商品房预售许可程序流程图

商品房预售许可办理程序流程图申 请提交相关证明资料受理告知房管所查验相关资料并现场勘察 补正相关证明资料 4个工作日 初 审房管所所长 1个工作日 审 核分管副局长 2个工作日 建 档审 批局 长 3个工作日 发放预售许可证中宁县房屋产权产籍管理所行政审批业务流程图 房屋权属登记（非行政审批类）：用户提出书面申请 登记人员查验办证资料是否齐全 交易大厅主任初审 分管领导复审 报主管领导审批 缮证室确权发证 档案室归档工作时限为：10个工作日内 预售许可证办理流程（行政审批类）：开发企业到房屋产权产籍管理所进行备案登记 开发企业到政务大厅查验办证资料是否齐全，对符合办证条件的出具受理通知单 登记人员查验办证资料及受理通知单是否齐全 登记人员查验办证资料是否齐全 交易大厅主任初审 分管领导复审 报主管领导审批 缮证室确权发证 档案室归档工作时限为：10个工作日内 城市建筑垃圾处置核准办理流程图申请人填写建筑垃圾和工程渣土处置申请书市政工程管理所现场调查市政管理中心主任审批市政管理中心办公室盖章建设工程（包括临时建设工程）规划许可证行政职权流程图申请人提供包括申请、土地使用证（复印件）、建设工程施工图设计文件审查合格书、效果图、总平面规划图等相关资料 规划站站长在申请书上签署初步审查意见（同意办理）办理建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证）（正副本）副本中的审核表经规划站站长、局主管领导、局长签字审批局办公室盖章建设工程规划验线和竣工规划验收政权力运行流程图由建设单位向规划站提出规划验收书面申请，并提交相关文件资料规划站接到建设工程规划验收申请材料并确认无漏无误后，对已批准的文件、图纸等逐项检修核验根据建设工程的性质和功能，需要相关部门参加的，由规划站牵头，提出参加规划验收的单位意见，由项目建设单位邀请参加，规划站负责拟订工程验收日期，并提前两天通知建设单位。县住房和城乡建设局成立建设项目规划验收小组，具体负责建设项目规划验收，各成员根据各自职责提出具体意见，验收小组会议议定验收结果。建设工程规划验收结果由中宁县城市建设规划站负责公布。验收意见、工程测绘图纸等相关文件材料由中宁县城市建设规划站负责立卷归档。建设项目选址意见书行政职权流程图申请人出具包括申请、项目规划位置图等相关资料 规划组会同测绘组实地踏勘规划站站长在申请书上签字审批（同意办理）城镇化领导小组会议研究通过（同意项目选址）政务大厅受理(出具受理通知书）副本中的审核表经规划站站长、局主管领导、局长签字审批办理建设项目选址意见书（正副本）政务大厅办结（盖章） 建设用地规划许可证行政职权流程图申请人提供包括申请、立项批复、土地使用证（复印件）、环评批复、项目用地规划图等相关资料 规划站站长在申请书上签署初步审查意见（同意办理）办理建设用地规划许可证（正副本）副本中的审核表经规划站站长、局主管领导、局长签字审批局办公室盖章 县城(乡镇）规划编制行政权力运行流程图启 动委托具备相应资质的设计单位启动规划编制工作，收集相关基础资料征示意见对规划方案进行初审，通过公示等形式征求相关部门和社会公众意见专家评审修改完善后，组织或报送上级主管部门组织专家对规划方案进行评审审 查修改完善后提交相关会议审查报 批报送相应审批机关批准备 案经批准后，报相应部门备案建筑工程施工许可证办理流程图法定办理时间15天 承诺办理时间7天不属于许可范畴或不属于本单位职权范围的，不予受理，出具不予受理通知书。告知申请人向有关部门申请。申请材料齐全、符合要求，当场或7个工作日内完成申请材料的受理工作。材料可当场更正的，允许当场更正。申请人领取申请表、申报材料指南材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性告知建设单位需要补正的全部内容。补缺及完善材料发放施工许可证建设单位通过宁夏建筑工程安全监督综合业务平台（/logon_ent.jsp）进行网上申报政务大厅窗口盖章1、施工许可证申请表2、工程规划许可证复印件（验原件）3、施工图设计文件合格书（包括抗震设防、建筑节能及消防设计等技术审查专篇）4、中标通知书，已备案的施工合同，施工场地具备施工条件。5、到位资金不得少于工程合同价的70。政府投资的建设工程，应当取得投资主管部门投资计划；其他建筑工程，建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。6、工程质量监督申请表、安全报监表7、法律、行政法规规定的其他条件。行政强制流程图适用范围：不采取行政强制可能对案件处理及群众生命健康产生影响，应当采取行政强制措施的。依法采取强制措施，促使当事人履行法定义务案件结案归档行政执法机关做好行政强制记录，留底备查当事人履行法定义务或者经法院强制其履行制作封存（查封、扣押）物品通知书（含物品清单）、强制拆除决定书或者强制执行申请书等行政强制执法文书。开具省财政部门制发和加盖城管行政执法部门专用章的依法暂扣物款专用凭证调查取证：1.组织调查取证须2名以上执法人员并出示证件。2.根据需要制作以下文书：现场勘验笔录、行政执法询问笔录、现场相片等。3.制作采取行政强制措施审批表。遇特殊情况24小时内补办批准手续 报行政执法机关负责人批准行政执法机关有行政强制权的，将执法文书送达当事人。行政机关无行政强制权的，申请人民法院强制执行由人民法院审查、受理，依照法定程序强制执行户外广告设置许可服务流程图申请申请人到住建局监察大队提交材料材料不全或不符合法定形式不属于项目范畴不属于职权范围发放补正材料通知书或当面告之发放不予受理通知书或当面告之（行政许可）受理0.1个工作日（现场勘查不计入承诺时限）完成申请材料的受理工作现场勘察辖区职能中队勘察，形成报告（0.8个工作日） 归 档材料签字盖章密封存档审 核中队负责人提出审核意见（0.1个工作日）审 批大队领导签署审批意见报住建局局长办公会研定（0.5个工作日）发 证核发广告设置许可证件送达申请人（0.2个工作日）悬挂、张贴宣传品许可服务流程图申请申请人到住建局监察大队提交材料材料不全或不符合法定形式不属于项目范畴不属于职权范围发放补正材料通知书或当面告之发放不予受理通知书或当面告之（行政许可）受理0.1个工作日（现场勘查不计入承诺时限）完成申请材料的受理工作现场勘察职责中队勘察，形成报告（0.8个工作日） 归 档材料签字盖章密封存档审 核中队负责人提出审核意见（0.1个工作日）审 批大队领导签署审批意见报住建局局长办公会研定（0.5个工作日）发 证监察大队核发证件送达申请人（0.2个工作日）中宁县城市建设监察大队行政处罚程序流程图案件来源巡查发现有关部门移送上级交办举报、投诉光其他出示执法证，现场检查告知当事人违法事实、理由、依据及相关权利填写当场处罚决定书并告知救济途径当 场 送 达执 行备 案归 档听取当事人陈述、申辩，进行复核建筑企业资质审核程序流程图申 请提交相关证明资料受理告知建管站查验相关资料 补正相关证明资料 3个工作日 初 审建管站站长 1个工作日 审 核分管副局长 1个工作日 建 档审 批局 长 2个工作日 盖章上报上级主管部门城市生活垃圾处理费征收流程专项用于城市生活垃圾无害化处理费用及征收管理费用全额上缴财政专户，实行收支两条线管理县财政核拨经费的国家机关、事业单位、社会团体的垃圾处理费由县财政局负责征收代扣其余的由住房和城乡建设局市政管理中心直接上门征收城市生活垃圾处理费征收房屋拆迁许可证办理程序流程图申 请补正相关资料受理告知拆迁办审验相关资料 8个工作日 初 审拆迁办主任 2个工作日 审 核分管副局长 2个工作日 审 批局 长 3个工作日建 档 发放房屋拆迁许可证公 告挖掘城市道路审批流程图申 请提交相关证明资料受理告知城建监察大队审查资料并现场勘察 补正相关证明资料 2个工作日 初 审监察大队审查挖掘范围 1个工作日 审 核分管副局长 1个工作日 建 档审 批局 长 2个工作日 临时占用城市道路审批流程图申 请提交相关证明资料受理告知城建监察大队查验资料并现场勘察 补正相关证明资料 2个工作日 初 审城建监察大队 1个工作日 审 核分管副局长 1个工作日 建 档审 批局 长 1个工作日 建筑企业资质审核程序流程图申 请提交相关证明资料受理告知建管站查验相关资料 补正相关证明资料 3个工作日 初 审建管站站长 1个工作日 审 核分管副局长 1个工作日 建 档审 批局 长 2个工作日 盖章上报上级主管部门物业企业资质审核办理程序流程图申 请提交相关证明资料受理告知房管所查验相关资料 补正相关证明资料 5个工作日 初 审房管所所长 1个工作日 审 核分管副局长 1个工作日 建 档审 批局 长 2个工作日 盖章上报房地产开发企业资质审核办理程序流程图申 请提交相关证明资料受理告知房管所查验相关资料 补正相关证明资料 3个工作日 初 审房管所所长 1个工作日 审 核分管副局长 1个工作日 建 档审 批局 长 2个工作日 发放许可证城市排水许可证核发流程图申请人提供包括：1、城市排水许可申请表；2、有关专用检测井、污水排放口位置和口径的图纸及说明材料；3、按规定建设污水处理设施的有关材料；4、排水许可申请受理之日前一个月内由具有计量认证资格的排水监测机构出具的排水水质、水量检测报告；5、排放污水易对城市排水管网及其附属设施正常运行造成危害的重点排污工业企业，应当提供已在排放口安装能够对水量、pH、CODcr（或TOC）进行检测的在线检测装置的有关材料；其他重点排污工业企业和重点排水户，应当提供具备检测水量、pH、CODcr、SS和氨氮能力及检测制度的材料。 市政管理中心主任在申请书上签署初步审查意见（同意办理）审核表经市政管理中心主任、局主管领导、局长签字审批办理许可证局办公室盖章从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处置服务的核准流程图申请人提供包括1.书面申请；2.申请人身份证复印件；3.营业执照、机构代码证复印件；4.企业资金注册证明；5.洒水车、清扫保洁车、运输车辆的行驶证、营运证复印件；6.固定办公场所证明；7.固定车辆停放场证明；8.技术、质量、安全和监测管理制度；9.垃圾收纳场证明等相关资料 市政管理中心主任在申请书上签署初步审查意见（同意办理）审核表经市政管理中心主任、局主管领导、局长签字审批办理许可证局办公室盖章城市“绿、蓝、紫、黄”线监督管理 行政权力运行流程图现场勘察根据县城总体规划中的城市“绿、蓝、紫、黄”线规定定期进行实地勘察。处理在实地勘察中发现违反城市“绿、蓝、紫、黄”线规定建设的行为，责令采取措施消除隐患或责令整改、责令限期整改。城乡规划实施的监督检查行政权力运行流程图监督检查城乡规划的编制、审批、实施、修改接受监督检查，报告城乡规划的实施情况监督检查公开 规划条件制定行政权力运行流程图建设单位向土地主管部门提出办理项目用地规划控制条件的申请土地主管部门接到建设单位申请后，出具项目用地规划控制条件的函规划部门根据控制性详细规划出具项目用地规划条件 建设工程（包括临时建设工程）规划许可证行政职权流程图申请人提供包括申请、土地使用证（复印件）、建设工程施工图设计文件审查合格书、效果图、总平面规划图等相关资料 规划站站长在申请书上签署初步审查意见（同意办理）办理建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证）（正副本）副本中的审核表经规划站站长、局主管领导、局长签字审批局办公室盖章实施城市抗震防灾规划对城市地下使用情况的监督检查行政权力运行流程图检查根据城市抗震防灾规划定期对城市地下使用情况进行监督检查处理在监督检查过程中，发现存在违反行为的应当责令采取措施消除隐患或责令整改、责令限期整改。复查在监督检查后，对未发现违反行为或已改正违反行为等内容的相关资料进行归档。调查住房和城乡建设部门对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，指定专人负责，及时组织调查取证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设行为的查处行政权力运行流程图审查审理违法行为调查报告，对违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查，提出意见。告知作出行政处罚决定前，制作行政处罚告知书送达当事人。决定制作行政处罚决定书。送达行政处罚决定书按法律规定的方式送达当事人。执行依照生效的行政处罚决定对违法行为进行查处县城(乡镇）规划编制审核行政权力运行流程图启 动委托具备相应资质的设计单位启动规划编制工作，收集相关基础资料征示意见对规划方案进行初审，通过公示等形式征求相关部门和社会公众意见专家评审修改完善后，组织或报送上级主管部门组织专家对规划方案进行评审审 查修改完善后提交相关会议审查报 批报送相应审批机关批准备 案经批准后，报相应部门备案乡村建设规划许可证行政职权流程图申请人提供包括申请、集体土地使用证（复印件）、建设工程施工图设计文件审查合格书、效果图、总平面规划图等相关资料 规划站站长在申请书上签署初步审查意见（同意办理）办理乡村建设规划许可证（正副本）副本中的审核表经规划站站长、局主管领导、局长签字审批局办公室盖章行政执法一般程序1、对违法行为初步确认，报大队批准后立案，填写立案审批表；2、由两人或两人以上对违法事实进行检查或调查，填写现场检查笔录或现场勘验笔录。询问相对人或证人时，填写询问笔录。3、