竣工评估报告.doc

广州市恒合工程监理有限公司工程质量评估报告（工程竣工）工程名称： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 广州市恒合工程监理有限公司日期： 年 月 日广州市恒合工程监理有限公司工程质量评估报告审批记录表工程名称工程地点工程规模工程等级开工日期竣工日期评估范围单位工程竣工合同范围评估报告报告编制工程管理部审查意见：审核人：日 期： 公司批准： 总工程师：日 期： （章）*#楼工程质量评估报告一、工程概况:*。该工程于*开工，*完成基础施工，*基础分部验收通过。*结构封顶，*填充墙及二次结构全部完成,*主体结构验收通过。 本工程结构砼设计强度等级如下：*。二、评估依据1、建设监理合同；2、施工承包合同；3、工程设计施工图及设计图纸选定的有关图集；4、建设工程监理规范GB50319-2013；5、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2013；6、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2015；7、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；8、建筑工程建设标准强制性条文；9、建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准；10、安徽省及地市有关工程施工规定的文件；11、本工程的监理规划、监理实施细则；三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况1、本工程由*公司承建，能够按照审批的施工组织设计及方案进行施工；2、该工程项目部设置了专业技术人员和专职质量检查员，现场建立了质量管理制度和质量运行体系，能够按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，其运行状况正常；3、施工单位所报验的各分部、分项工程施工质量符合企业标准、施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸要求，符合合同约定的质量要求和标准。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况该工程由*公司总承包，电梯工程由*公司安装。五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况该工程在建设过程中，各参建方都能够严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文精心组织施工，没有出现违规行为。六、 技术应用及施工技术措施落实情况施工中，严格按照监理审批的施工组织设计及施工各专项方案组织施工，并按验收程序进行报验，合格后方进行下道工序施工。七、 勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况设计单位在施工过程中，及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改、变更、工程施工技术联系单，并积极参与各分部工程验收。八、 监理合同履约情况，工程质量监理情况1、项目监理组织机构及人员配备齐全，严格按照建设监理合同及有关规定对工程进行监理。2、工程质量监理情况：百年大计，质量第一。在实行质量责任终身制的年代，搞好质量监控是监理工作的核心内容。我部严格按照公司有关规定由总监理工程师组织各专业监理工程师编写监理规划报有关部门及业主审批。在实施过程中，我部及时以备忘录、监理通知、书面批复等形式下达书面指令。采取观察、检查、旁站、测量等手段，对工程质量实行事前预控、事中检查、事后复验，使监理质量监控措施得以有效落实。具体做法如下：1)、做好事前质量控制对于施工单位的技术资质，进行核查。认真核查其项目经理和主要管理人员是否与招投标文件上所报一致，施工队伍是否为该单位所属，是否具有完成工程并确保其质量的技术能力及管理水平。经查工程施工单位的施工资质符合要求；在施工中，监理人员结合本工程特点对施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案均进行了认真审查。重点审查工程技术施工措施是否可靠，各专业工种的交叉搭接是否合理、资源供应是否满足、可靠等。对符合设计要求，施工工艺合理，能确保工程质量的方案予以确认。对不合理、不能保证工程质量的施工方案及措施，则要求施工单位修改后再报，最后由总监或专业监理工程师签发。为加强对工程所需原材料、构配件的质量进行检查和控制，监理部严格按照“国家工程施工验收规范”和“强制性标准条文要求”，及时检查各种材料的出厂合格证及试验、复试报告，同时对混凝土试块、砂浆试块等实行见证取样和送检制度，严防不合格材料用于工程上。为了保证结构工程施工按质、按期顺利完成，监理督促、协助施工单位完善质量保证体系和现场质量管理制度，包括完善计量及质量检测技术和手段，现场质量检查制度。严格施工机械及计量器具的质量控制，施工机械进场安装后，必须经相关部门验收合格方准使用；检查施工中使用的计量器具是否有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验和校正。在监理的督促下项目部的项目管理机构人员全部到位；公司分管领导、质量技术部门、安检部门等相关人员定期到现场检查指导工作。施工单位能够严格执行现行建筑工程施工质量验收规范，严格按照施工组织设计施工。能够及时向监理部报验工程使用的各种材料出厂合格证（或检验报告），不合格材料坚决不准使用。2)、加强事中质量控制严控工序质量关：为了加强对各工序质量的控制，工程施工过程中我部加大巡视力度，跟踪检查发现问题及时提出并督促整改。在钢筋工程检查验收过程中发现施工单位的技术力量薄弱存在理解图纸错误并出现一些通病的现象，为此，要求施工单位增强技术力量，超前熟悉图纸和变更的部分，并特别强调应对钢筋半成品制作的质量加强自检，以避免待钢筋绑扎后才发现问题。在督促施工单位做好质量自检的前提下，充分运用监理质量检查签认控制手段，对工程施工质量按检验批工程、分项工程、（子）分部工程逐项进行质量检查和验收，对达不到施工质量要求的坚决返工重做，如F1#楼在剪力墙施工中有用拉勾代替大箍套小箍情况进行了返工。专业监理人员对结构轴线和标高；现场砼的质量如坍落度等；钢筋的数量、规格和焊接接头位置；砼柱、梁板模板的支护；砼试块的留置及砼的养护；砼的浇筑与振捣；水电孔洞预留及管道预埋位置、数量等严格控制。3)、有目的地加强旁站监理本着关健部位、要害部位、关键时刻旁站监理的原则，监理部在施工监理中有目的地实行旁站监理，及时掌握现场施工质量情况，并将情况及时记录下来。在主体结构施工过程中，监理部依据监理规划所设置的控制点，每次混凝土浇筑时，监理人员进行全过程旁站并做好旁站记录，实行跟踪监理，随机指定做混凝土试块，检查商品混凝土坍落度。在浇筑过程中特别注意钢筋保护层以及负筋的形状和位置的控制，要求木工、钢筋工、水电工跟班作业，监督施工单位严格做好混凝土浇到哪里，钢筋、预埋管就整理到哪里。在监理人员严密监督下，每次混凝土振捣时均要求有施工技术人员在现场指挥管理，杜绝混凝土振捣时漏振、偏振、少振等现象发生，确保钢筋工程的内在质量。九、 施工质量问题及处理情况施工过程中发现质量缺陷均及时整改并复查符合要求。十、 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况本工程各分部、分项（检验批）工程经验收，符合施工质量验收规范要求，检验批数量检查情况如下：见各分部“工程质量监理评估报告”。十一、工程质量控制资料核查情况及工程技术档案归档、整理、装订情况工程技术资料已按要求进行整理、归档。十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果1、由业主委托的第三方检测单位对该工程砼结构进行抽测，抽测结果符合设计要求。2、轴线、标高、截面尺寸、建筑物垂直度实测实量结果符合要求。十三、工程质量事故处理情况该工程施工过程中未发生任何质量事故。十四、工程观感质量验收情况工程实物观感检查：该工程标高、安全性及成型尺寸均满足要求。十五、遗漏问题无。十六、监理质量评估结论1、专项工程验收如下：1）、白蚁防治验收。2）、防雷检测验收。3）、室内环境检测验收。4）、节能保温工程验收。5）、幕墙工程验收。6）、电梯检测验收。7）消防工程验收。8）、规划验收。2、安全与功能检测项目：1）、屋面淋水试验符合施工验收规范要求。2）、外窗淋水试验抽查合格。3）、卫生间、开水间蓄水试验合格。4）、消防管道、喷淋打压试验合格。5）接地电阻测试、线路、插座、开关接地检验记录、压力试验、通球试验，符合设计及施工质量验收规范要求。6）、分部工程质量评定 本工程分部：地基与基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面工程分部、建筑节能分部、建筑给水排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、建筑智能化分部、电梯分部共计10个分部，分部、分项工程施工质量符合国家标准，满足施工质量验收规范和设计图纸要求。3、质量控制资料：本工程质量控制资料内容真实，控制资料完整，符合要求（详见单位工程质量控制资料检查记录）。4、安全与功能检验资料：该工程的安全和功能检查记录详实，符合设计及施工质量验收规范要求。5、观感评定： 本工程经业主、监理、施工单位三方相关人员，对*检查评定，观感质量综合评价为：“一般”。6、综合评定单位工程质量等级： 本工程质量符合国家标准，满足施工质量验收规范和设计图纸要求；质量控制资料齐全，符合要求；观感质量综合评价：“一般”。根据验评的相关规定，本工程质量等级监理评估为“合格”。附录一 单位（子单位）工程质量综合评估表工程名称结构类型层数/面积施工单位 技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期序号项 目验收记录监理验收结论1分部工程共 分部，经查 分部，符合标准及设计要求 10分部符合要求同意验收2质量控制资料核查共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项符合要求同意验收3安全和主要使用功能核查结果共核查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项符合要求同意验收4观感质量验收共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项符合要求同意验收5竣工预验收结论符合要求，同意验收。专业监理工程师： 总监理工程师： 项目监理机构：（章） 日 期： 年 月 日 附录二 单位（子单位）工程质量验收记录汇总表分部工程子分部工程分项/检验批数量施工单位检查评定监理验收意见地基与基础土方工程合格、齐全合格、齐全基坑支护合格、齐全合格、齐全地基处理合格、齐全合格、齐全桩基础合格、齐全合格、齐全地下防水合格、齐全合格、齐全混凝土基础合格、齐全合格、齐全主体结构混凝土结构合格、齐全合格、齐全砌体结构合格、齐全合格、齐全建筑装饰装修地面合格、齐全合格、齐全抹灰合格、齐全合格、齐全门窗合格、齐全合格、齐全吊顶合格、齐全合格、齐全饰面砖合格、齐全合格、齐全涂饰合格、齐全合格、齐全外墙防水合格、齐全合格、齐全细部合格、齐全合格、齐全石材幕墙合格、齐全合格、齐全玻璃幕墙合格、齐全合格、齐全建筑屋面基层与保护合格、齐全合格、齐全保温与隔热合格、齐全合格、齐全防水与密封合格、齐全合格、齐全瓦面与板面合格、齐全合格、齐全细部构造合格、齐全合格、齐全建筑给水排水及供暖室内给水系统合格、齐全合格、齐全室内排水系统合格、齐全合格、齐全卫生器具安装室外给水管网合格、齐全合格、齐全室外排水管网合格、齐全合格、齐全建筑电气室外电气变配电室合格、齐全合格、齐全供电干线电气动力合格、齐全合格、齐全电气照明合格、齐全合格、齐全防雷及接地安装合格、齐全合格、齐全通风与空调送排风系统合格、齐全合格、齐全防排烟系统空调风系统制冷设备系统智能建筑通信网络系统办公自动化系统建筑设备监控火灾报警及消防联动系统合格、齐全合格、齐全安全防范系统综合布线系统合格、齐全合格、齐全智能化集成系统合格、齐全合格、齐全电源与接地合格、齐全合格、齐全电梯电力驱动式电梯安装合格、齐全合格、齐全建筑节能维护系统节能合格、齐全合格、齐全电气动力节能合格、齐全合格、齐全可再生能源专业监理工程师： 总监理工程师： 项目监理机构：（章） 日 期： 年 月 日附表三 工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求2工程定位测量、放线记录符合要求3原材料出厂合格证书及检测报告符合要求4施工试验报告及见证检测报告符合要求5隐蔽工程验收记录符合要求6施工记录符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料符合要求9分项、分部工程质量验收记录符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录符合要求6施工记录符合要求7分项/分部工程质量验收记录符合要求81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3设备调试记录符合要求4接地、绝缘电阻测试记录符合要求5隐蔽工程验收记录符合要求6施工记录符合要求7分项/分部工程质量验收记录符合要求通风与空调1图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录符合要求7施工记录符合要求8分项、分部工程质量验收记录符合要求91电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求2设备出厂合格证书及开箱检验记录符合要求3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录符合要求6负荷试验、安全装置检查记录符合要求7分项、分部工程质量验收记录符合要求1建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告符合要求3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录符合要求5系统技术、操作和维护手册6系统检测报告符合要求7分项、分部工程质量验收记录符合要求8系统管理、操作人员培训记录专业监理工程师： 总监理工程师： 项目监理机构：（章） 日 期： 年 月 日附录四 工程安全和功能检验资料核查记录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见核查人1建筑与结构屋面淋水试验记录符合要求2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录符合要求5抽气（风）道检查记录符合要求6幕墙及外窗四性检测报告符合要求7建筑物沉降观测测量记录符合要求8节能、保温测试记录符合要求9室内环境检测报告符合要求1给