14-建筑安装工程费用项目的组成与计算 三

建筑安装工程费用项目的组成与计算 （三）2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算考点四：建筑安装工程计价程序【例】某县城某工程的混凝土分项工程量为850m，混凝土分项工程的人工费为100元/m、材料费为300元/m、施工机具使用费为50元/m，管理费为分项工程人、材、机之和的10%，利润率为5%，措施费以分部分项工程费的20%计算，规费按3%计算。问题：1.计算该混凝土分项工程的单价？2.计算该混凝土工程的措施费？3.计算该混凝土工程的造价？1.100+300+50=450元/m 450*10%=45元/m （450+45）*5%=24.75元/m混凝土分项工程的单价：450+45+24.75=519.75元/m2.混凝土分项工程的措施费： 850*519.75*20%=88357.50元3.混凝土工程的造价： （850*519.75+88357.50）*1.03=546049.35元 546049.35*1.03=562430.83元考点五：工程量清单计价计价规范GB50500-2013规定：使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。工程量清单应采用综合单价计价。措施项目费中的安全文明施工费必须按国家或者省级、行业建设主管部门规定计算，不得作为竞争性费用。（16单）规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（17单）二、工程量清单的作用工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是清单计价的基础，贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段。工程量清单的主要作用如下：1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2.工程量清单是建设工程计价的依据3.工程量清单是工程付款和结算的依据4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据四、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算1.按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：工料单价法综合单价法全费用综合单价法工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金2.计价规范规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。利用综合单价法计价，需分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程综合单价措施项目费=措施项目工程量措施项目综合单价+单项措施费其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他（09多）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价= 单位工程报价总造价= 单项工程报价（二）分部分项工程费计算1.分部分项工程量的确定招标文件中的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同约定应予计量且实际完成的工程量确定。2.综合单价的编制计价规范中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。规费和税金等不可竞争的费用不包括在项目单价中。【例】分部分项工程量清单：（三）措施项目费的计算1.形式：可以计算工程量综合单价其余措施项目可采用以“项”为单位计价，其内容不包括规费和税金。安全文明施工费按省级主管部门规定计价，不得参与市场竞争。2.措施项目费的计算方法：（例子）综合单价法参数法计价分包法计价（四）其他项目费计算暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。（五）规费和税金的计算按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（六）风险费用的确定采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险的内容及其范围，并在计价过程中予以考虑。五、投标价的编制方法投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。（一）投标价的编制原则（14单、15多）（1）投标报价由投标人自主确定；（2）投标报价不得低于工程成本；（3）投标人必须按照招标工程量清单填报价格；（4）投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。工程量清单项目特征描述工程量清单中项目特征的描述决定了清单项目的实质，直接决定了工程的价值。是投标人确定综合单价最重要的依据。A.在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与没计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；B.若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。考试中考什么？怎么考？【例】根据建筑工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013），工程量清单中的其他项目清单包含的内容有（ ）。A.暂列金额B.总承包服务费C.暂估价D.计日工E.安全文明施工费网校答案：ABCD【例】根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2013】44号），因病而按计时工资标准的一定比例支付的工资属于（ ）。 A.津贴补贴B.医疗保险费C.特殊情况下支付的工资D.职工福利费网校答案：C【例】某工程采用建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008），招标人提供的工程量清单中挖土方的工程量为2600m，投标人根据其施工方案计算出的挖土方作业量为4300m，完成该分项工程的人工费、材料费、施工机具使用费之和为76000元。管理费为20000元。利润为5000元。其他因素均不考虑，则根据已知条件，投标人应报的综合单价为（）元/平方米。A.23.49 B.29.28 C.36.92 D.38.85网校答案：D【例】根据建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013），投标时不能作为竞争性费用的是（ ）。 A.夜间施工增加费B.冬雨季施工增加费C.已完工程保护费D.安全文明施工费网校答案：D【例】根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2013】44号），下列费用中，应计入措施项目费的是（）。 A.检验试验费B.总承包服务费C.施工机具使用费D.工程定位复测费网校答案：D【例】根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）,下列税金组合中，应计入建筑安装企业管理费的是（ ）。A.营业税、房产税、车船使用税、土地使用税B.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加C.房产税、土地使用税、营业税D.房产税、车船使用税、土地使用税、印花税网校答案：D【例】根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013），关于投标价编制原则的说法，正确的是（）。A.投标报价只能由投标人自行编制B.投标报价可以另行设定情况优惠总价C.投标报价高于招标控制价的必须下调后采用D.投标报价不得低于工程成本网校答案：D【例】根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2013】44号），按造价形成划分，属于措施项目费的有（）。A.特殊地区施工增加费B.工程定位复测费C.安全文明施工费D.仪器仪表使用费E.脚手架工程费网校答案：ABCE【例】某施工企业采购一批材料，出厂价3000元/吨，运杂费是材料采购价的5%，运输中材料的耗损率为1%，保管费率为2%，则该批材料的单价应为（）元/吨。A.3245.13B.3244.50C.3240.00D.3150.00网校答案：A【例】根据建没工