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1/3民俗风情园建设方案二、XX民俗风情园地选址XX民俗风情园初步选定在罗田县大河岸镇古楼冲村漂流下站张八塘处。理由1该处有保存尚好的土坯房村落；2该处有较为有名的进士河漂流，每年夏季客流量比较大3该处有尚待开发的瀑降基地4该处民风淳朴，开发的环境较好。三、XX民俗风情园地功能区划分XX民俗风情园应包括一个自然湾落，一片山场，一片农田，一片果园。具体功能区地应该有停车场、湾落食宿区、湾落娱乐区、农耕体验区、果园采摘区、山林赏花区。四、进园道路现状从XX到民俗风情园有1公里的路程，目前有约150米已经铺设水泥路面，宽约米。其他的850米为泥土路面。中间有一座小桥，宽约2米。改造措施1加宽小桥到5米；2硬化路面850米3在小河边征地5亩左右，新建绿色的生态停车场。2/3停车场里栽植一行行的常绿的乔木大树，地面铺设生态砖，中间以茶叶带划分停车位，大小车辆停放在树丛中间。4道路绿化参照世界最美的十大林荫小径（大道）来建设，道路两旁栽植一种树木，可以是桃树、李树、樱桃树等果花兼美的具备农村气息的，也可以是紫薇等花期特别长，花朵鲜艳美丽的品种。进园道路和停车场是给游客的第一印像，是民俗风情园的“脸面”。要通过一到三年的努力，要形成鲜花覆盖、浓荫匝地的独特景观。要给游客以极度震撼的视觉效果，在游客心中刻下巨大的惊叹号。五、湾落的改造和建设湾落的现状湾落目前现有约十多户农家，只有一户建了楼房，建楼房的一户在湾落的最后面，对整个湾落的破坏有限。十多户人家中多数在外打工，少数甚至已经在外面建了楼房。目前在湾落中居住的多数是老人、妇女儿童，而且比较少。房屋使用权的取得争取古楼冲村委会的支持，由村委会出面协调，与农户签订合同，长期租用农户的房屋，租期考虑到投资的长期性，应该初步定为20年。租金每年一付，每年大约每张床位房屋租金1000元到1500元。农户可以部分出租自己的房屋，可以继续在自己的家中居住，并可以参与到旅游的开发中来。3/3房屋的改造现有的农房都是土坯砖砌墙，盖小黑泥瓦。应该尽可能的保持现有风格和面貌。只对屋内按照旅游的要求作必要的改造，一是地面铺设青砖，或者用黄泥筑平，二是墙面搓平涂白，三是添置卫浴设备，四是增加空调系统，六是添置电视机和电脑，七是石膏板吊顶。地面的改造，最好是铺设当地早年土窑烧制的青砖，很有地方的特色，有适宜人的居住，但是造价较大。黄泥土铺地，冬暖夏凉，但是于卫生上不是很好。也可以采用一种当地生产的水泥砖，黑色，和青砖比较近似，但是造价少很多。墙面涂白就以水泥砂浆搓平，再涂以乳胶漆。卫生间可以整体向海尔等厂家定制，成本小，安装方便，缺点是比较现代，和整个房屋内的风格不是很一致。空调系统要充分利用当地资源，尽可能的节约能源。夏天利用山泉水、地下水来降温，冬天利用沼气和空气能来升温（空调系统单独专章论述）。湾落的改造湾落中原来有的石阶尽可能的保留，屋宇之间可以适当铺设青砖甬道。湾落中的
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