规划方案报审要求.doc

规划方案报审需要的材料修建性详细规划成果包括说明书与图纸，图纸主要包括现状图、总平面图、平面定位图、竖向规划图、道路交通规划图、消防分析图、绿化规划图、工程管线综合规划图、公共服务设施与市政设施配套图、日照分析、鸟瞰图、沿街透视图、典型建筑单体透视图与建筑单体平面、立面、剖面图。 资料要求1.规划总平面图（图纸比例1:500或1:1000）（1）在现状图的基础上，标明各类建筑的编号、用途、层数、高度、一层室内地坪高程；顶层设置阁楼或跃层的应予标明；幼儿园应划定独立户外活动场地范围。（2）标明道路红线、立体交叉口用地控制范围、河道、绿地、高压线走廊、文物古迹保护范围等规划控制线。（3）标明地面停车场范围及车位布置方式，地下停车库等地下空间的范围、层数以及出入口。（4）标明市政设施位置、用途。（5）附“规划用地平衡表”、“主要经济技术指标表”、“建筑明细表”、“绿地明细表”、简要注释说明和图例。（6）CAD电子文件中标明建筑首层轮廓线、标准层轮廓线、阁楼层轮廓线、宅间绿地轮廓线、中心绿地轮廓线2.平面定位图（图纸比例1:500或1:1000）（1）在总平面图的基础上，标明建筑外轮廓主要尺寸和至少两处拐点坐标，建筑最小间距，建筑退让各类控制线、组团级以上道路及地界的距离等。（2）标明规划用地范围各转折点坐标；标明组团级以上道路的宽度，中线交叉点、平曲线拐点坐标，主要平曲线半径及主要道路转弯半径。3竖向规划图（图纸比例1:500或1:1000）（1）在总平面图的基础上，标明建筑外轮廓主要拐点室外高程、一层室内地坪高程。（2）标明组团级以上道路中心交叉点、变坡点和平曲线拐点的控制高程，主要地形控制点高程，台阶、挡土墙的位置和控制高程。（3）标明组团级以上道路和主要场地的坡度、坡向、坡长等；附简要注释说明及图例。4.工程管线综合规划图（图纸比例1:500或1:1000）（1）标明各类市政及防灾设施的平面布置，及主要设施的用地范围，各类市政管线的管径、来源及走向。（2）标明工程管线在地下敷设时的排列顺序和管线间的最小水平距离、最小垂直距离，管线地下敷设的最小覆土深度，各种管线与建筑物和构筑物之间的最小水平距离。5.道路交通规划图（1）在总平面图的基础上，标明道路的红线位置，道路交叉点坐标、标高。（2）标明地面停车场范围、车位布置方式与车位数，地下停车库等地下空间的范围、层数、车位数以及出入口、底层车库范围、停车数等。6.绿化规划图（1）在总平面图的基础上，标明公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地面积计算起止界，公共绿地编号。（2）附“绿地明细表”、简要注释说明和图例。7.公共服务设施与市政设施配套图（1）在总平面图的基础上，标明公共服务设施与市政设施的位置、用途、面积。（住宅建筑虚化，将公共服务设施用鲜艳的颜色突出）（2）附公共服务设施与市政设施明细表、简要注释说明和图例。8.日照分析报告编制居住区修建性详细规划应按照菏泽市日照分析规划管理暂行规定（试行）菏泽市日照分析技术规程（试行）的要求，委托具有相应资格的单位编制日照分析报告。9.沿街透视图、鸟瞰图表现沿每条城市道路的建筑日景透视图与日景鸟瞰图。主要经济技术指标表（居住区）项目单位数量居住户数/人口数户/人总建筑面积m21.地上建筑面积m2住宅建筑面积标准层总面积m22.2米以下阁楼层总面积m22.2米以下储藏室总面积m2套型面积90平以下所占比例m2套型面积90平以上所占比例m2公建面积m22.地下建筑面积m2地下停车建筑面积m2地下储藏建筑面积m2其他地下建筑面积m2用地面积m2地上容积率（储藏室、阁楼面积计入容积率）万m2/ hm2地下容积率万m2/ hm2建筑密度%绿地率%居住停车位辆居住停车率%营业停车位辆营业停车率%建筑明细表（居住区）建筑编号基底面积建筑面积地上建筑面积地下