门面房屋租凭合同[1].doc

房屋租凭合同出租人： 承租人： 身份证号： 根据中华人民共和国、中华人民共和国房地产管理法等规定，为明确出租人与承租人的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋状况1、 房屋座落：2、 租凭用途：第二条 租凭期限 租凭期限共 年零 个月。自 年 月 日至 年 月 日止。租凭期间如遇不可抗力或公司政策调整，可以终止本合同。合同期满，在同等条件下，承租人有优先租凭权。第三条 租金和租金的交纳方式、时间1、年租金 元，小写￥： 。2、租金交付期限方式：以货币资金形式自合同签订之日起，一次性交纳房租费，并交纳押金 元，小写￥： 。第四条 租凭期间房屋修缮承租人在租凭期内对租凭房屋要认真保养维护，保证其完整性、完好性以及不得损坏，在此期间发生的任何费用由承租人承担。第五条 房屋租凭期间的水、电、土地管理费及卫生费等费用由承租人承担。交付方式和时间按有关规定办理。并交水电费押金 元，小写￥： 。第六条 租凭房屋的改造和增设其它物1、 房屋租凭期内，承租人经出租人同意，可以对房屋按使用需要进行改造或增加设施。改造或增加设施不得因此损坏租凭物。2、 承租人改造房屋或增加设施的费用，由承租人自行承担。租凭期满后，由承租人安装的空调等固定资产，可以拆除，装修装饰部份不允许拆除，不得因此损坏租凭物。3、 承租人未经出租人同意对房屋进行改造或增加设施，除自行承担改造房屋或增加设施的费用外，出租人有权要求承租人限期恢复原状或者赔偿损失。第七条 租凭合同终止1、 拖欠租金超过一个月时，出租人可以解除合同；2、 将房屋转租、转让、转借和抵押，出租人可以解除合同；3、 利用房屋进行非法活动，出租人可以解除合同；4、 提供的房屋不能正常使用，承租人可以解除合同。第八条 租凭物交回的验收方式 租凭期满，承租人若不再租凭，承租人须按租凭时交接的资产如数返还给出租人，返还资产由出租人负责验收。造成的损失由承租人照价赔偿。第九条 双方权利和义务一、 出租人的权利和义务1、 出租人应按合同规定将租凭房屋交付承租人，供承租人使用。2、 出租人对租凭房屋享有检查、监督权。若发现承租人违法合同规定的义务时，出租人有权单方解除合同，收回房屋、索赔损失。3、 租凭期满，承租人不再租凭房屋时，经出租人验收合格后收回；若验收不合格，则限期由承租人负责恢复，并赔偿相应损失。4、 出租人因特殊情况须停止租凭时，应提前两个月通知承租人，并由双方协商停止租凭事宜。二、 承租人的权利和义务1、 承租人租用的房屋必须用于合法经营，若从事非法经营活动，一切后果自负。2、 承租人如需改变房屋的结构、功能和用途或将房屋转租给第三方，征得出租人同意。3、 租凭房屋的退租或续租，承租人须提前两个月通知对方，并由双方协商退租或续租事宜。4、 承租人承担所租房屋消防安全、消防责任。若租凭期间发生安全、消防隐患或事故，由承租人承担一切责任。5、 承租人所租房屋出现电路故障，应报请有关电管部门进行维修。若承租人私自改变电路、乱拉、乱搭电线、乱安或私自安装开关、插座造成人员伤亡或安全、消防事故，一切责任由承租人承担。第十条 违约责任1、 出租人未按合同规定交付租凭房屋供承租人使用的，除返还承租人租金外，还应向承租人支付违约期间租金额10%的违约金。2、 承租人未按合同规定履行保管、使用义务，致使租凭房屋报废、损坏的，或未经出租人书面同意而改装、抵押、转租、转让、出售租凭房屋及其他侵权行为的，承租人应对租凭房屋恢复原状、赔偿出租人实际损失，并向出租人支付租金总额的10%的违约金。3、 承租人未按合同规定，将租凭房屋用于经营洁具、水管行业，承租人应向出租人支付租金总额的10%的违约金。4、 租凭期满，承租人未按合同规定将承租房屋退还出租人的，除按合同规定交纳租金外，还应向出租人支付延长期租金10%的违约金。第十一条 本合同未尽事宜，按国