某公司公寓楼工程施工组织设计.doc

1 205 松园股份合作公司公寓楼松园股份合作公司公寓楼 施施 工工 组组 织织 设设 计计 方方 案案 编制人编制人 审核人审核人 审批人审批人 重庆市万州恒达建筑工程有限公司深圳分公司重庆市万州恒达建筑工程有限公司深圳分公司 2012 年年 4 月月 1 日日 1 205 目目 录录 第一章第一章 编制依据编制依据 1 第第一节 招标文件一节 招标文件 第第二节 主要规程 规范 标准二节 主要规程 规范 标准 1 第二章第二章 工程概况工程概况 2 第一节 工程特征简介第一节 工程特征简介 1 第第二节 设计概况二节 设计概况 3 第三章第三章 施工准备工作及资源计划施工准备工作及资源计划 6 第第一节 技术准备工作一节 技术准备工作 6 第第二节 材料 构件准备工作二节 材料 构件准备工作 8 第第三节 机械设备计划三节 机械设备计划 9 第第四节 劳动力投入计划四节 劳动力投入计划 13 第第五节 其它准备五节 其它准备 16 第四章第四章 施工部署施工部署 17 第一节 施工组织管理第一节 施工组织管理 17 第二节 施工部第二节 施工部署署原则原则 23 第三节 工程目标第三节 工程目标 24 第五章第五章 施工现场平面布置施工现场平面布置 24 第一节第一节 施工现场平面布置原则施工现场平面布置原则 24 第二节第二节 施工总平面布置内容施工总平面布置内容 24 第三节第三节 施工总平面布置施工总平面布置 26 第六章第六章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施 错误 未定义书签 第第一节 施工进度总控计划一节 施工进度总控计划 28 第二节第二节 工程阶段控制目标 工程阶段控制目标 29 第三节 进度计划的执行第三节 进度计划的执行 29 2 205 第四节 进度计划的控制第四节 进度计划的控制 30 第五节 进度计划的检查与调整第五节 进度计划的检查与调整 31 第六节 工期保证措施第六节 工期保证措施 32 第七章第七章 质量保证体系及管理措施质量保证体系及管理措施 38 第第一节 工程质量目标一节 工程质量目标 38 第第二节 工程施工质量管理二节 工程施工质量管理 39 第第三节 施工质量控制点及质量保障措施三节 施工质量控制点及质量保障措施 43 第第四节 质量检测设施四节 质量检测设施 72 第第五节 成品保护五节 成品保护 74 第六节 严格的岗位培训第六节 严格的岗位培训 77 第七节 先进工艺方法第七节 先进工艺方法 77 第八章第八章 安全管理措施安全管理措施 78 第第一节 管理目标一节 管理目标 78 第第二节 组织管理二节 组织管理 79 第第三节 安全管理制度及特殊工种的管理三节 安全管理制度及特殊工种的管理 79 第第四节 行为控制 防止高空坠落物体打击 四节 行为控制 防止高空坠落物体打击 82 第第五节五节 劳务用工管理 劳务用工管理 82 第第六节 六节 安全防护管理安全防护管理 83 第第七节 七节 临时用电管理临时用电管理 86 第第八节 八节 施工机械管理施工机械管理 87 第第九节 应急准备和响应程序九节 应急准备和响应程序 91 第九章第九章 环境保护与文明施工管理措施环境保护与文明施工管理措施 93 第第一节 环境保护管理措施一节 环境保护管理措施 93 第第二节 文明施工措施二节 文明施工措施 99 第十章 季节性施工措第十章 季节性施工措 施施 101 一 雨季施工措一 雨季施工措 施施 101 二 炎热天气施二 炎热天气施 工工 104 3 205 三 防台风措三 防台风措 施施 104 第十一章 主要分项工程施工方法 第十一章 主要分项工程施工方法 105 第一节 施工测量技术 第一节 施工测量技术 105 第第二节 地下室工程施工二节 地下室工程施工 108 第三节 钢筋工程第三节 钢筋工程 110 第四节 模板工程第四节 模板工程 115 第五节 混凝土工程第五节 混凝土工程 120 第六节 砌筑工程施工第六节 砌筑工程施工 124 第七节 屋面工程施工第七节 屋面工程施工 128 第八节 内外装修工程施工第八节 内外装修工程施工 133 第九节 给排水工程第九节 给排水工程 152 第十节 电气工程第十节 电气工程 160 第十一节 空调通风工程第十一节 空调通风工程 167 第十二节 消防工第十二节 消防工 程程 177 第十二章 工程施工的重点难点及保证措施第十二章 工程施工的重点难点及保证措施 183 第十三章 新工艺 新材料和新设备应第十三章 新工艺 新材料和新设备应 用用 193 第十四章 成本控措施工 第十四章 成本控措施工 194 第十五章 总包管理及分包的管理措施第十五章 总包管理及分包的管理措施 196 附表 施工进度横度图及施工现场布置图附表 施工进度横度图及施工现场布置图 4 205 1 205 第一章第一章 编制依据编制依据 一 编制目的 本施工方案是我公司对松园股份合作公司公寓楼主体工程的总体构思和部署 施工 组织设计中各单项工程的施工方案都严格按照公司技术管理程序及相关规范 我公 司专业工程师在进行图纸会审之后 按照本施工方案确定的基本原则 进一步完善 细化 在施工过程中纠正与调整 以达到可以指导施工 确保工程如期优质完成 二 编制依据 本施工方案我是公司组织工程师针对现场工程情况 现场条件及水文地质条件 根据 多年类似高层施工经验编制而成的 主要根据以下内容编制 一 深圳市松园股份合作公司公寓楼工程土建 结构 水电安装设计图纸 二 现行国家施工 验收规范和相关标准 1 土建方面 GB50204 92 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50164 92 混凝土质量控制标准 GBJ119 88 混凝土外加剂应用技术规范 YSJ403 89 钢筋混凝土工程施工操作规程 GB50207 94 屋面工程技术规范 GB50152 92 混凝土结构试验方法标准 BGJ202 83 地基与基础工程施工及验收规范 JGJ94 94 建筑桩基技术规范 JGJ46 88 施工现场临时用电安全技术 JGJ33 86 建筑机械使用安全技术规程 JGJ73 91 建筑装饰工程施工及验收规范 2 机电安装方面 GBJ242 82 采暖与卫生工程施工及验收规范 GB50243 97 通风与空调工程施工及验收规范 GB50274 98 制冷设备 空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50231 98 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50275 98 压缩机 风机 泵安装工程施工及验收规范 2 205 GB50235 97 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50168 92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50169 92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50171 92 电气装置安装工程盘 柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50254 96 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50258 96 电气装置安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验规范 GB50259 96 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50166 92 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50268 97 给排水管道工程施工及验收规范 GB50194 93 建设工程施工现场供用电安全规范 GBJ300 88 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ59 88 施工现场临时用电安全生产管理制度 GB50150 91 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GBJ300 88 建筑安装工程质量检验评定统一标准 三 广东省及深圳市建设工程相关文件及规定 四 现行国家试验检测规范 规格和质量检验评定标准 五 深圳市建设局文件 深圳市建设工程现场文明施工管理方法 三 编制原则 1 严格遵守设计文件 国家 地方的技术规范 施工规程和质量评定与验收标准 2 坚持技术先进性 科学合理性 经济适用性与实事求是相结合 3 根据我公司多年来实际施工 优势经验与现场实际情况相结合 第二章第二章 工程概况工程概况 第一节 工程特征简介 一 工程概况 1 工程名称 松园股份合作公司公寓楼主体工程 2 建设单位 松园股份合作公司 3 工程地点 松仔园村 4 设计单位 岳阳市建筑设计 3 205 5 监理单位 深圳市宝安区建筑工程监理公司 6 施工单位 重庆市万州恒达建筑工程有限公司深圳分公司 7 质监单位 8 安全监督单位 9 勘察单位 武汉地质工程勘察院 10 工程质量 达到现行国家及当地地方政府工程质量验收 合格标准 11 工期 预计开工日期 2012 年 4 月 1 日 实际以开工令为准 施 工总工期不超过 605 天 建筑总面积 38003 99m2 工程总造价 94249895 20 万元 结构类型 框肢剪结构 层数 地下 1 层 地上 26 层 项目经理 郝从刚 证书编号 00053510 电话工程技术负责人 鞠景松 证书编号 电话安全员 刘茂龙 证书编号 电话二 工程规模 特征 本工程建筑总面积 38003 99 本建筑占地地面积 1535 00 地上建筑面积 35793 59 其中冲层 159 88 地下建筑面积 2210 40 地上 1 26 层 1 4 层裙楼 5 26 层标准层 地下 1 层 建筑总高度 86 40 米 建筑类别为一类 耐 火一级 抗震设防烈度为七度 屋面防水 级 使用年限为 3 类 50 年 三 施工范围 根据招标范围为岳阳设计院提供的 深圳市松园股份合作公司公寓楼 设计图纸包 含的全部施工内容 水电只到户 5 26 层消防按施工图要求安装 水泵 发电机和 变配电设备为甲方提供 承包人只负责保管和安装 室内为毛坯房标准验收 具体 范围以图纸和工程量清单为准 第二节 设计概况 一 建筑设计概况 4 205 项目概况 项目名称松园股份合作公司 公寓楼 用地位置松仔园村 宗地号用地单位深圳市松园股份合 作公司 用地主要技术经济指标 总用地面积 m2 1535 00 建设用地面积 m2 1535 00 总建筑面积 m2 38003 99 绿地面积 m2 地上总建筑面积 m2 35793 59 容积率 地下总建筑面积 m2 2210 40 建筑密度 建筑基底面积 m2 2436 16 绿地率 道路广场用地面 积 m2 停车位 地上 地下 50 15 35 本期设计建筑子项主要特征 子项名称松园股份合作公司 公寓楼 建筑性质村统建楼建筑规模 层数地上 地下 26 1 总高度86 40 米 设计使用年限50 年结构类型框肢剪结构 建筑类别一类搞震设防裂度七度 建筑耐火等级一类人防工程等级 5 205 一 结构设计概况 结构型式结构体系主体地上 层数 主体地下 层数 主体高度裙房层数设计使用 年限 钢筋混凝 土结构 框肢剪26 层1 层 86 40m 4 层50 年 上部结构抗震等级地下一层抗震 等级 建筑结 构安全 等级 建筑物 耐火等 级 基础设 计等级 上部结 构之下 上部结 构之外 主体框 架 剪力墙裙房 二级一级乙级一级一级特一级一级 一 主要建筑材料技术指标 1 钢筋 钢材和焊条 钢筋的技术指标符合 混凝土结构设计规范 GB50010 的要求 钢筋的强度标准值应具有不小于 95 的保证率 1 热轧钢筋 钢筋种类 符号 HPB235HRB335HRB400HRB500 Fy fy N mm2 270300360435 Fyk N mm2 300 420 335 455 400 540 500 630 对于抗震等级一 二级 三级的框架和斜撑构件 含梯段 其纵向受力钢筋采用普通钢 筋时 钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1 25 钢筋的屈服强度实 测值与强度标准值的比值不应大于 1 3 且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小 于 9 2 焊条 E43XX 系列用于焊接 HPB235 钢筋 E50XX 系列用于焊接 HRB335 钢筋 E55XX 系列用于焊接 HRB400 热轧钢筋 钢筋和预埋件之间的 T 型焊条 Q345 的焊接采用 6 205 E50XX 型焊条 不同材质时 焊条应与低强度等级材质配 2 混凝土 混凝土的技术指标应符合 混凝土结构设计规范 GB50010 的要求 1 混凝土强度等级 部位地下 室 7 层 8 层 11 层 12 层 14 层 15 层 17 层 18 层 屋面 机房 机 房屋面 标高 26 050 以下 29 050 3 8 050 41 050 47 050 50 050 56 050 59 050 86 100 87 900 90 700 墙 柱 强度 C50C45C40C35C30C30 部位地下室 机房屋面 转换层 标高 3 900 9 0 700 19 800 梁 板 强度 C30C40 部位 或构 件 桩芯 混凝 土 基础垫层地下室底 板 地下室外 墙 过梁 构 造柱 圈 梁 女儿墙 强度 C40C15C30C50C25C25 3 填充墙砌块和砂浆 成品墙板 砌块容重单位 KN m 位置外墙部分内隔墙楼梯间墙体 共用内 墙 卫生间隔墙 砌块材料200 蒸压 灰砂砖 100 蒸压灰 砂砖 200 蒸压灰砂砖100 蒸压灰砂 砖 砌块强度等级 MU10A5 0A5 0A5 0 7 205 M5M5M5M5 砂浆强度等级 砂浆材料混合砂浆混合砂浆混合砂浆混合砂浆 砌块允许容重 18KN m38KN m38kn m38KN m3 第三章第三章 施工准备工作及资源计划施工准备工作及资源计划 一 技术准备工作一 技术准备工作 1 认真作好初步设计方案的审查工作 提前与设计单位配合 给施工扫除障碍 及时组织有关人员认真学习施工图纸 了解设计意图 组织图纸会审 在此基础上组织 相关人员分析各分部分项工程特点 难点 在确保工程质量的基础上 有针对性地编制 出工程各分部 分项的详细施工方案 技术措施 2 认真作好初步设计方案的审查工作 重点审查建筑与结构是否有矛盾的地方 审查设备安装图纸与配合的土建图纸的结合情况 复核主要承重构件的强度 刚度和稳 定性 3 对施工高程及平面控制网进行施测 并在熟悉图纸的基础上建立地下室施工测 量控制网 4 建立相应的质量保证体系 并组织所有参与施工过程控制的人员进行技术规范 标准 操作规程的学习和培训 5 做好新技术 新材料 新工艺的实施前的各项技术准备工作 6 分部分项工程施工方案编制计划 此计划是根据拟编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施 工方案的最迟期限 方案先行 样板引路 是保证工期和质量的法宝 通过具有可操作 性的施工方案制订出合理的工序 有效的施工和安全措施以及质量控制标准 从而更进 一步的指导现场施工 凡由各专业分包编制的方案首先需报总包审定 在进场后 拟编 制与工程施工进度配套的专业施工方案详见下表 8 205 方案编制计划表方案编制计划表 序号序号专项施工方案名称专项施工方案名称完成时间完成时间责任单位责任单位 1 现场临建施工方案2012 年 3 月总包 2 现场临电施工方案2012 年 3 月总包 3 现场临水施工方案2012 年 3 月总包 4 测量方案2012 年 3 月总包 5 雨季施工方案2012 年 3 月总包 6 基坑降水方案 2012 年 3 月 总包 7 脚手架方案 2012 年 3 月 总包 8 地下室施工方案 2012 年 3 月 总包 9 地下室模板施工方案 2012 年 3 月 总包 10 钢筋施工方案 2012 年 3 月 总包 11 结构混凝土施工方案 2012 年 3 月 总包 12 地上模板施工方案 2012 年 3 月 总包 13 砌筑施工方案 2012 年 3 月 总包 14 塔吊安装 拆卸施工方案 2012 年 3 月 总包 15 高支模方案 2012 年 3 月 总包 16 屋面防水施工方案 2012 年 3 月 总包 17 室内装饰施工方案 2012 年 3 月 总包 18 给排水系统施工方案 2012 年 3 月 总包 19 电气系统施工方案 2012 年 3 月 总包 20 消防系统施工方案 2012 年 3 月 业主指定专业分包 21 暖通系统施工方案 2012 年 3 月 总包 9 205 22 安全生产 文明施工方案 2012 年 3 月 总包 23 机电系统整体调试方案 2012 年 3 月 业主指定专业分包 二 材料 构件准备工作二 材料 构件准备工作 根据施工方案和进度计划的要求 结合施工图预算和施工预算材料用量要求 进行 物资准备工作 物资准备工作按以下工作程序进行 编制物资需用量计划 签定物资供 应合同 组织物资按计划进场和保管 工程使用的一切材料 选择质量好 价格合理的供应商 供应商及产品的技术资料 报监理 设计 业主审批同意 并有项目市建委对该产品的推荐准用证及 3C 认证 方可 签合同进行采购 模板 架料投入及主要材料供应计划如下 模板 架料投入计划表模板 架料投入计划表 序号名 称 材料选型 及规格 投入 层数 投入量备 注 1顶板18mm 多层板4 层4000 按计划分次投 入 2外墙18mm 多层板1 层1800 3地上梁板18mm 多层板4 层9300周转使用 4 顶板支撑 钢 管支撑 可调支撑4 层 按流水段陆续 投入 5电梯井可伸缩筒模每栋 1 套标准层 6墙模 18mm 厚多层 板 1 层每栋 1 层标准层 7钢管架料 48 3 5mm1800T 根据需要分次 投入 10 205 8扣 件150000 个 根据需要分次 投入 9木跳板3 0 0 258000 块 根据需要分次 投入 10柱模板木模各规格柱1 套周转使用 三 机械设备计划三 机械设备计划 1 垂直运输机械 根据工程特点 在保证工期的情况下主楼靠东南方安置一台 QTZ63 L 55m 固定式 塔吊 负责钢筋 模板等材料的运输 同时配合混凝土的浇筑 2 地上结构施工及装修阶段 靠主楼东北面增设一台 SCD200 外用施工电梯 以 解决施工时的垂直运输问题 3 其它设备 除上述大型设备外 随工程进展将继续配备施工所需的各种中 小 型设备 见下表 11 205 主要施工机械配备计划主要施工机械配备计划 序号设备名称规格型号单位数量功率 KW 总功率 KW 2塔吊QTZ63 L 55m 台17575 3施工电梯SCD200 台13535 4砂浆搅拌机JD250台37 522 5 5砼输送泵60m3 h台13232 6钢筋切断机GJ5 40台25 511 7钢筋弯曲机GW40台248 8钢筋调直机台17 57 5 9木工生产线套8324 10对焊机UN1 160台1160160 11交流电焊机BX3 300 2台325 576 5 12电渣压力焊设备套236 13电锯 手电钻把6318 14砼振捣电机台102 020 12 205 15平板振动器台31 13 3 中 小型施工机械配备计划表 备 注 序号设备名称规格型号 单位数量功率 KW 总功率 KW 1机工车床套11515 2砂轮机台236 3砂轮切割机台21 53 4空气压缩机台11818含风镐一套 5打夯机台339蛙式打夯机 6潜水泵台61590 7消防泵台1 8吹风机台2 9灭火器台10 10电弧灯套20100020 11镝 灯套23060 12低压灯套636V 安全电压 13氧割设备套4 13 205 14对讲机套14 15电子测温仪台2 16全站仪SET2BII套1 17经纬仪J2台1 18水准仪S3台2 机电工程施工机械计划表 电气系统 序号设备名称单位数量序号设备名称单位数量 1电焊机台29电缆压接钳把4 2台钻台210电缆拉伸器把2 3液压开孔器套211电缆剥皮器把6 4弯管机套212砂轮切割机台2 5电钻把513万用表个2 6电动套丝机台214手动弯管器个10 7气焊套215吊杆套丝机台3 8电锤把816 14 205 管道系统 序号设备机具名称规格单位数量备注 1电焊机11KW台2 2套丝机4 台2 3气焊气割工具套4 4角向磨光机 125台2 5角向磨光机 100台3 含除锈用 4 台 6手锤2P把8 7大锤16P把1 8活动扳手18 把0 9活动扳手15 把0 10活动扳手12 把4 11棕绳3 4 米100 12冲击钻台2 15 205 13倒链5t台2链长 8 米 14钢丝绳扣1 个3 15钢丝对绳 8m3 4 根2 16千斤顶5t个4 通风系统 序号设备名称规 格单 位数 量 1圈板机台1 2单平咬口机YZD15台1 3联合角咬口机YZD15台1 4弯头咬口机TWL12台1 5铆钉机台1 6套丝机SQ80C台1 7台钻Z4013台1 8空气压缩机台1 9型材切割机 400台1 10倒链1T 2T台2 11电锤把1 12手电钻 6 13把2 16 205 四 劳动力投入计划四 劳动力投入计划 组织与我公司长期联合经营的优秀的劳务队进行工程土建 安装工程的施工 特殊 工序将根据工程特点部分组织专业作业队和生产厂家进行施工 以保证工程质量 根据 施工进度 及时调配劳动力 实行劳动力动态管理 现场施工作业队组织形式如下 组织工程总承包管理和施工 根据工程性质 我们将组织以下专业作业队施工 混凝土结构施工作业队 从事建筑物的砼结构模板 钢筋 砼浇筑的施工 物资运输队 从事工程物资 机械的运输工作 砌筑作业队 从事墙体砌筑工作 抹灰作业队 从事室内 外墙面及地面垫层等湿作业 室内装饰装修作业队 从事室内装饰装修的细部作业 室外装饰装修作业队 从事外立面精装的作业 水电作业队 从事本工程范围的所有水 暖 电 通风 消防等专业的预埋 安 装 配合调试等工作 持证上岗人员使用计划 需持证上岗人员计划 岗位名称人数资 质 项目经理 1 二级项目经理资质 项目总工程师 1 工程师 计量员 1 计量员证 安全员 2 安全员证 质检员 4 质检员证 17 205 塔吊操作工 8 操作工证 外用电梯操作工 8 操作工证 电工 10 电工证 测量工 4 测量员证 试验工 2 试验工证 取样员证 防水工 20 防水工证 电焊工 10 电焊工证 劳动力投入计划 拟定开工日期为 2012 年 4 月 1 日 如开工日期推迟 表中时间顺延 时间20122013 工种4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 钢筋工8080801001201208080 木工8080801601601601301303030 砼工2035353535353535352020 测量工44444444444444444444 防水工 202010101010 泥水工505050505050506060609090906060606030 起重工444444444444444 水暖工88888303030303030303030302020 电工1010101010101010101010101010101010101010 抹灰工6080100110110906030 装饰工 7070707060 杂工2020303030304040404040404040404040401010 合计345430932130140143143133138319825825827835832831828820484 18 205 五 其它准备五 其它准备 1 依据平面布置图 对地下室施工现场布置好临时用水 用电 通讯 排水 排 污 消火栓等设施 2 与供电局 市政公司 自来水公司 统计局 人防 交通站 派出所 居委会 医院等单位加深工作联系 第四章第四章 施工部署施工部署 一 施工组织管理一 施工组织管理 1 项目经理部组织机构图 成立高素质的项目经理部 项目部由项目经理 项目技术负责人 生产经理 商务 经理 机电副经理组成项目领导班子 经理部下设七部一室 即 工程部 技术部 质 量部 安全部 机电部 经营部 物资部 办公室 项目经理项目经理生产经理技术负责人工 程 部 安 全 部 机 电 部 质 量 部 各专业施工人员技 术 部 商务经理物 资 部 商 务 部 办 公 室 19 205 2 项目经理部职能分配及人员职责 项目经理 项目经理是公司法人代表在项目上的委托代表 根据授权在项目上执行党和国家的 方针 政策 企业规章制度和各项管理规定 领导项目的全面工作 对本工程质量及安 全施工全过程负责 1 执行公司质量方针 质量体系文件 确定项目质量目标 批准实施项目质量 计划 2 主持项目经理部全面工作 在项目上根据授权范围代表公司主持对外工作 3 根据工程需要确定项目的施工组织系统和人员聘用 确定各岗位职责 4 领导项目经理部各项管理程序 制度的制定 实施 检查与考核 5 领导项目经理部全面质量管理工作 建立项目质量保证体系和有效的运行机 制 完善基础管理工作 6 按公司法人代表授权范围进行工程合同及各项分包合同的谈判与签定工作 7 对项目财务和成本负责 8 确定本项目的管理要点 审批本项目质量职能分配表 技术负责人 1 协助项目经理主抓技术管理 质量管理工作 通过加强施工全过程的管理 保证项目质量 工期目标的实现 2 贯彻各项技术政策 技术规范 规程 标准和技术管理制度 3 组织图纸会审和技术交底工作 4 组织技术方案的制订及实施 5 负责新技术 新材料 新工艺的推广应用工作 6 负责本工程的原材料的技术鉴定工作 7 组织本工程施工技术总结工作 8 审定分承包方提供的工程材料和施工方案 9 与公司职能部门 分承包方技术负责人联系 使其按项目要求实行系统管理 20 205 和提供优质服务 生产经理 1 建立健全各项生产管理制度 2 主抓施工管理工作 3 严格执行质量管理办法及质量验收程序 保证施工质量 4 严格执行安全 文明施工管理办法及奖罚制度 确保安全生产及文明施工 5 负责生产系统信息反馈及各项工作记录 6 领导做好现场的机械设备的管理工作 7 领导与组织编写项目工程施工总结工作 8 做好生产要素的综合平衡工作以及与机电安装工程交叉作业综合平衡工作 以确保业主要求的工期如期实现 质量部 1 贯彻国家及地方的有关工程施工规范 工艺标准 质量标准 2 严格执行质量检验评定标准 行使质量否决权 确保项目总体质量目标和阶 段质量目标的实现 3 编制项目 过程检验计划 增加施工预控能力和过程中的检查 使质量问 题消除在萌芽之中 4 负责分解质量目标 制定质量创优实施计划 并监督实施情况 5 监督 三检制 与 样板制 的落实 参与分部分项工程的质量评定和验收 同时进行标识管理 6 不合格品控制及检验状态管理 7 组织 召集各阶段的质量验收工作 并做好资料申报填写工作 8 参与质量事故的调查 分析 处理 并跟踪检查 直至达到要求 9 按 ISO9001 标准进行质量记录文件的记录 收集 整理和管理 安全部 1 执行公司要求的有关规章制度 结合工程特点制定安全活动计划 做好安全 宣传工作 21 205 2 贯彻安全生产法规标准 组织实施检查 督促各分包的月 周 日安全活动 并落实记录与否 3 参与工程施工组织设计图纸会审工作 4 负责现场安全保护 文明施工的预控管理 5 协助综合办公室进行安全教育和特殊工种的培训 检查持证上岗 并办理入 场证件 6 定期组织现场综合考评工作 填报汇集上级发放各类表格 并负责对综合考 评结果的奖罚执行 7 做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐 8 对安全隐患下达整改通知单并进行复查 9 负责现场动火证的办理工作 技术部 1 组织图纸会审和负责工程洽商工作 2 编制施工组织设计与施工技术方案 大型或特殊工程项目施工组织设计与 施工技术方案 由公司工程部牵头组织编制 项目总工程师参与 呈报公司总工程师审 批 3 在上述基础上编制施工工艺标准及工序设计 4 编写项目质量进度计划及质量教育实施进度计划 5 负责组织项目技术交底工作 6 负责引进与推广指导有实用价值的新技术 新工艺 新材料 7 负责对工程材料 设备的选型 报批工作及材质的控制 8 负责做好项目的技术总结工作 参与项目竣工验收工作 工程部 1 负责工程开工前期各种手续的促办工作 临建的报批 建设 组织人员及机 械的进场等 2 与公司总部进度计划工程师共同编制项目总工期控制进度计划与年度进度计 划 呈报公司审批后执行 22 205 3 按照项目年度进度计划的要求 编制项目季度进度计划 上报公司审批 4 按照项目季度进度计划要求 编制项目月进度计划 上报公司备案 按照月 进度计划要求编制项目周进度计划 5 负责施工期间各种技术问题的处理 6 做好生产要素的综合平衡工作 以及与机电安装工程的交叉作业综合平衡工 作 7 负责项目工程质量管理工作 及时处理施工过程中出现的质量问题 8 负责施工设备和机具的管理工作 9 负责编写项目施工管理方面的总结 工期 质量 安装 文明 施工 成本 组织项目竣工验收工作 10 负责对区域的施工技术资料定期检查与指导 及竣工前的资料收集汇总交 圈工作 11 负责对现场进行材料质量的检查 符合质量标准要求的方可使用 12 负责项目质量目标及质量进度计划的贯彻实施 13 负责进度计划统计与分析工作 14 负责工程竣工后但项目经理部尚未解体前的用户服务工作 经理部解体后 负责将有关资料向公司用户服务部移交 直到用户服务部认可为止 15 负责编制项目文明施工进度计划 编写项目成品保护措施 商务部 1 负责编制工程概算 结算书 保证工程收入 2 参与投标报价与合同签定工作 3 办理预算外签证 落实索赔款项 4 定期盘点 协助做内部成本核算 5 协调公司内部专业分公司施工 为上级领导部门提供各类经济信息 6 有效控制成本费用的开支 做好成本分析 7 建立 健全各类台帐 报表等内业资料管理 8 合同管理 23 205 物资部 1 负责技术部提出的材料计划接收 传递 2 掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量 督促公司物资公司及时供应 3 严格材料进场验证 保证验证计量器具有效 4 材料进场按现场阶段平面布置一次到位 按规格要求堆码整齐标识 5 负责料具的保管 发放 耗用 核算工程竣工工作 6 进场钢材 原材及有特殊要求的材料复验委托 7 按物资公司授权负责现场急需物资采购 机电部 1 主管项目的水 暖气 煤气 电气安装 强弱电 通风和空调电梯 工业设 备安装等工程的施工与技术及经济管理工作 2 负责对分承包方的选择 3 负责建立积累完整的索赔资料交项目合约部 4 安装进度的控制 积极配合土建施工进度 确保土建施工进度的顺利实现 5 与土建积极配合解决交叉作业时出现听各种问题 6 技术培训 并制定各类专业人员培训进度计划组织实施 所有培训 考核等 均应做好培训记录 二 施工部署原则二 施工部署原则 本工程根据先地下后地上 先结构后装修的原则施工 结构期间采用流水施工 合 理安排材料和劳动力 装修采用平衡施工法 多层同时施工 施工顺序 1 基础部分 垫层 基础放线 验线 底板钢筋 剪力墙钢筋 柱钢筋 水 电预留预埋 隐检 底板模板制 安 底板钢筋制 安 验收 底板混凝土浇筑 养护 基础墙柱放线 基础墙柱钢筋 水电预留预埋 隐检 基础墙柱模板 验收 基础墙柱混凝土浇筑 墙 24 205 柱拆模 养护 地下室顶板支模 地下室顶板钢筋制 安 地下室顶板混凝土浇筑 养 护 地下室外墙防水层 0 00 结构施工 回填土 结构完成后进行后浇带处理 2 地上结构部分 放线 验线 墙柱钢筋 水电预留预埋 隐检 墙柱模板制 安 验收 墙柱混凝 土 拆模 验收 养护 梁 板模板制 安 验收 梁板钢筋制 安 水电预留预埋 隐检 梁板混凝土 验收 养护 至上一层结构混凝土施工 结构封顶 后浇带处理 3 卫生间等有防水要求的房间 结构完 水电穿楼板竖管完 墙面及顶棚装修完 地面找平层 泛水 防水层 闭 水试验 竣工验收 4 室内装修工程 内隔墙砌筑 墙面修理 立门窗框 内墙抹灰 墙面花岗岩石 水泥砂浆 花岗岩 石 防滑地砖楼地面 墙 顶棚刮腻子 涂料 吊顶 门窗扇安装 涂料 水 电 消 防安装 油漆五金 清扫竣工 5 室外装修工程 屋面装饰架 屋面找坡层 屋面防水层 防水保护层 屋面保温层 细石砼 水泥 砂浆 面砖 细石砼面层 外墙打点放线 立门窗框 外墙抹灰 外墙铝板 涂料 石 材 阳台栏杆 玻璃 门窗扇安装 勒脚 散水 清理竣工 三 工程目标三 工程目标 1 质量目标 用我们的智慧和承诺雕塑时代的艺术品用我们的智慧和承诺雕塑时代的艺术品 质量等级 合格 实现 工程精品 确保深圳市 优质工程 2 安全生产目标 杜绝死亡事故 确保无重大工伤事故 轻伤事故频率控制在 2 内 3 消防目标 达到深圳市消防部门验收标准 无火灾隐患 坚决杜绝火灾事故 4 文明施工目标 25 205 用我们的智慧和承诺营造绿色生命空间用我们的智慧和承诺营造绿色生命空间 实行 CI 管理 让业主满意 施工噪音控制在城市允许范围 建立环保措施 5 工期目标 工程总工期目标 本工程合同总工期 605 天 根据合同要求 具体开工时间由业主 监理通知 根据现场桩基进度情况 预计 4 月份开工 承台至 0 00 完成 90 天 0 00 至结构封顶 210 天 装修结束 400 天 外架落架时间从装修开始 540 天落完 主体结构必须确保实现 300 前封顶 6 管理目标 实行现代化管理 保证工程在管理 质量 安全 文明 工期 作风上均创一流水 平 第五章第五章 施工现场平面布置施工现场平面布置 第一节施工总平面布置原则 1 尽量减少施工用地 少占用地 使平面尽量紧凑合理 2 合理组织运输 减少运输费用 保证运输方便通畅 3 施工区域的划分和场地的确定 应符合施工流程要求 尽量减少专业工种和各工程之 间的干扰 4 充分利用各种永久性建筑物 构筑物和原有设施为施工服务 降低临时设施的费用 5 各种生产生活设施应便于工人的生产生活 6 满足安全防火 劳动保护的要求 第二节 施工总平面布置内容 一 办公生活临时设施布置 1 现场沿红线范围围挡施工 按红线位置修筑临时围墙 临时围墙采用砖砌结构 办公 区和工人生活区分别暂定于村道南北两侧 暂设区区域分隔有利于施工管理及文明施 工 2 现场施工场地狭窄 综合考虑我们打算今后将施工方办公室与宿舍沿场地围墙 布于 场地南侧 生产区 钢筋制作场布置于场地北侧 布置情况见附图 26 205 3 办公室及生活级施用房均采用二层雅制板房 食堂 厕所 机具设备用房 仓库等采 用砖结构 4 我公司极其重视该项目 在办公及生活区布置上我们将提高暂设区建设标准 办公生 活区种植绿化点缀及生活区场地 C15 砼地面 5 办公生活临时设施办公面积见下 1 宿舍 管理人员 工人 300 二层 2 办公室 120 3 食堂 80 4 洗浴室 40 5 机具仓库 60 二 办公及生活设施用房建设标准 一 办公设施及生活设施用房建设标准 1 应符 深圳市安全监督条例 要求 2 应符合国家 深圳临时用电规范要求 3 应符合国家防火规范要求 4 应符合深圳文明施工标准 5 办公用房建设标准 1 墙体用砖砌筑 2 室内地面铺地板砖 3 墙体刮石膏 或大白 4 室内顶棚用石膏板吊顶 5 顶板用瓦楞铁 或防火 防毒 板铺设 6 办公室前做水泥散水 二 生活用房建设标准 1 应设卫生间及冲凉房 2 厨房 卫生间 冲凉房应贴半墙砖或全墙瓷片 3 宿舍建设标准采用活动板房 但用电 安全 防火 卫生等必须符合国家标准及 27 205 深圳市相关要求 三 业主及监理用房建设标准 1 为监理提供不小于 30 平方米的办公室两间 为业主提供不小于 30 平方米的办公室一 间 会议室要求不小于 40 平方米 办公设施中应各有电话一部 同时为监理提供不 少于 6 人的生活用房 并提供空调 床位 热水器等生活用品 2 每间办公室须提供分体式空调 1 部 文件柜 2 个 饮水机 1 部 办公桌椅 6 套 会议 台 1 个 办公椅 20 把 并提供传真机 打印机 电脑各一部 四 垂直运输机具的布置 施工现场布置 1 台臂长 55 米塔吊 2 台双笼施工电梯 布置 1 台砼输送泵 布置见 决总平面布置图 五 水 电布置 水源 电源位置接驳口根据现场实际情况确定 施工用水用电具体接口由业主现场 指定 施工用电从市政供电网提供的变压器接入 临时用电每隔 80 米设置一配电箱 附近 需临时用电此配电箱接入 详见临时用电施工组织设计专项施工方案 施工用水拟采用 DG75 镀锌钢管敷设 消防用水管拟采用 DG80 镀锌钢管敷设 每隔 80 米设置一接水口 附近需用水由此接入 施工用水线路具体布置见施工总平面布置图 六 施工临时道路 施工临时道路根据道路施工 废料废用 低土低用 近料先用 原则安排 施工临 时道路主要以用地红区间道路作为临地道路 施工临时道路采用 100mm 厚 C10 砼路 面 基底 4 水泥石粉渣 七 排水系统 1 办公及生活区排水 临时设施四周 用 120 块砖砌排水沟 排水沟断面为 300 300mm 沟内抹 1 3 的水泥 砂浆抹面 沟底按 1 放坡 排水至裕安路市政排污系统内 2 生产区排水 28 205 1 生产临时设施排水主要靠自流的方式 即结合现场地形实际情况排水至低洼地 带 用泵将水抽走 2 排水主要靠明排水即排水沟 集水井架用截 堵 流的方式将基坑内的水排向 的周边 第三节 施工总平面布置图及临时用地表 一 施工总平面布置图 1 施工总平面图布置要求 提交一份施工总平面 给出现场设施布置图表并附文字说明 说明临设施 加工车间 现场办公 设备及仓储 供电 供水 卫生 生活等设施的情况和布置 2 总平面布置 临时生产设施布置的内容 1 塔吊 1 台 2 双笼施工电梯 1 台 3 钢筋加工及堆场 100 平方米 4 模板加工及堆场棚 100 平方米 5 砌块堆场 80 平方米 6 脚手架堆场院 80 平方米 7 砼输送泵 1 台 二 临时用地表 施工临时用地表 用途面积 平方米 位置需用时间 宿舍 300 见总平面图605 天 办公室 120 见总平面图605 天 食堂 80 见总平面图605 天 洗浴室 50 见总平面图605 天 钢筋加工及堆场 100 见总平面图605 天 模板加工及堆场 100 见总平面图605 天 29 205 砌块堆场 80 见总平面图605 天 脚手架堆场 80 见总平面图605 天 砼搅拌站 120 见总平面图605 天 合计 1023 见总平面图605 天 第六章第六章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施 一 施工进度总控计划一 施工进度总控计划 工程总工期目标 拟定开工时间从 4 4 月月 1 1 日日开工 实际按开令为准 施工阶段应因 此时间的变化而随之推迟 20132013 年年 1111 月月 3030 日日完成 总工期为总工期为 605605 天天 具体工期安排见进度计划图 具体工期安排见进度计划图 二 工程阶段控制目标二 工程阶段控制目标 序号施工阶段开始时间完成时间阶段工期 工程总工期2012 年 4 月 1 日2013 年 11 月 30 日 605605 1 地下室结构至 0 000 结构 2012 年 6 月 20 日2012 年 8 月 5 日 45 基础底板结构2012 年 6 月 20 日2012 年 7 月 5 日15 地下 1 层结构2012 年 7 月 5 日2012 年 8 月 5 日30 2 地上 1 至 5 层结构2012 年 8 月 5 日2012 年 11 月 5 日 90 3 地上 5 至 26 层结构2012 年 11 月 5 日2013 年 4 月 15 日 130 4 砌筑工程2013 年 3 月 1 日2013 年 6 月 20 日 110 5 室内粉刷2013 年 4 月 10 日2013 年 8 月 10 日 120 30 205 6 室外粉刷2013 年 5 月 1 日2013 年 8 月 15 日 135 7 室外饰面2013 年 7 月 1 日2013 年 10 月 1 日 90 8 楼地面工程2013 年 8 月 15 日2013 年 10 月 15 日 80 9 屋面工程2013 年 8 月 1 日2013 年 8 月 10 日 10 10 幕墙制 安工程2013 年 9 月 1 日2013 年 10 月 10 日 40 11 水 电安装2012 年 6 月 20 日2013 年 10 月 20 日 480 12 室内涂料2009 年 8 月 1 日2013 年 10 月 1 日 60 13 其它 清扫 2013 年 10 月 20 日2013 年 11 月 30 日 40 三 进度计划的执行三 进度计划的执行 一 进度计划的管理系统 本工程的进度计划管理由项目副经理及工程部负责进度计划系统的管理 项目经理 部设进度计划员 负责施工进度总控制进度计划及季 月施工进度计划的编制及管理 负责审查各专业分包商的施工进度计划 各专业分包商按总包要求编制施工进度计划并 报总包批准后组织实施 31 205 二 进度计划的审批及实施 进度计划的审批及实施程序见下图 四 进度计划的控制四 进度计划的控制 进度计划控制是涉及进度计划指标的整体行为 即凡进度计划指标确定的内容 都 是进度计划控制的内容 如对施工主要进度计划控制的是 形象进度 施工产值 工程 质量 工料消耗 文明安全施工等内容 进度计划编制是依据设计图和总工期要求 综合本工程实际情况 遵循进度计划的 有关规则形成的 它只是进度计划综合平衡的静态平衡 而施工进度计划的实施是动态 的 随着施工进展的外部环境及条件在不断发生变化 势必对工程项目本身带来影响 致使进度计划体系从平衡变为不平衡状态 这就要求实施进度计划的部门及人员不断深 入现场 调查研究 掌握情况 运用统计分析等方法 找出实际完成情况与进度计划指 标的差异 分析原因 制定措施 加强生产调度 及时调整进度计划 在动态中求平衡 当进度计划指标可行而外部条件不落实时 就要组织项目经理部及各分专业队 含业主 分承包商 的相关部门积极创造相应条件 当某一进度计划指标有潜力可挖时 就要及 各专业分包商向项目经理部提交施工计划 项目计划员审查各专业分包商施工计划 经调整后形成项目经理部计划草案 项目经理部讨论施工计划 编制正式计划文件并报 项目主管生产领导审批 报业主和监理审批 报上级主管部门及下达分包商执行 修改或补充 修改或补充 修改或补充 同意 同意 同意 32 205 时调整该指标 使施工资源得到更大的利用或使已投入施工的有限资源充分发挥更大的 效益 五 进度计划的检查与调整五 进度计划的检查与调整 一 进度计划的检查 施工进度计划的检查 主要是将进度计划其内实际完成情况与进度计划指标进行比 较 找出差异 进度计划检查的主要内容有 进度计划期实际完成及累计完成的工作量 工作量占进度计划指标的百分率 进度计划期实际参施人员 机械设备数量及生产效率 进度计划期发生的对施工进度有重要影响的特殊事项及原因 本工程检