工，现场材料的种类、厚度均符合设计要求，材料合格检测证件齐全，管道、设备强度试压试验均满足设计及规范要求。（十）、建筑智能化分部：要求施工方严格按设计图纸进行组织施工，所有进场材料、厚度符合设计要求，材料合格检测证件齐全，布线系统性能检测记录完整并符合要求，隐蔽工程验收合格后的情况下再进行隐蔽。（十一）、电梯分部： 本工程我单位严格按照电梯工程施工质量验收规范对此分部质量进行监督控制。、 质量控制资料完整。、 原材料合格证齐全。、 现场试验合格。、 观感质量符合规范要求。综上述本单位工程共计：10个分部工程（十二）、沉降观测：为保证建筑沉降观测的及时性，真实性和可靠性，本监理部根据工程的结构特性，督促施工单位设置观测点和基准点，参与监理沉降观测。本工程共有沉降观测点 20个，左裙房9个点，共观测17次；右裙房5个点共观测15次；主楼6个点，共观测18次，观测结果沉降正常、均匀，最大沉降量为25mm，最小沉降量为 8mm。（十三）、技术复核本工程共有技术复核记录28份；砌体技术复核10份。结果均符合要求四、监理工作情况：皇成国际大酒店监理项目部进场以来，主要作好以下几个方面工作：1、审核施工单位资质、机械设备情况及施工组织设计和施工进度计划，并督促施工单位按经审核后的施工组织设计及施工进度计划进行施工。2、对施工单位的原材料进行验收，并严格执行施工单位按砼配合比进行拌制，并对商品混凝土不定时抽检塌落度、水灰比等多环节进行控制，并做好旁站记录。3、对隐蔽工程进行验收，对合格的隐蔽工程进行签证和评定，并对已验收的工序实行报验制度，验收报审合格后，才可进入下一道工序施工。4、对混凝土浇捣实施旁站监理，严格要求施工单位按配合比进行拌制，并对商品混凝土不定时抽检塌落度、水灰比等多环节进行控制，并做好旁站记录。5、对砖砌体及填充墙施工进行巡视，随时墙体的砂浆饱满度、灰缝厚度、垂直度、平整度等进行抽检，并对不符合要求的当场要求施工单位整改。6、做好现场材料见证抽样送检。7、督促施工单位落实好安全生产、文明施工。五、安全生产文明施工情况：监理人员在主体分部施工阶段监理过程中，依据省、市及地方有关要求，对施工用电、施工机具、外脚手架等方面存在的问题，督促落实整改；施工单位安全意识较强,能够积极主动配合工作,自开工至今安全状况良好.六、质量评估意见：根据本工程的施工质量状况及实体质量，结合我项目监理机构对各分部分项工程旁站、巡视、平行检验的结