消防控制室五项制度.doc

建筑消防设施维护管理制度一、 建筑消防设施的维护管理应明确归口管理职能部门和专（兼）职管理人员负责。二、 建立建筑消防设施维护档案。档案主要包括：系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、测试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表、维修记录等相关资料。三、 定期组织人员对建筑消防设施进行检查。检查主要采取巡查、单项检查和联动检查三种方式。巡查应每周至少组织一次，单项检查每月至少组织一次，联动检查应每年至少组织一次。检查完毕，应分别填写建筑消防设施巡查记录、建筑消防设施单项检查记录、建筑消防设施联动检查记录。四、及时处置检查中发现的故障。不需要暂停系统的，应填写建筑消防设施故障处理记录，并向单位消防安全管理人报告；需要暂停系统的，应经单位消防安全责任人批准：停用小时的，应采取有效措施确保安全，并报当地公安消防机构备案。消防控制室值班人员职责一、 熟悉和掌握控制室内消防设施的工作原理及操作规程，熟练操作各种消防设备。二、 密切监视消防设备的运行情况，每日检查火灾报警控制器各项功能，认真填写消防控制室值班记录。三、 及时发现和处理设备故障，并向设备维护保养部门及上级领导报告，认真填写建筑消防设施故障处理记录。四、 遇火警按消防控制室火警处理程序处置，并在消防控制室值班记录上作好火警记录。五、 协助工程设备部门和其它消防设施管理人做好消防设施维护、保养和测试工作，保证设施处于完好状态。六、 做好消防控制室清洁卫生，管理保存好室内物品，保持室内整洁。消防控制室值班制度一、 消防控制室实行小时值班制度，每班值班人员不得少于人，并明确一名人员负责。二、 值班人员必须取得消防职业资格，持证上岗。三、 值班人员应认真履行消防控制室值班人员职责，按时上岗，不得脱岗、睡岗。四、 值班人员应做好交接班工作，认真核对消防控制室值班记录及建筑消防设施故障处理记录，准确填写消防控制室交接班记录。五、 值班人员在值班期间未履行职责，造成后果的，将追究其责任。消防控制室火警处置程序一、 消防控制室值班人员接到火警信号后，立即确认火警发生的具体楼层和平面位置，迅速通知现场相关责任人员。二、 现场相关责任人员手持通讯工具，迅速对到达报警点进行确认，及时将情况反馈给消防控制室，并利用现场灭火器材进行扑救。三、 确认火灾后，值班人员应立即拨打火警电话：“”，详细报告起火时间、起火地点、起火物及其它现场情况并通知本单位领导。四、 确认火灾后，值班人员应立即启动消防广播，通知火警楼层和相关楼层的人员安全有序的逃出。五、 确认火灾后，值班人员应确保报警联动设备处于自动控制状态，在联动设备未启动的情况下，应手动启动所有的联动设备。六、 火灾处置过程中，值班人员应监视消防设备运行情况，注意火灾发展状况，及时调整设备工作状态。七、 火灾处置完毕后，值班人员应对相关消防设备复检操作，配合建筑消防设施管理人员恢复所有消防设备正常运行，并填写消防控制室值班记录。八、 火灾处置完毕后，值班人员应保存消防设备运行记录，配合公安消防监督机构做好火灾原因调查。九、 如确认为误报，值班人员应通知建筑设施管理职能部门查找故障原因。恢复、检修报警设备，并填写消防控制室值班记录、建筑消防设施故障处理记录。消防控制室火灾状况处置程序、系统报警设备发出火灾警报，值班人员确定报警部位。、值班人员通知现场相关人员（保安、巡视人员等）持通讯工具到现场确认。、确定为火灾。、通知消防控制室。.拨打报警，并派专人引导消防车靠近火场。.通知单位领导，并组织义务消防队员扑救初起火灾。.开启火灾事故广播，引导人员疏散。.所有电梯迫降一层，非消防电梯断电.切断着火层上、下相关楼层非消防电源.启动防火分隔设施（防火卷帘等）.启动消防水泵.启动防排烟风机.启动建筑其他灭火设备、监视消防