建筑工程承包合同(模板).doc

建筑工程承包合同发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）甲方_工程，并接受乙方对该项工程的承建，根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商共同签订本合同。一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 4、资金来源： 二、工程承包范围承包范围：（详见工程量清单）三、合同工期1、该项工程工期为 日，自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工验收。2、开工前 天，发包人向承包人发出开工通知书。四、工程造价该工程采用单价承包，并以财政评审价降低_%为工程承包单价，临时工程采用总价承包，所有工程按验收时的工程量据实结算，签约合同价为人民币：五、工程质量1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和技术标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督；维修（改造）居民户原有的门窗不予变动。2、由乙方购买的原材料、设备、构配件、半成品必须按照有关规定提供质量合格证，才能用于工程。3、隐蔽工程必须经甲方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序。4、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方派驻代表；一般质量事故的处理结果应送甲方和有关单位备案。5、重大质量事故的处理方案，应经设计单位、甲方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施。6、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间自竣工验收之日算起，期限为1年。六、工程价款的支付方法该工程由于时间紧、质量高、艺术性强等综合因素，合同签订生效后，预借工程总造价30%的开工进场费，待工程完工50%时再预借工程总造价的30%，工程完工验收后10日内支付工程总造价的35%，并完善相关手续；剩余5%作为质量保证金。通过验收合格一年后，无质量问题和拖欠民工工资现象，则全部付清。七、工程竣工与结算1、竣工验收(1)乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。(2)工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工结算、质量合格证明、竣工图等。2、工程结算工程竣工验收报告经甲方认可后14天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款调整内容，进行工程竣工竣工结算。八、施工设计及变更1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。2、施工中如发现设计图纸有错误或严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方，由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由乙方自行负责。九、双方的权利和义务1、甲方负责施工场地的“三通一平”和施工过程中的民事纠纷调解，确保乙方自觉施工。2、如因下雨、自然灾害、征地、近迁等因素，造成无法施工，则工期顺延。3、乙方必须按规划设计的有关要求，保质保量按时完工。4、施工过程中的一切安全事故责任由乙方全部负责。十、本合同未尽事宜，双方协商如下：、十一、本协议自双方签字后生效，全部完工经验收合格，保修期满后失效，本协议一式捌份