建材家居广场建设项目设计方案.doc

1 建材家居广场建设项目设建材家居广场建设项目设 计方案计方案 第第 1 章章 建设项目建设项目概况概况 1 1 建设地点 选址位于抚州市曾巩大道东侧 安石大道北侧 厂区地理坐标为东经 116 20 26 84 116 20 33 76 北纬 27 56 22 06 27 56 38 89 另厂址拐点处坐标见 表 2 1 其东面临陆象山大道 道路东侧为在建的农民公寓和工人文化宫 南面 临安石大道 西面临曾巩大道 北面临怡居路 道路北侧为正在施工的怡居家 园施工区 厂区地势平坦 距离抚州市政府 1 5km 距南昌昌北国际机场 96 公 里 距南昌火车站 90 公里 距向莆铁路抚州站 0 5 公里 距浙赣铁路 30 公里 距沪瑞高速公路出入口 40 公里 厂区地理位置及交通状况见附图附图 1 表表 1 1 1 1 厂厂址址拐拐点点坐坐标标一一览览表表 编号编号点位名称点位名称坐坐 标标备备 注注 1厂址拐点N 27 56 22 06 E116 20 33 71 2厂址拐点N 27 56 22 17 E116 20 27 17 3厂址拐点N 27 56 39 08 E116 20 26 89 4厂址拐点N 27 56 38 89 E116 20 33 76 项目用地红线与周围道路距离详见表 1 2 表表 1 1 2 2 项项目目用用地地红红线线与与周周围围道道路路距距离离一一览览表表 道路名称道路名称与与项项目目用用地地红红线线距距离离与与建建筑筑物物最最近近距距离离备备 注注 曾巩大道位于项目西侧 距离项目用地红线 0m20m路宽 70m 安石大道位于项目南侧 距离项目用地红线 0m29 31m路宽 80m 怡居路位于项目北侧 距离项目用地红线 0m14m路宽 20m 陆象山大道位于项目东侧 距离项目用地红线 224 3m 224 3m 235 3m路宽 55m 1 2 建设相关背景 抚州地处长江三角洲 珠江三角洲和闽东南三角区腹地 素有 襟领江湖 控带闽粤 之称 区位条件优越 处于 南昌远郊 闽台近邻 承东启西 贯 南通北的区位优势较为明显 是江西对接长珠闽的前沿阵地 是海峡西岸经济 2 区和鄱阳湖生态经济区的重要组成部分 随着向莆铁路的开通 通江达海的立 体交通网络正在形成 抚州必将成为中部地区的物流中心 成为江西乃至中部 经济最活跃的地区之一 随着抚州人民生活水平稳步提升 抚州市建材家居消 费市场持续活跃 正是在这这种背景下 抚州华美立家置业有限公司拟投资 75000 57 万元在 抚州市建设抚州华美立家建材家居广场建设项目 该项目由商业区和住宅区两 个区域组成 为一个大型商住综合型项目 项目总用地面积为 120796 11 平方 米 分二期开发 其中 一期用地为商业区 用地面积为 97310 78 平方米 总 建筑面积为 233202 57 平方米 计容积率建筑面积为 195263 19 平方米 其中包 括 商业旗舰店建筑面积约 110744 55 平方米 配套办公建筑面积约 46604 04 平方米 国际展贸中心 展厅 建筑面积 50008 03 平方米 不计容积率建筑 面积 16237 20 平方米 容积率 2 23 建筑密度 44 97 二期用地为住宅区 用地面积为 23485 33 平方米 主要建筑有住宅楼 住宅底商 接待中心建筑 含 社区管理用房 垃圾中转站等 根据项目规划设计说明及项目备案文件 抚发 改行备字 2013 4 号 项目虽分为二期 但一期工程先行 因此本次评价为一 期工程内容 用地面积为 97310 78 平方米 总建筑面积为 233202 57 平方米 二期工程另行环评 1 3 建设项目基本概况 1 建设规模 建设规模 项目一期主要为商业区 主要建筑有商业旗舰店 国际展贸中 心 18 层高层配套办公 总建筑面积为 233202 57 m2 其中商业 3 5 层 建 筑面积 110744 55m2 配套办公楼 18 层 建筑面积 56212 79m2 国际展贸中 心 地上 5 层 建筑面积 50008 03 m2 地下室 停车场 设备用房 建筑面积 16237 20 m2 容积率 2 23 建筑密度 44 97 绿地率 20 机动车停车位 868 个 地下停车位 763 个 地上停车位 105 个 非机动车停车位 10850 个 本一期工程项目评价对象为商业区 主要建筑物有商业旗舰店 国际展贸 中心 18 层高层配套办公 具体的商业行为仅包括建材家居成品销售和展示 主要产品有地板 地砖 卫浴 厨房电器 墙纸 家居饰品等 不包括餐饮 酒店及建材家居产品的生产和加工 3 建设内容 工程建设内容主要有办公楼 商业 物管 社区等主体工程 地下停车场等配套工程 给排水 供电 供气等公用工程以及化粪池和景观绿 化等环保工程 2 经济技术指标 经济技术指标见 1 3 表表 1 31 3 项目技术经济指标表项目技术经济指标表 序号序号项目项目单位单位数量数量 1总用地面积m297310 78 2总建筑面积m2233202 57 商业建筑面积m2110744 55 配套办公楼建筑面积m246604 04其中 国际展贸中心建筑面积m250008 03 3地下室 停车场 设备用房 m216237 20 4容积率2 23 5建筑密度 44 97 6绿地率 20 0 7机动车停车位个868 8非机动车停车位个10850 表表 1 31 3 2 2 项目技术经济指标表项目技术经济指标表 序号序号项目项目层数层数房间或者店铺数房间或者店铺数最大接待人员数量最大接待人员数量 1商业旗舰店5 层500 间500 人 218F 配套办公18 层18 15 270 个540 人 3国际展贸中心5 层 500 人 1 4 设计方案 1 4 1 总图设计 江西省抚州市 华美立家建材家居广场 项目总体规划结合现状地形特点 合理布局商业旗舰店 国际展贸中心 展厅 配套办公等建筑 项目用地南临 安石大道 西为曾巩大道 北侧为怡居路 东侧为陆象山大道 四面道路环绕 交通十分便利 商业区建筑布置在项目用地的西侧 位于汤显祖大道 安石大道和曾巩大 道三条主道的道路交叉口 商业区分为商业旗舰店区域和国际展贸中心两个部 分 其中商业区域三层建筑功能定义为商业旗舰店 一层层高 5 0 m 二层 三 4 层层高 4 5m 其首层铺铺通车 二层及三层均有车道直达 增加了商业区的交 通通达性和购物便捷性 商业用地四周将沿街建筑加高至 5 层 在用地西北角 设计一栋 18 层高层配套办公建筑 从而丰富了商业区沿街的天际线形象 同时 在三条主干道交叉口位置 也就是用地西南角设置了一栋建筑面积达 6 万 m2的 国际展贸中心 展厅 来提升整个 华美立家建材家居广场 的品质 美化丰 富整个抚州市沿街城市形象 1 4 2 建筑设计 本一期项目为商业区 其主要建筑有商业旗舰店 国际展贸中心 18 层高 层配套办公 商业区三层建筑 首层层高 5 00m 二层 三层层高 4 50m 总建筑高度为 14 0 m 室内外高差为 0 10 m 功能定义为商业旗舰店 首层 二层 三层均 有车道可以直达 增加了商业区的交通通达性和购物便捷性 沿商业区四面均 做 5 层配套办公建筑 首层层高 5 00 m 二 三层商业层高 4 50m 四 五层 层高 4 20 m 建筑高度为 22 40 m 室内外高差 0 10 m 18 层高层配套办公建筑 首层层高 5 00m 二 三层层高 4 50 m 四 五 层层高 4 20 m 六至十八层层高 3 6 m 建筑高度为 69 20 m 室内外高差 0 10 m 3 层商业旗舰店及周边 5 层配套办公及 18 层高层配套办公建筑均采用框架 结构 建筑平面布局方正实用 采光通风良好 建筑各单元均采用分体空调 空调室外机巧妙的藏身于建筑本身 有利于整体建筑造型的建筑美观 国际展贸中心展厅 集中式商业 建筑均采用框架结构 建筑平面布局方 正实用 采光通风良好 国际展贸中心 展厅 作为集中商业 主要为精品商 业展示用 国际展贸中心建筑地下一层 地上五层 负一层层高 4 9 m 内设设 备用房 一层至四层层高为 4 8 m 五层层高 4 6 m 总建筑高度为 23 8 m 室 内外高差为 0 10m 1 4 3 结构设计 根据 建筑结构可靠度设计统一标准 规定 本工程的建筑结构安全等级 5 为二级 设计使用年限为 50 年 多层商业区域为框架结构 高层住宅范围为剪 力墙结构 基础型式暂定为天然独立基础和墩基 1 4 4 给水设计 1 水源 水源 本工程供水水源为市政给水管 分别从曾巩大道和安石大道两条市政路各 引入一根 DN200 的供水管 供水压力为 0 30Mpa 2 供水方式 供水方式 1 给水系统竖向分区 2 层及 2 层以下由项目内市政给水管网直接供给 3 层及 3 层以上由地下室变频泵加压供水 其中 3 13 层由中区加压泵加压供 水 14 22 层由高区加压泵加压供水 2 建筑外设总水表计量 商铺 住宅 绿化等分别设水表计量 3 管网布置 给水管网采用下行上给式布置 给水立管一般布置在管井 内或柱侧 卫生间等给水支管采用在墙内暗装方式 4 生活水池泵房设于地下室 生活水池采用不锈钢成品水箱 有效容积 为 200m3 供水加压设备采用生活变频恒压给水设备 3 其他节水节能措施 其他节水节能措施 公共建筑内洗手盆采用感应式龙头 小便器采用感应式冲洗阀 坐便器采 用建设部推荐的节水型坐便器 1 4 5 排水设计 1 排水系统 排水系统 排水系统分污水 雨水两个系统 其中污水排入市政污水管 雨水排入市 政雨水管网 2 排水方式 排水方式 1 卫生间污水经室外化粪池处理后排入市政污水管 2 屋面雨水采用重力流排水系统 3 地下室水泵房 车库 消防电梯井设集水坑 经过潜水式排污泵排至 室外雨水井 6 4 室内外雨 污分流 5 所有水泵基础均设隔震垫 且水泵进出水管上均设置可曲挠橡胶接头 安装 缓闭式止回阀 可隔噪音 6 所有卫生器具均采用符合国家标准的节能节水产品 7 生活变频供水设备设气压罐 可以减少生活水泵启动次数和时间 节 约电能 3 管材选用 管材选用 室内给水干管 立管 支管均采用符合国家建设行业标准铝合金衬塑复合 管材 曲弹双熔管件 热熔承插连接 室内排水管采用 UPVC 塑料管 转换层 采用卡箍式排水铸铁管 室外及项目加压生活 消防给水管采用钢丝网骨架塑料 聚乙烯 复合管 电熔或电熔法兰连接 室外及项目加压中水管采用双面衬塑钢管 对焊连接 其管道及接口压力均应满足相应系统压力要求 室外重力流排水管采用聚乙烯 塑钢缠绕排水管 不锈钢箍连接 压力流排水管采用 HDPE 管 热熔连接 1 4 6 消防设计 1 总图消防设计 总图消防设计 总图沿建筑外围设置宽度不小于 4 00m 的环行消防车道 考虑到建筑的临 街面长 在临街商铺中在一定距离设置过街楼 过街楼宽度不小于 5 00m 高 度不小于 4 00m 满足消防车辆的通行 2 消火栓系统 消火栓系统 1 室外消火栓系统 该系统用水由项目消防水池加压供给 在红线内布置 DN200 的室外消防环 网 在环状管网上均匀设置地上式室外消火栓 消火栓间距不大于 120m 保护 半径不大于 150m 环网上设阀门 分成几个独立的段 2 室内消火栓系统 采用临时高压制 建筑内各层均设带单栓消火栓 并确保每一着火点有两 股水柱扑救 屋顶消防水箱设于项目最高建筑物屋顶 有效容积为 18m3 地下 室设消防水池和消防泵房 消防水池总有效容积 360 m3 其中室内消火栓系统 7 水量为 216 m3 设 2 套 DN150 地上式消火栓水泵结合器 保证系统用水 该 系统竖向 1 个分区 保证最低处消火栓口静压不超过 1 0MPa 动压压超过 0 5Mpa 的消火栓采用减压稳压消火栓 3 自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统 用水量 100L s 火灾延续时间 1 小时 消防用水量为 360 m3 次 项目设地下室 国际展贸中心 商业设自动喷水灭火系统 火灾危险等级 按中危险等级 II 考虑 喷水强度为 8L min m2 作用面积 160m2 喷淋系统竖向 不分区 自动喷水灭火系统加压泵采用立式消防泵 设在地下室泵房内 初期 火灾用水由屋顶消防专用水箱供给 自动喷水灭火系统在室外设三套一体化喷 淋水泵接合器 喷头型式 无吊顶部分采用直立型喷头 有吊顶部分采用可调 吊顶型喷头 喷头动作温度为 68 度 自动喷水灭火系统每层按防火分区在干管 上设水流指示器及信号阀 最不利点末端设试水装置 其余末端设试水阀 4 气体消防 气体消防 高低压变配电室 发电机房 计算机网络机房等采用 S 型热气溶胶灭火系 统 5 灭火器配置 灭火器配置 高低压变配电室 电话机房 电梯机房 消防控制室等处按中危险等级带 电类火灾配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器 配套办公 商铺按中危险等级 A 类火灾配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器 6 管材选用 管材选用 消防干管采用普通内外壁热镀锌钢管 管径小于或等于 DN100 时采用丝扣 连接 管径大于 DN100 时采用卡箍 法兰连接 埋地时应采用镀锌钢管并加 防腐处理 7 安全疏散 安全疏散 商业建筑内的房间内最远一点到房门的直线距离不宜超过 15 00 m 位于两 个安全出口之间的房间门至最近外部出口或楼梯间的最大距离为 40 00 m 两个 安全出口之间的距离不应小于 5 00 m 设有自动喷水灭火系统的建筑 其安全 疏散距离可以增加 25 安全疏散设计满足消防要求 8 管材选用 管材选用 8 消防干管采用普通内外壁热镀锌钢管 管径小于或等于 DN100 时采用丝扣 连接 管径大于 DN100 时采用卡箍 法兰连接 埋地时应采用镀锌钢管并加 防腐处理 1 4 7 电力设计 1 负荷预测 负荷预测 根据规划设计说明 本项目内电力总负荷为 16000KVA 10kV 负荷密度为 59VA m2 2 变电站及高压线路规划 变电站及高压线路规划 本片区内电网电压等级主要有 10kV 380 220V 变配电站层面主要有 10kV 开闭所及 10KV 变电站 电力通道主要包括 10kV 线路通道 10kV 及以下 线路采用电缆敷设在地下电缆通道内或地下一层电缆桥架内 10kV 开闭所 在本项目各地块内设 1 个 10kV 开闭所站 电源分别取自城 市区域电站干线 10kV 变配电站 在本项目各地块内设 5 个 10kV 变配电站 10kV 变配电 站的设置以满足低压供电半径不超过 250m 为限 10kV 变配电站的面积以单体 设计为准 本项目采取双向供电 不需设置柴油发电机 3 电缆通道规划 电缆通道规划 本片区内的电缆通道为 10 kV 电缆敷设通道 区内所有室外 10kV 线路均采用电缆线路敷设在钢管 SC150 内 经过人行 道或绿地引自市政电缆沟 市政电缆沟接线井由市政规划设计确定 室内 10kV 线路敷设在专用高压电缆桥架内 4 道路照明规划 道路照明规划 本片区内道路照明采用 220V 照明线路供电 路灯电源引自本片区各单体 建筑环境照明配电箱 路灯控制可采用光控 时控和人工控制相结合 路灯照 明电缆需 70 管埋地敷设 埋深为 0 7m 1 4 8 电气防火设计 9 1 消防电源和配电 消防电源和配电 1 高压从市政引入 10KV 电源 采用环网供电的结线方式 在市电停电 时 从市电开关辅助触点取发电机启动信号 发电机自启动 30 秒内恢复对重 要负荷的供电 所有消防用电设备 消防控制室 防排烟风机 消防电梯 防火卷帘 消 防电梯排水井及备用照明 疏散照明 疏散指示标志 弱电机房 均为一级负 荷 2 本建筑消防控制室 消防水泵 消防电梯 防排烟风机等消防设备用 电由两个电源供电 且在最末端一级配电箱自动切换 3 消防用电设备采用专用的供电回路 其配电设备设明显标志 4 消防用电配电线路采用低烟无卤耐火电力电缆和电线 控制电缆采用 低烟无卤耐火电缆 消防用电配电线路暗敷时穿管敷设在不燃烧结构内且保护 层的厚度不小于 30mm 明敷时 穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭 式金属线槽 2 火灾自动报警和消防联动系统 火灾自动报警和消防联动系统 1 本建筑按一级保护对象设计火灾自动报警系统 系统采用集中式报警 控制系统 在首层通往室外出入口附近设置消防控制室 控制室内设火灾自动 报警控制器及消防联动系统和综合手动控制台 火灾应急广播系统 消防专用 电话系统 具有向城市消防远程监控中心传输这些系统信息的功能 消防控制室接受火灾报警后 发出火灾信号和安全疏散指令 联动消防水 泵 灭火装置 非消防电源断电 电动防火门 防火卷帘 防排烟装置 电梯 等设施 启动相关楼层警报装置或消防广播 强制点亮应急疏散照明 并显示 记录各种报警及联动状态 消防泵 防排烟风机除自动控制外 尚可在综合手 动控制台上手动控制 通过硬线控制电缆 2 按火灾自动报警规范的要求 在不同场所设置感烟 感温 火焰探测 器或它们的组合 在散发可燃气体的场所设可燃气体探测器 3 按火灾自动报警规范的要求 在不同场所设置手动火灾报警按钮和警 铃 4 火灾自动报警系统的传输线路采用电压等级不低于 250V 的铜芯电缆 10 控制线路采用电压等级不低于 500V 的铜芯电缆 各分支线路均穿钢管或 PVC 管暗敷 主干线路在地下室平面 裙房平面 标准层平面或楼层竖井穿钢管或 用金属线槽明敷 暗敷时穿管敷设在不燃烧结构内且保护层的厚度不小于 30mm 明敷时 穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽 3 火灾应急广播及消防专用电话 火灾应急广播及消防专用电话 1 在消防控制室设火灾应急广播主机 在走道 大厅 餐厅 商场 设 备房 车库 客房等公共场所设置火灾应急广播的扬声器 应急广播与火灾自动报警系统联动 由系统中的模块控制着火层及相关层 进行广播 在联动控制台亦可手动选择层 区 广播 广播设备由 2 套扩音机 一用一备 手动控制器 联动模块组成 2 在消防控制室设独立的消防专用对讲电话总机 在消防泵房 防排烟 机房 变配电室 发电机房 电梯机房 区域报警控制器及自动灭火系统应急 操作装置处 消防值班室 保卫办公房设火警专用固定电话分机 各电梯轿厢 内设一门固定对讲电话分机 3 消防控制室设一门直接报警的外线电话 4 火灾应急照明和疏散指示标志 火灾应急照明和疏散指示标志 1 消防控制室 变 配电室 消防水泵房 发电机房 防排烟机房 弱 电机房等火灾时仍需坚持工作的场所的照明 100 为备用照明 采用自带蓄电池 加应急发电机电源的方式供电 持续供电时间大于 180min 2 疏散走道 楼梯间 防烟楼梯间前室 消防电梯间及其前室 合用前 室 主要出入口 地下车库和避难层等处设疏散照明和疏散指示标志 避难层 的地面最低照度不低于正常照度 其他处不低于 0 5LX 且楼梯间内最低照度 不低于 5LX 并采用由消防控制室强制点亮的控制方式 3 疏散照明 出口指示灯和疏散指示标志采用自带蓄电池或集中蓄电池 作备用电源 转换时间小于 5 秒 且持续供电时间除避难层应大于 60min 外 其余场所大于 30min 4 安全出口和疏散门的正上方采用 安全出口 作为指示标志 5 观众厅 展览厅 多功能厅 餐厅 商场等人员密集的公共场合均设 置疏散照明和疏散指示标志 其地面最低水平照度不低于 5LX 11 6 火灾应急照明和疏散指示标志应满足现行国家标准 消防应急照明和 疏散指示系统 GB17945 和 消防安全标志 GB13495 的有关规定 7 采用智能集中控制型消防应急照明疏散指示系统 与消防联动 根据 火灾报警系统信息控制疏散照明和对方向指示灯具进行指示方向的调整 形成 最佳疏散路径 1 4 9 暖通工程 1 通风系统 通风系统 1 各设备房根据功能按防火分区设置机械通风系统 2 所有公共厕所均设置机械排风系统 2 空调设计 空调设计 本工程为街铺 配套办公预留分体空调电量 外墙预留分体空调室外机位 空调由业主自行购买安装 3 排烟系统 排烟系统 1 本项目不具备自然排烟的楼梯间及其前室 合用前室 均设置独立控 制的加压送风系统 2 长度超过 20m 的内走道 或单面端头有外窗但长度超过 30 米走道 或双面端头有外窗但长度超过 60m 的走道 均设置独立的机械排烟系统 排烟 方式以竖向为主 3 风管穿越风机房和防火墙 楼板或竖向风道支风管等均设 70 防火 阀 排烟风机前均安装 280 防火阀 4 设备 材料选择符合消防要求的产品 4 防排烟自动控制 防排烟自动控制 消防补风机 排烟风机 70 防烟防火调节阀的开 闭状态在消防控制中 心均要有灯光信号显示 排烟风机 消防补风机 70 防烟防火调节阀除可在消防控制中心操纵外 也可就地操作 发生火灾时 由消防控制中心自动或手动切断与消防无关的所有空调通风 设备的电源 12 1 5 总平面布置 华美立家建材家居广场共分为二期 一期为商业区 二期为住宅区 是一 个大型商住综合型项目 根据整个项目的用地规划 一期商业区位于地块的西 侧 二期住宅区位于地块的东侧 商业区和住宅区有明显的分割界限且分别有 不同的出入口 通过对基地现状的分析 一期商业区在地块的南面 西面和北 面共设置了三个独立的商业区主出入口 同时在西面和北面共设置了三个地下 车库出入口 二期住宅区在项目南面设置住宅主入口 并在住宅区地块东面设 置 2 个住宅区地下停车场出入口 本环评对象为一期商业区工程 主要建筑包括商业旗舰店 国际展贸中心 18 层高层配套办公 其中商业旗舰店均匀分布在整个地块的中部 共 29 栋 均为三层建筑 一层层高 5 0 m 二层 三层层高 4 5 m 其首层铺铺通车 二 层及三层均有车道直达 同时在商业旗舰店四周将沿街建筑加高至 5 层作为配 套的办公楼 总共 13 栋 其中下面三层为商业 上面二层为办公 另外 1 栋 18 层高层配套办公建筑布置在用地西北角 同时在三条主干道交叉口位置 也 就是用地西南角设置了一栋建筑面积达 6 万 m2的国际展贸中心 展厅 共 5 层 另外设备用房布置在地下室 1 6 工期安排 根据建筑工程的相关定额和类似工程 建设项目实施计划视工作顺序及资 金组织情况 建设期预计 24 个月 具体安排如下 1 2013 年 12 月 2014 年 2 月 完成全部前期工作 2 2014 年 2 月 2014 年 4 月 完成勘察设计 施工招标等施工准备工作 3 2014 年 5 月 2015 年 8 月 完成土建工程施工 4 2015 年 8 月 2015 年 10 月 完成安装工程 装饰装修工程建设 5 2015 年 9 月 2015 年 11 月 完成设备采购 安装 6 2015 年 12 月 完成试运行与相关竣工验收工作 13 1 7 项目周边情况简述 项目位于抚州市曾巩大道东侧 安石大道北侧 目前地块正在平整土地 项目东面临陆象山大道 道路东侧为在建的农民公寓和工人文化宫 南面临安 石大道 西面临曾巩大道 北面临怡居路 道路北侧为正在施工的怡居家园施 工区 本项目 1km 范围无工业企业 不涉及卫生防护距离不准建设集中住宅居民 的要求 14 第第 2 章章 评价范围 敏感目标分布及周围环境质量现状评价范围 敏感目标分布及周围环境质量现状 2 1 建设项目评价范围 2 1 1 大气环境影响评价范围 根据 环境影响评价技术导则 大气环境 HJ2 2 2008 大气环境影响 评价范围为以项目厂址为中心 2 5km 为半径的圆形区域 2 1 2 地表水环境评价范围 根据地表水评价工作等级及项目污水排放情况 地表水环境评价范围拟定 为项目污水入抚河处抚河河口上游 0 5 公里至下游 3 公里的水域 共计 3 5km 长 2 1 3 声环境评价范围 根据声环境影响评价工作等级 声环境评价范围拟定为距厂界 200m 以内 的区域 2 1 4 生态环境影响评价范围 由于本项目对生态环境影响很小 因此评价范围定为项目及其附近区域 15 2 2 建设项目周围环境质量现状 1 环境空气 各监测点的 SO2 NO2小时值及日均值标准指数均小于 1 监测的小时浓度 值及日均浓度值能满足 环境空气质量标准 GB3095 96 及其修改单二级 标准要求 TSP PM10日均值标准指数均小于 1 监测的日均浓度值能满足 环境空气质量标准 GB3095 96 及其修改单二级标准要求 表明项目所 在地周围的环境空气质量较好 2 地表水 对照 地表水环境质量标准 GB3838 2002 类标准 项目所在地抚河 中 pH COD BOD5 NH3 N 石油类的标准指数均小于 1 目前建设项目所在 地地表水水质较好 3 声环境 评价区现状监测各监测点的噪声值均能达 声环境质量标准 GB 3096 2008 中相应的标准限值要求 说明项目所在地声环境质量现状尚可 4 地下水 地下水水质参数中 pH 高锰酸盐指数 NH3 N 硝酸盐 亚硝酸盐 总硬 度 细菌总数的单项标准指数未超过 1 说明地下水质量能满足 地下水质量 标准 GB T14848 93 中 类标准限值要求 2 3 敏感目标分布情况 项目评价范围内无珍贵的野生动 植物保护资源 无国家和地方指定的重 点文物保护单位 名胜古迹 自然保护区和风景旅游点等特殊敏感对象 敏感 目标与项目厂址厂界的相对位置列于表 2 1 和图 2 1 表表 2 12 1 环境主要保护目标环境主要保护目标 环境要素环境要素 环境保护对象名称环境保护对象名称 及图上序号及图上序号 方位方位直线距离直线距离规模规模环境功能环境功能 韩坊丁家 N500 m约 50 户居民 150 人 叶家桥 NE300 m约 20 户居民 70 人 陈家村 E300 m约 30 户居民 100 人 下曾 E400 m约 50 户居民 150 人 肖家桥 S250 m约 50 户居民 150 人 环 境 空 气 桐树岗梁家 范家 陈家 W300 m约 150 户居民 450 人 GB3095 1996 二类区 16 工人文化宫 在建 E20m 怡居家园 在建 N20m 续表续表 2 12 1 环境主要保护目标环境主要保护目标 环境要素环境要素 环境保护对象名称环境保护对象名称 及图上序号及图上序号 方位方位直线距离直线距离规模规模环境功能环境功能 声环境项目所在地四周200m 抚河 受纳水体 SE5 6km平均流量 483m3 s 凤岗河E1 5km临水支流 小河 GB3838 2002 III 类标准 进贤高桥水厂取水口 污水处 理厂排 污口下 游 50km取水规模 2 万 m3 d GB3838 2002 III 类标 准 抚州钟岭水厂取水口 抚河 上游 东临大桥 跨抚河处 上游约 1 6km 取水规模 10 万 m3 d GB3838 2002 III 类标 准 抚北水厂取水口 临水 上游 抚州市临 水入抚河 处上游约 2 6km 取水规模 1 万 m3 d GB3838 2002 III 类标 准 水 环 境 上顿渡第一水厂取水口 临水 上游 抚州市上 顿渡镇崇 宜水汇合 口上游约 3 8km 取水规模 3 万 m3 d GB3838 2002 III 类标 准 17 图图 2 1 a 水功能区划及项目废水排放口上游最近取水口位置图水功能区划及项目废水排放口上游最近取水口位置图 污水处理厂排污口 18 图图 2 1 b 项目废水排放口距离下游最近取水口的位置关系图项目废水排放口距离下游最近取水口的位置关系图 项目所在地 抚河 下游最近的饮用水源取水口 进贤高桥水厂取水口位置 抚州城市污水处理厂位置 污水处理厂排污口 19 图图 2 2 环境空气敏感保护目标分布图 比例尺 环境空气敏感保护目标分布图 比例尺 1 35000 项目所在 地 20 第第 3 章章 污染物排放及环境影响预测结论污染物排放及环境影响预测结论 3 1 污染源分布情况 1 施工期污染源分布 主要污染源及污染物的分布情况见表 3 1 表表 3 13 1 施工期主要污染源及污染物一览表施工期主要污染源及污染物一览表 施工活动施工活动产生情况说明 1 废气 运输等施工机械产生的尾气 主要含 HC NO2 CO 等 土方等物料运输过程产生的地面扬尘 2 噪声 施工机械噪声 交通运输噪声等 3 污水 雨水冲刷产生地面径流 pH 较高 SS 量大 施工人员生活污水 主要含 CODcr BOD5 动植物油类等 基础施工 含清理场地施 工 4 固废 各种建筑垃圾和生活垃圾 1 废气 物料运输产生的尾气及地面扬尘 2 噪声 运输设备 塔吊 升降电梯等以及金属物料施工场地内转运 相互碰撞产生 3 污水 建筑物面养护产生 建筑施工设备清洗产生清洗水 施工人员产生生活污水 主体结构施工 4 固废 主要为建筑垃圾 1 噪声 施工用砂轮锯 电钻 吊车 切割机等设备产生的噪声 2 污水 施工人员产生生活污水 3 固废 各种装修用废材料以及设备外包装材料等 工程装修 设备安装 4 废气 装修产生的挥发性有机废气 2 营运期污染源分布情况 根据本项目的建设内容 项目营运期污水主要来自于办公及商业服务设施产生的 生活污水 道路及车库冲洗废水 废气来自停车场汽车尾气 化粪池恶臭和家居产品 产生的废气 噪声来自地下设备间设备噪声 车辆噪声和商业活动带来的社会生活噪 声等 固体废物主要是生活垃圾 废建材物品 废商品包装及和化粪池污泥 主要污 染源分布情况见表 3 2 21 表表 3 23 2 拟建工程运行期主要污染源分布情况拟建工程运行期主要污染源分布情况 污污染染源源分分类类污染源名称污染源名称分布情况分布情况主要污染物主要污染物 生活污水旗舰店 国际展贸中心 配套办公建筑 含 BOD5 CODcr NH3 N 动植物油等 污水 地下车库污水地下停车场含 CODcr SS 油类等 汽车尾气地下停车场含 CO HC NOx 等 化粪池恶臭化粪池氨气 硫化氢等 废气 家居产品产生的 废气 家居产品挥发性有机物等 设备噪声 地下水泵 配电房 风机房 锅炉房 电 梯等 噪声 车辆噪声地下停车场噪声 噪声 社会生活噪声旗舰店 国际展贸中心商业活动噪声 生活垃圾旗舰店 国际展贸中心 配套办公建筑果皮纸屑 残余食物等 废建材物品旗舰店 国际展贸中心 废建材物品 废商品包装旗舰店 国际展贸中心废商品包装 固体 废物 化粪池污泥化粪池微生物 有机物等 3 2 污染物排放汇总 22 表表 3 173 17 拟建工程建成后拟建工程建成后 三废三废 污染物源强汇总表污染物源强汇总表 产生情况产生情况排放情况排放情况 污染污染 工序工序 污染源污染源 排放量排放量 主要污染物主要污染物 名称名称 产生浓度产生浓度 产生量产生量 t a 预计采取的污染预计采取的污染 治理措施治理措施 排放浓度排放浓度 排放量排放量 t a 排放去向排放去向 CODcr250 mg L98 95175mg L69 27 BOD5120 mg L47 5096mg L38 00 SS150 mg L59 3775mg L29 69 商业 办公及 道路等冲洗过 程 国际展贸中 心 商业旗 舰店和配套 办公建筑产 生的污水及 车库 道路 等冲洗废水 39 58 万 m3 a NH3 N25 mg L9 90 化粪池 地下室 集水沉淀池预处 理 22mg L8 71 预处理达到抚州市城 市污水处理厂进水水 质要求后进入抚州市 城市污水处理厂 CO10 9mg m33 510 9mg m33 5 THC2 2mg m30 692 2mg m30 69 地下停车厂车 辆进出过程 地下 停车场 44 万 m3 a NOx1 4mg m30 44 通过车库排气百 叶窗 采光井 排 放 1 4mg m30 44 通过车库排气百叶窗 采光井 排放 化粪池恶臭微量恶臭微量微量 埋地设置 加强 绿化 定期清理 微量微量自然散发在大气中 家居产品储存 及销售 VOCs微量VOCs微量微量 环保产品 加强 通风 微量微量无组织散发在大气中 商业 配套办 公过程 商业 配 套办公人 员 生活垃圾 638 96环卫部门清运 0 污水预处理化粪池 污泥 5779环卫部门清运 0 废建材物品 5426返回厂家 0 商业销售 废商品包装 2713废品回收站收购 0 23 3 3 环境影响预测结论 13 3 1 施工期环境影响预测评价结论 1 施工扬尘 施工期施工扬尘和道路扬尘须采取必要的防止措施 对施工场地及运输道路进行 洒水 施工场地四周采用围幕拦挡 控制运输车辆 易起尘材料堆放中产生的扬尘 通过上述措施 可大大降低施工扬尘对环境的影响 2 施工噪声 建设项目在进行施工活动时 对周围各敏感目标造成一定影响 尤其夜间进行的 施工活动施工厂界噪声不能达到 建筑施工场界环境噪声排放标准 GB12523 2011 标准排放 施工噪声对敏感点声环境影响较明显 因此 建设单位需采取治理或防范 措施 严格执行本评价所提各项污染防治措施 加强施工监管 以减小施工噪声对周 边环境的影响 施工噪声影响时间是短暂的 只要加强工程的施工管理 可将施工期对环境的影 响降到最低限度 3 施工废水 施工期的废水主要是建筑工人的生活污水和砖块养护废水及运输车辆和机械的洗 刷废水等 生活污水需设置化粪池进行简单生化处理后排入市政污水管网 施工污水 需设置临时集水池 沉砂池等临时性污水处理设施预处理后排入市政污水管网 通过 上述处理后 施工废水对环境影响不大 4 固体废物 固体废物主要为施工人员生活垃圾 建筑垃圾及余土 建筑垃圾应分类收集 金 属垃圾回收利用 剩余的用于填方或清运至环卫部门处理 生活垃圾通过收集统一交 由市环卫部门处理 本工程产生的余土部分用于回填 多余部分由城市管理部门统一 运输用于填埋或填坑 对环境影响不大 5 水土流失 在不采取任何水土保持措施的情况下 项目施工期造成的水土流失量较大 土壤 侵蚀严重 尤其是在雨季 在施工期采取积极有效的水土保持措施的情况下 即在项 24 目施工期采取平整 压实 设置沉沙池和拦土墙等工程措施 并尽可能的在裸露地表 铺设人工覆盖物 13 3 2 运行期环境空气影响预测评价结论 地下汽车库汽车尾气采用机械强制排风 换气频率不小于 6 次 h 根据工程分析可 知 地下停车场产生的大气污染物能够及时排出 不会造成停车场内污染物的累积 主要大气污染物的浓度均低于 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 中二级标 准中 NOx CO THC 的标准限值 汽车尾气中污染物排放浓度未超出标准要求 收 集后的废气通过风道不低于 2 5m 高度排放 13 3 3 地表水环境影响预测结论 项目废水主要来自国际展贸中心 商业旗舰店和配套办公建筑产生的污水水及车 库 道路等冲洗废水 项目污水总量为 1084 4m3 d 39 58 万 m3 a 污水分别经商业 区内的化粪池 地下室集水沉淀池预处理后预处理后通过污水管网汇入抚州市市政截 污干管后集中排入抚州市城市污水处理厂处理 最终进入抚河 对受纳水体的影响较 小 13 3 4 声环境影响预测评价结论 噪声主要来自供水水泵 电动机 地下车库通排风机和备用发电机等设备运行噪 声 车辆行驶噪声以及商铺营业的社会活动噪声等 设备噪声采取减振 设备房隔声 距离衰减后 噪声排放满足 工业企业厂界环境噪声排放标准 GB12348 2008 中 2 类标准 对环境影响不大 加强出入车辆 尤其是装卸货物车辆的管理 规定进出的 车辆禁止鸣笛 并设置标志牌保证车辆缓行等可减小车辆进出对项目周围声环境及项 目内办公楼及二期住宅楼的影响 加强家居广场节假日等交易和装卸货物时嘈杂声管 理 规范商业活动中喇叭 音响等的使用可降低商业活动中噪声对周围环境及二期住 宅区的影响 另外 项目建成后 外环境对本项目的影响主要来自曾巩大道和安石大道交通噪 声对本项目配套办公楼的影响 13 3 5 固体废物环境影响预测评价结论 25 项目运行期产生的主要固体废物为生活垃圾 废建材物品 废商品包装及和化粪 池污泥 其中废商品包装经收集后由废品回收中心收购 废建材物品返回厂家进行回 收利用 办公人员 商业生活垃圾和化粪池污泥经收集后由环卫部门每天清运处理 运至垃圾填埋场处理 项目拟在办公楼后楼梯处设置可移动式垃圾桶 内置塑料垃圾袋 由办公人员将 生活垃圾统一放置于垃圾桶内 商业旗舰店及国际展贸中心的垃圾清运工人将塑料袋 装垃圾收集于垃圾集中点 每天由抚州市环卫部门上门收集清运 化粪池污泥每 3 6 个月清掏一次 由环卫部门指定专人 专用车辆设备进行有偿清掏并外运处置 13 3 6 生态影响评价结论 本评价从项目建成后人口 土地 植被 生物多样性 地表覆盖层 景观等方面 进行了预测 表明项目建设改变了原有生态系统结构 地表覆盖层和景观 变为由办 公楼 绿地 休闲广场 道路构成的人工生态环境 26 第第 4 章章 污染控制措施及达标排放情况污染控制措施及达标排放情况 4 14 1 施工期施工期污染防治措施污染防治措施 4 1 1 施工扬尘的防治措施 严格按照 防治城市扬尘污染技术规范 HJ T393 2007 中施工扬尘治理措施执 行 中施工扬尘治理措施执行 具体如下 1 依法申报 工程建设单位应按照 中华人民共和国环境影响评价法 和 建设项目环境保护 管理条例 的相关规定 向当地环境保护行政主管部门提供施工扬尘防治实施方案 并提请排污申报 工程建设单位应按照下面条款制定施工扬尘污染防治方案 根据施 工工序编制施工期内扬尘污染防治任务书 实施扬尘防治全过程管理 责任到每个施 工工序 2 新建 改建 扩建施工场所和活动扬尘污染防治 1 施工标志牌的规格和内容 施工期间 施工单位应根据 建设工程施工现场 管理规定 的规定设置现场平面布置图 工程概况牌 安全生产牌 消防保卫牌 文 明施工牌 环境保护牌 管理人员名单及监督电话牌等 2 围挡 围栏及防溢座的设置 施工期间 土建工地 市政高架和道路施工等 在城市主要干道 景观地区 繁华区域 其边界应设置高度 2 5 米以上的围挡 各类 管线敷设工程 其边界应设 1 5 米以上的封闭式或半封闭式路栏 其余设置 1 8 米以 上围挡 以上围挡高度可视地方管理要求适当增加 围挡底端应设置防溢座 围挡之 间以及围挡与防溢座之间无缝隙 对于特殊地点无法设置围挡 围栏及防溢座的 应 设置警示牌 3 土方工程防尘措施 土方工程包括土的开挖 运输和填筑等施工过程 有时 还需进行排水 降水 土壁支撑等准备工作 遇到干燥 易起尘的土方工程作业时 应辅以洒水压尘 尽量缩短起尘操作时间 遇到四级或四级以上大风天气 应停止土 方作业 同时作业处覆以防尘网 4 建筑材料的防尘管理措施 施工过程中使用水泥 石灰 砂石 涂料 铺装 材料等易产生扬尘的建筑材料 应采取下列措施之一 a 密闭存储 b 设置围挡或堆砌 27 围墙 c 采用防尘布苫盖 d 其他有效的防尘措施 5 建筑垃圾的防尘管理措施 施工工程中产生的弃土 弃料及其他建筑垃圾 应及时清运 若在工地内堆置超过一周的 则应采取下列措施之一 防止风蚀起尘及 水蚀迁移 a 覆盖防尘布 防尘网 b 定期喷洒抑尘剂 c 定期喷水压尘 d 其他有效 的防尘措施 6 设置洗车平台 完善排水设施 防止泥土粘带 施工期间 应在物料 渣土 垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台 车辆驶离工地前 应在洗车平台清洗轮胎及 车身 不得带泥上路 洗车平台四周应设置防溢座 废水导流渠 废水收集池 沉砂 池及其它防治设施 收集洗车 施工以及降水过程中产生的废水和泥浆 工地出口处 铺装道路上可见粘带泥土不得超过 10 米 并应及时清扫冲洗 7 进出工地的物料 渣土 垃圾运输车辆的防尘措施 运输路线和时间 进出 工地的物料 渣土 垃圾运输车辆 应尽可能采用密闭车斗 并保证物料不遗撒外漏 若无密闭车斗 物料 垃圾 渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿 车斗应用苫布 遮盖严实 苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下 15 厘米 保证物料 渣土 垃圾等不 露出 车辆应按照批准的路线和时间进行物料 渣土 垃圾的运输 8 施工工地道路防尘措施 施工期间 施工工地内及工地出口至铺装道路间的 车行道路 应采取下列措施之一 并保持路面清洁 防止机动车扬尘 a 铺设钢板 b 铺设水泥混凝土 c 铺设沥青混凝土 d 铺设用礁渣 细石或其它功能相当的材料等 并辅以洒水 喷洒抑尘剂等措施 e 其他有效的防尘措施 9 施工工地道路积尘清洁措施 可采用吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道路 积尘 不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清扫 10 施工工地内部裸地防尘措施 施工期间 对于工地内裸露地面 应采取下 列防尘措施之一 a 覆盖防尘布或防尘网 b 铺设礁渣 细石或其他功能相当的材料 c 植被绿化 d 晴朗天气时 视情况每周等时间隔洒水二至七次 扬尘严重时应加大洒 水频率 e 根据抑尘剂性能 定期喷洒抑尘剂 f 其他有效的防尘措施 11 施工期间 应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网 不 低于 2000 目 100 厘米 2 或防尘布 12 混凝土的防尘措施 施工期间需使用混凝土时 可使用预拌商品混凝土或 者进行密闭搅拌并配备防尘除尘装置 不得现场露天搅拌混凝土 消化石灰及拌石灰 土等 应尽量采用石材 木制等成品或半成品 实施装配式施工 减少因石材 木制 28 品切割所造成的扬尘污染 13 物料 渣土 垃圾等纵向输送作业的防尘措施 施工期间 工地内从建筑 上层将具有粉尘逸散性的物料 渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时 可从电梯孔 道 建筑内部管道或密闭输送管道输送 或者打包装框搬运 不得凌空抛撒 14 大 中型工地应设专职人员负责扬尘控制措施的实施和监督 各工地应有 专人负责逸散性材料 垃圾 渣土 裸地等密闭 覆盖 洒水作业以及车辆清洗作业 等 并记录扬尘控制措施的实施情况 15 工地周围环境的保洁 施工单位保洁责任区的范围应根据施工扬尘影响情 况确定 一般设在施工工地周围 20 米范围内 16 大风天气停止施工 采取上述防治措施 可以减轻或避免项目施工扬尘对周围环境的影响 4 1 2 施工噪声防治措施 1 根据施工场地的地理位置及周围居民区的分布状况 噪声设备的布置应尽量 远离居民区一侧 并对单台或单机设备 譬如备用发电机等设置专门的隔声操作室 在设备进 排气口设置消声器 2 在不影响施工质量的前提下 尽量采用低噪声 低振动的设备与方式进行地 基与结构施工 不得使用气锤 打夯机等产生强烈噪声与振动的设备 3 对有固定基座的设备应作单独地基处理 以减少地面振动与结构噪声的传递 4 如果工程施工期 因工艺或特殊需要必须连续施工的 施工单位应在施工前 三日内报经当地环保局批准 并向施工场地周围的居民或单位公告 以征得公众的理 解和支持 建设单位应合理安排工期 因工程需要需连续施工作业的 工期应控制在 48 小时以内 5 中 高考阶段 每年的 6 月 7 日 6 月 20 日 施工段周围有居民宿舍 学 校 施工单位应不论遇何种情况 严禁在 12 00 14 00 和 20 00 8 00 时间段内施工 6 根据本项目实际情况 建设方应根据施工进度安排 尽