工程造价咨询合同.doc

工 程 造 价 咨 询 合 同工 程 名 称：_ 工 程 地 点： 委 托 人： 造价 咨询 单位： 签 订 日 期： 委 托 人： （以下简称甲方）造价咨询单位： （以下简称乙方）甲方 与乙方 经过双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方委托乙方咨询的业务(以下简称本业务)概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程规模： 1.4总投资额： 1.5工程造价咨询业务范围: 项目土建、安装、装饰及相关配套工程等全过程的造价跟踪审计及竣工结算审计。第二条 本合同中的措词和用语与所属工程造价咨询合同条件及有关附件同义。第三条 下列文件均为本合同的组成部分3.1招标文件；3.2投标文件；3.3中标通知书；3.4工程造价咨询委托函； 3.5工程造价咨询合同专用条款；3.6工程造价咨询合同标准条款；3.7工程造价咨询实施过程中共同签署的补充与修正条款。 第四条 乙方同意,按照本合同的规定,承担本合同专用条款中议定范围内的工程造价咨询业务。第五条 甲方同意按照本合同注明的期限、方式、币种,向乙方支付酬金。第六条 本工程造价咨询业务自 年 月 日开始实施，本合同自双方签字盖章之日起生效，至完成合同规定的工作内容，结清合同约定金额终止。第七条 本合同正本一式 份，甲方执 4 份，乙方 份，具有同等法律效力。 甲方名称（合同章）： 乙方名称（合同章）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）签订日期：20 年 月 日合同标准条款词语定义 适用语言和法规第1条 下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1.1“工程造价咨询业务”是指工程项目的可行性研究、投资估算及评价、工程概算、预算、工程结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核,以及对工程造价进行监控、提供有关工程造价信息资料等业务工作。1.2“甲方”是指委托工程造价咨询业务的一方,以及其合法继承人。 1.3“乙方”是指承担工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方,以及其合法继承人。 1.4“第三方”是指除甲方、乙方以外与本咨询业务有关的当事人。1.5“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时段；“月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一月相应日期的前一天的时间段。第2条 工程造价咨询合同适用的法规是国家的法律、法规,有关工程建设计价规定及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规规章。第3条 工程造价咨询合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。乙方的义务第4条 向甲方提供工程造价咨询的相关材料,如承担本合同的工程造价咨询的法定资质、承担本合同工程造价咨询的专业人员名单(资格)、咨询工作计划,完成合同专用条款中约定的工程造价咨询范围内业务。 第5条 乙方在履行本合同的义务期间,应运用合理科学技能,为甲方提供与其工程造价咨询水平相适应的咨询意见,客观公正地维护甲方的合法权益。第6条 在本合同期内和合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本合同业务活动有关的保密资料。甲方的义务第7条 甲方应负责与委托工程造价咨询业务有关的所有第三方间的协调,为乙方提供相应条件。第8条 甲方应在双方约定的时间内,免费向咨询单位提供与本工程咨询业务有关所需要的相关资料。第9条 甲方应在约定的时间内就乙方书面提交并要求作出答复的一切事宜作出书面答复。乙方要求第三方提供有关资料时,甲方应在双方约定的时间内尽快转达,并负责资料转送。第10条 甲方应授权熟悉本工程造价咨询业务情况、能迅速作出决定的代表,负责与乙方联系。乙方的权利第11条 甲方在委托的工程造价咨询业务范围内,授予乙方以下权利: 11.1乙方在咨询过程中,对提供的资料不明确可向甲方提出书面报告。11.2乙方在咨询过程中,有权提出与本业务相关的第三方进行核对或询问。11.3乙方在咨询过程中,有到工程现场勘察的权利。甲方的权利第12条 甲方有权要求乙方更换不称职的咨询专业人员,直到合同终止。乙方的责任第13条 乙方的责任期即工程造价咨询合同有效期。第14条 乙方责任期内,应当履行工程造价咨询合同中约定的全部义务，如果因乙方的过失、过错、故意而造成了经济损失，应当向甲方进行赔偿。 第15条 乙方对因甲方或第三方不能及时核对或答复所提出的问题,导致合同不能全部或部分履行,咨询单位不承担责任。甲方的责任第16条 甲方应履行工程造价咨询合同约定的义务,如有违反则应承担违约责任,赔偿给乙方造成的经济损失。第17条 甲方如果向乙方提出赔偿或其他要求不成立,则应补偿由该索赔或其他要求所引起乙方的各种费用支出。合同生效,变更与终止第18条 本合同自双方签字盖章之日起生效。第19条 由于甲方或第三方的原因使乙方工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间,则乙方应当将此情况与可能产生的影响及时通知甲方。由此增加的工作量视为附加工作,完成工程造价咨询工作的时间应当相应延长。第20条 在工程造价咨询合同签定后,发生不可归责于乙方的实际情况,使乙方不能全部或部分执行工程造价咨询业务时,乙方应当立即通知甲方。该工程造价咨询业务的完成时间应予延长。第21条 甲方如果要求乙方全部或部分暂停执行工程造价咨询业务或终止合同,则应在15天前通知乙方,乙方应当立即安排停止工程造价咨询业务。第22条 乙方由于非自身的原因而暂停或终止执行工程造价咨询业务,其善后工作以及恢复执行工程造价咨询业务的工作,应视为额外工作,有权得到额外的时间和酬金。第23条 合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。工程造价咨询酬金第24条 正常的工程造价咨询业务,附加工作和额外工作的酬金,按照工程造价咨询合同专用条款约定的方法计取,并按约定的时间和数额支付。第25条 如果甲方在规定的支付期限内未支付工程造价咨询酬金,自规定支付之日起,应向乙方支付酬金利息，利息额按规定应当支付期限最后一日银行活期贷款利率乘以拖欠酬金时间计算。第26条 如果甲方对乙方提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议,应当在收到支付通知书24小时内向乙方发出异议的通知, 但甲方不得拖延其无异议酬金项目的支付。第27条 支付工程造价咨询酬金所采用的货币币种由合同专用款约定。其 他第28条 因工程造价咨询业务特殊,咨询专业人员必须外出考察,经甲方同意其所需费用随时向甲方实报实销。第29条 乙方如需另聘专家协助,在委托的工程造价咨询业务范围内其费用由乙方承担;在委托的工程造价咨询业务范围以外其费用由甲方承担。第30条 除甲方同意外,乙方及职员不应接受工程造价咨询合同约定以外的任何报酬。乙方不得参与可能与合同规定的与甲方利益相冲突的任何活动。争议的解决第31条 因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿,甲方与乙方之间应当协商解决,如未能达成一致,可提交当地工程造价主管部门协调,仍达不成一致时,根据双方约定提交仲裁机关仲裁,或向人民法院起诉。合同专用条款第1条 定义1.1工程名称： 1.2委托人： （以下简称甲方）1.3造价咨询单位： （以下简称乙方）1.4工程造价咨询内容：施工全过程造价跟踪审计、工程竣工结算审计。第2条 本合同适用的法规及工程造价咨询依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法，国家和省市有关工程审计的法律、法规、规章和其他有关规定，行业主管部门颁发的有关工程造价计价依据、政策性文件,本工程的招投标文件、合同、协议、施工图纸、图纸会审资料、设计变更、隐蔽资料、签证资料等有关资料。工程实施过程中甲方、监理、施工单位之间，甲方与乙方之间形成的会议纪要及其他文字记录。第4条 工程造价咨询业务范围及内容: 项目土建、安装、装饰及相关配套工程等的概算、预算、结算、全过程造价的跟踪审计以及建设过程中工程造价咨询服务。4.1工程概算、预算编制。提供图纸优化意见及依据，结合施工情况和施工图纸，乙方10日内提出节约工程成本、降低造价的建议书，其主要内容为前期工程容易出现的问题及预防措施、施工图纸优化意见；后期本工程降低造价应采取的措施和注意事项。预算编制时间不超过20天。4.2就甲方准备使用的工程材料、设备，提供咨询意见。4.3招标标底、招标控制价的编制（包括清单），参与招标人的招标过程管理及合同签定过程管理，依据工程预算确定各项工程合同金额。4.4根据合同明确的标的内容，开列应由甲方提供的资料清单。4.5负责工程施工过程中发生的变更、签证、造价审核和业务咨询，现场签证24小时提出处理方案。4.6在合同执行过程中，实际工程造价超出工程预算时要向甲方出具报告，详细列明原因。4.7协助甲方审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整工程总预算，并及时向甲方提供造价控制动态分析报告。4.8乙方负责审核施工单位编报的工程月报量或工程节点报量，并提供当月付款建议书，经甲方同意后作为支付当月进度款的依据。4.9乙方为甲方提供工程预算定额、造价管理、经济法规等有关的咨询服务; 4.10乙方为甲方提供施工项目、材料价格的咨询服务。4.11乙方参与工程图纸会审及重大设计变更，提供降低工程造价的合理化建议。4.12承发包双方提出工程索赔时，为甲方提供咨询意见。4.13记录好跟踪审计日志，为竣工结算提供依据。4.14会同甲方办理工程竣工结算，提供结算审计报告。4.15审计结束后，除向甲方移交常规资料外，还需提交现场录像（光盘）照片等资料。第5条 双方约定乙方应提供的工程造价咨询意见及提供时间：5.1乙方在收到甲方转交的由施工单位编报的工程月报量及节点报量预算书后，按甲方合理要求一周内审计完毕。5.2收到完整工程竣工结算资料后三个月内与施工单位核对完毕并出具结算审计报告。5.3其他由乙方负责的工作内容均应按甲方合理的时间内完成，最迟不超过3天。第6条 双方约定的甲方应提供的工程造价咨询工程资料及提供时间：工程竣工图纸、图纸会审、合同、协议、招标文件、施工单位投标书、签证及设计变更、工程相应的预结算书及相关工程经济资料。第7条 甲方应在48小时内对乙方书面提交并要求作出答复的事宜作出书面答复,乙方在业务咨询期间产生异议应书面通知甲方。第8条 乙方在其责任期内如果失职（过失、过错或故意）造成甲方损失的,赔偿甲方全部经济损失。第9条 甲方和乙方同意按以下计算方法、支付金额,支付乙方的酬金: 9.1工程工过程跟踪审计费为：按甲方确定的工程预算总造价（若实际工程结算总造价低于预算总造价，则按照实际工程结算总造价）的 对甲方收取；9.2竣工结算审计费的收取9.2.1乙方与施工单位核对完成竣工结算（出具竣工结算审计报告）的费用按工程审减额超过送审值5%以外部分的5%对施工单位收取，由甲方代扣代缴。工程竣工结算审计乙方结算审计费不收取甲方的任何的费用。9.2.2为了避免出现有意压低审减额，若施工单位报审单位在报审工程竣工结算时出现漏报或少报工程量，则此部分工程造价金额由乙方按此部分工程造价金额此部分工程造价的5%对施工单位收取审计费，甲方、乙方在报审前书面通知施工单位报审单位，经得同意。漏报或少报工程量须经甲方书面认可，漏报或少报工程量的工程造价金额按补报值另行审定，此部分工程造价金额不作为审增值。无论工程量是否漏报或少报，乙方均不收取甲方的任何费用。9.2.3如由甲方供材的，甲方应提供供给施工单位材料的规格、数量、价格明细表，乙方受甲方委托审核代扣甲供材，如有超供，按甲供材实际供应量与结算工程用量的价款差额的5%对施工单位收取费用，由甲方代扣代缴。无论有无材料差额，乙方均不收取甲方的任何费用。9.2.4竣工结算审计费具体收费比例由乙方与施工单位协商解决。9.3甲方同意按以下支付时间与金额、支付酬金:9.3.1施工过程跟踪审计费按以下方式支付：9.3.1.1全部工程主体项目预算完成后，甲方向乙方支付该部分总酬金的20%。9.3.1.2全部工程主体结构完成50%后，甲方向乙方支付至该部分总酬金的40%。9.3.1.3全部工程主体结构完成后，甲方向乙方支付至该部分总酬金的60%。9.3.1.4全部工程竣工验收合格交付使用、在施工单位提报完整竣工结算后，再按甲方确定的工程预算总造价为基数计算，30日内甲方向乙方支付至实际总酬金的85%，余额在乙方出具全部完整的竣工审核结果并经甲方、施工单位书面认可后一年届满之日起14日内无息付清。9.3.2竣工结算审计费按以下方式支付：9.3.2竣工结算审计费的支取：由施工单位支付，乙方应自行在竣工结算审计中与施工单位书面确认具体数额的审计费由甲方代扣代缴。，在乙方出具全部完整的竣工审计审核结果并经甲方、施工单位书面认可后30日内，由甲方将乙方与施工单位共同确认的竣工结算审计费代扣代付给乙方清。甲方仅负责此部分审计费经施工单位认可后的代扣代付，不承担此部分审计费的其他任何责任。第10条 双方同意用人民币计算支付酬金。第11条 造价咨询廉正建设责任书11.1遵守职业道德，恪守独立、客观、公正、廉洁、保密的原则。 11.2严格遵守国家工程造价咨询管理的有关规定和基本建设施工预（结）算审计验证规则。11.3审计人员应做到公平、客观、诚实、不得弄虚作假。11.4审计人员必须回避与自己亲属及其它对该工程有利害关系的人。11.5审计人员在工程审计期间不得单独与施工单位见面研究、讨论与该审计工程有关的问题。11.6审计人员不得接收礼品。11.7审计人员不得吃请。第12条 造价咨询合同在履行过程中发生争议时，甲方与乙方应及时协商解决或提交当地工程造价主管部门协调。协商不成的，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第13条 其他13.1标准条件第14条的赔偿限额、第22条、第28条不予执行。13.2甲方将依照乙方投标文件中承诺，对乙方各专业人员配备情况进行监督，乙方应按照投标文件中的承诺，配备各专业人员组成工作组（作为合同附件），并派驻至甲方工程施工现场开展各项工作；如甲方发现乙方未按照承诺配置各专业人员，在甲方书面通知乙方后的24小时内，仍未达到承诺的各专业人员配备，按照未配备到位人员的人数，乙方应向甲方支付人民币100000元/人的违约金，且甲方有权解除合同，由此造成的损失，由乙方承担。13.3根据工程进展情况，乙方应及时安排专业造价人员组成的工作组应常驻甲方工程现场进行工程造价跟踪审计服务，未经甲方许可，工程项目负责人及专业审计人员不得随意更换，乙方在提交造价审核材料时必须由投标文件中所承诺的各专业人员及项目负责人审核签字,如甲方发现所提交的造价审核材料非投标文件中承诺的各专业人员签字确认,每发现一次(处)甲方有权对乙方应对甲方支付处以人民币10000元/次的违约金处罚。13.4乙方应每月30日向甲方报出造价月报。内容涉及到当月重要工作，月报中对本月发生影响造价额度超过万元的写出分析，并及时调整工程总预算。13.5乙方所有报出的造价预算、清单需报甲方工程、财务部门各留存一份，乙方负责人应签字并在报出资料中盖公章。第14条 附加协议条款14.1乙方工作组成员均必须参加甲方组织的周例会和各类与造价相关的会议。14.2乙方在投标文件中承诺的各专业人员进驻现场后，须将各专业负责人的资格（执业）证书的原件交由甲方保管，待合同期满后返还。14.3乙方工作组项目负责人或代表及