装饰标准工程管理及验收体系

XX装饰工程管理及验收 工 程 名 称： 客 户： 电话： 合同开竣工日期： 至： 工期： 天 家 居 顾 问： 设计师： 项 目 经 理： 工程监理： 实际开竣工日期： 至： 工期： 天57授权施工甲乙双方责任书甲方（客户姓名）： （以下简称甲方）乙方： 装饰设计工程有限公司 （以下简称乙方） 甲方在 工程中，委任乙方施工，乙方负责施工的项目经理为： ，负责管理、协调的工程监理为： 。 原则上乙方对违反建筑、城建等相关行业法律、法规、规范的方案不给予施工，若甲方确定的施工方案有此类施工项目，乙方必须以确认书的形式告知甲方因此所产生的法律责任、经济损失及相应后果，甲方可选择调整施工方案，若甲方仍然要按原方案进行施工，因此产生的法律责任，经济损失及相应后果由甲方承担。 对设计方案上涉及的外立面改造、水电改造、墙体拆除等施工项目（包含但不限于上述项目）需要到相关职能部门、物业办理手续或备案的，由甲方负责授权开工后因甲方手续不完善的造成的责任由甲方承担。 物业开工手续的办理由甲方负责办理装修许可证 施工许可证及电梯使用许可证，乙方进行协助（上述各许可证因各物业管理制度不同，名称可能会不同，电梯使用许可证带电梯的小区才办理），乙方负责办理施工人员出入证。甲方（客户）签字： 年 月 日乙方工程监理签字： 乙方项目经理签字： 年 月 日 年 月 日设计现场交底单工程地址： 客户： 工程项目经理： 一、图纸情况： 1、图纸情况 图纸齐全 图纸不齐全 2、尺寸标注 标注齐全 标注不齐全 3、设计图纸与现场情况 相符 不符 4、图纸需修改 需修改 不需修改 5、图纸特殊工艺交底 交底清楚 交底不清楚 整改意见： 二、报价： 1、现场是否有报价 有 无 2、报价与现场情况 相符 不符 3、是否已做增减项单 已做 未做 整改意见： 三、开工手续： 1、装修工程许可证（客户办） 已办 未办 2、物业施工许可证（客户办） 已办 未办备注说明： 四、甲方填定部分： 1、公司人员守时情况： 准时 迟到 未到 2、你是否收到合同及补充条款、报价单及图纸： 收到 未收到 3、交底情况与您要求是否相符： 认可 不认可 4、设计图纸你认可吗？ 认可 不认可 5、增项你认可吗？ 认可 不认可客户签字：项目经理：设计师：工程监理： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 进场原房检测验收表工程地址： 客户： 工程项目经理：水电项目强电：照明、插座、空气开关全部正常 部分有问题弱电：电视、电话、宽带网全部正常 部分有问题门铃：无 完好 损坏进水：厨房、阳台、卫生间冷热水全部畅通 部分畅通阀门：完好 个别渗漏排水：厨房、卫生间、卫生间全部畅通 部分畅通坡水：规范 倒坡下水管、地漏的存水弯：齐全 没有 局部无墙体垂直度：平整度：阴阳角差异：空鼓、龟裂：无 局部 严重地面水平度：平整度：找平高差：空鼓、龟裂：无 局部 严重 顶面裂纹：正常 较严重 平整度：正常 偏差较大门窗洞口差：正常 较大门窗玻璃纱窗：完好 划伤 损坏防水厨房、卫生间、阳台地面：正常 渗漏厨房、卫生间、阳台地面：破坏 高度：室内墙面、顶面有无水渗水印：无 有现场安全措施1、 中空护栏是否到位： 是 否2、 楼梯间护栏是否到位： 是 否3、 浇灌楼梯是否到位： 是 否 4、 临时施工楼梯是否到位： 是 否 5、 客厅阳台及生活阳台封窗是否到位： 是 否 其它安全施工监理见意：客户处理意见： 由乙方代为处理：费用另计； 协调物管处理。客户签字： 验房日期： 年 月 日工程监理签字： 验房日期： 年 月 日项目经理签字： 验房日期： 年 月 日 原房质量免责确认书工程名称：客户姓名：原房交接验收检查后发现如下客户签字项目达不到接房要求，这些问题项目按照你预算中的工艺和报价是无法解决的，并对最终质量产生影响，因这些问题项目设计师在做预算时，没有原房的验收数据，是按原房无问题做的预算，为了达到最好的设计效果，名典装饰建议您增加对原房基础的处理措施（按公司标准报价），否则我们无法保证原房有质量问题的项目达到公司的质量验收标准。即便不额外处理，名典装饰仍在预算规定的工艺及报价范围内积极完善，力求把影响降到最小。原房质量问题导致的问题可进行的处理方案客户选择原房顶面表面平整度误差4mm装饰完成后只能做到大面积基本平整，水平度及平整度误差指标达不到验收要求，影响美观。平整度误差8mm时，可以在顶面增加一层装饰厚灰找平处理，增加24元/平方，顶面误差8mm时，顶面用石膏板找平或增加吊顶工艺处理。我已经了解会造成的影响和可选择的处理方案，我选择不进行处理，各验收指标在原房检测误差基础上降2mm客户签字： 时间：原房顶面、墙面空鼓开裂装饰完成后如有空鼓，可能会继续开裂，脱落。建议满贴玻纤布或空鼓开裂处铲除另粉水泥砂浆，增加21元/平方。我已经了解会造成的影响和可选择的处理方案，我选择不进行处理客户签字： 时间：原房墙面表面平整度4mm，立面垂直度4mm，阴阳角方正4mm装饰完成后只能做到大面积基本平整，水平度、平整度、阴阳角方正度误差指标达不到验收要求，影响美观。平整度误差8mm时，可以在顶面增加一层装饰厚会找平处理，增加24元/平方；误差8-30mm时采用水泥砂浆抹灰处理，误差大于30mm需要用石膏板找平或者增加单面隔墙工艺我已经了解会造成的影响和可选择的处理方案，我选择不进行处理，各验收指标在原房检测误差基础上降2mm客户签字： 时间：饰面为瓷砖的原房墙面立面垂直度20mm，阴阳角方正度10mm、空鼓开裂饰面砖贴完后垂直度、阴阳角方正度指标达不到验收标准及出现空鼓。空鼓、开裂处铲除另水泥砂浆，垂直20mm，阴阳角方正度10mm做墙面抹灰处理，增加21元/平方。我已经了解会造成的影响和可选择的处理方案，我选择不进行处理，垂直度验收指标在原房检测误差基础上降20mm，阴阳角方正度在原房检测误差基础上降10mm客户签字： 时间：原房墙面地面墙砖、找平、铺地板后影响已安装门、隔断等设施。铺装完成高出入户门 mm，高于其他门或者塑钢门等设施 mm。为保证开门，在开门处放斜坡或落台解决，推拉门处留槽解决或重新安装门窗等设施（费用按实计算）我已经了解会造成的影响和可选择的处理方案，我选择在开门处放斜坡或落台解决，推拉门处留槽解决。客户签字： 时间：原房方正度误差大于10mm房间不方正，影响美观及配套产品安装后缝隙较大抹灰、石膏板找平或增加隔墙处理，价格按公司报价。我已经了解会造成的影响和可选择的处理方案，我选择不进行处理客户签字： 时间：设计师：工程监理：项目经理：工程部审核：电路排布客户意见征询书尊敬的客户，您的住宅即将进行水电排布，为保障您的利益，以及在电路使用风险之间做权衡，对如下问题我们需征求您的意见，请您根据原房及后期使用情况予以确认。一、 水电改造方案施工方案影响客户签字原房电路主系统不变，局部移改开关、插座线路做接线处理原房线路无法保证，使用中可能存在隐患，接头处无法检修，因此造成的电路质量问题，施工方不承担相应责任。原房电路主系统不变，局部移改开关、插座线路做换线处理原房线路无法保证，使用中可能存在隐患，施工方负责换线部分和新排电路的保修服务，原房线路造成的电路质量问题，施工方不承担相应责任，但提供维修服务。电路施工造价和预算会有增加（增加工程量以实际为准。）原房电路全部放弃，新排所有电路。电路施工造价和预算会有较大幅度增加（增加工程量以实际为准。）原房给水主系统不变，原水位与设计不符处局部移改或增加。原房给水管质量无法保证，使用中可能存在隐患；因原房给水管造成水管爆裂、老化、漏水等质量问题，施工方不承担相应责任。原房给水系统全部废弃，房内新排所有给水管。给水管施工造价会有较大幅度增加（增加工程以实际为准）。二、强电回路设置原房有回路 个，改造后回路 个，具体设置为： 回路， A空开， 回路， A空开； 回路， A空开， 回路， A空开； 回路， A空开， 回路， A空开； 回路， A空开， 回路， A空开； 回路， A空开， 回路， A空开；三、弱电改造方案： 四、其他改造意见： 客户签字： 设计师： 工程监理： 项目经理：特殊水、电位定位确认单尊敬的客户，您的住宅即将进行水电排布，为保障您的今天的装饰效果及使用便利，对如下问题我们需征求你的意见，请您根据原房及后设计师意见予以确认。一、定位单确认表工程名称： 客户名称： 时间：序备注客户签字1主卫生间马桶蹲坑马桶增加插座：是否浴柜增加吹风插座：是否2次卫生间马桶蹲坑马桶增加插座：是否浴柜增加吹风插座：是否3小卫生间马桶蹲坑马桶增加插座：是否浴柜增加吹风插座：是否4洗衣机位置生活阳台小阳台主卫生间次卫生间其他：5拖把池位置生活阳台小阳台主卫生间次卫生间其他：二、备注说明： 客户签字： 设计师： 工程监理： 项目经理：工程变更单工程名称： 客户名称： 时间：序变更项目数量单位单价单项金额变更原因123456789101112本表共变更 项，共计（增加减少）: 元，大写：注：此表为施工及结算依据，务必确认无误后签字，变更项目的工程量为预估工程量，实际工程量和金额以实际产生的工程量为准。客户： 时间：工程监理：项目经理：设计师：工程部审核记录：工程变更单工程名称： 客户名称： 时间：序变更项目数量单位单价单项金额变更原因123456789101112本表共变更 项，共计（增加减少）: 元，大写：注：此表为施工及结算依据，务必确认无误后签字，变更项目的工程量为预估工程量，实际工程量和金额以实际产生的工程量为准。客户： 时间：工程监理：项目经理：设计师：工程部审核记录：主材料进场验收表工程地址： 客户： 工程项目经理：品名品牌规格型号验收时间监理签字客户签字地板类全实木地板全实木地板多层实木地板多层实木地板强化地板强化地板踢脚线石材天然石天然石人造石人造石进口天然石集成吊顶方扣板方扣板条扣板边条集成灯主卫灯次卫灯厨房灯橱柜洁具墙纸家具套装门钛金门验收要求： 1、进场材料是否与预算相符： 2、进场材料是否有质量问题： 3、进场材料安装前客户必须确认：备注说明：主材料若不是本公司产品或由本公司代购，由客户自行购买的，本公司不对主材料 进行验收及作质保承诺。 主材料进场验收表工程地址： 客户： 工程项目经理：品名品牌规格型号验收时间监理签字客户签字厨房地砖地砖墙砖墙砖腰线花片次卫地砖地砖墙砖墙砖腰线花片主卫地砖地砖墙砖墙砖腰线花片客厅地砖地砖波道砖踢脚线洗衣间地砖墙砖贴脚砖花片阳台地砖地砖墙砖贴脚砖花园地砖墙砖贴脚砖边线背景墙石材工艺砖边线验收要求： 1、进场材料是否与预算相符： 2、进场材料是否有质量问题： 3、进场材料安装前客户必须确认： 辅材料进场验收表工程地址： 客户： 工程项目经理：品名品牌规格型号验收时间监理签字客户签字板材类大芯板密度板防潮板九层板五层板石膏板防水石膏板隔音板复合板饰面板 龙骨轻钢龙骨木龙骨隔断龙骨涂料类腻子乳胶漆木制油漆水电类水管电线电视线电话线音响线电脑线线管线盒五金类合页门吸轨道铰链验收要求： 1、进场材料是否与预算相符： 2、进场材料是否有质量问题： 水电隐蔽工程验收表工程地址： 客户： 工程项目经理：一、水路工程 1、给排水管材，管件连接处不渗水 是 否 2、给水管试压60分钟，压力6公斤，压力降小于0.5公斤 是 否 3、供水点设置齐全、位置合理、通水正常 是 否 4、所有下水管口、排污管口已经保护好 是 否 2、 电路工程 1、照明、普通插座、空调插座、厨房、卫生间及其他功率设备分别设置回路 是 否 2、强弱电交叉需用锡箔纸做屏蔽处理 是 否 3、线路分色 是 否 4、弱电线路全部导通 是 否 5、开关、插座设置齐全、位置合理 是 否 6、所有线头都保护好，并卷起收好 是 否 7、开关、插座与燃气管间距不小于300mm 是 否 8、线管与底盒、分线盒用分锁扣连固定 是 否验收结果：水电隐蔽工程材料及施工均符合设计、施工要求、验收合格。客 户 签 字： 验房日期： 年 月 日工程监理签字： 验房日期： 年 月 日项目经理签字： 验房日期： 年 月 日 电路验收标准工程地址： 客户： 工程项目经理：电路验收：是否1、是否所有电线为公司预算品牌2、所有PPR、水管、PVC线管品牌是否与预算相符3、灯线是否用2.5mm2、插座线4mm2、地线4mm2双色线4、所有导线是否穿阻燃PVC管，导线无裸露5、不能穿PVC管的地方是否用黄蜡管保护6、强、弱电是否公开穿管，强电与弱电线路间距是否300mm。7、PVC线管穿4mm2线不得超过3根、穿2.5mm2线不得超过2根8、所有底盒是否平整牢固、上锁扣9、所有开槽是否弹线、用机械开槽、横平竖直、深度宽度30mm10、同一室内的电源、电话、电视等底盒是否在同一标高上，高差是否小于5毫米11、 所有线管横平竖直、牢固可靠，安装线卡间距600mm12、顶上线管是否直接固定在原顶上13、开关、底盒线头是否预留200mm，并做包扎处理14、吊顶灯线是否预留400mm600mm并用黄蜡管盘成弹簧状15、地面十字线管交叉是否一根管开槽弯成过桥状16、PVC线管转弯处是否用弹簧弯成自然大弯、便于检修（禁止用90度弯头）17、所有线管是否有破损现象18、所有排线是否与设计图和现场交底相符检查意见：（施工工艺方面和材料使用方向）整改意见：客户： 年 月 日设计师： 年 月 日项目经理： 年 月 日监理： 年 月 日 水路验收标准工程地址： 客户： 工程项目经理：水路验收：是否1、是否对水管进行打压60分钟，压力6公斤，压力下降小于0.5公斤2、所排管路是否与客户改造洁具和要求相符3、冷热管安装是否为左热右冷、平行间距为150mm4、管道铺设是否横平竖直、管卡位置及管道坡度是否符合要求5、各种管道是否严密、无渗漏现象6、所有排水管是否用水试验、畅通无渗漏现象7、所有内丝弯头是否出墙体1.5cm、混合龙头内丝弯头间距中到中150mm水平一致检查意见：（施工工艺方面和材料使用方面）整改意见：客户： 年 月 日项目经理： 年 月 日设计师： 年 月 日监理： 年 月 日 水电隐蔽工程量验收记录表工程地址： 客户： 验收日期： 年 月 日序号材 料 名 称规 格单 位数 量备 注1电源线2.5米2电源线4米3电源线6米4电源线10米5电话线四芯米6网络线八芯米7音响线200头米8闭路电视线双屏蔽米9分线盒三通个10底盒86型个11底盒118型大个12PPR冷水管20米13PPR热水管20米14PPR冷水管25米15PPR热水管25米16PPR冷水管32米17PPR热水管32米18PVC排水管50米19PVC排水管75米20PVC排水管110米21水电管墙地面开槽米22水电管浇灌墙开槽米23粉槽米24内丝弯头个25蹲坑安装个26开关插座安装个27筒灯开孔及安装个28293031323334备注说明：现场详细数据记录需存档，需客户签字确认。注：工程量以现场实际数量为准，非本公司施工项目本公司均不承担任何责任及售后。客户签字： 工程监理签字： 项目经理签字：防水工程闭水实验记录表工程地址： 客户： 工程项目经理：第一次 检验（工人入场时对原防水层闭水实验）：检验部位： 厨房 卫生间 其他房间：_检验开始时间： 年月日时检验结束时间： 年月日时闭水时间共计：小时检验结果：底层居室顶板是否有渗漏现象：有无不合格情况说明：整改意见：客户签名：项目经理：工程监理：第二次 检验（防水涂料涂刷完毕后）：检验部位： 厨房 卫生间 其他房间：_检验开始时间： 年月日时检验结束时间： 年月日时闭水时间共计：小时检验结果：底层居室顶板是否有渗漏现象：有无不合格情况说明：整改意见：客户签名：项目经理：工程监理：第三次 复检（防水涂料涂刷完毕后）：检验部位： 厨房 卫生间 其他房间：_检验开始时间： 年月日时检验结束时间： 年月日时闭水时间共计：小时检验结果：底层居室顶板是否有渗漏现象：有无不合格情况说明：整改意见：客户签名：项目经理：工程监理：备注：本公司建议厨房防水从找平层向墙面返高300mm，卫生间淋浴及隔壁防水从找平层 向墙面返高1800mm 工程变更单工程名称： 客户名称： 时间：序变更项目数量单位单价单项金额1备注（变更原因）增加减少：2备注（变更原因）增加减少：3备注（变更原因）增加减少：4备注（变更原因）增加减少：5备注（变更原因）增加减少：7备注（变更原因）增加减少：8备注（变更原因）增加减少：9备注（变更原因）增加减少：10备注（变更原因）增加减少：本表共变更 项，共计（增加减少）: 元，大写：注：此表为施工及结算依据，务必确认无误后签字，变更项目的工程量为预估工程量，实际工程量和金额以实际产生的工程量为准。客户： 时间：工程监理：项目经理：设计师：工程部审核记录：防水验收面积表工程地址： 客户： 工程项目经理： 项目名称地面尺寸墙面尺寸扣减门窗尺寸实际工程量一层楼厨房厨房阳台洗衣房客卫生间主卫生间客厅阳台前花园后花园二层楼客卫生间主卫生间前阳台后阳台三层楼客卫生间主卫生间前阳台后阳台四层楼客卫生间主卫生间后阳台洗衣房屋顶花园其它验收结果：防水基层和面层材料及施工均符合设计、施工要求、验收合格。客户签字： 验房日期： 年 月 日工程监理签字： 验房日期： 年 月 日项目经理签字： 验房日期： 年 月 日注：工程量以现场实际数量为准，非本公司施工项目本公司均不承担任何责任及售后 泥作工程验收表工程地址： 客户： 工程项目经理： 验收项目： 客餐厅及过道 厨房 主卫（1） 主卫（2） 次卫（1） 次卫（2） 次卫（3） 露台（1） 露台（2） 露台（3） 露台（4） 卧室（1） 卧室（2） 卧室（3） 卧室（4） 各分项质量情况一、墙砖 1、表面平整度合格 是 否 2、勾缝密实、整洁 是 否 3、空鼓率5合格 是 否 4、无明显色差 是 否 5、垂直度合格 是 否二、地砖 1、表面平整度合格 是 否 2、勾缝密实、整洁 是 否 3、空鼓率合格 是 否 4、无明显色差 是 否 5、地面返水坡度合格 是 否3、 地面找平及回填（有， 无 ） 1、表面平整度合格 是 否 2、无起砂、空鼓、开裂 是 否 3、回填时是否拍照 是 否四、零星砌墙工程（有， 无 ） 1、表面平整度合格 是 否 2、立面垂直度合格 是 否 3、无起砂、空鼓、开裂 是 否 4、不同材料交接处加强处理 是 否验收结果：泥作工程材料及施工均符合设计、施工要求、验收合格。客 户 签 字： 验房日期： 年 月 日工程监理签字： 验房日期： 年 月 日项目经理签字： 验房日期： 年 月 日注：工程量以现场实际数量为准，非本公司施工项目本公司均不承担任何责任及售后 木作基层验收表工程地址： 客户： 工程项目经理： 验收项目： 门套 窗套 吊顶 鞋柜 电视柜 玄关 书柜 衣柜 台板 背景墙 隔断隔墙 各分项质量如下：一、门、窗套基层 1、水平度合格 是 否 2、垂直度合格 是 否 3、接缝密实 是 否 4、固定牢固 是 否 5、门（窗）缝均一致 是 否 二、柜、台、桌类物品基层 1、造型与设计要求相符 是