总工室职能.doc

总工室职能1、部门名称：公司总工室2、直接上级：总经理（常务副总经理）3、下属岗位：总工程师、预决算员、资料员4、部门本职：按照工程“三控制”的要求，负责监督、指导项目部工作5、主要职能：（1）向公司领导提出工程“三控制”的主要措施、计划；（2）负责与设计单位洽商并审定、修改设计委托、设计方案；（3）施工图纸的收、发及使用的管理；（4）按设计图纸核定户（栋）的销售面积、建筑面积、公摊面积；（5）受理客户部传递的客户对户型修改的要求，并作出可、否的决定；（6）负责检查、指导项目部技术资料、施工图纸、设计方案的变更和执行；（7）检查施工现场的监理，及时发现并纠正问题；（8）审核项目部的工程决算；（9）自购材料的寻价、比价，成本计算、监督预算；（10）各项工程合同的签署和管理。6、兼职职能： 其它部门要求总工室配合的工作。总工程师岗位描述1、职务名称：总工室总工程师2、直接上级：总经理（常务副总经理）3、直接下属：预决算员（土建、水、电）、资料员4、本职工作：指导和监督公司开发项目的实施情况5、直接责任： （1）参与制定施工计划、选定施工队伍，签订工程合同； （2）设计方案的审定与修改，设计单位的沟通； （3）参与重要材料和设备的选定并询价，直至合同的签订； （4）参与涉及工程安全、建筑质量、施工方案等工作的检查及审验； （5）及时协助解决项目部提出的有关工程方面的问题； （6）对客户部转交的客户修改方案，在24小时内给予可否实行的答复； （7）对客户部、售楼部转达的客户疑问，随时给予解答； （8）负责组织工程的预、决算工作，为质量、成本、进度把关； （9）督促、检查本部门员工对公司规章制度的执行。6、兼管职能： 总经理（常务副总经理）交付的其它相关工作。土建预算员岗位描述1、职务名称：土建预算员2、直接上级：总工程师3、本职工作：工程预决算5、直接责任：（1） 负责编制工程预算及工程决算的编制与审核；（2） 起草工程合同条款，提出工程发包原则的建议，负责工程合同管理工作；（3） 参与各类材料及设备的询价工作，建立专业材料的价格信息库；（4） 熟悉造价管理部门的有关管理文件，随时与造价部门保持联系；（5） 参加图纸会审和对内对外的有关合同、预决算方面的会议，及时根据修改设计、补充协议和会议纪要等文件调整预、决算；（6） 协助提供准确的房屋数据、房屋销售面积、建筑面积、使用面积等资料；（7） 收集整理项目施工中各方面的经济技术资料，并装订成册，以备工程决算；（8） 协助有关部门做好成本分析工作；（9） 完成部门领导和公司领导交办的其他工作。水电预算员岗位描述1、职务名称：水、电预算员2、直接上级：总工程师3、本职工作：工程预决算及预决算审核5、直接责任：（1） 负责编制水电工程预算及工程决算的编制与审核；（2） 起草水、电方面的合同条款，提出水、电工程发包原则的建议，负责工程合同管理工作；（3） 参与水、电材料及设备的询价工作，建立水、电材料的价格信息库；（4） 熟悉造价管理部门的有关水、电方面的管理文件，随时与造价部门保持联系；（5） 参加水、电图纸会审和对内、对外的有关合同、预决算方面的会议，及时根据修改设计、补充协议和会议纪要等文件调整水、电预决算；（6） 收集整理项目施工中各方面的经济技术资料，并装订成册，以备工程决算；（7） 参与水、电设备的选型及成本分析工作；（8） 完成部门领导和公司领导交办的其他工作。资料员岗位描述1、职务名称：资料员2、直接上级：总工程师3、本职工作：整理、归档总工室内部资料。5、直接责任：（1） 参与图纸会审，及时联络有关图纸修改事宜；（2） 按设计方案整理户型图，提交给客户部复查；（3） 负责收发设计变更单、施工图纸等技术资料和技术图纸并及时下发到公司项目部；（4） 负责处理客户变更事宜，对批准的修改及时下发到项目部并负责督