房屋个人租赁合同(经典).doc

房 屋 租 赁 合 同 年 月 日房 屋 租 赁 合 同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，自愿签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 的房屋，建筑面积 平方米，附属设施 ，室内物品 出租给乙方。第二条 租赁期限，自 年 月 日甲方将房屋及附属设施、室内物品交付给乙方起算，至 年 月 日止。第三条 租金按 （季度、半年、年）预付，每月租金为 元，现金共计 元。签订本合同之日交纳首期房租，以后提前30天交纳下期房租，先付款后使用。第四条 甲方的权利和义务1、甲方保证租给乙方的房屋能够正常使用。2、甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，在同等件下乙方有优先购买权。第五条 乙方的权利和义务1、乙方应当按照约定的期限、标准按时交纳租金，并交纳水、电、煤气等附属设施的押金 元，合同终止一个月后，如相关部门无欠费予以退还。2、乙方负责交纳租期内的水、电、煤气、天然气、卫生、电话、宽带网、有线、物业管理等因其使用而发生的所有费用。3、乙方应当精心维护、使用所租用房屋及附属设施，造成损坏的据实赔偿。4、乙方因使用需要，在不影响房屋机构的前提下，经甲方同意，可以对租用房屋进行装饰、装修，其规模、范围、工艺、用料等均应先征得甲方同意后方可施工，所需费用由乙方自己负担。合同终止时该装饰、装修归甲方所有。5、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下乙方有优先承租权。第六条 甲、乙各方，如一方有特殊情况欲提前解除合同，应提前一个月通知对方，租金据实结算。另甲、乙双方根据房屋租赁市场情况，租金随行就市，本合同执行完毕后重新签订合同。第七条 乙方有下列情形之一，甲方通知乙方后，即可单方终止合同，收回房屋：1、未经甲方允许擅自将房屋转租、分组、转借他人；2、利用承租房屋进行非法活动，或干扰他人的正常生活；3、拖欠租金或水、电等费用一个月以上；第八条 违约责任1、乙方逾期交纳租金，除应补交欠租外，并按照所欠租金每日 的标准计算，支付违约金。2、乙方未经甲方允许，擅自将房屋转租、分组、转借他人或利用承租房屋进行非法活动，甲方除可单方解除合同外，乙方应当支付违约金 元。3、本合同终止后，乙方应按时将租赁房屋及附属设施、室内物品交还给甲方，逾期除按照约定标准支付租金外，另按照每日 元的标准支付违约金，甲方仍有随时终止合同的权利。第九条 免责条款1、房屋如因不可抗拒的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任.2、因市政府建设等政府部门的原因，需要拆除或改造租赁房屋，给甲、乙双方造成损失，互不承担责任。出现上述情况，本合同终止，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十一条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日附：设施、设备清单1.厨房用具清单及数量：2.卫生间用具及数量：3.家具清单及数量：4. 水表现数： 电表现数： 气表现数：5. 装修状况记录:6. 其它设施、设备:甲方