招商手册文案.doc

XX招商手册(草稿)封面：XXLOGO、盛大招商(放大)Page01扉页Page02Page03第一篇：魅力XXPage04Page05标题：常州XX内文：XX隶属于常州市，下辖10个镇，是长三角地区的生态旅游城市，一座有着2200多年悠久历史的古城新市，拥有江苏、安徽和浙江三省交界的区位优势，四通八达的水陆交通（距离上海220公里、南京112公里、杭州174公里、镇江105公里、苏州204公里），土地总面积1535平方公里，人口近80万。Page06标题：生态XX内文：XX拥有被誉为“江南明珠”的天目湖，被外界盛赞为“苏南难得的一泓静水”“，“山青、水秀、茶香、鱼鲜”四大特色令游客流连忘返，2009年接待约630万位国内外游客参观、游玩，年旅游总收入约52亿元。Page07标题：活力XX内文：XX的社会经济飞速发展，城市化进程在加速，XX市GDP数值正在逐年递增，田园、绿色、活力诠释着盎然生机的XX古城，2010年，全市完成财政收入80亿元，其中地方一般预算收入29亿元，分别增长20%和25.2%。Page08Page09标题：核心XX内文：西大街位于XX正中心，是XX人流最密集、商业设施最完善的城市中心街；在这座商业竞争格局尚未完全形成的城市里，早期的城市中心地段如东风桥、长城商厦等，因西大街商圈的长足崛起，早已被XX人民抛之脑后。XX抢占城市商圈最核心位置，成为XX最具竞争力的商业中心。Page010Page11第二篇：解密XXPage12Page13标题：12.8万平米XX首家一站式购物中心内文：XX位于XX西大街与平陵中路交汇处，项目占地4.3万平方米，总建筑面积25万平方米，其中商业部分建筑面积12.8万平方米，由地下2层和地上5层构成，设有超大下沉式广场、中庭及露天舞台，是集时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐于一体的一站式购物中心。Page14Page15标题：不可撼动的钻石级地段内文：以西大街与平陵中路交叉路口为中心，西南角是大型高档百货商场（华地百货）、东南角是XX目前人气最旺的商城（江南春商城），东北角就是XX、西北角是交通宾馆地块（交通宾馆地段已经由苏宁电器取得，未来也将建成以苏宁电器为旗舰的商业综合体）；根据规划江南春商城和未来苏宁电器商场都将全面利用地下商业步行街系统，并与XX目前的地下商业全面贯通，直正形成XX未来的核心商业圈，绝对不可撼动的钻石级地段。Page16Page17标题：时尚中心广场 XX人气中心内文：XX中心区域设有一个3000平方米的下沉式中心广场，是整个商业的核心，挑高达36米，采用钢结构采光顶棚设计，气势恢宏；广场配置中央舞台、激光水银幕、大型音乐喷泉等引人入胜，可容纳上千人观看表演，是逛街之余驻足、休憩的理想场所，加之垂直立体式的交通动线形成一个多元、多维、宏大、优美的空间，自然导入商业人流，形成巨大商业契机。Page18Page19标题：特色弧形商街 全新消费体验内文：XX开创XX全新的外部临街商业和内部商业街区的弧形设计，改变千篇一律、单调、令人疲劳的直线，使整个临街面最大限度直面店面，收纳各个方向的客流，弧形商业街如纽带般与中心广场、内环廊、外环廊相融相通，五层挑空，形成一个便利、流畅、宏伟、壮观的购物大环境，不一样的弧形商业街，不一样的全新的购物体验，享受大城市顶级商场购物乐趣，只在XXXX！Page20Page21标题：水景主题商业 愉悦身心购物内文：XX全新水景主题设计，配置5.7米挑高商铺，彻底改变传统地下商业交通不便、人流难导入、环境单一的局面，将阳光、空气、水流、天然植物等景观元素植入商业空间，通过水流将商场进行区隔，同时，借助采光井、人工河流、水岸、喷泉、瀑布、水岸舞台等特色功能，处处体现了亲近自然的设计追求，为消费者提供一处愉悦身心的购物环境，XX倡导“环境改变心情，心情改变消费”，其优美的消费环境必将吸引大批消费者的到来。Page22标题：借鉴顶级商业成功元素内文：XX借鉴顶级商业项目成功要素有：商业动线借鉴上海西郊百联、景观水系借鉴南京水游城、地下商业借鉴无锡崇安寺步行街、外装饰借鉴无锡的汇金广场、内装潢和顶棚借鉴上海恒隆广场、中信泰富、商业空间结构借鉴上海正大广场、上海港汇广场众多顶级商业成功要素的结晶，结合XX当地消费习惯，为的就是打造出不逊色于大城市顶级商业项目的XX顶级商业旗舰。Page23标题：配置全省最大停车场内文：充足的车位配比是商业广场经营成败的关键因素之一，XX配置全省最大的大型停车场，地下二层为机动车停车场，可停放1133辆机动车；并设计集中非机动车库，另外单独设计了卸货区域供中型货车卸货，同时地面设置2个大型货车卸货台，为商家提供便利。Page2标题：三大主力店强势入驻内文：XX以其无可挑剔的商业优势吸引了众多商家的青睐，世界500强之首的沃尔玛超市、全国百货十强之一的天虹百货、全国票房前三甲的中影星美院线三家主力店的强势入驻，就是最好的证明，除了满足购物与消费，更增加了休闲与娱乐，整体综合业态将形成强大的积聚效应，将消费者紧紧锁定在项目内，为中小型商户提供人流的保障。Page25标题：一站式购物中心内文：什么是一站式购物中心？就是在XX，能够满足您一切购物与消费有关的所有需求，本项目聚人气、有档次，集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务、居住等多功能为一体，必将成为“引领消费时尚潮流，展示都市魅力生活”，全方位满足XX市民生活需求的一站式购物中心。Page26Page27标题：XX负一层业态规划内文：XX负一层业态规划示意图（包括已入驻商家和意向商家分布图）Page28Page29标题：XX夹层业态规划内文：XX夹层业态规划示意图（包括已入驻商家和意向商家分布图）Page30Page31标题：XX一层业态规划内文：XX一层业态规划示意图（包括已入驻商家和意向商家分布图）Page32Page33标题：XX二层业态规划内文：XX二层业态规划示意图（包括已入驻商家和意向商家分布图）Page34Page35标题：XX三层业态规划内文：XX三层业态规划示意图（包括已入驻商家和意向商家分布图）Page36Page37标题：XX四层业态规划内文：XX四层业态规划示意图（包括已入驻商家和意向商家分布图）Page38Page39标题：XX五层业态规划内文：XX五层业态规划示意图（包括已入驻商家和意向商家分布图）Page40Page41第三篇：战略与合作Page42Page43标题：五大统一 旺市法宝内文：XX采用五大统一的特色经营管理模式，确保整个商业业态的统一性和适应市场的可调整性，成就XX商业典范。统一规划：统一业态规划定位是商业成功的首要条件，准确的市场定位和业态的合理布局，形成自己的特色与竞争力。统一管理：聘请专业商业管理公司，提供统一高效的全程商业管理服务，为消费者提供良好的购物环境，并提高商家的服务意识和服务质量，使消费者放心消费，满意消费。统一招商：组建专业招商队伍，有针对性的与定位的目标商户进行洽谈，对不同的商户进行筛选，才能保证商户的质量，才能保证商业的持续火爆经营。统一经营：通过统一经营，结合所有商家的资源，协调所有商家的步调，组织有效的促销和宣传活动，让消费热潮一浪接一浪，生意一单接一单。统一推广：通过专业营销策划，运用合理有效的媒体组合，组织恰当的活动与事件营销，提高整个项目的知名度和美誉度，使商家的生意越做越红火。Page44Page45标题：八大经营举措，永保商业兴旺内文：成立经营管理公司，把市场做旺到底：聘请专业商业管理人才组成强大的专业管理营运团队，通过对整体商业科学统一的经营管理，营造良好购物消费环境，促使并帮助商家不断提高服务水平，建立良好的口碑，迅速做旺市场。成立经营顾问委员会，保障持续经营：邀请政府专家、商业地产专家、知名人士等作为本项目的经营管理顾问，集各方智慧，确保本项目永续经营。设立专项的经营管理推广基金，立体化推广宣传：项目由专业的经营管理公司实行统一经营、统一管理、统一推广，建立长效的经营推广基金，通过多种媒体组合与各类促销活动，打造XX的品牌。牵线XX各大旅行社，进行旅游合作：与XX各大旅行社签订战略合作协议，共同营造具备强大竞争力的休闲、美食、度假文化氛围，将影响力有效的辐射到XX之外，使平陵广场成为游客必到的消费胜地。定期举办购物嘉年华，整合形象推广：与XX市商业协会、XX市旅游协会等合作，于每年春秋季举办购物嘉年华，扩大本项目的影响力。开通专业网站，搭建财富桥梁：特设项目专业网站，构筑全方位的电子商务体系，为商户增加宣传窗口，同时与各大商业知名网站合作，拓展商户客源，消费者可在网络上了解商家情况和服务内容，为消费者与商家搭建沟通平台。主流媒体商业冠名，持续扩大