(霸王协议)——金海湾一期地下室车位有偿使用协议.doc

（霸 王 协 议）金海湾一期地下室车位有偿使用协议协议编号： 甲方：湛江安康房地产开发有限公司乙方：乙方在充分理解、认可金海湾一期地下室车位有偿使用协议、业主临时管理规约及小区相关管理规定，并对金海湾一期地下车位现状有充分了解的基础上，在金海湾一期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：一、在乙方自愿的前提下，甲方同意提供湛江市赤坎区金城路8199号金海湾一期地下室 号车位（以下简称“该车位”）给乙方有偿使用。使用权期限自本协议生效之日（2011年01月01日起至2062年12月30日止。在该使用期限内乙方拥有合法使用权。二、该车位按个计价，总价（大写）：人民币壹拾陆万元整（小写：￥160000.00元）。按现状交付。三、甲、乙双方权责1、甲方保证合法拥有本车场平时的使用权。2、甲方应当委托负责金海湾物业管理的物业公司，负责本车场的日常管理工作，监督物业管理的服务质量，维护本车场设施的正常运作。3、乙方同意缴纳场地设施维护费 元/月。场地设施维护用于本车场的日常清洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。场地设施维护费每半年为一个计费周期、每次一次性支付，每个计费期的前15天为交费期。如果乙方延期缴纳场地设施维护费超过7天，物业管理公司有权暂时拒绝乙方车辆进入本车场。4、根据本协议，在使用权限内，乙方合法拥有该车位平时之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途，不得停放载重量1.5吨以上货车或摩托车、电动车等，本车场限高2.2米。5、乙方在本协议规定的使用权期限内，如需要转让该车位的使用权给本小区业主，乙方必须与甲方及物业管理公司办理相关手续。非经甲方书面同意，乙方不得将该车位以任何方式出售、租赁、赠予给非本小区业主的第三方使用，否则甲方有权暂停或停止乙方和第三方对该车位的使用权。四、车场管理有关约定1、除会所专用车位之外，本车场的所有车位仅限于金海湾业主使用。2、甲方向乙方所收取的场地设施维护费中不含车辆保管费，甲方（或甲方委托的管理方）不承担车辆及车内物品的保管责任，甲方对乙方使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。3、双方均同意遵守业主临时管理规约及小区相关管理规定。五、其他约定如因物价变动的因素影响，甲方（或甲方委托的管理方）拥有对本车场场地设施维护费调整的权利，但须公示车场设施维护费使用情况。六、本协议最终解释权归甲方所有。七、未尽事宜双方协商解决，如双方不能协商解决，可向当地法院提起诉讼。八、本协议书一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：湛江安康房地产开发有限公司 乙方：代表： 身份证号码：地址：湛江市赤坎区金城路8199号 代表：电话： 地址： 电话：签订日期：20 年 月 日 签订日期：20 年 月 日呼于全体业主，团结一致，维护业主应有的权利。车位只卖不租，开发商想制造没有选择的情况下，逼业主买下不合理的车位。1、车位是否属人防工程？没有产权证，开发商无权出售只能租用