小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计.doc

小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 1 页 共 222 页 小区高层住宅楼及地下车库 施工组织设计 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 2 页 共 222 页 第一章 工程概况 5 一 工程综合说明 5 二 工程概况 5 三 工程实施环境条件 18 第二章 项目控制目标 19 一 质量目标 19 二 工期目标 19 三 安全目标 19 第三章 项目管理体系及施工部署 19 一 项目管理体系 19 二 施工部署 21 三 主要施工方法的确定 23 第四章 主要施工方法 24 一 工程测量 24 1 基点 线交接 24 2 平面轴线定位及竖向高程控制网的建立 25 3 建筑轴线控制网的建立及引测 25 4 建筑物沉降观测 27 二 基础工程 28 1 筏板基础 28 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 3 页 共 222 页 2 地下室施工 32 三 主体工程 35 1 钢筋工程 35 2 模板工程 39 3 混凝土工程 44 四 脚手架工程 48 五 土方工程 50 六 砌体工程 52 七 防水工程 53 1 高聚物改性沥青防水卷材 53 八 装饰工程 61 1 内墙摸灰 61 2 楼地面工程 63 3 聚苯板保温层 67 九 安装工程 68 一 给排水安装工程 71 二 电气工程 92 第五章 劳动力计划及主要施工机械计划 129 一 劳动力计划 129 二 施工机械设备计划 131 三 主要周转材料计划 后附 132 第六章 冬 雨季 农忙季节施工措施 134 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 4 页 共 222 页 一 冬季施工措施 134 二 雨季施工措施 141 三 农忙季节施工措施 142 第七章 质量 安全 工期 文明施工 144 保证措施 144 一 质量保证措施 144 二 安全保证措施 163 三 工期保证措施 172 四 文明施工保证措施 176 第八章 施工管理总承包管理措施 181 一 综述 181 二 施工总承包管理目标 181 三 总承包管理体系 181 四 施工总承包管理原则 183 五 施工总承包管理及措施 185 六 正确处理总承包与各方面的关系 187 七 对业主指定分包施工管理重点 193 第九章 交叉施工现场组织协调措施 195 一 交叉作业技术组织措施 195 二 交叉施工管理措施 199 第十章 施工总平面布置 200 一 施工平面布置依据 200 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 5 页 共 222 页 二 施工平面图的绘制及布置原则 200 三 施工总平面图布置的内容 201 四 施工总平面的管理措施 203 五 施工总平面布置图 后附 204 第十一章 施工进度计划 205 第十二章 四新技术 应用 206 一 目标及意义 206 二 组织机构及保证措施 206 三 应用项目及实施措施 207 四 其它项目应用构想 210 第十四章 附表及附件 216 一 本工程项目管理人员名单 216 二 本工程特殊工种名单 217 三 计划用于本工程的主要周转材料 218 四 危险性较大的分部分项工程 219 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 6 页 共 222 页 第一章第一章 工程概况工程概况 一 工程综合说明一 工程综合说明 工程名称 未来滨河小区 2 7 6 楼及整个地下车库 工程地点 某市中州大道与民航路交叉口西北角 结构类型 主楼剪力墙结构 地下车库为框架结构 建筑面积 7 5 万平方米左右 承包范围 垫层及以上图纸中所有工作内容 不包括土方大面积 开挖 外运及桩基工程 建设单位 某某置业有限公司 设计单位 某某建筑工程设计有限公司 人防设计 某市人防工程设计研究院 勘察单位 某某建筑设计研究有限公司 施工单位 某建筑工程有限公司 监理单位 某某建设工程管理有限公司 二 工程概况二 工程概况 本项目工程包含 2 6 7 楼三个单体楼及整个地下车库 每号 楼的工程概况如下 2 楼主楼屋面标高 32 090m 室内外高差 0 550m 地上 11 层 地 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 7 页 共 222 页 下一层 地上一层裙房为商业 其它为住宅 地下部分通过一整体地 下车库与 1 和 3 8 及 10 12 主楼地下部分连为一个整体 主体结构 为剪力墙结构 基础型式为预应力管桩 筏板基础 本工程以地下一 层顶板作为上部结构的的嵌固部位 本工程地下部分为人防地下室 施工时以人防图为准 本工程建筑结构的安全等级为二级 结构设计 合理使用年限为 50 年 本工程抗震设防烈度为 7 度 场地设计基本 地震加速度为 0 15g 设计地震分组第一组 建筑场地类别为 类 设计特征周期为 0 45s 建筑抗震设防类别按标准设防类 丙类 本 工程抗震等级 抗震等级为三级 抗震构造措施按二级 砌体施工质 量控制等级 B 级 本工程的地基基础设计等级为乙级 建筑桩基设计 等级乙级 地上建筑物耐火等级为一级 地下室为一级 建筑物地下 室防水等级为二级 2 楼建筑物高度为 32 9m 基顶 2 050 含 2 050 基础垫层为 C15 基础 含地梁 为 C30 剪力墙 连梁 柱 梁板 楼梯为 C35 2 050 以上 剪力墙 连梁 柱 梁板 楼梯为 C30 室内外装修设计 1 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面 地下室一层 楼梯间 水 暖 电井采用水泥砂浆压光地面 商业网点卫生间采用面砖防水楼面 商 业网点其它采用面砖楼面 公共部分一 三层楼梯间采用 600 600 防 滑地砖地面 公共部分三层以上楼梯间及水 暖 电井采用水泥砂浆 压光楼面 公共部分的一层单元大堂和前室 走道 消防前室采用面 砖楼面 住宅部分客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳台 厨房采用面 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 8 页 共 222 页 砖楼面 住宅部分卫生间采用面砖防水楼面 电梯机房采用水泥砂浆 压光楼面 2 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面 地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面 地下室水 暖 电井采用水泥砂浆内墙面 商业网点卫生间采用水泥砂浆内墙面 商业网点其它地面采用混合砂 浆乳胶漆内墙面 公共部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内 墙面 公共部分的所有楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面 前室 走道 消防前室采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 公共部分的水 暖 电井采用混合砂浆内墙面 住宅部分的客厅 卧室 书房 餐厅 封 闭阳台采用混合砂浆罩白水泥内墙面 住宅部分的厨房和卫生间采用 水泥砂浆毛内墙面 电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 3 外墙 外墙 1A 外墙外保温 涂料 面砖 干挂石材饰面 外墙 2A 不保温外墙 涂料饰面 外墙 2B 不保温外墙 面砖饰面 4 踢脚与护角 地下室采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 商业网点采用水泥 砂浆踢脚板 100 高 暗设 公共部分一 三层楼梯间及前室 走道 消防前室采用 100 x600 面砖踢脚 公共部分的三层以上楼梯间采用水 泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 住宅部分的客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳台采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 电梯机房采用水泥砂 浆踢脚板 100 高 暗设 安装工程由给排水系统 强电系统 弱电系统 智能建筑系统 消防系统等构成 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 9 页 共 222 页 6 主楼屋面标高 57 940m 室内外高差 0 300m 地上 20 层 地下 分为地下夹层和地下一层 地上为住宅 地下部分通过一整体地下车 库与 1 5 和 7 8 10 12 主楼地下部分连为一个整体 主体结构为剪 力墙结构 基础型式为高强预应力管桩 筏板基础 本工程以地下一 层顶板作为上部结构的嵌固部位 本工程建筑结构的安全等级为二级 结构设计合理使用年限为 50 年 本工程抗震设防烈度为 7 度 场地 设计基本地震加速度为 0 15g 设计地震分组第一组 建筑场地类别 为 类 设计特征周期为 0 45s 建筑抗震设防类别按标准设防类 丙类 本工程抗震等级 抗震等级为三级 抗震构造措施按二级 砌体施工质量控制等级 B 级 本工程的地基基础设计等级为乙级 建 筑桩基设计等级乙级 地上建筑物耐火等级为一级 地下室为一级 建筑物地下室防水等级为二级 6 主楼屋面标高 57 940m 基顶 0 060 含 0 060 基础垫层为 C15 基础 含地梁 剪力墙 连梁 柱 梁 板 楼梯为 C35 0 060 11 540 含 11 540 剪力墙 连梁 柱 梁 板 楼梯为 C30 11 540 以上剪力墙 连梁 柱 梁 板 楼梯为 C25 雨蓬及 其它外露构件为 C30 构造柱 过梁为 C25 室内外装修设计 1 楼地面 地下室一二层采用细石混凝土楼地面 地下室楼梯间 水 暖 电井 采用水泥砂浆压光地面 公共部分一 三层楼梯间采用 600 600 防滑地砖地面 公共部分三层以上楼梯间及水 暖 电井采 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 10 页 共 222 页 用水泥砂浆压光楼面 公共部分的一层单元大堂和前室 走道 消防 前室采用面砖楼面 住宅部分的客厅 卧室 书房 餐厅 无洗衣机 封闭阳台 有洗衣机的封闭阳台 厨房采用面砖楼面 住宅部分的卫 生间采用面砖防水楼面 电梯机房采用水泥砂浆压光楼面 2 内墙 地下室一二层和楼梯间采用水泥砂浆乳胶漆内墙面 地下室水 暖 电井采用水泥砂浆内墙面 公共部分的一层单元大堂 水 暖 电井采用混合砂浆内墙面 公共部分的所有楼梯间和前室 走道 消 防前室采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 住宅部分的客厅 卧室 书 房 餐厅 无洗衣机封闭阳台 有洗衣机封闭阳台采用混合砂浆罩白 水泥内墙面 住宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内墙面 电机 机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 3 外墙 外 1A 外墙外保温 涂料饰面 外 2A 不保温外墙 涂料 饰面 4 踢脚与护角 地下室采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 公共部分一 三层 楼梯间 前室 走道 消防前室采用 100 x600 面砖踢脚 公共部分三 层以上楼梯间采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 客厅 卧室 书 房 餐厅 无洗衣机封闭阳台 有洗衣机的封闭阳台采用水泥砂浆踢 脚板 100 高 暗设 电梯机房采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 安装工程由给排水系统 强电系统 弱电系统 智能建筑系统 消防系统等构成 7 主楼屋面标高 32 090m 室内外高差 0 300m 地上 11 层 地下 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 11 页 共 222 页 一层 地上一层裙房为商业 其它为住宅 地下部分通过一整体地下 车库与 8 和 1 6 及 10 12 主楼地下部分连为一个整体 主体结构为 剪力墙结构 基础型式为预应力管桩 筏板基础 本工程以地下一层 顶板作为上部结构的的嵌固部位 本工程地下部分为人防地下室 施 工时以人防图为准 本工程建筑结构的安全等级为二级 结构设计合 理使用年限为 50 年 本工程抗震设防烈度为 7 度 场地设计基本地 震加速度为 0 15g 设计地震分组第一组 建筑场地类别为 类 设 计特征周期为 0 45s 建筑抗震设防类别按标准设防类 丙类 本工 程抗震等级 抗震等级为三级 抗震构造措施按二级 砌体施工质量 控制等级 B 级 本工程的地基基础设计等级为乙级 建筑桩基设计等 级乙级 地上建筑物耐火等级为二级 地下室为一级 建筑物地下室 防水等级为二级 7 主楼屋面标高 32 090m 基顶 1 800 含 1 800 基础垫层为 C15 基础 含地梁 为 C30 剪力墙 连梁 柱 梁 板 楼梯为 C35 1 800 以上 剪力墙 连梁 柱 梁 板 楼梯为 C30 雨蓬 及其它外露构件为 C30 构造柱 过梁为 C25 室内外装修设计 1 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面 地下室一层 地下室楼梯间 地下室水 暖 电井采用水泥砂浆压光地面 商业网点卫生间采用面 砖防水楼面 商业网点其它地面采用面砖 公共部分一 三层楼梯间 采用 600 600 防滑地砖地面 公共部分三层以上楼梯间及水 暖 电 井采用水泥砂浆压光楼面 公共部分的一层单元大堂和前室 走道 消防前室采用面砖楼面 住宅部分客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳 台 厨房采用面砖楼面 住宅部分卫生间采用面砖防水楼面 电梯机 房采用水泥砂浆压光楼面 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 12 页 共 222 页 2 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面 地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面 地下室水 暖 电井采用水泥砂浆内墙面 商业网点卫生间采用水泥砂浆内墙面 商业网点其它地面采用混合砂 浆乳胶漆内墙面 公共部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内 墙面 公共部分的所有楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面 前室 走道 消防前室采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 公共部分的水 暖 电井采用混合砂浆内墙面 住宅部分的客厅 卧室 书房 餐厅 封 闭阳台采用混合砂浆罩白水泥内墙面 住宅部分的厨房和卫生间采用 水泥砂浆毛内墙面 电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 3 外墙 外墙 1A 外墙外保温 涂料 面砖 干挂石材饰面 外墙 2A 不保温外墙 涂料饰面 外墙 2B 不保温外墙 面砖饰面 4 踢脚与护角 地下室一二层 楼梯间采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 商 业网点除卫生间外采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 公共部分 一 三层楼梯间 前室 走道 消防前室采用 100 x600 面砖踢脚 三 层以上楼梯间采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 住宅部分客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳台采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 电梯机房采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 安装工程由给排水系统 强电系统 弱电系统 智能建筑系统 消防系统等构成 8 楼主楼屋面标高 98 70m 室内外高差 0 30m 地上 33 层 地下 一层 地上二层裙房为商业 其它为住宅 地下部分通过一整体地下 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 13 页 共 222 页 车库连为一个整体 主体结构为剪力墙框架结构 基础型式为预应力 管桩 砼灌注桩 筏板基础 本工程以地下一层顶板作为上部结构的 的嵌固部位 本工程地下部分为人防地下室 施工时以人防图为准 本工程建筑结构的安全等级为二级 结构设计合理使用年限为 50 年 本工程抗震设防烈度为 7 度 场地设计基本地震加速度为 0 15g 设 计地震分组第一组 建筑场地类别为 类 设计特征周期为 0 45s 建筑抗震设防类别按标准设防类 丙类 本工程抗震等级 抗震等 级为二级 抗震构造措施按一级 砌体施工质量控制等级 B 级 本工 程的地基基础设计等级为乙级 建筑桩基设计等级乙级 地上建筑物 耐火等级为一级 地下室为一级 建筑物地下室防水等级为二级 建筑物高度为 98 4m 基础垫层为 C15 基础 含地梁 为 1 C40P6 剪力墙 连梁 柱 梁板 楼梯分别为 C45 C40 C35 C30 C25 室内外装修设计 1 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面 地下室一层 楼梯间 水 暖 电井采用水泥砂浆压光地面 商业网点卫生间采用面砖防水楼面 商 业网点其它采用面砖楼面 公共部分一 三层楼梯间采用 600 600 防 滑地砖地面 公共部分三层以上楼梯间及水 暖 电井采用水泥砂浆 压光楼面 公共部分的一层单元大堂和前室 走道 消防前室采用面 砖楼面 住宅部分客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳台 厨房采用面 砖楼面 住宅部分卫生间采用面砖防水楼面 电梯机房采用水泥砂浆 压光楼面 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 14 页 共 222 页 2 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面 地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面 地下室水 暖 电井采用水泥砂浆内墙面 商业网点卫生间采用水泥砂浆内墙面 商业网点其它地面采用混合砂 浆乳胶漆内墙面 公共部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内 墙面 公共部分的所有楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面 前室 走道 消防前室采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 公共部分的水 暖 电井采用混合砂浆内墙面 住宅部分的客厅 卧室 书房 餐厅 封 闭阳台采用混合砂浆罩白水泥内墙面 住宅部分的厨房和卫生间采用 水泥砂浆毛内墙面 电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 3 外墙 外墙 1A 外墙外保温 涂料 面砖 干挂石材饰面 外墙 2A 不保温外墙 涂料饰面 外墙 2B 不保温外墙 面砖饰面 4 踢脚与护角 地下室采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 商业网点采用水泥 砂浆踢脚板 100 高 暗设 公共部分一 三层楼梯间及前室 走道 消防前室采用 100 x600 面砖踢脚 公共部分的三层以上楼梯间采用水 泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 住宅部分的客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳台采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 电梯机房采用水泥砂 浆踢脚板 100 高 暗设 安装工程由给排水系统 强电系统 弱电系统 智能建筑系统 消防系统等构成 10 主楼屋面标高 98 65m 室内外高差 0 300m 地上 34 层 地下 二层 地上裙楼二层为商铺 其它为住宅 地下部分通过一整体地下 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 15 页 共 222 页 车库与主楼地下部分连为一个整体 主体结构为剪力墙结构 基础型 式为预应力管桩 筏板基础 本工程以地下一层顶板作为上部结构的 的嵌固部位 本工程地下部分为人防地下室 施工时以人防图为准 本工程建筑结构的安全等级为二级 结构设计合理使用年限为 50 年 本工程抗震设防烈度为 7 度 场地设计基本地震加速度为 0 15g 设 计地震分组第一组 建筑场地类别为 类 设计特征周期为 0 45s 建筑抗震设防类别按标准设防类 丙类 本工程抗震等级 抗震等 级为二级 抗震构造措施按一级 砌体施工质量控制等级 B 级 本工 程的地基基础设计等级为乙级 建筑桩基设计等级乙级 地上建筑物 耐火等级为二级 地下室为一级 建筑物地下室防水等级为二级 建筑屋面标高 98 65m 基础垫层为 C15 基础 含地梁 为 C35P6 剪力墙 连梁 柱 梁 板 楼梯为 C35 C30 C25 构造柱 过梁为 C25 室内外装修设计 1 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面 地下室一层 地下室楼梯间 地下室水 暖 电井采用水泥砂浆压光地面 公共部分一 三层楼梯 间采用 600 600 防滑地砖地面 公共部分三层以上楼梯间及水 暖 电井采用水泥砂浆压光楼面 公共部分的一层单元大堂和前室 走道 消防前室采用面砖楼面 住宅部分客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳 台 厨房采用面砖楼面 住宅部分卫生间采用面砖防水楼面 电梯机 房采用水泥砂浆压光楼面 2 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面 地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面 地下室水 暖 电井采用水泥砂浆内墙面 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 16 页 共 222 页 公共部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 公共部分的 所有楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面 前室 走道 消防前室采 用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 公共部分的水 暖 电井采用混合砂 浆内墙面 住宅部分的客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳台采用混合 砂浆罩白水泥内墙面 住宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内墙 面 电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 3 外墙 外墙 1A 外墙外保温 涂料 面砖 干挂石材饰面 外墙 2A 不保温外墙 涂料饰面 外墙 2B 不保温外墙 面砖饰面 4 踢脚与护角 地下室一二层 楼梯间采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 商 业网点除卫生间外采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 公共部分 一 三层楼梯间 前室 走道 消防前室采用 100 x600 面砖踢脚 三 层以上楼梯间采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 住宅部分客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳台采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 电梯机房采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 安装工程由给排水系统 强电系统 弱电系统 智能建筑系统 消防系统等构成 11 主楼屋面标高 98 65m 室内外高差 0 300m 地上 34 层 地下 二层 地上裙楼二层为商铺 其它为住宅 地下部分通过一整体地下 车库与主楼地下部分连为一个整体 主体结构为剪力墙结构 基础型 式为预应力管桩 筏板基础 本工程以地下一层顶板作为上部结构的 的嵌固部位 本工程地下部分为人防地下室 施工时以人防图为准 本工程建筑结构的安全等级为二级 结构设计合理使用年限为 50 年 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 17 页 共 222 页 本工程抗震设防烈度为 7 度 场地设计基本地震加速度为 0 15g 设 计地震分组第一组 建筑场地类别为 类 设计特征周期为 0 45s 建筑抗震设防类别按标准设防类 丙类 本工程抗震等级 抗震等 级为二级 抗震构造措施按一级 砌体施工质量控制等级 B 级 本工 程的地基基础设计等级为乙级 建筑桩基设计等级乙级 地上建筑物 耐火等级为二级 地下室为一级 建筑物地下室防水等级为二级 建筑屋面标高 98 65m 基础垫层为 C15 基础 含地梁 为 C35P6 剪力墙 连梁 柱 梁 板 楼梯为 C35 C30 C25 构造柱 过梁为 C25 室内外装修设计 1 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面 地下室一层 地下室楼梯间 地下室水 暖 电井采用水泥砂浆压光地面 公共部分一 三层楼梯 间采用 600 600 防滑地砖地面 公共部分三层以上楼梯间及水 暖 电井采用水泥砂浆压光楼面 公共部分的一层单元大堂和前室 走道 消防前室采用面砖楼面 住宅部分客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳 台 厨房采用面砖楼面 住宅部分卫生间采用面砖防水楼面 电梯机 房采用水泥砂浆压光楼面 2 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面 地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面 地下室水 暖 电井采用水泥砂浆内墙面 公共部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 公共部分的 所有楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面 前室 走道 消防前室采 用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 公共部分的水 暖 电井采用混合砂 浆内墙面 住宅部分的客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳台采用混合 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 18 页 共 222 页 砂浆罩白水泥内墙面 住宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内墙 面 电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 3 外墙 外墙 1A 外墙外保温 涂料 面砖 干挂石材饰面 外墙 2A 不保温外墙 涂料饰面 外墙 2B 不保温外墙 面砖饰面 4 踢脚与护角 地下室一二层 楼梯间采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 商 业网点除卫生间外采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 公共部分 一 三层楼梯间 前室 走道 消防前室采用 100 x600 面砖踢脚 三 层以上楼梯间采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 住宅部分客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳台采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 电梯机房采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 安装工程由给排水系统 强电系统 弱电系统 智能建筑系统 消防系统等构成 12 主楼屋面标高 98 7m 室内外高差 0 300m 地上 34 层 地下 一层 地上裙楼二层为商铺 其它为住宅 地下部分通过一整体地下 车库与主楼地下部分连为一个整体 主体结构为剪力墙结构 基础型 式为预应力管桩 筏板基础 本工程以地下一层顶板作为上部结构的 的嵌固部位 本工程地下部分为人防地下室 施工时以人防图为准 本工程建筑结构的安全等级为二级 结构设计合理使用年限为 50 年 本工程抗震设防烈度为 7 度 场地设计基本地震加速度为 0 15g 设 计地震分组第一组 建筑场地类别为 类 设计特征周期为 0 45s 建筑抗震设防类别按标准设防类 丙类 本工程抗震等级 抗震等 级为二级 抗震构造措施按一级 砌体施工质量控制等级 B 级 本工 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 19 页 共 222 页 程的地基基础设计等级为乙级 建筑桩基设计等级乙级 地上建筑物 耐火等级为二级 地下室为一级 建筑物地下室防水等级为二级 建筑屋面标高 98 7m 基础垫层为 C15 基础 含地梁 为 C35P6 剪力墙 连梁 柱 梁 板 楼梯为 C40 C35 C30 C25 构造柱 过梁为 C25 室内外装修设计 1 楼地面 地下室二层采用细石混凝土地面 地下室一层 地下室楼梯间 地下室水 暖 电井采用水泥砂浆压光地面 公共部分一 三层楼梯 间采用 600 600 防滑地砖地面 公共部分三层以上楼梯间及水 暖 电井采用水泥砂浆压光楼面 公共部分的一层单元大堂和前室 走道 消防前室采用面砖楼面 住宅部分客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳 台 厨房采用面砖楼面 住宅部分卫生间采用面砖防水楼面 电梯机 房采用水泥砂浆压光楼面 2 内墙 地下室一二层采用水泥砂浆乳胶漆内墙面 地下室楼梯间采用水 泥砂浆仿瓷涂料内墙面 地下室水 暖 电井采用水泥砂浆内墙面 公共部分一层单元大堂采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 公共部分的 所有楼梯间采用混合砂浆仿瓷涂料内墙面 前室 走道 消防前室采 用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 公共部分的水 暖 电井采用混合砂 浆内墙面 住宅部分的客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳台采用混合 砂浆罩白水泥内墙面 住宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内墙 面 电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面 3 外墙 外墙 1A 外墙外保温 涂料 面砖 干挂石材饰面 外墙 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 20 页 共 222 页 2A 不保温外墙 涂料饰面 外墙 2B 不保温外墙 面砖饰面 4 踢脚与护角 地下室一二层 楼梯间采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 商 业网点除卫生间外采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 公共部分 一 三层楼梯间 前室 走道 消防前室采用 100 x600 面砖踢脚 三 层以上楼梯间采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 住宅部分客厅 卧室 书房 餐厅 封闭阳台采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 电梯机房采用水泥砂浆踢脚板 100 高 暗设 安装工程由给排水系统 强电系统 弱电系统 智能建筑系统 消防系统等构成 三 工程实施环境条件三 工程实施环境条件 施工现场的 三通一平 已经完成 土方开挖 桩基 降水已 完成 具备基础施工条件施工现场交通条件便利 有利于大型施工机 械及材料的进场 第二章第二章 项目控制目标项目控制目标 一 质量目标 一 质量目标 确保合格 争创省优质主体结构 二 工期目标 二 工期目标 总工期为 690 日历天 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 21 页 共 222 页 三 安全目标 三 安全目标 杜绝重伤和亡人事故 一般事故频率控制在 2 以内 第三章第三章 项目管理体系及施工部署项目管理体系及施工部署 一 项目管理体系一 项目管理体系 1 现场管理组织机构 1 现场组织机构构成 根据贯标 GB T19001 ISO9001 的要求 并结合工程情况 我 单位现场项目经理部设立五部一室 即工程技术部 质量安全部 材 料设备部 成本核算部 综合办公室 安装部 6 个管理部门作为项 目纵向控制的职能部门 对内 全面组织 协调 管理土建 装饰等 具体的施工队伍 人员 对外 做好与业主 监理等单位的协调工 作 各部门主要职责 1 工程技术部 主要负责生产调度 现场管理 施工技术 工程测量 工程防护 工程计划的安排 工程服务 标准化等工作 2 质量安全部 主要负责工程质量管理 计量管理 施工安 全 持证上岗 文明施工 工程检验试验 现场工程质量监督及质量 评定 持证管理 3 材料设备部 主要负责材料 周转料具 机械设备等供应 对材料储存 保管防护及机械设备维护等 4 成本核算部 主要负责施工图预算 结算 合同 计划统 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 22 页 共 222 页 计 工程报表 财务管理 资金收支 劳动工资结算 成本核算与分 析等 5 综合办公室 主要负责行政事务 信息收集 综合治理 人事管理 联络 文秘 保卫等 6 安装部 主要负责安装工作的生产调度 现场管理 施工 技术和工作安排等 现场项目管理机构 作为日常 正常 施工时的主要管理机构 其管理机构详见下图 项目经理 和智 斌 项目技术负责人 甘润 清 项目副经理 叶君 旺 工 程 技 术 科 李 富 田 质 量 安 全 科 李 金 仓 材 料 设 备 科 李 应 田 成 本 核 算 科 李 增 霞 综 合 办 公 室 刘 静 安 装 部 张 锐 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 23 页 共 222 页 二 施工部署二 施工部署 1 时间上的部署原则 主体正负零 66 日历天 主体三层 45 日历天 主体二十层 102 日历天 主体封顶 120 日历天 竣工交房 300 日历天 消防工程 220 日历天 电梯安装 200 日历天 2 空间上的部署原则 在空间上的部署原则主要考虑立体交叉施工 为了贯彻空间占满 时间连续 均衡有节奏施工 尽可能为后续施工留有余地的原则 保 证工程按照总进度计划完成 主体结构分阶段验收 装修和安装作业 穿插施工 2 7 施工区工长张鹏 专业施工班组 6 施工区工长王宏伟 专业施工班组 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 24 页 共 222 页 3 施工顺序 本工程施工顺序将遵循 先地下 后地上 先土建后安装 先结 构后装修 主体结构施工自下而上 装修施工自上而下 内外装修同 时进行 安装工程随土建施工进度穿插进行 的原则 总体施工顺序 由于甲方将桩基工程自行发包 我项目部只施工除桩基工程以外 图纸中规定部分内容 包括回填土 施工准备 基础 地下室 主体结构 土方回填 填充墙砌体 内 外墙初装修 屋面等装饰 室内外二次装修 屋面工程 室外工 程 竣工验收 地下室部位施工顺序 垫层 防水 筏板基础 地下室结构 地下室防水 回填土 各施工段主体框架结构施工 抄平放线 柱钢筋绑扎 搭设施工脚手架 安装墙柱模板 浇注 墙柱砼 安装梁 板模板 绑扎梁 板钢筋 梁板混凝土浇筑养护 转入上层流水施工 4 施工流水段的划分 根据该工程特点 工期和资源状况 由于单层面积较小 将 本标段划分为 1 个施工段 在整个现场组织等节拍或成倍节拍流水施 工 使施工作业面及劳动力 机械设备等资源处于满负荷 均衡有序 状态 检验批划分 各施工段内主体按竖向结构 横向结构以施工缝为 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 25 页 共 222 页 准每层钢筋 模板及混凝土工程各为 1 个检验批 砌体工程 装饰工 程 安装工程等各分项工程每层分为 1 个检验批 三 主要施工方法的确定三 主要施工方法的确定 1 钢筋工程 采用现场制作 1 楼南侧设一个加工场 2 6 7 楼基坑内设 一个加工场地 4 12 楼西南侧设一个加工场 11 楼南侧设一个加 工场 10 楼南侧设一个加工场 8 楼东侧设一个加工场 水平钢筋 接长采用闪光对焊及直螺纹连接 竖向钢筋采用电渣压力焊及直螺纹 连接 25 的钢筋采用直螺纹连接 22 14 钢筋采用焊接或搭接 12 以下 包括 12 的采用绑扎搭接 2 模板工程 标准层剪力墙模板采用木模板 矩形柱和梁板模板采用 18mm 厚 竹胶合板 梁板支撑采用早拆模板支撑体系 3 砼工程 本工程采用商品混凝土 砼运输每个楼号采用 HBT 80 输送泵 1 台 布料机 1 台 1 楼 8 楼采用两台 HBT 80 输送泵 混凝土养护 采用自然养护及塑料薄膜及棉毡材料覆盖养护 4 脚手架工程 采用全封闭双排外架和整体提升外爬架施工方法 具体施工再编 制详细的施工方案 5 垂直运输及楼层水平运输 主体施工时采用固定式塔吊及外用人货电梯作为垂直运输工具 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 26 页 共 222 页 混凝土输送采用混凝土输送泵 布料机 本工程 1 8 楼各布置 3 台 QTZ 5513 塔式起重机 2 7 6 楼各布置 1 台 QTZ 5013 塔式起 重机 3 4 5 10 11 12 楼各布置 1 台 QTZ 5610 塔式起重 机 用于主体结构施工所需的钢筋 模板 架料等材料的垂直运输 另外 1 8 楼各布置 3 台外用人货电梯 2 3 4 5 6 7 10 11 12 楼各配备 1 台外用人货电 梯用于主体 砌筑 装修时的垂直运输 7 建筑物的测量定位 采用全站仪 激光经纬仪 100m 钢尺综合测控技术控制平面轴线 运用 S3水准仪 50m 钢卷尺控制楼层标高 沉降观测采用高精度水准 仪 S1 钢尺 第四章 主要施工方法第四章 主要施工方法 一 工程测量一 工程测量 1 1 基点 线交接 基点 线交接 在现场准备工作期间 应会同监理工程师及有关人员一道共同核 对建筑总平面图 定位基准点 水准基点及高程 并逐项交接 2 2 平面轴线定位及竖向高程控制网的建立 平面轴线定位及竖向高程控制网的建立 1 轴线控制网 在施工准备阶段 由测量工程师根据总平面图和基准点坐标定出 建筑物控制轴线 并绘制单位工程现场轴线控制图及测量定位成果图 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 27 页 共 222 页 在该工程四周合适的位置埋设控制点 并根据具体情况妥善地保护 可以将控制点分别投影到另一稳定且不易破坏的地方 2 高程控制网 首先对现场进行勘测 根据建筑红线和业主指定的距离建筑物 15 米范围内高程控制点 进行高程控制桩的测设 并将测设结果书面报 告给业主和监理 3 测设仪器及方法 采用全站仪 激光经纬仪 100m 钢尺综合测控技术控制平面轴线 运用 S3水准仪 50m 钢卷尺控制楼层标高 沉降观测采用高精度水准 仪 S1 钢尺 采用常规方法 如 极坐标法 角度交会法等 3 3 建筑轴线控制网的建立及引测 建筑轴线控制网的建立及引测 1 轴线控制网引测 首级控制网以业主提供的定位轴线点作为控制测量的依据 建立 独立的建筑坐标系统 在场区的基坑外建立场区的首级四边形导线网 建立四边形导线网前 首先对定位轴线点进行校核 无误后方可作为 控制测量的依据 在导线控制网的基础上依据设计图纸进行轴线控制 网的加密 建立二级方格网 2 轴线网引测 垂直度控制 根据实际情况 建筑物的垂直度控制采用内控法 作为该工程的 竖向控制方法 在内控法施测中主要用激光铅垂仪对主楼主要控制线 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 28 页 共 222 页 进行天顶 天底投测法进行投测 天顶 天底投测法 在地下室施工结束时 根据图纸轴线关系 在 0 000 楼板砼上 埋设 200 200 10 钢板 6 块控制点的测量标志 精确测量各控制点 之间的距离和夹角度数 距离须用检验过的钢尺丈量 角度应用经纬 仪 J2 级的精密仪器 测量 在各控制点 分别作标记 反复测量各 点的尺寸 角度无误整理成原始资料 做为每次投测复核的基准原始 点 在 6 块钢板位置上 根据控制点布置尺寸 在底层组成边长为定 长的直角四边形 ABCD 矩形 测出各柱到轴线与此矩形的方位关系 作为向上各层投点进行楼面放样 校正复核的原始资料 投测点设置后 在各层楼板各投测点处 须留置 200 200 孔洞 供激光铅垂仪的光线通过 采用天顶天底竖向贯通投点法 将仪器安 置在控制测点上 调平 在浇好的砼楼面预留洞口上安装扣件夹板 用仪器校正夹板上圆心点后上紧螺丝 作为楼层柱 剪力墙轴线放样 的依据 在天顶投点过程中 为了消除仪器本身的缺陷对测量精度的影响 应将仪器在水平方向作 360 回转 反复调平水准管轴 使仪器在 360 范围内水准管轴绝对平行 对仪器的对点器回转 90 180 360 方向反复调整 校核圆心位置 使仪器圆心与控制点完全一致 后 方可投测到楼层上 进行上层楼面投测时 固定好夹板后 置经纬仪于 A 点上 测 BAC 并丈量 AB AC 进行角度和长度的检验 CDB CD BD 距 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 29 页 共 222 页 离用同样的方法进行检验 符合要求后 按底层矩形 ABCD CD BD 距离用同样的方法进行检验 符合要求后 按底层矩形 ABCD 与各柱 到轴线的方位关系 测出该层全部轴线位置 并以此进行楼面各尺寸 的放样工作 3 建筑物高程控制 采用钢卷尺引测法将基准高程控制点引测到各操作层 每个操作 层至少设两点 然后用水准仪引测本操作层的其它标高 4 4 建筑物沉降观测 建筑物沉降观测 测量基准点的确定 距离建筑物东 西 南 北四侧埋设 4 个水 准基点 A B C D 组成水准网 进行互相校核 为检查此水准网的 稳定性 要定期进行检测 以保证主楼沉降观测成果的正确无误 水准基点 A B C D 设定后 要测出其绝对高程 根据市规划 局测设的附近永久水准点进行联测 按 等水准测量方法及要求进行 环形闭合观测 其闭合差不得超过 0 5 n 为测数 主楼外侧的按照图纸要求在柱或墙上均埋设沉降观测点 在浇筑 一层砼时 预埋好沉降观测点 在主体施工到竣工这一时间内 应定期进行观测 根据主体施工 的进行每施工一层观测一次 在主体封顶后 可根据沉降量的大小变 化情况适当减少次数 每月观测一次 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 30 页 共 222 页 二 基础工程二 基础工程 1 1 筏板基础 筏板基础 1 钢筋 筏板基础钢筋 2 6 7 按照设计要求采用闪光对焊及单面搭接 焊 焊接接头的位置 板底筋设置在跨中 板顶筋设置在支座 且任 一接头中心至 35d 且 500 范围内 同一钢筋不得有两个接头 有接 头钢筋截面面积不大于全部受力钢筋截面总面积的 50 钢筋的绑扎 筏板基础及基础梁钢筋的保护层按预制桩顶标高确定 保护层采 用橡胶高强度垫块 铺筏板钢筋的顺序为 先铺短向钢筋 再铺长向 钢筋 然后是上层长向钢筋 之后是上层长向梁筋 最后是短向梁筋 所有钢筋均应绑扎牢固 板筋每区格内外圈两排钢筋应全部满扎 主 楼筏 2 6 7 板顶钢筋采用 几 字形马凳筋支撑沿筏板长向设 置 间距 1000mm 见方 钢筋同筏板钢筋 主楼筏 8 10 板顶钢筋 采用 25 1500 通长马凳筋支撑沿筏板长向设置 通长 25 的钢筋 支撑下面每 3 米设置一道三角支撑 每 1 5 米设置一道独立支撑 均 为 25 的钢筋 中间再用用 25 做剪刀撑把整个马凳筋连成一个整 体 如下图 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 31 页 共 222 页 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 32 页 共 222 页 地下车库防水底板马凳筋按照图纸设计布置 浇筑底板前应先将墙柱插筋绑扎好 外墙水平筋及柱箍筋绑扎到 底板以上 1 2M 内墙柱水平筋及箍筋绑扎到底板以上 0 5M 所有墙 柱竖筋将位置校正好后 点焊在水平筋上 钢筋严禁烧伤 防止位 移 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 33 页 共 222 页 2 模板 2 6 7 楼设计主楼筏板底标高比地库基础筏板底标高 此处 高差范围内用 MU10 机砖 M7 5 水泥砂浆砌筑 120mm 砖胎膜 外面用 1 3 水泥砂浆粉刷 地库底板外侧模板采用砖胎膜 地梁 独立基础 为保证工程进度和提高防水效果采用 1 2mm 厚竹胶板支设模板 浇筑 垫层 防水底板后浇带部位模板采用双层钢丝网 后背 25 300 竖 向钢筋 上下与底板钢筋点焊 3 基础大体积混凝土施工 具体内容详见大体积施工方案 1 底板砼采用商品混凝土 砼运输采用 HBT 80 型砼输送泵 理论输送能力 82 5M3 h 砼中掺缓凝型高效减水剂 FDN 500 掺量 为 0 7 初凝时间在 30 时可达到 6 小时以上 人防部分砼内掺加纤 维膨胀剂 2 控制裂缝措施 本工程设计底板厚度主楼 2 7 楼为 650 6 楼为 1000mm 1 3 4 5 10 11 12 楼为 1700 8 楼为 1750 地下车库防水底板人防部分为 300 mm 厚 非人防部分 250mm 均按照大体积混凝土进行考虑 采用一层塑料薄膜加两层麻 袋保温养护 并且根据天气影响 加入适量外加剂 3 抗渗砼施工 地下室抗渗混凝土要求抗渗等级为 S8 施工中间 砼振捣密实 养护不得少于 14d 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 34 页 共 222 页 泵送砼施工中 因坍落度较大 易出现泌水现象 施工中 斜面 分层浇筑 泌水从模板侧面预留泄水孔中流向排水沟 因底板较厚 砼凝结过程中出现骨料下沉 凝结初期砼弹性模量低 表面钢筋约束 作用将造成沿钢筋产生裂缝 解决这一问题的方法是 增加二次振捣 及二次抹面 二次抹面在砼初凝后 终凝前用木抹子搓平 然后用铁 抹子压光 砼测温 大体积砼浇筑后升温降温过程的监测 采用预留测温孔的方法 每间隔 6 米设置一个侧温点 每个点三根 Dg32 钢管 分别长 500 900 1450 下部焊死 埋入砼中 测温工具选用电子建筑测温仪 测温工作由专人负责 开始 天 每 2 测一次 15 天每 4 测一次 同时应测大气温度 并做好 记录 规范要求内外温差不超过 5 测温过程中若发现超标 应 及时报告工程师采取加强保温或延缓拆除保温材料及浇水养护措施 当砼内外温差小于 0 时可以减少覆盖材料 每天降温不超过 若遇突发寒流 温度骤降应不超过 10 d 2 2 地下室施工 地下室施工 1 钢筋绑扎 剪力墙钢筋绑扎时着重控制暗梁 暗柱处的绑扎质量 并保证与 剪力墙钢筋的连接质量 墙双层钢筋之间加钢顶子以限定其位置 楼板钢筋绑扎前在模板上弹出控制线 依线布放钢筋 双层钢筋 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 35 页 共 222 页 250250 400 止水钢板 对拉螺栓 钢垫片 500 200 木胶合板 木枋 之间加马凳筋 12 1000 梅花型布置 为有效地防止柱子主筋以及墙 筋偏位 在柱筋上口加定位箍筋 避免因钢筋偏位而影响结构受力和 垂直度 框架梁筋大于 1 排时 两排钢筋之间用 25 钢筋头 1000 分隔 绑扎牢固 保证间距 绑扎钢筋时必须保证钢筋保护层的厚度 用该部位相同配合比的 混凝土制作垫块 绑扎外墙钢筋和外侧框架 柱钢筋时 扎丝一律应拧向墙 内 不得接触模板 钢筋绑扎时严格按照施工 图的数量及规格布置 严格三 检制 严格按规范要求施工 并做好隐蔽验收记录 筏板基础及地下室后浇带 内钢筋 按照规范要求留置钢筋应满足搭接长度要求 由于施工周期 较长 为防止钢筋锈蚀 导致截面受损 在留置钢筋上面涂刷素水泥 浆 施工后浇带时 再用钢丝球除去表面泥浆 2 模板 剪力墙 框架柱 梁板支模采用双面覆塑竹胶合模板 12mm 背楞采用 50 100 木方和 48 3 5 钢管 脚手架管 14 500 对 拉螺栓 用于外墙及人防部分墙体用防水螺栓 用于内墙及除人防外 小区高层住宅楼及地下车库施工组织设计 第 36 页 共 222 页 的其他墙时加 PVC 套筒回收 支撑架采用满堂 48 3 5 钢管脚手 架 立杆间距 0 8 步距 1 5M 墙模板安装应按下列步骤进行 1 搭设满堂脚手架 2 先