安装工程监理实施细则.doc

第三节 安装工程监理实施细则一、 水暖及通风工程监理实施细则1 监理目标采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量、投资目标。积极贯彻落实“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的质量控制方针，以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。2 监理依据(1) 建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。(2) 施工合同及监理合同。(3) 施工图纸及设计说明、工程变更洽商。(4) 国家有关施工监理文件。(5) 有关施工验收规范、规程。3 监理控制工作重要工序（关键工序和特殊工序）(1) 管道、设备预留预埋。(2) 主要材料、设备选样送审和进场验收。(3) 核查重要工程项目预检。(4) 核查隐蔽工程验收。(5) 检验批、分项分部工程质量验收。(6) 专业系统功能性检验试验。(7) 主要设备单机试运转；(8) 系统联动和调试运行。(9) 中间及竣工验收。(10)质量保证资料核查。（11）安全、卫生和主要使用功能抽样核查，观感质量验收。(12)质量问题和质量事故处理。4监理工作主要方法及措施(1)目标预控。为了确保工程的实体质量、使用功能和效果，如期竣工交用，应对下列项目进行预控：1) 施工单位质量保证体系和监理控制程序的良好运作。2) 设计图纸的进一步熟悉深化。3) 控制不合理的洽商变更。4) 施工方案的合理确定和优化。5) 项目控制性计划的编制和先行控制。6) 主要材料、设备的选样送审、样品封样工作。7) 坚持企业质量管理程序，落实监控重点项目、三检制、样板引路、阶段（预）验收等措施。8) 着重解决各专业工种、各承包单位、各设备供应商之间管理衔接问题。9) 对特殊的专业施工项目，如：消防、锅炉、人防、饮用水箱防腐处理、市政管线等，应择优选择具备适当资质的单位进行施工，：并责成其对施工内容有效性、设备选型合理性，报批工作进展程度等进行必要确认，并对最终验收负责。(2)对施工单位资质及质保体系的要求。1)施工单位必须具有健全的质保体系，逐级建立质量责任制，明确各部门各工种、各岗位的质量责任，要求施工单位的资质和管理能力与承包工程项目大小和技术要求相适应，项目经理对工程项目全面负责，专业技术负责人要具有工程师以上的职称，具备相应资质和能力。2)所配备工程技术人员的资质和数量与有关管理规定相适应。专业工长、质检员、电焊工、材料员、资料员等应持有主管部门核发的岗位合格证，持证上岗。3)施工单位应严格按规定程序组织施工。属隐蔽工程的项目，需经设计、监理、建设单位共同签字认可，方可隐蔽。检验批完成后在企业自检合格的基础上，填写工程报验单请监理验收。检验批施工质量不合格者，由监理给施工单位发不合格项通知责成改正。上道工序验收不合格，不得进行下道工序。由于后来才发现某种原因造成的质量问题，监理工程师有权要求对已覆盖的工程进行剥落检查。4)建立采购责任制：采购方应对其所采购的原材料和设备质量负责。施工单位技术负责人应掌握设计要求和现场实际安装条件，外加工订货时向厂家提出具体的技术要求，进场后按有关规定进行试验，不合格产品严禁使用。5)施工单位应由具备资质的专门人员负责施工技术资料的管理工作，严格执行有有关规定及城建档案馆的要求，做到资料内容齐全，真实准确，并随工程的进展同步完成。监理人员将随时检查和督促施工单位资料收集、签认、整理和归档工作。施工技术资料的整理顺序应严格按照施工操作的时间顺序进行，一般的先后顺序为预检、试验、验收、隐检，报验单的时间应为最终完成的时间。6)开工前分包单位应将企业资质证明（单单位营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书境外施工企业在国内承包工程许可证等）报监理核查；同时将现场项目经理、技术负责人等主要施工管理人员、质保体系框架图及人员登记表报监理审查，凡需持证上岗人员，还需交验其上岗证明。(3)图纸审核。施工图纸的设计质量与工程实体质量关系密切，监理、施工单位应下大力量对设计图纸及有关说明进行审查，全面领会设计意图、平面布置与系统的连接关系、各专业系统的功能要求和相互关系、应用新产品、新工艺关键项目的技术质量要求等。通过审图将影响本专业工程施工，及与土建、电气等相关图纸不交圈的地方，在开工前建设单位组织的设计交底会上由设计进行明确，尽可能将有关问题在施工前解决。同时，：，解建设单位的要求、设计单位的主导思想以及各项要求。会后由施工单位填写设计交底记录，经各方会签，作为施工依据。在此基础上，根据工程实际，监理将分预留预埋阶段、管道设备安装阶段和竣工调试阶段，有所侧重的进行图纸深入熟悉工作。预留预埋阶段的重点是预留项目的坐标、标高和做法等；管道设备安装阶段的重点是施工样板的选定、支吊架设置、管道排列布置、设备就位等；竣工调试阶段的重点是系统的构成、设备的参数指标、系统的部件和功能实现、控制原理和方式等。熟悉图纸过程中，应根据需要，对建筑图、结构图和电气图与之相关的部分内容进行认真熟悉，如建筑总说明、卫生问大样、吊顶平面、墙面做法、结构梁高、楼板厚度、电气控制原理等，更深一步完善对本专业图纸的熟悉工作。切实做到按图施工，全面体现设计意图，是控制施工质量、进度的关键。施工过程中，监理还将协同施工单位从以下方面对设计图纸进行细化完善，以期更好的指导施工，保证工程质量：1) 绘制预留预埋施工平面图，特别针对地下室穿墙防水套管、密闭套管、喷洒管道穿梁、大直径管道预埋铁件等重点项目，应在图纸复核无误的基础上，明确标注各类预留套管管径、坐标、标高，以及预埋铁件位置、尺寸，做到统一编号，按图施工。预留预埋的准确进行，将为管道安装创造良好条件。2) 参照设计图纸相关内容，对各种通道和管井处，水、电、风各种管道和阀件的位置进行综合排列，既要考虑施工工序、安装操作的因素，也要考虑日后检查维修的需要，避免专业管线互相干扰，影响安装和修理维护。3) 为保证吊顶的整体外观效果，应参照设计吊顶平面或施工单位吊顶分隔图，在施工前合理排列喷洒、烟感、广播、灯具、风口、检查口等的位置，在图上进行明确，并制作施工样板进行确认。如：送回风口、喷洒头、灯位等应排列整齐一致、间距合理，走道吊顶上的喷洒头、筒灯要居中安装、排成直线，喷洒头的安装位置不能靠在龙骨上，每个喷洒头的溅水盘出吊顶的尺寸都要一致等。4) 主要设备机房的设备布置和管道安装，为更好体现观感效果和使用空间要求，在确保功能的前提下，一般可由施工单位进行局部调整，经监理和设计批准后实施。(4)工程变更洽商。1)施工图纸是施工依据，任何人不能随意改图，如确实需要修改，必须经设计认可后办理洽商手续，应坚持有变必洽、先洽后干的原则。凡牵涉到经济增减项目的变更，必须先经建设单位签字认可、监理同意后方可办理。要严格控制提高或降低档次的变更，并注意其对其他工种的影响。2)工程变更需经建设单位下发，设计不能直接下发到施工单位。凡超出合同的重大变更或增减功能的补充图纸，施工单位应及时与建设单位办理增减预算和延长工期的协议，监理认可后实施。3)工程变更洽商应能满足编制施工预算的要求。(5)施工方案的编制审批。1)技术复杂或采用新技术的分部工程应编制专项施工方案，若规模较大、工艺复杂工程，群体工程或分期出图的工程应分阶段编制的施工方案。施工单位上级主管技术部门应先行对方案进行审批，签署意见，并盖章确认；其后，施工单位向监理单位申报，由监理工程师进行审批。审批后的施工方案，施工单位应认真贯彻执行，不得随意改变。确需改变时，要申报补充方案，监理审查同意方可实施。2)施工方案的针对性要强，措施要得力，能够对现场施工的各方面起到指导作用。施工方案中应有下列内容：工程概况、施工人员的组织机构、施工机具材料和设备的准备、施工方法及工程进度安排、质量保证措施、现场消防及安全措施、成品保护措施等。根据工程质量目标，施工单位可编制高于国家质量验收标准的质量验收内控标准，报监理备案，监理将依据审定的内控标准进行验收。3)由于建筑工程属于有污染和危险性的行业，施工单位应对安全、健康、卫生和质量等因素进行综合考虑，制定相关措施，最终通过企业行为体现，并注入每一施工环节中。4)本工程施工单位可按分部工程编制建筑给水排水和采暖工程、通风与空调工程和消防工程施工方案等报监理审批。其他专项施工方案，如：预留预埋方案、现场临时设施方案、冬施方案、系统联动调试方案等可单独申报。(6)分项技术交底。每个检验批或分项工程，主管工长都应向作业班组进行交底，内容是相关图纸、变更洽商、材料材质的使用、工艺规范要求、安全技术等，必要时应画草图示意。如因交底不清造质量事故，主管工长及技术负责人要承担相应责任。（7）进度计划控制及工程计量、价款审查。根据工程需要，监理将编制监理项目总体控制性计划，报建设单位审定后实施。为配合控制性计划的实施，监理将督促施工单位编制专业总体、年度、月度施工计划，以及竣工前的倒排计划，全方位保证工期目标的实现。同时，监理将积极落实主要材料设备加工订货计划，明确订货清单、订货单位、订货日期、到场日期等关键内容，保证施工的顺利进行。在工程实施过程中，力，加工订货计划的内容应根据实际情况及时调整。施工单位应按合同目标、合同工期合理编制进度计划，在合理工序的基础上组织生产，尽可能利用时间差，实施立体交叉作业。如：各种系统立管安装随结构施工的楼层跨层跟上进度；立管安装时不得影响做地面，支管安装时不得影响墙面抹灰；专业隐蔽工程不得影响吊顶封板；应在装修前完成的工序首先安排，不得影响主工序的进行；系统综合调试不能影响竣工时间等。专业的总体计划和分解的年度计划以至月计划必须与土建的综合计划相吻合，以保计划项目的实施。（一般情况总包施工单位应编制包含专业内容的综合计划，报送理审批。）监理将按工程进度计划的关键线路或工程的关键部位分解工期控制目标，并检查督促其完成情况。除在每周例会上对进进度情况进行检查外，还要每月采用横道图或前锋线的方法及时检查计划的执行情况，将实际进度同计划进度对比，对工程进展情况进行综合分析，根据需要采用本工程监理规划确定的有效措施和方法控制工程进度：若施工过程中出现较大变化，应及时调整计划，但在一般情况下工期目标将不作调整。施工单位应于每月25日前将实际完成的工作量（质量未经监理认可的不予纳人）报送监理，专业监理工程师根据建设单位提供工程量清单或概预算的相应数量进行确认，由投资控制监理工程师对价款进行复核。拨付月工程进度款：施工单位应及时申报洽商变更增减账，监理建议每月集中申报审核一次，及时解决问题。工程变更单独计量，监理批复后可转入月工程进度款中。(8)主要材料和设备认定。1)施工单位应同建设单位做好子主要材料、设备加工订货的项目划分工作（一般在施工合同中有相应约定），编制主要材料、设备加工订货计划并严格执行。施工单位根据设计文件、合同文件等要求选择工程物资样品（一般为影响结构安全和重要使用功能的产品），收集有关选样物资的质量证明文件，初步选择，填报工程物资选样送审表，报送各方确认。监理根据设计要求和规范标准进行审核，对符合要求的产品进行审核。（若有条件，建议对满足要求的产品全部审批；若需进一步招标，应保证合格产品有三家以上，以择优选用）设备认定前，除需满足设计参数和质量要求外，还应考虑该设备同其他专业提供接口和实现功能的匹配问题，提前加以解决。要特别注意在加工订货方面，专业监理工程师不做中介人，不应直接发表对任何厂家和产品的定性意见，必须严格按公员工职业道德规范，如实地向建设单位及有关单位提供厂家和产品信息。监理只负责向建设单位提供一批信誉好、质量高、价格合理的厂家及产品，供建设单位选定。2)供应单位根据供货合同等要求组织工程物资进场，提交有关出厂质量文件，在符合工程物资选样送审表的基础上，施工单位组织工程物资进场验收，自检合合格各后，填报工程物资进场报验表，监理批准使用后方可用于工程。未经审批的材料亦应作出标志，以免误用。根据有关规定，部分阀件、喷洒头、散热器和风机盘管进场后需进行强度和严密性试验，合格后填妥资料方可使用。3)主要设备进场开箱时，应以施工单位为主进行验收，对产品外观、包装情况、随机文件、备件情况和测试情况进行检查清点，符合条件的签认设备开箱检查记录，并办理交接验收。4)进口设备、材料等需经国家商检部门检定合格，附有检测证明或标志，并应有正式合格证、检测报告、中文安装使用说明书等。5)消防产品、人队防设备、生活用水设施、锅炉和压力容器、计量仪表等需有消防、人防、环保、质量监督检验部门的认证。对涉及建筑工程质量、安全、：L节能、环保的建筑材料，部分管材、散热器、塑料管、给水配件、阀件等需有备案证书，方能使用。：对于明令淘汰的产品，如：高层楼房二次供水水泥水箱、普通钢板水箱，九升水以上的座便系统（不含九升），圆翼型、长翼型、813型灰铸铁散热器，水暖用内螺纹铸铁阀门，砂模铸造铸铁排水铸铁管等，严禁使用。(9)工程质量控制。1)通风管道制作质量监控：通风管道制作材料，如各种批量镀锌钢板、黑铁板、角钢等必须有材质、规格证明，其性能保证咬接工艺要求。外观无锈斑，表面光滑，边角整齐、厚薄均匀。通风管制作厚度按施工验收规范或按全国通用风管计算表规定选用，特殊情况按设计说明要求做，如：风管上的防火阀到防火墙处，该段风管采用2OOmm厚的钢板制作。风管咬口要平直、紧密、无孔洞，大断面空调风管的拼接缝不应放在风管底部。矩形风管制作时按规范均应采取不同类型的加固框加固措施。矩形法兰的制作，其规格和用材型号应相互匹配，严格按设计或施工验收规范选用。法兰制作的实际两边尺寸宜正公差12mm，风管制作的实际外边尺寸宜负公差12mm。矩形法兰的螺栓孔布置宜四个角定位后，每边的螺栓孔平均间距都不超过150mm，和铆钉孔平均间距一样。法兰制作的平整度应在标准准平台上，用斜边塞尺测量，一般在12mm。矩形法兰四个角保持90。，对角线尺寸误差不超过3mm，大边尺寸630mm和保温风管的边长800mm等。矩形风管大边尺？寸500时，无论设计说明与否，应按施工规范作足够数量的导泞流片。2)通风管道安装质量监控：风管与法兰配件组对时，其端平面要保护90。，用丑直角尺复核，翻边宽度不大于6一8mm，特别注意四角翻边处易出现孔洞，需用密封胶堵塞严密。按施工图核实系统布置检查阀门、风虱口线路标高是否到位，发现问题及时整改。法兰垫料材质、性能的采用，如果无设计施工说明的规定，可根据输送介质温度的要求而定。如排烟和高温气体采用橡胶石棉板，新风换气系统可采用闭孔胶海绵板。无论何种法兰垫料，均不得凸人风管内部，接头采用梯形和榫形连接。风管连接的法兰螺栓应均匀拧紧，螺栓头应有法兰的同一侧，栓头露出2-3个丝扣为宜。支、吊、托架形式可根据具体情况而定，但支、吊架安装间距、安装标高等必须符合牢艮固、安全的原则和不妨碍阀门、风口检测维修等操作处。保温风管的支、吊、托架宜设有保温层外部，且不得直接与空调风管接触，中间应垫一块，与保温层同等厚度的防腐木条，以免冷桥效应。3)部件安装质量监控：各种商品部件如调节阀、风口散流器、防火阀、消声器等产品进人现场库房之前，应泣进行品牌、规格、数量、外观等合朴格验收方可予以安装。风口与风管安装的连接应紧密、牢固，边框与建筑装饰面应贴实，外表面应平整、）f不变形，可调节风阀连杆应灵活。同一室内同类型风口安装高度应一致，排列整齐。4） 通风与空调设备安装质量监控：凡属通风、空调设备包括各类型离心式通风机轴流风机、变风量空调机、组合式空调机、风机盘管、消音器、水冷式制冷、配套机组和水浆等产品应按合同和设计为依据，检查包装箱完整性和随机文件、装箱淹清单、数量是否齐全，如产品说明书、试验报告、出厂合格证及技术术指标说明等，如有破损缺陷、缺件应及时向业主反应，与供应商交涉。设备就位前应按施工图进行基础验收，包括基础坐标、标高、预留洞尺寸、深度均应复符合施工规范的规定。设备的搬运和吊装应根据安装场地情况和设备特征选用吊装设备，保证全面安装和设备不受损伤和变形。防火阀、消声器、风机盘管等安装均应立单独设立支架，其重量不得由风管承受。防火阀及消声器安装均有方向性，注意不得装反。风机盘管安装除单设支吊架外，校正积水盘水平，凝结水管有适当坡度，变风量风机的凝结水管应有lOOmm存水弯排出。有关空调设备安装后应作单机试车并作试车记录。空调风管系统应作系统调试试验，并做好实验效果记录。空调管道过程安装随时监控系统走向标高，支架阀门配件安装到位，系统安装完后进行强度试验，并做好试压签证手续。5) 防腐、保温质量监控：空调、通风管道的保温应按设计说明验证保温材料的品牌、性能及其保温的要求。消除空调管保温的常见病，如弯头和三通处、缝隙、大断层不密实，厚薄不均、铝箔铁面不平整，安装过程中加强巡检。6) 给、排水工程质量监控：设计施工图经会审和技术交底，施工力量、施工机具、临时用水、电设施能保证正常施工需要：设备、洁具和主要材料应有符合国家、部分现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。给水立管秆和装有3个或3个以上的给水点的支管始端均应安装拆装的连接件。安装自动喷淋消防装置应不妨碍喷头的喷水效果，如果设计无要求应符合下列规定： 吊架与喷头的距离不应小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。 吊架应设在相邻喷头的管段上，当相邻的喷头间距不大于3. 6m可设1个，小于1.8m时吊件可隔断设置。卫生设备及暗装或埋地的排水管在隐蔽前必须做盛水试验，满水15min以后，液面不下降为合格。市内给水管道试验压力不得小于O6MPa，消防管道的试验压力为工作压力的1.5倍，但不超过1OMPa。(IO)工程质量验收。1) 根据工程实际特点，在关键工序、特殊工序及重点部位，以质量控制为核心，结合进度控制、造价控制（工程计量），设置关键控制点。控制方法为：巡视、检查、测量、试验、旁站等。根据本工程情况，监理拟设置的重点监控项目为： 主体结构关键部位的预留预埋工作。 主要材料、设备的进场检验和复试检验工作。 金属管道焊接连接和沟槽连接施工质量控制。 隐蔽工程项目的单项强度严密性试验。 空调通风管道的漏风量检测或漏光检验。 空调通风系统风量平衡和风量检测。 系统综合试压及通水、冲洗、通球 设备层或设备机房管道设备安装。 全面实施噪声、空气、水质、节能专项控制，实现环保要求。 热工调试和机电自控联动、系统带负荷全面运行调试。2) 预检项目原则由施工单位自行检查验收，但根据监理规程要求相关资料需及时报送监理，监理将对重点项目进行抽检。每个分项工程在试压、灌水之前必须进行严格的预检（材质、连接方法、坐标、标高、坡度、变径位置、支吊架做法、防腐及预留孔洞）合格后填写预检记录，质检员及有关人员签字认可，经监理核查方可进行下道工序。3) 隐蔽工程在隐蔽前必须办理隐检手续，要求施工单位经自检确认符合设计、规范要求后由专职质检员签认，填写申报表报各方认可后，方可隐蔽。4) 施工单位应严格按照质量验收规范进行各项试验工作。试验要求可以依据设计图纸和质量验收规范相关规定。试验项目一般分为单项试验、系统试验，两者缺一不可。系统交工前，还应进行系统通水、冲洗、通球试验。所有试验均应在施工单位自检合格的基础上，填妥有关资料后报监理验收，监理现场检查确认合格后方可进行下道工序。为确保施工质量，杜绝出现跑冒滴漏等质量通病，根据公司文件规定，作为内控标准，专业监理工程师应对强度试验项目重点控制，要求在不渗不漏的基础上压力不下降，检查结果如实记录在试验结论中。5) 积极贯彻落实“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的质量控制方针，突出关键项目并强化验收，切实保证工程质量。检验体系为分部工程、子分部工程、分项工程。各分项工程又分为多个检验批。检验类型以施工单位的检查评定为基础，由监理人员组织检验批、分项工程和子分部工程的验收。穿插见证检测，在子分部工程验收前进行实体检测。检测等级按强制性条文、主控项目和一般项目，从质量要求、检查数量和检验方法三方面落实检验的可操作性。对量测类检查，采用合格点率作为验收界限。对于规范以黑体字标志的强制性条文，必须严格执行。6) 监理工程师经巡视、检查、验收、分析等工作，对工程存在的进度、质量、造价、安全等方面的重大问题，监理必须以书面形式通知施工单位的，监理及时发出监理通知，接到通知后，施工单位要限期认真整改，并以书面形式进行回复。处理完成后经专业监理工程师对理情况进行检查，并对处理结果进行核实、验收、签认。（11）预留预埋。对于建筑给排水、采暖和通风空调专业在配合结构时预留洞、预埋套管、预埋铁件的准确，保证管道正常安装方面，做出以下要求：1) 要求施工单位专门编制预留预埋专项方案或技术交底，配备专业人员并配合婿好土建进行预留预埋，现浇混凝土应当预留套管（特别是地下外墙混凝土和梁内）、孔洞、预埋铁件。较大管件(DNlOOmm)、设备吊装必须预埋铁。埋铁后要绘制草图记录好位置以备拆模后查找。土建砖、混凝土风道要畅通。此项工作配合土建隐预检，办理隐预检手续。2) 凡在建筑图或结构图上为设备专业设置的预留预埋套管、孔洞和埋铁，若由土建专业人员负责预留，设备专业人员要核查并在会签单（一般为混凝土浇灌申请书）上上签字确认；对于土建图上没有的套管、埋铁，设备专业人员应依据专业图纸，配合土建进度进行预留预埋，单独办理预检或隐检手续，并在会签单上签字确认。3) 预埋的套管必须焊牢，管头内用易清除的填充物填堵，埋铁绑牢做好标志和记录，防止事后找不到而剔凿。支模、混凝土浇筑的过程中专业人员要加强检查，防止出现移位和倾斜。4) 设备专业人员要认真熟悉图纸，外墙排水套管要同室外排水管线标高核对无误，同时考虑建筑物的沉降量尺寸，留有余量。5) 电梯井消防排水孔洞、地下生活消防水池、雨污水集水井孔洞等要办理隐预检手參续确保使用畅通。对于以上工作，要求施工单位认真执行，没有办理手续监理不予签认，不得进行下道工序施工。 (12)样板制作。为保证工程质量，避免大面积返工，要求各功能系统在大面积施工以前先做出样板间、样板项（如客房、卫生间较有代表性的项目），经有关单位负责人（建设、设计、监理和施工单位，必要时请监督站）进行鉴定认可后，再大面积施工。在做管道的样板间前应将设备图与土建图尺寸核对明白，将洁具大样甩口尺寸标注清楚，并做好记录。样板间卫生器具管道安装预留甩口要严格依据图纸和器具样本进行检查和验收，误差要控制在要求的范围内。监理将对样板间预留甩口进行检查，并做出书面记录，其他各房间由施工单位进行自检，监理进行抽查。各层的水平管或吊顶内的各种管道，在完成试压、灌水，办理好隐检记录以后，应请监督站做中间检查，经确认方能进行下道工序，并要求在封顶以前与土建施工单位办理交接验收记录，以利于分清责任、做好成品保护。施工样板必须达到工程的质量目标等级，否则应予以返工。(13)单机和系统调试运行。1)施工单位应做好单机和系统调试运行全方位的准备工作，编制专项调试方案，报监理审定后实施。拟使用的检测仪器、仪表需检定合格，精度满足要求。实际操作人员应具有的相关技术水平和工作经验。2)主要设备调试内容应以设计文件和厂家安装使用说明书的要求为准，调试结果报监理审批，记录必须真实，签认要齐全。3)系统调试具体指标应符合设计文件要求，程序和方法以质量验收规范为依据，调试结果应填写相应表格，报监理审批，记录必须真实，签认要齐全。4)对需进行功能试验的项目（包括无负荷试车），专业监理工程师应督促施工单位及时进行试验；认真审阅试验报告单，并对重要项目现场监督；必要时应请建设单位及设计单位派代表参加。5)机电各系统联动联调是检验工程实体是否满足设计指标、使用功能和效果的关键环节，各方应明确各项检验项目和内容，各专业间通力协作，按程序逐项检测、验收，以保证机电设备运行正常、安全，切实满足使用要求。(14)专题会议。施工过程中出现需要专业共同商讨的问题，可提前约定组织专业会议（一般是在每次监理例会上决定），请建设、设计、监理、施工单位专业负责人参加；决定下来的问题，由会议组织人负责写出会议纪要，经参加各方会签后，可做施工依据，应办洽商项目必须找设计办洽商。专业会议确定的内容各方需认真执行，并在第二次例会时检查。(15)竣工验收。单位工程验收必须在分部工程验收合格的基础上进行；分部工程验收必须在分项工程验收合格的基础上进行；整体验收必须先经人防部门、消防部门、环保检疫部门、技术监督、质量监监督豎部门等验收合格，并取得相应证书。整体验收先由建设单位向质量监督站申请，经质量监督站参与竣竣工备案验收合格后，由施工单位和建设单位进行交接验收。二、 电气工程监理实施细则1 综述电气安装工程是建筑安装工程的分部工程。通过正确的工艺、合理的程度，把门类广泛，价值昂贵的材料、设备、成品及半成品等按照设计要求在施工中形成质量合格的工程产品。考核电气安装工程质量的主要原则为：确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。安装工程的质量直接关系到企业生产能力的形成，生产效益的发挥，房屋建筑的使用功能以及生命财产的安全。因此监督承包单位确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件编制电气安装工程进度控制计划，估算电气工程造价。在施工中对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。2 工程建设监理依据(1) 建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件。(2) 建设单位与监理单位签订的协议、合同及有关文件。(3) 建设项目的工程设计图纸、文件及变更。(4) 国家有关法规、标准、规范。3 监理范围及目标(l)监理范围。1)动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程。2)照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程。3)消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装。4)弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程。5)防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统安装。(2)监理目标。按建设单位与施工单位签订的施工合同、建设单位与监理单位签订的监理合同进行监理对工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和组织协调工作，力争使工程达到合同目标。4 监理工作流程监理工作流程5，工程质量控制(l)工程质量控制原则。1)以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工仁合同约定的质量目标。2)对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。3)对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，督促承包单位的质量量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。4)严格要求承包单位执行有关材料、设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、设备不在工程上使用。5)坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。(2)工程质量控制要点。1)电线导管、电缆导管和线槽敷设工程。表3-57适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303一2002）的有关规定。2)成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程。表3-58适用于lokV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触、磁力启动器（包括按钮）、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2002)规定。3)低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线。表3-59适用于机械设备配JZ大的固定式励磁机、直流电动机、感应电动机及其同期电动机的电气检查和接线工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2002)规定。4)不间断电源安装工程。表3-60适用于酸性蓄电池组等的安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2002)规定。 ；5)电器照明器具及开关、插座风扇的安装工程。表3-61适用于工业及民用建筑一般形式的灯具、开关、插座等的安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)规定。6)火灾报警系统设备安装(表3-62)。7)避雷针（网）及接地装置安装工程。表3-63适用于建筑物防雷用避雷针（网）及接地装置安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2002)规定。(3)工程质量的预控措施。决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。1)设计文件复核及优化。电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。设计文件的组成内容是否符合标准、规范。设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏。室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际。采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料。文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等。结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。2)电气安装施工企业的资格审查：电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。境外企业承包电气安装工程的要核查其单位资质、业绩材料真实有效，具有承担分项工程的施工资质和能力。从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：一施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临即时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。一施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指指标，对电气安装施工质量负直接责任。一施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。學。、3)电气安装工程设备、器材的认定： 对材料、设备严格把关，未报验或报验不合格者不得使用。 对电气管材、电缆桥架、线槽、电线、电缆、灯具等主要电工材料的报验，必须有生产厂家的营业执照（生产许可证）、质量监督检验机构的检验报告、材质证明、产品合格证。磊属于安全认证或强制认证的产品，必须有相应的认证证书。 对变电器、高低压成套配电柜、动力及照明配电箱（盘）等设备，必须是通过两吾部认可定点厂的产品，非定点厂生产的产品严禁在建筑工程中安装使用。消防电气产品应立有消防部门的检测合格证明，并在公安部消防产品信息网上备案。设备生产厂家的资质必谷须与所订设备类型相符，必要时可对厂家的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平以2及通过IS09000标准的情况进行考察，施工单位订货时要比质比价，并将考察情况及订货浦单、订货计划、到货日期等报送建设单位和监理，各方认定后方可订货。设备的型号、规格、外观及内在质量必须符合设计及规范要求。进口的电气设备、材料，应提供商检证明和中文的质量合格证明文件。设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产占品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：包装及密封良好，无缺损。一开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全。一按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验。产品的技术文件应齐全。凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。与消防、楼宇自控有关的配电箱（盘）、配电柜在订货前应具备相关的接口资料，并经计认可后才能订货。4)技术准备步骤及土建施工条件：落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工正现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，以及成品保护手段。参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具情况。施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器器具经检查合格后准许使用。监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：屋顶楼板施工完毕，不得遗漏。室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高。预埋件及预留孔符合所设计要求，预埋件牢固。混凝土基础及支构架达到允许的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸应符合设计要求和施工规范的有关规定。设备支架焊接质量符合要求。模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路畅通。基坑已回填夯实。一土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线，按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒，符合要求后将箱盒稳好。一全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。(4)施工过程中的质量控制。1)施工单位要严格按照设计图纸及有关规范施工，不得随意改动设计或降低标准。强制性标准必须执行，没有任何商量余地。施工单位在施工中如发现图纸错、漏、碰或按图施工困难，要及时报告设计、建设单位或监理，商定处理意见并办理设计变更、洽商记录后方可继续施工。设计变更、洽商要按程序进行，分包单位的洽商要通过总承包单位办理，其内容必须符合有关规范、规程和技术标准。必须经建设、设计、监理、总承包单位（包括分包单位）签认后方可执行。2)施工单位必须健全内部质量检查制度，必须坚持“三检”制度，即对每一道工序实行“自检、互检、专检”，并有“三检”记录，上道工序不合格，不得进行下道工序。3)结构施工阶段，专业安装工程应紧密配合土建施工，服从整体施工进度安排，做好预埋，不得事后剔凿，不宜（预埋的应预留孔洞或沟槽。4）电气安装质量控制：保护电线用塑料管及其配件必须有阻燃材料组成，外壁应有连续的阻燃标记和制造厂标。电线用塑料管管口应平整、光滑，管与管、与盒（箱）等器件采用插入连接，连接处应涂专用胶合剂，接口应牢固密封。塑料管的敷设在弯曲时应用专用工具。配硬塑料管在穿过楼板及易受机械操作的地方，应采用钢管保护，其保护高度距楼板表面不应少于0. 5m。配线所用导线的型号、规格应符合设计的规定。导线与设备、器具的连接应符合以下要求：i截面为lOrrirri2及以下的单股铜芯线可直接与设备、器具的端子连接。截面为2. 5rrmi2及以下的多股铜芯线应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备、铺撂具的端子连接。剖开导线绝缘层时不应损伤芯线，芯线连接绝缘带应包扎均匀紧密，其绝缘强慶度不应高于原绝缘层层的强度。管内敷设的绝缘导线额定电压不应高于soov。管内穿线应在建筑物抹灰、粉刷及地面工程结束后进行；穿线前，应将电线保护管内的积水及杂物清除干净。导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。同一交流回路的导线可穿在同一线管内。相线颜色应易于区分，相线与零线的颜色应不同，同一工程内导线颜色的选选择应统一，通常保护接地线应采用黄绿颜色相间的绝缘导线；零线可采用淡蓝色的绝缘导线怠。配线工程施工后，应检查各回路的绝缘，导线间和导线对接地间的绝缘电阻必务须大于50，并应做好记录。开关安装位置应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为O150.2m，距地也面高度1. 3m。开关的通断位置应一致，操作灵活、接触可靠。并列安装的相同型号开关鞋距地面高度硬一致，高度差不应大于Imm，同一室内安装的开关高度差不应大于5mm。插座距地面高度不小于O3m，同一室内安装的插座高度差不应大于5mm。l。并列安装想同型号插座高度差不大于Imm。插座的接线，单相插座面对插座右孑L与相线连接，左孔与零线连接。单相三兰孑l、三相四孔插座的接地线或零线均应接上孔。插座的接地端子不应与零线直接连篁接。同- -场所的三相插座，其接线的相位必须一致。照明配线箱应采用阻燃材料制作，其底边距地面高度不宜小于1. 8m。配电箱内应复分别设置零线和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护地线应在汇流排上连接。安装的灯具必须符合实际要求的规格。成排灯具的安装其中心应横平竖直。5)核查工程预检。对工程预检，施工单位应填写预检工程检查记录，报监理核查。监盗理对预检工程检查记录的内容到现场进行检查，对不合格的内容通知施工单位整改，并跡畏踪复查。6)隐蔽工程项目，如电气的管路、盒、箱、进入电缆的保护管、等电位联结、防雷接地钮等，凡敷设在现浇混凝土楼板、墙板、梁、柱、地面层内、吊顶、轻质隔墙内等部位的部分，应拄按照图纸、规范要求进行检查，施工单位经检查合格后必须办理隐检手续，在三检的基础上向监理单位申报复验。经监理检查合格后方可隐蔽；室外的接地装置应按照设计图纸检查，由施工单位在隐检记录中绘制实际情况样图，注明埋深坐标、使用材料、焊接质量等情况。未经复验自行覆盖的项目监理有权提出剥露检验的要求且返工费用由施工单位承担。7)电气照明、动力、防雷接地、等电位联结、消防、广播、电视及设备、电话等系统，其技术要求、作法、数量等均应进行核对，并与施工图纸相符合。8)对垂直的电气线路，如配电箱、柜、中间接线盒、插座回路、电视及动力设备等，其管口向上的要加以保护，防止堵塞。电气照明、强弱电器具，在随着建筑物装修的同时应及时安装就位，并加强保护防止被损坏和污染。9)施工单位应按照设计图纸对各种系统单独送电初调，初调前必须做好绝缘测试，并逐个试运行，做好调试记录。 ：。10)监理经常对施工现场进行巡视检查，特别是对关键工序、重点部位。如弱电系统的屏蔽要求、接地要求等加强巡视检查。如发现问题可口头通知施工单位进行整改或签发理通知，监理通知的内容施工单位应及时处理，并用监理通知回复单书面回复整改情况。11)凡是需要监理单位核查、验收的工作，如材料、设备复验，核查工程预检，验收隐蔽工程，分项、分部工程验收，施工单位必须在检验前24小时内以报验形式通知监理单位。施工核查、验收是施工阶段质量管理的重要组成部分，施工单位的施工负责人、质量检查员必须到场并携带相关的技术资料和必要的检验工具。对验收不合格的工序、分项工程或进场物资，施工单位应及时处理，监理将视现场具体情况签发不合格项处置记录。 不合格物资应清退出场，不合格的工序、分项工程承包单位必须整改，整改后经监理检查合格后方能进行下一道工序的施工。12)工程技术资料的整理。施工方贾重视施工技术资料，应随施工进度，按照相应的规定和要求内容及时填报，项目齐全，内容真实准确，必须由有关人员签字或盖章，技术资料的复印件需加盖项目部公章，应有抄件人签字，并注明原件存放处。监理单位只对总承包单位所报送的资料进行签认，分包单位的各项技术资料必须通过总包单位办理（进行消防工程施工的分包单位应将有关的材料、设备、施工报验等资料多备一份原件，供消防报审使用）。6施工进度控制(1)I程进度控制的依据是施工合同所约定的工期目标，在确保工程质量和安全等原则下，采用动态的方法，对进度进行主动控制。(2)专业施工单位要根据土建工程，1总进度计划，编制本专业的分部工程的总体进度计划、月度i1填写施工进度计划报审表月工、料、机动态表。施工前应做好施工组织工作，做好机具及劳动力的配备，合理组织工序搭接，尽量利用时间、空间安排主体交叉作业，提前安排设备、材料加工订货。每月25日前应上报本月进度完成情况及下月计划。3)监理根据工程规模、现场条件、施工队伍情况分析总进度计划的合理性、可行性，并对其进度网络计划的关键线路进行分析，了解主要设备、材料供应的配套安排是否合理，能否满足施工计划的要求。(4)监理要对工程实际进度进行跟踪监督，根据检查结果作出评价和分析。发现进度严重偏离计划时，要进行原因分析，研究措施，并及时向总监反映情况。7工程造价控制(1)工程造价控制的依据是建设工程施工合同中所确定的合同价、单价或协议条款。对工程变更洽商、材料变更、设备变更应严格把关，在保证质量的前提下尽量降低成本。(2)严格执行工程计量和时限要求，每月计量-次，计量周期为本月1一30日，填报月完成工作量报审表。(3)报验资料不全、与合同文件约定不符、未经质量签认合格或有违约的计量、未经监理核实的工作量不得结算工程款。8调试及分部工程验收(1)电气照明、动力，在通电试运行的基础上进行系统送电运行，并按照设计图纸的设殳计在总柜下口对电流、电压进行测量，判断i是否符合设计要求，并处理至正常状态。对较大的负荷、电流较大的回路应对其逐级压线处、导线连接处（多发的事故点）进行温度测试，真I如发现异常应及时处理。(2)消防报警系统及联动试验，应配合水、风及防火卷帘门、防火门的试验，达到使户用功能，试验后填写调试报告和系统竣工报告。(3)建筑电气工程完成后，进行分部工程验收。(4)对施工单位全部电气工程竣工资料进行审查。9电气安装工程常见质量通病(1)材质与试验检查方面质量通病。1)主要设备与材质不符质量通病要求：缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证。缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目的试验佥记录。材料、设备未按规范和设计规定适用的场所使用。产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。2)设备试