行业透视 PPT课件

1 行业透视 教育训练部 2 房产代理有限公司是做什么呢 请思考 3 卖房子 卖什么样的房子卖服务 要有什么样的服务卖状态 要有什么样的状态属服务性行业 房产销售类 4 什么是经纪人 提供准确的信息促使买卖双方成交收取佣金的一种经济活动举例说明 5 经纪业的种类 房产类金融类体育类娱乐类劳动力类婚姻介绍类 6 房产经纪业的本质 国民经济支柱产业房地产分为两个部分开发企业是服务企业的基础 市场的分级一 二 三级 7 国民经济支柱产业 影响世界经济 金融危机 通货彭涨 决定一个国家经济增长点 GPT 股市 楼市信贷 税收 8 房地产分为两个部份 房地产开发企业 建筑业 装修业房地产服务企业 代理公司 租售 咨询公司 评估公司 营销策划 物业管理公司等 开发企业是服务企业的基础市场分为一 二 三级 9 房产经纪业对社会的价值 经济价值 房产经纪业是房产的流通渠道 是促进房地产发展最重要的环节之一 在国民经济中起着重大作用 直接影响上下游相关100多个行业 拉动其他行业的投资与消费100 220 100 150 一万平米的建设可提供100个就业岗位 顾客价值 安全 交易安全 价格安全 降低时间成本 流通成本 10 我国房产经纪业的发展史 市场经济催生房地产经纪业的发展回顾历史 中国的沧桑 解放后的30年的计划经济1978年改革开放以后住房做为 福利品 形式 房改房出现邓小平的南巡讲话拉开了中国走市场经济的序幕 一线城市人口流动量的加大 为了解决临时住房 形成巨大的租赁市场房产中介从此的诞生 92年以前不规范 11 连续 92 97市场较规范 1999年银行信贷放开 住房消费平民化 政府也开始促进一 二级房地产市场的发展 调整交易税金等一系列优惠政策 国内一线城市房地产业蓬勃兴起 2000年以后是二手房买卖的鼎盛时期 房产代理公司的诞生经营模式规范价格 12 连续 成交量需求量城市的变化等 13 未来前景 外国市场三百年的历史从业人员占1 地位相当于 四师 佣金提成3 10 不等市场细分入行门槛高 学历 两年以上助理经纪人经历 且无不良纪录 信用度高经营模式 14 我国房产经纪业的前景分析 城市化进程持续加快存量加大地球只有一个 土地是不可再生资源房价标的的不断上升中国传统观念 刚性需求保值增值 投资性 15 7 流通频率不断加快原因 经济收入的变化 家庭人口变化 个人喜好的变化 工作调动 移民等 生活形态变化 汽车 网络 人性需求 16 房产经纪业不可替代的因素 外国300多年的历史见证房产具有独特的特性 1 不可移动性 固定资产 2 交易的复杂性3 价值巨大4 投资与消费的双重性5 唯一性6 耐久性 17 从业人员的收入及成功的捷径 收入有 1 现金收入 自己做主 收入不封顶2 非现金收入 个人快速增值 成长机会多 持续冲电 能力 个人品牌价值提升终身事业 1 人脉积累2 市场积累3 心灵自由4 美好的生活方式 18 寄语 房产经纪业是千年不衰万年不绝的行业房产销售是 努力工作收入最高的行业轻松工作收入最低的行业培训是最大的福利能力是生存的基础 19 欢迎加入经典园房产 从今天开始你们将挑战一个新的目标 我们会全力以赴