物业表格1.doc

班长巡查记录表班：年月日NO：时间时分时分时分违规者姓名违规情况 及 处理结果异常情况 及 处理结果班长每日 工作总结签名：办理装修手续登记表序号栋房号业户姓名申请时间装修许可证号码装修施工期限装修人数初验时间正式验收时间备注保安工作班检表单位：队：班：检查人：日期受检人岗位检验内容不合格次数处理结果仪表仪容服务态度工作纪律服务要求工作要求其他保安日记年月日班保安 姓名交 接 物 品警 棒支瓦 斯 棒支电 击 棒支无 线 电 对 讲 机 大小 具手 电 筒支交 通 指 挥 棒支保 安 磁 卡片电 脑 磁 卡片钥 匙1 保 安 员支2 岗 位 备 用支防 水 隔 板块收 件 章、 印 台 各盒请 勿 停 车 指 示 牌块照 明 灯具值勤 岗位值勤 时间记 载 事 项自自时时 分分起止星期保安巡逻签到卡岗位：区域：时间签名时间签名时间签名巡视记录（楼管员填写）：保安训练考核表单位：队年月日内 容姓 名单兵队列（40 分）擒敌（18 分）体能（18 分）消防（16 分）车辆指挥（8 分）得、 分评 定 结 果军人军姿，停 止间转法，齐步与立定，跑步与立定，正 步与立定各 5 分，步代变换7 分，行礼 8分。基本功（打、 踢、推、击、 勾、绊、抓）8 分，声音 2 分， 精神 2 分，拳 术完整、准确、 流畅 6 分。百米跑（14 秒 达标）6 分， 俯卧撑（50 个 达标）6 分， 爬楼（20 层 45 秒）6 分。消防知识 4分，消防报警3 分，灭火器 使用 4 分，消 防水带使用 5 分。手臂动作 2 分，两手有节 奏 2 分，会识 转向灯 2 分、 姿势正确 2 分。保安值班记录表年月日签名值班情况检查情况时分交班人员检查人： 时间： 时分：时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员时分交班人员管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。2、物业管理员每周不定时抽查，但夜间至少抽查 1 次。3、管理处主任抽查夜间每月至少 2 次。操作票小区（大厦）名称：年月日操作人监护人值班员操作任务操作时间序号操作项目完成情况12345678910备注注：操作完成一项在其序号前打“”。测量、计量器具台帐单位：年月日NO：序号名称型号生产厂家使用保养人有效期送检人校验日期小次校验日期校验单位12345678910111213141516171819拟制：审核：产权清册序号产权人地址房屋类型建筑面积（）使 用 情 况附属设施 情况车位租用 情况非机动车库 使用情况入伙日期入住日期日期：年月日 物业管理有限公司 管理处车辆管理工作日检表单位：班：年月日岗 位当 班 人检查项目：1、马路上车辆停放8、仪容仪表2、摩托车保管9、服务态度3、自行车保管10、操作程序4、出入路口交通秩序11、值班点和岗亭的卫生5、小区内交通秩序12、车辆保管场所卫生6、值班记录7、收发保管卡说明：1、对照车辆管理工作检验标准和办法，由班长对各岗位应考核项目进行检查记录。如合格 在检查项目栏中打“”；如发现不合格时写出对应项目序号及不合格原因，其中如属轻微 不合格由班长立即自行处理；如发生严重不合格时，由班长报告主任或车场负责人处理。2、管理处保存 1 年。车辆管理设备、设施清单单位：名称型号价格单位数量备注月卡收费登记表单位：班：岗（区）：姓名房号车牌号1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月出入证发放、收回登记表栋号：发放证件装修人员证件收回房 号业户办证人 姓名出入证号码办证 时间装修办证人 号码出入证号码办证 时间经办人持证人姓名证件号码回收 时间经办人备 注出租房屋登记表出租房屋业主姓名联系电话出租用途出租期限年月日至年月日承租人姓名联系电话证件名称 及号码承租人单位管 理 处 意 见物业管理员签名： 日期：说明1、业主及承租人应如实填写以下栏目。2、业主应保证承租人清楚了解物业的有关管理规定。3、业主应要求承租人按时交纳各项费用，出租房屋所产生的滞交费用管理处最终将 同业主结算。4、终止租赁时，双方应提前 3 天到管理处填写以下项目。终止租赁时间年月日承租人费用缴交情况财务内勤人员：日期：业 主 意 见业主：日期：管理处意见物业管理员：日期：处理违章记录表违章通知单编号：日期：违章人姓名发现时间备注报 告 人违章地点违章简述：检查人：日期：处理情况：处理人：日期：确认：违章人： 日期：备注：纠正情况：检查人：日期：大厦巡逻记录表单位：年月日班次：当班时间：值班员例巡时间：检查内容检查情况1大厦内是否有可疑、陌生人徘徊、窥视2室内外车辆停放情况，注意渗水与漏电3是否有未按规定的时间、要求进行违章装修的4大厦内是否有乱摆卖现象5业主（住户）有无意见、建议6公共照明（灯、开关）7公共地方门、窗8消防设施（消防栓、广播对讲器、报警按纽等）9水表、阀门是否漏水10业主（住户）家内是否有异常气味和响声，注意煤气泄漏11电梯、机房情况12公共卫生情况（墙面、地面、顶棚、门窗和灯具等设施）；走廊是否堆放垃圾13大厦内道路、路灯、室外污雨水井盖、消防路桩、路墩等设施有无损坏14其他说明：1、没有发现问题的在检查情况栏内打“”，有问题的则记载下来2、发现紧急情况，马上报告主管和总值班室，对于大量渗漏、冒水、设施严重损坏和违章等 一时难以处理的问题，由总值班室或主管立即报告上一级主管、分管、副主任或主任处理。电梯故障维修登记表大厦名称：登记时间报告人/记录人故障电梯 编号位置及内容转呈处理（方式、单位、接受人）处理结果完成时间验证人说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡 检 项 目电梯号1234567891011121机房各部清洁2油镜、坏杯油位3盘车工具、救援规程4应急灯、灭火器5控制柜内继电器接触器6照明、通风设备7警告牌及门窗、门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮10安全装置11机房温度121轿厢门联锁2安全触板及开关3轿内显示器、按钮4对讲电话与警铃5天花板、壁板、地面6通风扇7照明灯8异音、异感（起动、行 车、加减速的平稳性、 托动、噪音、平差层等）9101厅门按钮及显示2钥匙开关及消防按钮3厅门联锁4说明：良好打“”，不良打“”，并填写电梯维修登记表。巡视检查人：巡视时间：电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日项目内容检查情况检查人得分1 完成工作 情况（30 分）1、按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改造 等），每少做 1 项扣 5 分。2、上月所提出的整改项目，每漏整改 1 项扣 2 分。3、无配件不扣分。2 完成工作 的质量（30 分）1、按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格扣2 分。2、各安全保护装置开关、安全钳，安全触板等每发 现 1 处不合格扣 3 分。3、抽查挚动器、滑车超过 500mm1500mm），每发 现 1 台扣 3 分。3记录情况（10 分）1、维修保养记录不按规定记录的每发现 1 处扣 0.5分。2、保养记录与维修记录如实际不符，每发现 1 处扣0.5 分。3、定期保养、维修记录如没有记录发现 1 个扣 1 分。4 故障处理 情况（20 分）1、从故障反映至人员至达现场不得超过 20min，超 过 1 次扣 1 分。2、一般故障（有配件）修复海里超过 8h，超过 1次扣 1 分。5 劳动纪律 态度（10 分）1、极配合，服务到位，随叫随到等，1 次没做到扣1 分。听从管理处、机电部同意调动等，不听从 1 次扣 2分。电梯维修记录大厦名称：年月日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注：说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。2、维修后，机电部组织人员验证检定。发电机季度保养记录大厦名称：年月日设备编号设备责任人保养人审核人1、自上次保养累计运行时间11、电瓶电压值2、柴油补充或更换12、机油更换3、空气滤清器清洁更换13、机身、地面、墙面清洁4、水、机油、柴油滤清器芯更换14、 运 行 检 测小 时水温5、机油、柴油油路、水路检查油温6、控制箱电路、电气元件检查电流7、通风、排烟系统检查电压8、机身外部各紧固件紧固有无渗漏9、电瓶充电电路检查运转声音是否正常10、电瓶电解液检查充注15、模拟停电 自动开机备注发电机运行记录大厦名称：年月日设备编号运行原因累计运行时间设备负责人运行监护人本次运行时间开 机 前 检 查柴油油位机油油位水箱水位选择开关位置输出开关位置电瓶液位记录项目输出电压（V）AB：BC：CA：输出电流（A）A：B：C：频率（Hz）转速（r/min）电瓶电压机油油压机油油温水温（）室内温度通风系统机器响声振动消防系统照明停机后检查备注：返修申请表编号：房间号码联系电话客 厅返修内容（内业主填写）处理记录门窗经手人：年月日电路其他卧 室天花、地板及墙画经手人：年月日厨房设备电路及上下水道其他厨 房天花、地板及墙画经手人：年月日厨房设备电路及上下水道其他卫 生 间天花、地板及墙画经手人：年月日洗用具电路及上下水道其他业主签名：管理处主任签名：年月日年月日防盗报警对讲电话保养记录设备编号：年月日NO：项目保养情况及处理结果保养人审核人机箱内外清洗机房内连线紧固良好主机电源工作正常任选两户核对功能正常其他保安闭路电视保养记录年月日NO：项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他房（铺）交接书甲方： 房地产开发商乙方： 业主鉴于甲方所开发的物业 已竣工，并且经市有关部门鉴定合格。业主购买的 楼 层 室已具备入伙条件，可以入住。开发商和业主双方均同意签署本房（铺）交接 书，以便开发商将业主所购买的该单元房屋通过本房（铺）交接书正式移交给业主。业主已检查了该 单元的建筑质量和初装修情况，双方一致认为，该单元可以交付给业主，业主可以接受该单元。因此， 双方签订本交接书，并确认下列条款：一、双方确认，自 年 月 日起，该单元由开发商交付给业主。 二、业主在此确认，确已收到该单元钥匙。 三、开发商确认，尽管该单元已交付业主，但其仍负有房（铺）销售合同中规定的保修义务。四、业主同时确认，该单元的建筑质量和初装修质量符合双方所签房（铺）销售合同的规定， 业主并无异议。五、双方一致同意，有关业主购买的该单元产权登记事宜，均委托 律师事务所办理，开 发商予以协助，有关税费按国家规定分别由双方各自承担。六、本交接书自双方签字之日起生效。 七、本交接书一式两份，双方各执一份。开发商（代表）签字：业主签字：年月日房地产租赁申请审批表申 请 人甲方（出租方）名称及地址：电话乙方（出租方）名称及地址：电话我们双方诚意租赁地产，特将房地租赁契约（编号：）及下列有关证件和材料一并 送请审核。甲乙双方需要说明的情况：房 地 产 情 况房屋坐落地号产权 证号房屋 面积房屋 用途房屋 结构占地 面积其他需要说明的情况：甲方（签章）：乙方（签章）：以下由审批机关填写审批编号：审 核 情 况权证是否 相符产权有无 限定条件乙方是否符 合承租条件证件是否 齐全有无遗留 问题有无产权 纠纷是否改变 使用性能契约签定是 否符合规定审查中有无发现其他问题现 场 调 查 情 况 记 录审核人（签章）： 调查人（签章）：审 批 意 见备 注租赁许可证号：房屋接管验收表栋号：接管验收时间：年月日编号存在问题简述备注土建设施照明给排水门窗其他验收人：移交人：房屋接管验收遗留问题统计表遗留项目名称：统计人：日期：栋号房号遗留问题简述备注风机半年保养记录小区（大厦）名称：年月日设 备 名 称设 备 编 号安 装 位 置主 要 功 能型 号额 定 风 量额 定 功 率转 速责任人保养人审核人保 养 项 目 记 录机身、机座、控制箱内外油漆及清扫轴承润滑检查加油全 面 坚 固电机端子箱内端子全 面坚固主 接 触 头电机绝缘 电阻相与相：相与地：接 地 情 况运转电流（A）A 相B 相C 相运转有无异常 声响及振动运转半小时后 手感电机温度轴 承 温 度运 转 电 压指示灯风阀动作灵活、可靠、（手动、电动）手柄指示 准确温感元件 安装正确阀门安装 牢固投运半小时 结论备 注干式变压器保养记录小区（大厦）名称：年月日设备 编号供电 范围责任人保养人审核人额定值功率KW电压10/0.4KA一次电流KA二次电流KA冷却方式项目外观及 紧固一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓绝缘电 阻测定一次侧电缆带绕组相与相、相对地M 二次侧电缆带绕组相与相、相对地M电气联接 检查除锈调压 连接片一次电缆 接头二次电缆 接头辅助部件 检查冷却风机测温元件 及表计防护罩消防设施 检查投运情况投运时间：年月日至年月日保养后带负荷运行情况：清扫机身：墙、地面：照明备 注更换电表记录单位：年月日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家)更换结果维修人备注更换水表记录单位：年月日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家)更换结果维修人备注公共配套设施接管验收表接管验收时间：设施名称存在问题简述备注验收人：移交人：公共设施保养计划表单位：检查日期：序 号保养项目保养日期保养费用前次保养日期保养标准保养责任人备 注公用设施定期保养项目一览表（本体）类 别周 期序 号检 查 内 容本 体 公 共 设 施 养 护8年1马赛克外墙面，清洗 1 次2室外喷涂墙体、墙面喷涂 1 次5年大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面3至4年1室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂 1 次2顶棚全面保养、粉刷 1 次3楼梯、扶手全面修补、刷漆 1 次4上、下雨污水管 4 年油漆 1 次2年1天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆 1 次2电子对讲门刷漆 1 次3木门、窗油漆 1 次1年1木门、铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗、木窗2信报箱每年刷漆 1 次（根据需要）3房屋标识（栋号、单元号、楼层号）每年重喷写 1 次4设备房（水泵房、配电房、电梯房）刷漆 1 次半年水箱清洗 1 次说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。2、维修养护情况填入本体设施维修、养护记录。公用设施定期保养项目一览表（室外）类 别周 期序 号检 查 内 容室 外 公 共 设 施 养 护12 年室外各类围墙护栏1.5年灯杆刷漆 1 次每 年1车道路牙刷 1 次黄、黑相间的漆2网球场3游泳池每年 4 月份全面清理、修补 1 次2年1年1对易锈蚀雨、污水井盖刷 1 次黑漆防锈2路灯3车栅、车架4值班室、岗亭5车位线、禁停线和标识重刷 1 次6路障刷漆 1 次7室外消防栓8垃圾屋、池、中转站（含垃圾屋门锁）每季垃圾车、垃圾桶每月喷水池每周儿童游乐设施说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。2、维修养护情况填入本体设施维修、养护记录。公用设施定期检查项目一览表（本体）类 别周 期序 号检 查 内 容本 体 共 用 设 施 维 修 养 护每 年1梁、柱、板主体2墙体、墙面（马赛克、大理石、条砖、瓷面砖、喷涂）3顶棚4楼梯、扶手5公共门窗6屋面隔热层、防水层（雨季前须另外检查）7楼板、地面砖8所有消防栓（11 月底至 12 月上旬）半 年1天面扶栏，避雷带2公共防盗网每 季1散水坡、雨檐台、连廊2通风口35%消防栓的开箱试水（循环检查）每 月1水箱、水池2信报箱3上、下雨污水管4设备房（水泵房、配电房、电梯房）5消防栓半月公用电器每周电子对讲门公共设施维修、保养记录单位：年月日项目地点保养周期费用保养量完成日期保养 内容维修、保养人：年月日保养 结果班组长或楼管员：年月日备注公共设施维修养护审批记录单位：检查日期：工程序号维修养护项目工程造价审核人竣工日期验收人备