郑州思念城概念设计 PPT课件

1 郑州市 思念城 概念设计 synear2010 09 2 一 思念城 诠释 思念集团自1997年成立以来一直秉承 思接千载 念及未来 创新生活 奉献民众 的服务宗旨 并于2008年牵手奥运 让世界尝尝中国的味道 做为 中国500最具价值品牌 的思念企业 将在郑州北部片区规划建设一座 思念城 以思念品牌与企业文脉打造国际美食MALL 汇中华美食 法式 意式 日韩料理等为主题的美食城 将饮食文化做到极致 并展现国际美食的文化魅力 通过营造的国际美食MALL与现代企业文化交织的时空转换 形成独具特色的餐饮 娱乐 休闲 商业 商务 酒店 高尚居住 旅游为一体的新型城市综合体 建成后的 思念城 将成为河南省会的 名片 和 会客厅 2 3 3 4 4 二 思念城分区解读1 A区北三环路以北 水科路以南为A区 A区拥有城市快速交通的支持 可以快速的实现区域交通的到达 这对于商务活动来说是十分重要的 A区组团为五星级酒店 商务办公 国际餐饮美食街 5 国际美食街 6 6 7 7 8 2 B区水科路以北 国基路以南为B区 B区优越的生活性区位与独特的历史文化文脉有助于其建设中华特色商业街区 将思念文化同城市商业服务设施紧密结合 由此实现北部商业服务中心的要求 B区规划为思念食品博物馆 现代食品工业参观体验 中华特色美食街组团 9 中华美食街 10 10 11 11 12 12 13 3 C区国基路以北宏达东路以南为C区 C区的区位 交通条件与居住人口腹地能够支持C区形成北部片区级重要的商业中心和社区服务中心 成为项目内部 周边区域乃至北部区域重要的商业与公共活动空间 C区规划为大型片区商业 红酒吧 中国酒文化 雪茄 主题餐厅组团 14 15 15 16 16 17 17 18 三 设计思路1 发展构想1 强化知名品牌引导作用2 推进本地文化产业发展3 重塑城市片区生活艺术 2 设计目标第四代城市综合体是在现有成熟的第三代城市综合体基础上 根据地方特色增加生态 景观与文化内涵 突出综合体的地区独特性 在功能组织中强化餐饮 娱乐 教育 服务等功能设施 合理分配综合体活动高峰时间 提升商业价值 19 20 四 基础研究1 基地简介 规划基地位于郑州市北部 北环路以北 渠东路以东的现状思念集团产业园区基地占地面积约700亩 基地现状为思念集团产业园区 内部建筑多为80年代办公 厂房与冷库等产业设施 基地内部规划有水科路 国基路等市政道路通过 2 区域概况 1 交通与区域概况 2 商业区位 3 居住分布 4 文化区位 21 3 以金水区滨水产业带概念性城市设计相结合新编制的滨水产业带规划对基地又有了深入认识 对北部片区东风渠沿岸地块提出了建设生态型文化创意休闲区的规划设想 通过进行大规模的城市更新 改变目前北部区域落后的面貌 以东风渠为脉络 带动北部城市形象的整体改善 由此促进北部地区的城市建设 22 五 规划设计说明1 区域定位1 城市板块融合的北部关键节点2 片区级商业中心3 东风渠文化产业带的启动区域2 设计特征1 本地文化2 体验经济3 综合开发4 低碳生态5 完善配套6 月光效应7 文化商务8 滨水利用 23 3 用地总体平衡大比例商业用地和持有物业保证了项目的未来运营 24 4 功能分区 25 5 交通系统 26 6 景观系统 27 六 分区设计说明A区 城市滨水文化商务中心北三环路沿线将建设标志性办公主楼 成为基地北三环路标志通过建设主楼南侧绿化广场 打开基地南部视觉通廊 将更多的目光引入基地内部 中部规划建设新型的创意办公空间和公寓建设 吸引富有活力的成长性的新兴产业落户 北部将建设文化商务综合服务中心 承担着A区人流活动的规划利用该区域滨水优势 将文化会展与滨水空间相结合 形成较为开放的公共区域 同时结合北部思念集团历史文脉与展示厂房 形成现代企业文化展示节点 塑造A区滨水文化商务的核心特征 规划建设由文化会展设施 现代服务业办公楼宇和五星级酒店组成的建筑群落 展现现代企业的文化与传统要素 28 B区 中华饮食文化主题商业区规划将思念企业文脉于B区扩展成为中华饮食文化主题商业区 规划南侧保留思念现代展示车间 成为展示思念产品现代工艺的窗口区域 中部区域通过挖掘思念产品的内涵 建设中华饮食文化一条街 酒文化长廊 酒吧街 滨水平台 老字号饭店等餐饮设施 通过将食材制作和文化底蕴融入到餐饮过程中 推动餐饮本身向展示性 文化性 体验性发展 丰富餐饮的文化内涵 北部则结合国基路城市干道 建设标志性入口下沉广场和交通通道 实现人车分离的立体交通组织体系 国基路东风渠节点将建设中华饮食文化主题雕塑 29 C区 开放式片区级商业综合体规划利用国基路良好的交通区位 结合东风渠生态水系景观 建设多样化的滨水商业综合体服务于郑州市北部区域 该区域将建设以大型综合性百货 大型知名连锁超市为核心的商业服务设施 规划强调城市主力家庭成员在该区域都可以寻找到消费场所 通过设置零售商业 体验健身 文化娱乐 影视通讯 餐饮游憩 儿童活动 职业教育等混合化设施 创造一站式的消费区域 由此提升北部区域的生活配套水平 提升北部区域住宅产品的附加价值 C区国基路 东风渠节点将建设下沉广场 与南侧文化商业地块形成步行空间的无缝衔接 同时通过交叉口建筑设计形成具有地方标识感和冲击力的节点区域 C区北部滨水部分将通过小尺度的商业步行街方式塑造与大型综合体不同的空间环境 创造闹中取静的商业氛围 通过设置古玩市场 艺术画廊 音乐文化等人文艺术类商业提升区域文化特质 30 五 远景展望本次设计作为 思念城 项目的近期建设内容 将大大的改善北部区域的城市风貌 促进东风渠沿线文化产业发展 远期构想通过 思念城 的扩大发展 进一步的推动