高房价对大学生选择就业地的调查报告.doc

高房价对大学生选择就业地的调查报告 导读：龙源期刊网 高房价对大学生选择就业地的调查报告作者：陆奕行 何坚 来源：经济研究导刊2013 年第 15 期摘 要：着眼于在当前高房价的现状下，大学生就业地域的选择浙江8所大学就业情况调查龙源期刊网 高房价对大学生选择就业地的调查报告作者：陆奕行 何坚 来源：经济研究导刊2013 年第 15 期摘 要：着眼于在当前高房价的现状下，大学生就业地域的选择。首先，利用大量数据说 明今年中国高房价的现状。其次，通过深入调查南宁、柳州、桂林三地高校毕业生群体对于房 价与就业地选择关系，得出房价对高校毕业生就业地域选择有极其重要的影响。最后，针对现 状、考虑到可行性，提出调整住房供应主体结构、调整住房土地供应结构、调整住房供应产品 结构、调整住房供应价格结构、调节投资消费比重结构等建议，以期使高校毕业生能够更好地 选择符合自身发展需求的就业地。 关键词：高房价；大学生；就业地 中图分类号：F240 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2013）15-0080-03 一、房价的现状与影响 1.高房价的现状。当前，“蜗居”、“蚁族”、“房奴”等热词表明高房价已成为人们生活的“不 可承受之重”。有研究表明，日本东京上百区中，2012 年在售楼盘均价仅一个区在 1 亿日元即 660 万人民币以上，60%区均价为 3 千万5 千万日元，即人民币 200 万300 万之间，这与中 国一线城市不相上下。但中国人均国民收入至少要 40 年再翻 4 番才可达日本今日水平。从 20032013 年，中国房价的非理性增长已引起社会的广泛关注。 2.高房价与大学生就业地域选择的关系。在高房价的背景下，大学毕业生们正面临走向社 会进行择业的问题，那么，高房价究竟对他们的择业有没有影响，有多大的影响？本文从房价 对大学毕业生就业地选择的角度进行分析和阐述。 高房价和大学生就业是当今社会亟待解决的两个问题，他们看似风马牛不相及，事实上却 是相互联系的。在一定程度上，房价上涨过快抑制了就业，主要体现在其影响社会产业结构的 平衡上。房价上涨过快将大量的资金引向房地产业，使实体经济受到抑制。房地产属于资金密 集型而不是知识型、劳动密集型产业，不能创造更多的就业机会，尤其无法对更多的大学生创 造就业机会。此外，通过调查表明，高房价从心态上会对大学生的就业地选择产生重要影响。 住房属于必需的生活资产，房价上涨过快导致待就业大学生就业心态失衡，中低收入职业根本 无法达到购房预期，但留在一线城市工作，虽然收入增加，但又会有除房价之外物价和生活的 压力，在调查中，有超过半数大学毕业生因为高房价的现实压力而最终放弃在一线城市工作。 二、高房价下大学生对就业地域选择调研 1.高房价下大学生对就业地域选择调研数据分析。大多数学生希望留在一线城市工作，但 房价的节节攀升和生活、就业的现实压力缺使他们望而却步。在对 285 位在校生的调查中，超龙源期刊网 过 65%的人认为自己理想工作城市的房价水平高，甚至达到了难以承受的地步，因此，他们中 的大部分最终放弃了在自己理想城市工作的愿望。 从本次调查结果来看，有 54.39%的同学会选择一线城市作为就业地，40%的同学选择二 三线城市就业，3.5%的同学选择出国就业，仅有 1.75%的同学选择前往偏远地区或经济落后的 农村地区进行就业。由此可见，大多数大学生仍然是选择毕业后在竞争力和经济发展水平较高 的城市工作，发展水平低的城镇和农村则只在少数同学的考虑范围内。 毕业后愿意选择在北上广工作的学生数量为 16.14%，但由于面临更现实的选择，只有 11 位表示会留在北上广工作。关于愿意选择在这些地区工作的原因，依据调查结果，有 58.33% 的学生认为其所想从事的工作在该地区有更多的发展机会。同时，对于大多数不愿意留在一线 城市工作的应届毕业生来说，房价太高成为首要原因，影响重要性达 67.71%。同时，我们也 看到，绝大多数应届毕业生选择国内一线城市（北京、上海、广州、深圳）的主要驱动因素是 就业发展机会更高，但仍有部分毕业生因生活更为安逸而流向非一线城市，并有数量增多的趋 势。 2.针对高房价对大学生择业地域的影响调研结果分析：高房价会对大学生的就业地区产生 影响，进而对一个城市乃至整个社会的发展产生影响。当今社会大学因为扩招，大学生人数激 增，而对于一个城市和社会的长远发展来看，大学生能在这个城市有一个稳定的能维持生存和 发展的工作是至关重要的。 根据调查报告显示，24.9%的大学毕业生由于北京、上海等一线城市的房价过高，而不得 不降低标准选择其他中小城市。但从长远来说，买一套房子要比租一套房子更合算。假设他买 一套 60 平方米的房子，那么总价为 108 万元。假设 20 内年还清，那么平均每月要付款 4 500 元。也就是说，一个大学毕业生在二十年内，他每月的平均纯收入必须超过 5 000 元，他才可 能在北京定居。 另外，目前中国正处于经济转型时期，即由农业国家向工业国家转型，因此，在未来的 20 年内将有大约 8 亿多农业人口要转变成工业人口，或有 34 亿农民要到城里找工作。相当 于国家每年要能提供 3 000 多万个新增职位给他们。那么，如果每年的经济增长率保持 12%不 变，则新增职位所能提供的平均工资最高只能达到 1 500 元。 所以说，如果房价维持在目前的高位十年到二十年，即使不再增长，那么在可见的将来， 收入也不会明显增加的前提下，大部分大学毕生无法在城市定居，只能去二三线城市或者农 村。这样在长远来看，必将损害这个城市长远发展前景。 再有，现今许多二三线城市的房价比收入都高，因此大学生就业更应该要考虑工作