东方城市花园项目推介PPT.ppt

东方城市花园项目介绍 1 项目利好 城市发展 向东看 图片来源 广西新闻网 南宁空间发展战略规划 提出 城市未来空间发展 整体向南 重点向东 把发展的重点向南移 重点建设凤岭 五象新区 邕宁区 未来南宁市中心会再次向五象新区迁移 城市新核心区 五象新区 五象新区承担着 再造一个新南宁 的重任 是南宁市未来的城市核心区 规划定位为以金融 文化体育 行政办公为主 集居住 物流 休闲 娱乐为一体的综合性城市新区 更是一个融入自然的生态城市典范 邕宁已成为大南宁发展的前沿 邕宁区蒲庙镇在南宁的位置 蒲庙镇在邕宁区的位置 纳入大南宁一体化发展战略的邕宁区发展风生水起 其中拟将蒲庙打造成为邕宁区的经济和交通中心 区域未来的发展形态为 一心 一带 四轴 六区 两节点 远期规划从2016年至2030年期间 区域人口从目前的10万左右扩增至34万 建设用地扩增至38 69平方公里 良庆大桥项目主体结构已完工4月30日实现主线通车 良庆大桥南起于规划五象新区4号路 丰庆路 与23号路 弘良路 交叉口 北至南北向的青环路 是连接凤岭片区与五象新区之间的跨江通道 路线全长约3119米 主线双向6车道 设计时速为50公里 主要设计内容分为主桥及五象大道立交和青环路立交 目前 项目主体结构已完工 将于今年4月30日实现主线通车 南宁市五象新区景观绿地系统专项规划 已经正式公示 南宁五象新区围绕一江 邕江 一山 五象岭 一河 八尺江 构建绿地规划 规划 范围 北起邕江 南至那马镇 西临水塘江 东至八尺江 面积约200平方公里 一河 则为八尺江 今后 南宁市将对八尺江两岸绿地进行整治与建设 最终形成服务整个南宁市的城市生活游憩休闲带 建成的八尺江湿地公园 八尺江园博园 八尺江森林公园等沿江一系列专类公园和综合公园 将成为南宁市民节假休闲游憩 康乐度假的活动集中带 南宁申办第十二届中国国际园博会获评审总分第一 南宁申办园博会以 生态宜居园林圆梦 为主题 园博园选址位于市中心东南方向12公里的邕宁区顶蛳山 总面积263公顷 离我们项目仅一千五百米 五分钟的路程 如南宁市成功申办第十二届中国国际园林博览会 园博会将于2018年12月开幕 与广西壮族自治区成立60周年大庆同期举办 中国国际园博会是中国园林行业层次最高 规模最大 影响最深远的国际性园林盛会 每两年举办一届 2003年南宁成东盟博览会胜地 促进了南宁经济的发展 在一定程度上也了带动南宁房价的增长 如 最明显的就是会展中心一带的房价 目前破万 如今又一国际盛会将南宁且是邕宁区举办 涨价趋势已经非常明显 目前邕宁区成交均价6675元 2 项目介绍 八尺江畔醇熟美宅 八尺江畔人文生态美宅 占据拥揽百亿配套的五象东邕宁区中心 这里名校教育 休闲娱乐 健康养生配套一应俱全 繁华之上 筑就不可多得的标杆人居 项目总况 开发策略 中高档住宅项目位置 南宁市邕宁区蒲庙镇城中心八尺江路占地面积 18497 24平米总建面 72462 95平米容积率 3 12绿化率 38 规划 采用半围合布局 建设4栋高层住宅园林 坡谷中庭大园林楼层 绝版17层小高层 在售楼栋 1号楼 小区入口 1号楼 88 143 楼王新品 项目周边配套示意图 项目地处繁华商业区 周边几百米范围内有大型超市 邕宁中医院 邕宁汽车总站 邕宁商场 邕宁四十一中 城关二小 蒲庙小学 新兴广场 新兴商业街 邕宁汽车站等各项配套齐全 几分钟路程便可满足全方位需求 便捷省心 3 价值解读 好地段 邕宁得天独厚核心领地 位于八尺江畔 蒲庙最繁华核心区与龙岗开发区隔江相望 占据邕宁区经济 文化 政治中心 接壤五象新区 享五象配套 交通四通八达 生活无限便利 好交通 四通八达的立体交通网 紧邻八尺江桥 蒲津大桥 规划中 直通五象新区 东盟商务区 仙葫开发区 建设中的地铁4号线就在家门口 无缝出行城市各个角落 好质量 精工石材打造贴砖立面 现代简约风格 采用高品质石材贴砖塑面 以及高效隔音抗裂的页岩红砖 同时 社区引进国内一流品牌智能电子设备 纵然岁月洗礼 依旧历久弥新 好设计 匠造舒适人居典范 超宽楼间距 超低建筑密度规划 高利用空间 方正实用 满足不同购房需求 匠造舒适人居 好教育 与名校门当户对 周边名校云集 文脉深厚 邕宁保育院 城关二小 南宁四十一中 南宁大学城等环抱周围 其中 项目划归为邕宁区优质学校 城关二小地段生 独享优势 让孩子赢在起跑线上 周边配套完善 无论交通出行 日常生活 休闲娱乐均能满足人们需求 优享入则宁静 出则繁华的生活 好配套 全方位优居配套 好园林 7000 中庭园林 生态宜居 依自然坡地地势精心雕琢的7000 中庭园林 配置社区阳光泳池 构成层次丰富的宜居环境 尽享品质生活趣味时光 好风景 活力生态城规划利好 依据政府构建 一江一山一河 的 中国绿城2 0版 活力生态城版图 八尺江畔将形成服务整个南宁城市生活游憩休闲带 宜居价值不言而喻 4 施工进度 现阶段项目4栋楼已经全面封顶 现4号楼于2016年4月份已拆除部分外架 近期将同步进行大门的施工和小区园林的建设 工程进度进展迅速 新大门效果图 站在封顶的四号楼楼顶上 眺望东面蒲庙区 一览无遗 视野开阔 作为17层小高层 项目在蒲庙片区的高度显而易见 望向西面 可将八尺江风景尽收眼底 随着八尺江段滨水景观休闲湿地公园 规划中 的建成 秀美风光与宽景阳台无缝对接 项目每个楼层结构均为1层架空层 未来将架空层打造层园林园景 与中庭园林互融互通 另绿意融入生活当中 增添无限乐趣 小区规划为半围合布局 建筑与建筑之间的空地将打造成拥有阳光泳池的中庭园林 7000 的中庭园林 给于居住在小区内的业主们带来绿意闲暇的生活情趣 6 工法展示 主体结构工程 钢筋 钢筋选用国内线 棒材和宽厚板专业生产优钢企业之一的湖南华菱湘钢钢铁有限公司生产的新三级钢 该企业被国务院确定为国家要重点抓好的300家大型企业之一 主体结构工程 水泥 水泥选用广西华润红水河牌 前身为广西红水河水泥股份有限公司 被收购后 成为隶属于香港华润集团旗下的 华润水泥控股有限公司 是华润集团进军水泥生产的第一家企业 主体结构工程 混凝土 混凝土选用广西知名混凝土供应商 建业混凝土有限公司供应的混凝土 该公司是一家专门生产商品混凝土的企业 质量受到国家认可 连续5年销售收入亿元以上 主体结构工程 填充墙体 墙体填充采用的是烧结页岩红砖 是由广西来宾市兴宾区立鑫砖厂提供 本红砖采用120 200厚烧结页岩砖 具有保温 隔热 轻质 高强和施工高效等特点 装饰装修工程 入户门 入户门统一采用甲级钢制防火子母门 除开防盗之外 还拥有极强的防火功能 保证户内业主安全生活 装饰装修工程 门窗 门窗材料选用的中国驰名品牌 伟业牌铝材 广东伟业铝厂有限公司在2011年荣获 广东省现代产业500强项目 装饰装修工程 阳台栏板 阳台栏板统一采用安全玻璃栏板 该玻璃坚固厚实 硬度强 不易被砸烂 可保证业主孩子们在阳台玩耍的安全 装饰装修工程 电梯 电梯部分采用国际知名品牌 西子奥的斯 西子奥的斯电梯有限公司 世界第一电梯品牌奥的斯在中国最大的控股子公司 是中国绿色电梯第一品牌和中国最大的电扶梯制造商及服务商之一 装饰装修工程 外墙饰面砖 外墙饰面砖采用福建省晋江豪山建设有限公司生产的干压瓷通体砖 豪山企业作为专业的陶瓷生产厂商 被中国建材行誉为 外墙专家 并获得多项国家政府殊荣 水电安装工程 给水管材 排污管材 给水管材采用的是中国驰名商标 雄塑牌管道 广西雄塑科技发展有限公司是一家以生产经营塑料管材 型材 五金 建筑装饰材 塑料板材的研制和开发的公司 公司秉承 造塑胶精品 树国际名牌 的理念 致力于把公司建成国内最具实力的管道生产企业之一 7 1号楼户型鉴赏 建筑面积约 88 79 2房2厅2卫 全明通透户型 科学动静分区 演绎阳光富氧生活 建筑面积约 93 2 1房2厅1卫 精致三房设计 布局合理 功能完备 建筑面积约 95 36 3房2厅1卫 户型方正实用 功能分布合理 舒适度全面升级 建筑面积约 143 72 3 1房2厅2卫 阔绰四房 全通透明亮设计 采光纳景 尽展华贵自然 8 优惠信息 首付1万买房送名车读名校 优惠1 首付一万买房送名车 步骤1 定购100 以上户型 赠送价值128000元的轿车一部 如果客户不选择要轿车 可以直接在成交户型首付款中扣减 定购100 以下户型 赠送价值78000元轿车一部 如果客户不选择要轿车 可以直接在成交户型首付款中扣减 步骤2 在步骤1基础上 剩余首付款客户在签订商品买卖合同时缴纳1万元首付款 其他首付款项全部由开发商垫资 客户签订借款协议 再进行1年2期分期 举例 接步骤1举例 客户购买三房 原百分之二十首付要在1100