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文档简介

房屋租赁合同甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，就甲方将房屋出租给乙方并将屋内相关设施转让给乙方的事宜，达成如下协议：第1条 房屋的基本状况 甲方将坐落在牡丹江市阳明区五林镇振兴大街与战前大街交叉处原“高丽酒楼”的房产，建筑面积 平方米，出租给乙方经营酒楼。第二条 租赁期限 租赁期限共_年，甲方从_年_月_日起将出租房屋供乙方使用，至_年_月_日收回。第三条 租金和租金的缴纳期限 租金的标准为：租赁期限前两年，每年六万元；以后每年在六万元租金的基础上，参考同地区的租金标准进行上调。交纳期限：租金一年一交，每年3月1日前，乙方需要向甲方交纳下一年度租金。 第四条其他费用的支付房屋租赁期限内的各项费用如：水费、电费、卫生费、有限电视费都由乙方承担。第5条 设备转让以及转让费甲方将房屋的设备，除门窗、锅炉、暖气片外一并转让给乙方，转让费为110,000元（大写：人民币壹拾壹万元整）。转让费在本协议签订当天，由乙方一次性支付给甲方。第6条 装修添附本合同到期后，房屋内乙方进行的装修和添附需保留给甲方继续使用，桌椅板凳等可拆除的杂物，乙方可以带走。第七条 合同期限内租赁房屋被征收1、被征收房屋的价值补偿归甲方；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿归乙方；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿归乙方。 第八条权利和义务1、 未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租。2、 甲方出卖房屋，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、 合同期满后，如乙方想继续承租该房屋进行经营，甲方须将房屋续租给乙方，并重新签订房屋租赁合同。4、租赁期限内房屋正常的修缮和维护均有乙方负责。 5、拆迁时甲方须协助乙方，与征收方协商被征收房屋装饰装修的价值补偿。第九条 违约责任1、因乙方对房屋的修缮不及时，管理不当，导致他人人身受损害，由乙方承担相应的赔偿责任与甲方无关。 2、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，甲方有权解除合同收回房屋。 3、乙方利用承租房进行非法活动，损害公共利益的，甲方有权解除合同，收回房屋。 4、乙方逾期不交房屋租金除仍应及时补交外，每逾期一日应支付一日的违约金。乙方逾期十五日不缴纳房租，甲方有权收回房屋，并要求甲方支付拖欠的租金以及相应的违约金。5、逾期一日的违约金为 元。 6、房屋租赁期限内，因不可抗力，如政府征收等原因导合同无法继续履行，双方互不承担责任。第十条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向牡丹江市仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第十一条 本合同未事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式贰份，甲
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