第三批申购调查说明.doc

市直机关职工解困住房第三批申购有关事宜的说明 为认真做好市直机关职工解困住房第三批申购调查工作，现就有关事宜说明如下：一、申购调查（一）调查范围调查范围为市直机关行政单位和参照公务员法管理的事业单位、行政支持类事业单位（具体单位附后）。（二）调查对象2012年6月30日前在编在岗（现见习期已满人员）及离退休的处级及其以下福利性或政策性住房面积达标率大于60%不足80%（含80%）的人员 (不含第一次和第二次申报选取房源的人员)。2012年6月30日前在编在岗（现见习期已满人员）的新录取人员及军转干部福利性或政策性住房面积达标率不足80%（含80%）的人员及领取各类补贴人员 (不含第一次和第二次申报选取房源的人员)。福利性或政策性住房，是指福利房（包括已购和承租公产房）、政策房（包括集资建房、经济适用房、安居工程房）、单位出资购房、单位自建房、军产住房、单位组织团购房。（三）有关规定1住房达标以福利性或政策性实物住房为准。2住房达标率计算公式为：历年福利性和政策性住房面积/住房面积标准100%。正处级住房标准为使用面积80平方米，副处级住房标准为使用面积70平方米，正科级及其以下住房标准为使用面积60平方（高级技师住房标准为使用面积80平方米，技师（高、中级技工）住房标准为使用面积60平方米）。3新录用公务员或军转干部未享受过福利性或政策性住房，领取各类补贴（军队发放的住房补贴、部门和单位发放的住房补贴、住房货币化补贴）和2001年后参加工作住房补贴列入公积金的人员，纳入第三批申购调查范围。4既享受过福利性或政策性住房，又领取各种形式住房补贴的人员，以其福利性或政策性住房达标情况确定是否纳入第三批申购调查范围。5军转干部现居住可出售军产房的，按福利性或政策性住房对待，住房面积达标率大于60%不足80%（含80%）的纳入第三批调查范围；军转干部现居住不可出售军产房的人员，纳入第三批调查范围。证明材料须原所在部队师级以上单位出具。6离异人员。2012年6月30日前离异，享受过福利性或政策性住房的人员，离异后，原福利性或政策性住房判给或协议给本人，住房面积仍为本人福利性或政策性住房面积；离异后，原福利性或政策性住房判给或协议给对方的，本人福利性或政策性住房按照原住房面积折半计算。7市直机关双职工（夫妻双方均在本次调查范围内的职工）须在一方单位申报，另一方出具不在本单位申报的证明材料。（四）调查时间和方法1调查时间2012年10月25日至11月2日。2调查方法（1）申购人填报市直机关职工解困住房第三批申购调查表，确认无误后，本人签字。（2）经本部门和单位审核后，部门和单位负责人签字并加盖公章。（3）各部门和单位根据市直机关职工解困住房第三批申购调查表内容，填报市直机关职工解困住房第三批申购调查住房达标情况汇总表。部门和单位负责人、经办人签字并加盖公章后上报。（4）各部门和单位请于11月5日下班前将市直机关职工解困住房第三批申购调查表、市直机关职工解困住房第三批申购调查住房达标情况汇总表上报解困办，同时上报市直机关职工解困住房第三批申购调查住房达标情况汇总表电子表格。邮箱：和。空表格解困办已发到各部门和单位的邮箱，没有收到的请及时与解困办联系。（5）同时上报证明申购人本人福利性或政策性住房面积的佐证材料，如住房档案或相关佐证材料等。二、限购查询按照哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作有关问题的通知要求，团购群力家园的市直机关职工继续执行限购政策。查询时间与调查时间同步，即10月25日至11月5日，早8：30至晚5：00，周六、周日不休息。查询地点及电话：哈尔滨市房地产交易中心道里房产交易管理所地址：道里区经纬七道街3号 服务电话：87636355哈尔滨市房地产交易中心南岗房产交易管理所地址：南岗区和兴路177号 服务电话：86349812哈尔滨市房地产交易中心道外房产交易管理一所地址：道外区南十七道街183号 服务电话：88947319 哈尔滨市房地产交易中心道外房产交易管理二所地址：道外区南直路703号 服务电话：57681115哈尔滨市房地产交易中心香坊房产交易管理一所地址：香坊区中山路17号 服务电话：83187808哈尔滨市房地产交易中心香坊房产交易管理二所地址：香坊区民生路101号 服务电话：83330033 哈尔滨市房地产交易中心平房房产交易管理所地址：平房区建文小区2号楼 服务电话：83361917 哈尔滨市住房保障和房产管理局开发区分局地址：南岗区长江路151号 服务电话：82295730哈尔滨市住房保障和房产管理局松北分局地址：松北区松北一路8号 服务电话88107970查询结束后，购房人将住房情况证明（证明联）随同调查表一起上报。没有住房情况证明（证明联）的，不得上报调查表。查询准备材料及有关政策解释参见附件。三、配售房源这次配售之所以还有房源，主要是因为国家限购政策出台晚于小区建设决策，原规划设计是按照调查摸底掌握的总人数做出的，由于3000多人被限购而形成剩余房源。四、团购的有关政策(一)配售标准本次仍执行以前配售的标准。即： 各类人员可申购户型标准 （使用面积：平方米）行政级别科级及其以下副处级正处级现福利性或政策性住房面积（S）S38S2121S42S1616S3232S48可申购户型小中小大中小新录用公务员及军转干部按照此标准执行。福利性或政策性住房达标率大于60%不足80%的处级、副处级和科级的均为小户型。开工的房源和未开工的房源同时配售，申购人选择的房源不理想，可以选择放弃配售的房源，但交款后不再退房。（二）配售原则根据符合配售条件人员总数和剩余房源总数，按照比例配售房源。未开工户型和开工户型按照符合条件人员总数比例配售给各单位。各单位在解困办确定的符合团购政策的人员内自行组织配售工作。（三）资格审核报名后，解困办请市编委办、市人社局对申报人员是否在编在岗情况进行审核。解困办对是否重复申报及双职工情况进行审核。（四）配售价格和交款方式1配售价格已开工建设的房源，初定团购住房起价4350元/平方米（建筑面积），1层、2层为标准层，3层开始加价，楼层差价定为40元/平方米（建筑面积），顶层不加价。在此基础上，小户型每套增加6,600元，中户型每套增加8400元，大户型每套增加9600元，加收是资金占用费用。2.交款方式(1)开工建设房源。选择房源后，立即交款。交款额度约为总房款的80%，即小户型35万元、中户型45万元、大户型51万元。剩余房款在入户时交纳。团购小户型、中户型和大户型的购房人可以先交纳现金22万元、28万元、32万元，剩余的13万元、17万元、19万元进行公积金贷款或商业贷款。逾期不交或交款不足，按照自动放弃本次申购资格处理。所收取的预付款，均不计利息。（2）未开工房源。工程开工后，交22万元，工程封顶时交13万元，入户前交纳剩余尾款。具体交款时间另行通知。五、几点要求1要精心组织，加强领导。各部门和单位主要负责同志是申购调查工作的第一责任人，要一级对一级负责。按照“情况核对准确、佐证材料完备、及时组织上报”的要求，精心组织，周密安排。各部门和单位领导小组负责人及办公室人员要认真学习有关文件和规定，督促、指导所属单位和人员按要求认真填报各类表格，提供有效的佐证材料。对未按要求填报的表格，解困办将予以退回，责成其重新填报。2要严格审核，实事求是。各部门和单位要以住房档案和原始凭证为依据，严格审核申报人员的福利性或政策性住房面积，尤其是未建立住房档案人员、军转人员及离异人员。3要严肃纪律，公开透明。各部门和单位应严格审核申请人填报的表格。对审核不严、弄虚作假，未按要求上报的，市领导小组要对有关负责人进行通报批评。4在第一次、第二次申购并选取房源的，本次再申购的，解困办一经发现，取消本部门所有人员的第三次申购资格。本方案由市直机关职工解困住房团购领导小组